二零二五年度購房合同范本含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范5.1維修基金提取比例5.2提取時間及程序5.3維修基金使用范圍5.4維修基金使用申請及審批流程5.5維修基金結余及退回6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費繳納責任7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權設立7.2抵押權登記及注銷7.3抵押權優(yōu)先受償權8.房產(chǎn)轉讓及過戶8.1轉讓條件及程序8.2過戶手續(xù)及稅費9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金9.2租賃條件及義務9.3租賃合同的解除及違約責任10.房產(chǎn)維修責任10.1維修責任劃分10.2維修費用的承擔10.3維修期限及程序11.房產(chǎn)保險11.1保險種類及期限11.2保險費用及繳納11.3保險理賠程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質：________2.4房產(chǎn)用途：________3.購房價格及支付方式3.1購房價格：________元3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內支付。3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)交付前________日內支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全，無質量問題。4.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3驗收流程：4.3.1甲方于交付日期前通知乙方驗收。4.3.2乙方在接到通知后________日內進行驗收。4.3.3雙方對房屋驗收合格后，簽署驗收報告。5.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范5.1維修基金提取比例：________%5.2提取時間及程序：5.2.1甲方在房屋交付前提取維修基金。5.2.2甲方提取維修基金時，應向乙方提供提取依據(jù)。5.2.3乙方應在收到提取依據(jù)后________日內確認提取。5.3維修基金使用范圍：5.3.1房屋本體維修。5.3.2公共部位及設施維修。5.3.3房屋共用設備維修。5.4維修基金使用申請及審批流程：5.4.1申請人向物業(yè)管理處提出維修基金使用申請。5.4.2物業(yè)管理處審核申請，并報甲方審批。5.4.3甲方在________日內審批維修基金使用申請。5.5維修基金結余及退回：5.5.1維修基金結余歸甲方所有。5.5.2乙方在房屋交付前，如有剩余維修基金，可申請退回。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類及計算方法：6.1.1契稅：________元，按購房價格________%計算。6.1.2土地增值稅：________元，按購房價格________%計算。6.1.3其他稅費：________元，按購房價格________%計算。6.2稅費繳納責任：6.2.1甲方承擔契稅、土地增值稅等稅費。6.2.2乙方承擔其他稅費。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權設立：7.1.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方。7.1.2抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。7.2抵押權登記及注銷：7.2.1甲方應在抵押合同簽訂后________日內辦理抵押權登記。7.2.2抵押權登記手續(xù)由乙方辦理。7.3抵押權優(yōu)先受償權：7.3.1乙方在甲方違約時，有權優(yōu)先受償?shù)盅簷唷?.房產(chǎn)轉讓及過戶8.1轉讓條件及程序8.1.1.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)；8.1.1.2雙方簽訂書面轉讓協(xié)議；8.1.1.3乙方支付轉讓價款；8.1.2轉讓程序：8.1.2.1雙方協(xié)商確定轉讓價格；8.1.2.2簽訂轉讓協(xié)議；8.1.2.3乙方支付轉讓價款；8.1.2.4甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)及稅費8.2.1過戶手續(xù)：8.2.1.1雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構申請過戶；8.2.1.2提供相關證明材料；8.2.1.3辦理過戶登記；8.2.2稅費：8.2.2.1過戶稅費按國家規(guī)定計算；8.2.2.2乙方承擔過戶稅費。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金9.1.1租賃期限：________年；9.1.2租金：________元/月；9.1.3租金支付方式：________。9.2租賃條件及義務9.2.1租賃條件：9.2.1.1乙方應按照租賃合同約定使用房產(chǎn)；9.2.1.2乙方應保持房產(chǎn)及配套設施的完好；9.2.1.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結構及用途。9.2.2租賃義務：9.2.2.1甲方應保證房產(chǎn)符合租賃條件；9.2.2.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。9.3租賃合同的解除及違約責任9.3.1解除條件：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除租賃合同；9.3.1.2乙方違約，甲方有權解除租賃合同；9.3.1.3甲方違約，乙方有權解除租賃合同。9.3.2違約責任：9.3.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.房產(chǎn)維修責任10.1維修責任劃分10.1.1甲方負責房屋主體結構、承重結構的維修；10.1.2乙方負責房屋裝修及附屬設施的維修；10.1.3公共部位及設施的維修由物業(yè)管理處負責。10.2維修費用的承擔10.2.1甲方承擔房屋主體結構、承重結構的維修費用；10.2.2乙方承擔房屋裝修及附屬設施的維修費用；10.2.3公共部位及設施的維修費用由物業(yè)管理處承擔。10.3維修期限及程序10.3.1維修期限：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起________日內完成；10.3.2維修程序：發(fā)現(xiàn)維修問題后，及時通知物業(yè)管理處，由物業(yè)管理處安排維修。11.房產(chǎn)保險11.1保險種類及期限11.1.1保險種類：________；11.1.2保險期限：________。11.2保險費用及繳納11.2.1保險費用：________元；11.2.2保險費用由乙方承擔，于合同簽訂后________日內繳納。11.3保險理賠程序11.3.1乙方在發(fā)生保險事故后，應及時通知保險公司；11.3.2保險公司根據(jù)保險條款進行理賠。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；12.1.2乙方未按約定支付購房款；12.1.3雙方未按約定履行合同義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；12.2.2違約金金額為________元；12.2.3違約金支付期限為________。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂后________日內，乙方支付首付款。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；14.3.2解除協(xié)議生效后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在購房合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房地產(chǎn)評估機構；1.2.3房產(chǎn)金融服務機構；1.2.4律師事務所；1.2.5會計師事務所；1.2.6其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3甲方或乙方有正當理由需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2簽訂第三方服務協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1雙方在第三方服務協(xié)議中約定責任限額；3.2.2若協(xié)議未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.2.3責任限額不得低于________元。