二零二五年高端房地產(chǎn)抵押租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端房地產(chǎn)抵押租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)3.3抵押物3.4抵押登記4.租賃信息4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整5.抵押物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.租賃物保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（抵押權(quán)人）：____________________乙方（抵押債務(wù)人）：____________________1.2合同編號：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同簽訂地點：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.抵押信息3.1抵押權(quán)人：____________________3.2抵押債務(wù)：____________________3.3抵押物：____________________3.4抵押登記：____________________4.租賃信息4.1租賃期限：____________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金金額：____________________4.4租金調(diào)整：____________________5.抵押物使用5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3使用責(zé)任：____________________6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：____________________6.2維護(hù)費(fèi)用：____________________6.3維護(hù)期限：____________________7.租賃物保險7.1保險種類：____________________7.2保險金額：____________________7.3保險期限：____________________8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)；9.1.2乙方未按約定支付租金或造成抵押物損害；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。9.3解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同生效日期：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1.1郵寄；13.1.2專人送達(dá)；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2租賃物清單；14.1.3保險單據(jù)；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲方提供抵押物評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)；2.1.2為乙方提供租賃物咨詢服務(wù)的第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.3為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.1.4為租賃物提供保險服務(wù)的第三方保險公司；2.1.5為本合同履行提供其他必要服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.2第三方因未能履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方在合同中明確需要第三方介入的情形及第三方的基本信息；4.1.2雙方共同選擇或委托第三方；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；4.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對因自身原因造成的損失自行承擔(dān)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；7.1.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；7.1.3及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。8.第三方變更與退出8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方基本信息；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議或合同；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法使用。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)的合法性和甲方對房地產(chǎn)的擁有權(quán)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，并附上實物照片。說明：此清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于租賃物維護(hù)和保險。3.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：此報告用于確定房地產(chǎn)的抵押價值，作為抵押貸款的依據(jù)。4.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方咨詢服務(wù)的提供，保障甲乙雙方的利益。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說明：此協(xié)議用于確保抵押債務(wù)的履行，降低風(fēng)險。6.第三方保險單據(jù)要求：保險公司出具的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：此單據(jù)用于證明租賃物已投保，保障租賃物的安全。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。8.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同修改內(nèi)容簽訂的協(xié)議，包括修改內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同修改的程序，確保修改的有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、驗收報告等。說明：此部分附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償乙方損失。1.2甲方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2乙方未按約定使用租賃物：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方損失并恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估價值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年高端房地產(chǎn)抵押租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收報告7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用與維護(hù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)所在街道：街道2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：200平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：180平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：辦公2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件：房產(chǎn)證3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.2.1抵押權(quán)設(shè)立范圍：房地產(chǎn)的全部權(quán)利3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.3.1抵押權(quán)設(shè)立期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用3.4.1抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：人民幣元（大寫：捌萬元整）4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限調(diào)整：未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自調(diào)整租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月（大寫：捌仟元整）5.2租金支付方式：按月支付，每月X號前支付5.3租金支付時間：每月X號前5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不得調(diào)整，自第四年開始，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)符合交付條件，無任何權(quán)利瑕疵6.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收報告：雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)共同簽署驗收報告8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)8.1.2電梯8.1.3消防系統(tǒng)8.1.4網(wǎng)絡(luò)接入8.1.5水電氣配套設(shè)施8.2設(shè)備清單8.2.1辦公桌椅8.2.2辦公電腦8.2.3打印機(jī)8.2.4復(fù)印機(jī)8.2.5傳真機(jī)8.3設(shè)備使用與維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備8.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)8.3.3承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)支付承租方相當(dāng)于每日租金%的違約金9.1.2出租方未保證房地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金%的違約金9.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金計算9.3.1違約金以人民幣計算，雙方應(yīng)按約定方式支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更生效12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜13.3合同終止生效13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評估、鑒定、監(jiān)理、保險、咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對房地產(chǎn)信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)提前告知甲方，并確保第三方的介入不會影響租賃合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險評估和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.3.