2024陽光房房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024陽光房房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3其他相關(guān)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維護(hù)保養(yǎng)項目2.1.2維護(hù)保養(yǎng)周期2.1.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.2清潔服務(wù)2.2.1清潔服務(wù)項目2.2.2清潔服務(wù)周期2.2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)期限5.服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)時間安排5.2服務(wù)人員安排5.3服務(wù)地點(diǎn)5.4服務(wù)要求6.甲方責(zé)任6.1提供必要條件6.2配合服務(wù)6.3維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域7.乙方責(zé)任7.1承擔(dān)服務(wù)義務(wù)7.2按時提供服務(wù)7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托陽光房房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指承擔(dān)陽光房房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)工作的專業(yè)服務(wù)公司。1.1.3“陽光房”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“維護(hù)保養(yǎng)”指乙方對陽光房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行和使用壽命。1.1.5“清潔服務(wù)”指乙方對陽光房進(jìn)行定期清潔，包括但不限于玻璃、地板、墻面、家具等。1.2合同雙方定義1.2.1甲方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致的任何后果。1.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保提供的服務(wù)符合合同要求。1.3其他相關(guān)定義1.3.1“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的時間范圍。1.3.2“服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)2.1.1維護(hù)保養(yǎng)項目2.1.1.1定期檢查陽光房的電氣系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)安全等。2.1.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時維修或更換零部件。2.1.1.3定期對陽光房進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。2.1.2維護(hù)保養(yǎng)周期2.1.2.1每季度對陽光房進(jìn)行一次全面檢查。2.1.2.2每月對陽光房進(jìn)行一次常規(guī)保養(yǎng)。2.1.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3.1維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。2.2清潔服務(wù)2.2.1清潔服務(wù)項目2.2.1.1清潔陽光房內(nèi)外玻璃、地板、墻面、家具等。2.2.1.2清潔陽光房周邊環(huán)境。2.2.2清潔服務(wù)周期2.2.2.1每周對陽光房進(jìn)行一次清潔。2.2.2.2根據(jù)實(shí)際情況，增加清潔次數(shù)。2.2.3清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3.1清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1.2清潔服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1合同期間，如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。4.2服務(wù)期限4.2.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)。第五條服務(wù)實(shí)施5.1服務(wù)時間安排5.1.1乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方服務(wù)時間安排。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)實(shí)施。5.2服務(wù)人員安排5.2.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員進(jìn)行服務(wù)。5.3服務(wù)地點(diǎn)5.3.1服務(wù)地點(diǎn)為甲方擁有的陽光房。5.4服務(wù)要求5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第六條甲方責(zé)任6.1提供必要條件6.1.1甲方應(yīng)確保乙方在服務(wù)過程中所需的一切條件得到滿足。6.1.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)入陽光房所需的鑰匙或密碼。6.2配合服務(wù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)實(shí)施。6.3維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域6.3.1甲方應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域，以便乙方進(jìn)行服務(wù)。第七條乙方責(zé)任7.1承擔(dān)服務(wù)義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)的義務(wù)。7.2按時提供服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的10%計算。8.2.2若乙方因自身原因?qū)е路?wù)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起[具體時間]內(nèi)提出解決方案。9.2.2若在規(guī)定時間內(nèi)未達(dá)成解決方案，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同生效程序13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲方與乙方之間的合同關(guān)系中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。15.2.2第三方介入形式包括但不限于監(jiān)理、審計、評估、咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入必須得到甲方和乙方的書面同意。16.1.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和信譽(yù)等因素進(jìn)行選擇。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、聲譽(yù)等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的必要條件和信息。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的必要條件和信息。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)合同其他相關(guān)方的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。19.2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在履行合同過程中，任何損失賠償均不得超過約定的責(zé)任限額。19.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?0.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和預(yù)期效果等信息。20.2第三方介入的審核20.2.1雙方應(yīng)共同審核第三方介入的申請，并在[具體時間]內(nèi)作出決定。20.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力等。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他合理原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。21.2.2雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面通知第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、終止條件等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，具有法律效力。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明，具有法律效力。4.維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等信息。