4.第三方責任及權利4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定履行職責，確保服務質量；4.1.2第三方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致服務質量受損，不承擔責任。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定收取服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系；5.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方享有權利；5.1.3甲方對第三方的責任承擔不因本合同而免除。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系；5.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方享有權利；5.2.3乙方對第三方的責任承擔不因本合同而免除。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致服務質量受損，第三方不承擔責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務協(xié)議為準；6.1.2第三方介入不影響本合同的履行；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若本合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的復印件，清晰可辨，加蓋公章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。2.身份證復印件2.1要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，清晰可辨，加蓋公章。2.2說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報告3.1要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。3.2說明：用于確定房產(chǎn)的價值。4.購房款支付憑證4.1要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。4.2說明：用于證明購房款的支付情況。5.稅費繳納憑證5.1要求：提供稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票、土地增值稅發(fā)票等。5.2說明：用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)維修基金提取申請表6.1要求：提供由物業(yè)管理處出具的房產(chǎn)維修基金提取申請表。6.2說明：用于申請?zhí)崛》慨a(chǎn)維修基金。7.維修基金使用申請表7.1要求：提供由物業(yè)管理處出具的維修基金使用申請表。7.2說明：用于申請使用維修基金。8.保險合同及保單8.1要求：提供保險合同及保單，清晰可辨。8.2說明：用于證明已購買房產(chǎn)保險。9.第三方服務協(xié)議9.1要求：提供第三方服務協(xié)議，清晰可辨，加蓋公章。9.2說明：用于明確第三方提供的服務內容、責任及權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定支付購房款；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)：2.1.1甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.1.2違約金金額為________元；2.1.3甲方應賠償乙方因未按時交付房產(chǎn)而遭受的損失。2.2乙方未按約定支付購房款：2.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2.2違約金金額為________元；2.2.3乙方應賠償甲方因未按時支付購房款而遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務：2.3.1第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.3.2違約金金額為________元；2.3.3第三方應賠償甲乙雙方因未按時提供服務而遭受的損失。2.4雙方未按約定履行合同義務：2.4.1雙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.4.2違約金金額為________元；2.4.3雙方應賠償對方因未按時履行合同義務而遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因無法入住而遭受的損失，如租房費用、搬家費用等。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法律法規(guī)引用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置信息2.2房產(chǎn)面積及結構2.3房產(chǎn)權屬情況3.購房人信息3.1購房人身份證明3.2購房人聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方身份證明4.2銷售方聯(lián)系方式5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2首付款金額及支付時間5.3尾款支付方式及時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及程序6.3違約責任7.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范7.1維修基金提取比例7.2維修基金提取程序7.3維修基金使用范圍7.4維修基金使用申請及審批7.5維修基金使用情況公示8.保險條款8.1房產(chǎn)保險類型8.2保險金額及保險期限8.3保險理賠程序9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類及計算方法9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1房產(chǎn)：指合同約定的位于______市的______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權證號為______。1.1.2購房人：指本合同約定的購買上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.3銷售方：指本合同約定的出售上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.4購房價格：指購房人購買上述房產(chǎn)所支付的總金額，包括首付款和尾款。1.1.5首付款：指購房人按照合同約定在房屋交付前支付的部分購房款。1.1.6尾款：指購房人按照合同約定在房屋交付后支付的部分購房款。1.2法律法規(guī)引用本合同簽訂及履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置信息上述房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體坐落如下：______。2.2房產(chǎn)面積及結構上述房產(chǎn)建筑面積為______平方米，結構為______。2.3房產(chǎn)權屬情況上述房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，購房人享有獨立完整的使用權。3.購房人信息3.1購房人身份證明購房人應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以便核實身份。