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的合同約定分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。20.2若協(xié)議約定不明確，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。20.3仲裁費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價值。說明：用于確定房地產(chǎn)的租賃價格。3.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明租金的支付情況。5.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項目的名稱、費(fèi)用及維修時間。說明：用于記錄和證明維修費(fèi)用的支出。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方書面同意的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的范圍、責(zé)任和費(fèi)用。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：用于保護(hù)房地產(chǎn)信息和商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于每日租金%的違約金示例：若出租方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)支付元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于每日租金%的違約金示例：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，每逾期一日應(yīng)支付元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任示例：若甲乙雙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額示例：若第三方因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：爭議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)示例：若一方未按約定方式解決爭議，爭議解決費(fèi)用應(yīng)由該方承擔(dān)。全文完。二零二四年高端房地產(chǎn)抵押租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.房地產(chǎn)抵押租賃雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3承租人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估4.2抵押物價值確認(rèn)5.抵押物租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.房地產(chǎn)維護(hù)及修繕8.1抵押人責(zé)任8.2承租人責(zé)任9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用范圍限制9.2使用行為限制10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)變更10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2抵押權(quán)變更11.房地產(chǎn)租賃合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3承租人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房地產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受房地產(chǎn)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法權(quán)利人。1.1.3“承租人”指在本合同中租賃抵押房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指抵押人提供的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租人租賃房地產(chǎn)的起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租人按照本合同約定向抵押人支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“抵押物價值”指抵押房地產(chǎn)在簽訂本合同時的評估價值。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及解除應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.房地產(chǎn)抵押租賃雙方基本信息2.1抵押人信息抵押人名稱：[抵押人名稱]抵押人住所：[抵押人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3承租人信息承租人名稱：[承租人名稱]承租人住所：[承租人住所]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.抵押物評估及價值確認(rèn)4.1抵押物評估抵押物評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估日期：[評估日期]評估價值：[評估價值]元4.2抵押物價值確認(rèn)抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物價值為[評估價值]元。5.抵押物租賃5.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃市場行情執(zhí)行。6.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1按照本合同約定收取租金。6.1.2在租賃期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房地產(chǎn)。6.1.3在租賃期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1按照本合同約定支付抵押物評估費(fèi)用。6.2.2在租賃期限內(nèi)，抵押權(quán)人不得干涉承租人的正常使用。7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1按照本合同約定收取租金。7.1.2在租賃期限內(nèi)，抵押人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用房地產(chǎn)。7.2抵押人義務(wù)7.2.1按照本合同約定提供房地產(chǎn)作為抵押物。7.2.2按照本合同約定履行抵押人義務(wù)。8.房地產(chǎn)維護(hù)及修繕8.1抵押人責(zé)任8.1.2抵押人應(yīng)在接到承租人通知后[具體時間]內(nèi)對房地產(chǎn)的損壞進(jìn)行修復(fù)。8.2承租人責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞時及時通知抵押人，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用范圍限制9.1.1承租人僅限于將房地產(chǎn)用于本合同約定的用途。9.1.2承租人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割租賃。9.2使用行為限制9.2.1承租人不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。9.2.2承租人不得在房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響房地產(chǎn)使用或安全的活動。10.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)變更10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。10.1.2承租人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.2抵押權(quán)變更10.2.1抵押權(quán)人如需變更，應(yīng)提前[具體時間]通知抵押人，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。11.房地產(chǎn)租賃合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，可以解除本合同。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按時支付租金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]的違約金。12.1.2抵押人未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未按時收取租金的，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]的違約金。12.3承租人違約責(zé)任12.3.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)向抵押人支付[違約金比例]的違約金。12.3.2承租人違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。14.1.2本合同自抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物價值之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.2出現(xiàn)本合同約定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1房地產(chǎn)的評估與價值確認(rèn)。15.2.2合同的起草、審核與見證。15.2.3爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。15.2.4房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)辦理。15.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.3第三方的權(quán)利包括：16.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的告知和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1由于第三方過錯導(dǎo)致的房地產(chǎn)損失。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括：18.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。18.1.4第三方的費(fèi)用及其支付方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于合同附件中約定的范圍。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同附件中的約定為準(zhǔn)