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：本附件為違約賠償?shù)囊罁?jù)，具有法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除生效時間、解除后處理事宜等。說明：本附件為合同解除的依據(jù)，具有法律效力。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方資質(zhì)、經(jīng)驗、能力等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的利息損失。1.2未提供必要條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法正常提供服務(wù)而遭受的損失。示例：若甲方未提供乙方進(jìn)入服務(wù)地點(diǎn)所需的鑰匙，乙方因此無法提供服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方因此遭受的損失由第三方賠償。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方或乙方因此遭受的損失由第三方賠償。全文完。2024陽光房房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.2服務(wù)提供者信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1陽光房維護(hù)保養(yǎng)項目2.2清潔服務(wù)項目3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)時間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1陽光房結(jié)構(gòu)維護(hù)5.2陽光房玻璃清潔5.3陽光房周邊環(huán)境清潔6.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1陽光房內(nèi)部清潔6.2陽光房周邊環(huán)境清潔6.3清潔工具及用品要求7.服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有者的責(zé)任7.2服務(wù)提供者的責(zé)任8.服務(wù)過程中的風(fēng)險及應(yīng)對措施8.1風(fēng)險識別8.2應(yīng)急處理措施9.服務(wù)過程中的變更及調(diào)整9.1服務(wù)內(nèi)容變更9.2服務(wù)時間調(diào)整9.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整10.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估10.1質(zhì)量監(jiān)督方式10.2質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息房產(chǎn)所有者姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話系地址：市區(qū)街道號1.2服務(wù)提供者信息服務(wù)提供者名稱：陽光房清潔維護(hù)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA5678聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話系地址：市區(qū)街道號2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1陽光房維護(hù)保養(yǎng)項目定期檢查陽光房結(jié)構(gòu)，確保其安全穩(wěn)固。清潔陽光房玻璃，包括內(nèi)外兩側(cè)及框架。檢查并維護(hù)陽光房門窗，確保其開關(guān)順暢。清潔陽光房周邊地面，包括落葉、灰塵等。2.2清潔服務(wù)項目清潔陽光房內(nèi)部，包括地板、墻面、家具等。清潔陽光房周邊環(huán)境，包括綠化帶、停車位等。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)時間安排每周進(jìn)行一次全面清潔維護(hù)。每月進(jìn)行一次結(jié)構(gòu)安全檢查。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10,000元4.2費(fèi)用支付方式分期支付：每月支付人民幣833.33元。一次性支付：在合同簽訂時一次性支付人民幣10,000元。4.3付款時間每月一個工作日支付下一個月的服務(wù)費(fèi)用。5.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1陽光房結(jié)構(gòu)維護(hù)結(jié)構(gòu)表面保持整潔，無污漬、霉斑。門窗開啟靈活，無卡頓現(xiàn)象。陽光房周圍地面無積水、雜草。5.2陽光房玻璃清潔玻璃框架無銹蝕、損壞。5.3陽光房周邊環(huán)境清潔地面無垃圾、落葉。綠化帶整潔，無雜草。6.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1陽光房內(nèi)部清潔地板清潔無污漬、水漬。墻面、家具清潔無灰塵、污漬。6.2陽光房周邊環(huán)境清潔周邊地面清潔無垃圾、落葉。綠化帶整潔，無雜草。6.3清潔工具及用品要求使用環(huán)保清潔劑，無刺激性氣味。清潔工具保持清潔、整齊。7.服務(wù)過程中的責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)所有者的責(zé)任提供必要的出入通道和停車場地。在服務(wù)過程中，確保人員安全。7.2服務(wù)提供者的責(zé)任按照合同約定提供服務(wù)。在服務(wù)過程中，確保人員安全。如因服務(wù)原因造成房產(chǎn)損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.服務(wù)過程中的風(fēng)險及應(yīng)對措施8.1風(fēng)險識別自然災(zāi)害風(fēng)險：如暴雨、臺風(fēng)等。操作風(fēng)險：如清潔劑使用不當(dāng)、工具操作失誤等。人員安全風(fēng)險：如高空作業(yè)、設(shè)備使用等。8.2應(yīng)急處理措施自然災(zāi)害風(fēng)險：及時撤離現(xiàn)場，避免人員受傷。操作風(fēng)險：提供安全培訓(xùn)，確保操作規(guī)范。人員安全風(fēng)險：配備安全防護(hù)設(shè)備，制定安全操作規(guī)程。9.服務(wù)過程中的變更及調(diào)整9.1服務(wù)內(nèi)容變更如遇特殊情況，需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。9.2服務(wù)時間調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整服務(wù)時間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。9.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或時間調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。10.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估10.1質(zhì)量監(jiān)督方式定期檢查服務(wù)記錄，確保服務(wù)符合合同要求。房產(chǎn)所有者可隨時提出服務(wù)質(zhì)量問題，服務(wù)提供者應(yīng)及時處理。10.2質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)完成后，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。房產(chǎn)所有者未按約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3違約處理方式雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方友好協(xié)商。向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括服務(wù)提供者的資質(zhì)證明、服務(wù)清單等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評估、爭議調(diào)解、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件合同雙方一致同意引入第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2介入程序合同雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交介入報告。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款甲方向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方順利履行職責(zé)。甲方向第三方支付必要的費(fèi)用。甲方可要求第三方提供階段性報告。17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。乙方對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、工作量、風(fēng)險等因素綜合確定。雙方可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定最高賠償限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋服務(wù)情況。第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時了解合同履行情況。第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的一部分，其行為應(yīng)符合合同要求。