3.2購房人聯(lián)系方式購房人應提供準確的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等，以便合同履行過程中的溝通。4.銷售方信息4.1銷售方身份證明銷售方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或相關證明文件，以便核實身份。4.2銷售方聯(lián)系方式銷售方應提供準確的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等，以便合同履行過程中的溝通。5.購房價格及支付方式5.1購房總價上述房產(chǎn)的購房總價為人民幣______元整。5.2首付款金額及支付時間首付款金額為購房總價的______%，即人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。5.3尾款支付方式及時間尾款支付方式為______，支付時間為______。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間上述房產(chǎn)的交付時間為______年______月______日。6.2驗收標準及程序購房人應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準參照本合同附件。6.3違約責任如銷售方未按時交付房屋，每逾期一日，應向購房人支付______元人民幣的違約金。7.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范7.1維修基金提取比例上述房產(chǎn)的維修基金提取比例為購房總價的______%，即人民幣______元整。7.2維修基金提取程序購房人應在房屋交付后______個工作日內向物業(yè)管理處申請?zhí)崛【S修基金。7.3維修基金使用范圍維修基金用于房屋本體及配套設施的維修、更新、改造。7.4維修基金使用申請及審批維修基金使用申請需經(jīng)物業(yè)管理處審批，審批通過后方可使用。7.5維修基金使用情況公示物業(yè)管理處應定期公示維修基金的使用情況。8.保險條款8.1房產(chǎn)保險類型購房人應在房屋交付前購買房屋保險，保險類型包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2保險金額及保險期限保險金額應不低于購房總價，保險期限自房屋交付之日起至購房人取得房屋所有權證之日止。8.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，購房人應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類及計算方法購房人應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家及地方相關政策執(zhí)行。9.2稅費承擔主體購房人承擔上述稅費，并在規(guī)定時間內繳納至相關稅務部門。9.3稅費繳納期限購房人應在購房合同約定的房屋交付日前，將應繳納的稅費繳納完畢。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或因一方違約導致合同解除時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已付款項、未交付房產(chǎn)等事宜。11.違約責任11.1違約情形及認定一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，構成違約。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任承擔期限違約方應在違約行為發(fā)生后______個工作日內承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。13.3合同終止條件合同履行完畢或因一方違約導致合同解除時，合同終止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、稅費繳納憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，購房人執(zhí)______份，銷售方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、聯(lián)系看房、促成交易等。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。15.2.4監(jiān)理單位：負責對房產(chǎn)建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。15.3第三方權利15.3.1中介方：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。15.3.2評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估費用。15.3.3律師事務所：有權根據(jù)合同約定收取法律服務費。15.3.4監(jiān)理單位：有權根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務費。15.4第三方義務15.4.1中介方：應確保提供的信息真實、準確，并遵守職業(yè)道德。15.4.2評估機構：應按照國家標準和方法進行評估，確保評估結果的客觀、公正。15.4.3律師事務所：應提供專業(yè)、高效的法律服務，保障甲乙雙方的合法權益。15.4.4監(jiān)理單位：應嚴格按照合同約定和工程規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質量和安全。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。16.2責任限額16.2.1中介方：對于其提供的中介服務，責任限額為中介服務費的______倍。16.2.2評估機構：對于其提供的評估服務，責任限額為評估費用的______倍。16.2.3律師事務所：對于其提供的服務，責任限額為法律服務費的______倍。16.2.4監(jiān)理單位：對于其提供的監(jiān)理服務，責任限額為監(jiān)理服務費的______倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分明確，第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；甲乙雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔。17.2保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3合同變更如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。18.補充條款18.1本合同附件中如有涉及第三方的內容，應以本合同及補充協(xié)議為準。18.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋結構、設施設備、附屬物品等。說明：房屋交接清單是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房屋所有權的重要文件，需由房產(chǎn)登記機關出具。3.稅費繳納憑證要求：提供購房人已繳納相關稅費的有效憑證。說明：稅費繳納憑證是證明購房人履行了稅費繳納義務的文件。4.保險單復印件要求：提供房屋保險單的復印件，以證明購房人已購買房屋保險。說明：保險單復印件是證明房屋已投保的重要文件。5.評估報告要求：提供評估機構的評估報告，以證明房屋的價值。說明：評估報告是確定購房價格的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，以證明合同的合法性和有效性。說明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權益的重要文件。7.補充協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，對第三方介入的相關事宜進行補充規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時支付購房款。（2）銷售方未按時交付房屋。（3）購房人未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。（4）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準（1）甲乙雙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向對方支付______元的違約金。（2）銷售方未按時交付房屋，每逾期一日，應向購房人支付______元的違約金。（3）購房人未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應向銷售方支付______元的違約金。（4）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例（1）購房人逾期支付首付款，銷售方有權解除合同，并要求購房人支付______元的違約金。（2）銷售方未按時交付房屋，購房人有權要求銷售方支付______元的違約金，并可要求解除合同。（3）購房人未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，銷售方有權要求購房人支付______元的違約金。（4）中介方未按約定提供真實、準確的信息，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移5.2房屋產(chǎn)權登記5.3房屋產(chǎn)權證辦理6.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范6.1維修基金提取標準6.2維修基金使用范圍6.3維修基金提取及使用程序6.4維修基金余額查詢7.房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋驗收報告11.3維修基金提取及使用規(guī)范12.合同簽署及生效日期13.合同修改及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3開發(fā)商住所：____________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人住所：____________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________1.3.2房地產(chǎn)坐落地點：____________________1.3.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)預售許可證號：____________________2.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價為人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%。3.2.2.1第____期：支付總價款的_____%，支付時間：____________________。3.2.2.2第____期：支付總價款的_____%，支付時間：____________________。3.2.2.3第____期：支付總價款的_____%，支付時間：____________________。3.3買受人應按照約定的付款方式及時足額支付款項。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________。4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋外觀及主體結構質量符合設計要求。4.2.2房屋裝修及配套設施符合合同約定。4.2.3房屋設備功能正常，無損壞。4.3驗收不合格的處理：4.3.1買受人有權要求開發(fā)商在合理期限內進行修復或更換。4.3.2修復或更換后，買受人仍可要求驗收。5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移：5.1.1開發(fā)商應將房屋產(chǎn)權證書及相關文件交付買受人。5.1.2買受人應在接到產(chǎn)權證書后____個工作日內辦理房屋產(chǎn)權登記。5.2房屋產(chǎn)權登記：5.2.1買受人應按照規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構提交相關材料。5.2.2房地產(chǎn)登記機構應在收到材料后____個工作日內完成產(chǎn)權登記。6.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范6.1維修基金提取標準：6.1.1按照房屋總價款的_____%提取維修基金。6.1.2維修基金提取時間為合同簽訂之日起____個工作日內。6.2維修基金使用范圍：6.2.1房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造。6.2.2房屋共用部位、共用設施設備的日常運行、維護。6.3維修基金提取及使用程序：6.3.1買受人提出維修基金使用申請，開發(fā)商審核后予以支付。6.3.2維修基金使用情況應定期向買受人公布。7.房屋質量保證7.1房屋質量標準：7.1.1房屋主體結構質量應符合國家標準。7.1.2房屋裝修及配套設施質量應符合設計要求。7.2質量保證期限：7.2.1房屋主體結構質量保證期限為____年。7.2.2裝修及配套設施質量保證期限為____年。7.3質量問題處理：7.3.1買受人發(fā)現(xiàn)質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內通知開發(fā)商。7.3.2開發(fā)商應在接到通知后____個工作日內進行修復或更換。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1買受人未按約定支付購房款的，應向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋的，應向買受人支付_____%的違約金。8.1.3買受人未按約定辦理產(chǎn)權登記的，應向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.1.4開發(fā)商未按約定履行房屋質量保證責任的，應承擔相應的修復或賠償責任。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金應按每日違約金額的_____%計算。8.2.2違約金應自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。8.3違約責任的解除8.3.1當一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具備合法資質，并經(jīng)雙方同意。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的所有手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約達到合同約定的解除條件。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋驗收報告11.3維修基金提取及使用規(guī)范11.4房屋質量保證書11.5其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改及補充13.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的第三方機構或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等。2.1.2咨詢服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢等。2.1.3監(jiān)理服務：包括但不限于工程監(jiān)理、質量監(jiān)理等。2.1.4評估服務：包括但不限于房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。2.1.5保險服務：包括但不限于房屋保險、責任保險等。3.第三方責任3.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。3.1.2對提供的服務質量負責，確保服務符合行業(yè)標準。3.1.3對其提供的服務過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.1.4對因其過錯導致的服務缺陷或損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方責任限額總額為人民幣____元。4.1.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，