第三方對合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢。合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三方完成介入任務(wù)，合同雙方確認(rèn)無誤。20.2終止程序雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。第三方提交最終報告，合同雙方確認(rèn)無誤后終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)提供者資質(zhì)證明要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：證明服務(wù)提供者具備合法經(jīng)營資格和相應(yīng)服務(wù)能力。2.服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。4.服務(wù)記錄要求：記錄服務(wù)過程中發(fā)生的事件、問題及處理結(jié)果。說明：便于雙方追溯問題，提高服務(wù)質(zhì)量。5.質(zhì)量評估報告要求：評估服務(wù)過程中的質(zhì)量，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效果等。說明：為合同雙方提供質(zhì)量評估依據(jù)。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說明：確保費(fèi)用支付的透明性和合法性。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、程序和期限。說明：為爭議解決提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供者未按合同約定提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。示例：服務(wù)提供者未按時進(jìn)行陽光房清潔，導(dǎo)致甲方損失。2.房產(chǎn)所有者未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)所有者未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例：房產(chǎn)所有者逾期支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)提供者損失。3.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。示例：因臺風(fēng)導(dǎo)致陽光房損壞，合同雙方協(xié)商延期履行合同。5.合同雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。示例：甲方未提供必要的資料，導(dǎo)致第三方無法順利履行職責(zé)。全文完。2024陽光房房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.2清潔服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容4.2清潔服務(wù)具體內(nèi)容5.服務(wù)時間5.1工作時間5.2休息時間6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式7.付款條款7.1付款時間7.2付款方式8.質(zhì)量保證8.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證8.2清潔服務(wù)質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任9.2清潔服務(wù)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“陽光房”指本合同中雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“維護(hù)保養(yǎng)”指對陽光房進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等維護(hù)工作。1.1.3“清潔服務(wù)”指對陽光房進(jìn)行內(nèi)外部清潔、擦拭、消毒等清潔工作。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行理解。2.服務(wù)范圍2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.1.1定期檢查陽光房的結(jié)構(gòu)安全，包括但不限于門窗、框架、玻璃等。2.1.2及時修復(fù)損壞的零部件，如密封條、玻璃等。2.1.3定期對陽光房的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.2清潔服務(wù)2.2.1清潔陽光房內(nèi)外表面，包括但不限于玻璃、鋁材、木材等。2.2.2清潔陽光房內(nèi)部，包括但不限于地面、墻面、家具等。2.2.3對陽光房進(jìn)行消毒處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自[開始日期]起計算。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至[結(jié)束日期]止。4.服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容4.1.1每月對陽光房進(jìn)行一次全面檢查。4.1.2每季度更換一次密封條。4.1.3每年對陽光房的電氣系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.2清潔服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1每周對陽光房進(jìn)行一次內(nèi)外部清潔。4.2.2每月對陽光房進(jìn)行一次消毒處理。4.2.3清潔過程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.服務(wù)時間5.1工作時間5.1.1工作時間為每周一至周日，每天8:00至18:00。5.2休息時間5.2.1每周休息一天，具體休息日由雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：每月[金額]元。6.1.2清潔服務(wù)費(fèi)用：每月[金額]元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.付款條款7.1付款時間7.1.1甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.2付款方式7.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。7.2.2甲方在支付費(fèi)用時應(yīng)在備注欄注明“[合同編號]陽光房維護(hù)保養(yǎng)及清潔服務(wù)費(fèi)”。8.質(zhì)量保證8.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量保證8.1.1乙方保證所有維修和更換的零部件均為正品，且符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方保證維護(hù)保養(yǎng)后的陽光房符合使用要求，確保使用安全。8.2清潔服務(wù)質(zhì)量保證8.2.1乙方保證清潔服務(wù)后的陽光房清潔度達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方保證清潔過程中不損壞陽光房的原有結(jié)構(gòu)和裝飾。9.違約責(zé)任9.1維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定時間完成維修或保養(yǎng)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。9.1.2乙方因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致陽光房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2清潔服務(wù)違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間完成清潔工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。9.2.2乙方在清潔過程中損壞陽光房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2變更通知11.2.1變更通知應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容，并注明生效日期。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.2終止程序12.2.1一方終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。12.2.2另一方收到終止通知后，應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)書面確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，與本合同直接相關(guān)的任何個人、組織或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于維修工程師、清潔人員、監(jiān)理單位、保險公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1維護(hù)保養(yǎng)或清潔服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2因不可抗力或甲方、乙方原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