二零二五版國有房產出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國有房產出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.智慧社區(qū)共建內容5.1智慧社區(qū)設施建設5.2智慧社區(qū)運營管理5.3智慧社區(qū)服務內容6.智慧社區(qū)共建責任與義務6.1出售方責任與義務6.2購買方責任與義務7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產所有權證11.3附件三：智慧社區(qū)共建協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同轉讓14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2購買方基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.房產基本信息2.1房產坐落位置房產位于_______，具體地址為_______。2.2房產面積房產總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產用途房產用途為_______。2.4房產權屬房產所有權歸出售方所有，并已依法登記。3.出售價格及支付方式3.1出售價格房產出售價格為人民幣_______元。3.2付款方式（1）首付款：購買方應在合同簽署后_______日內支付首付款，金額為人民幣_______元。（2）尾款：剩余款項應在房產交付前_______日內支付，金額為人民幣_______元。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間為_______。4.2房產驗收標準房產驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3驗收程序（1）購買方應在房產交付后_______日內對房產進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。5.智慧社區(qū)共建內容5.1智慧社區(qū)設施建設（1）建設內容：_______（2）建設標準：_______5.2智慧社區(qū)運營管理（1）運營管理方：_______（2）運營管理內容：_______5.3智慧社區(qū)服務內容（1）服務內容：_______（2）服務標準：_______6.智慧社區(qū)共建責任與義務6.1出售方責任與義務（1）確保房產權屬清晰；（2）配合智慧社區(qū)共建工作；（3）承擔相關稅費。6.2購買方責任與義務（1）按照約定支付購房款項；（2）配合智慧社區(qū)共建工作；（3）遵守智慧社區(qū)相關規(guī)定。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在_______日內糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同變更與補充10.1合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產測繪報告11.2附件二：房產所有權證11.3附件三：智慧社區(qū)共建協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方均可通知對方解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜。13.3合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等。（2）合作方：甲乙雙方可引入合作方共同參與智慧社區(qū)共建項目，提供資金、技術或資源支持。15.3第三方責任與義務（1）第三方在合同約定的范圍內提供專業(yè)服務或參與合同履行。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定。（3）第三方對其提供的服務或參與的行為承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任與第三方責任的劃分16.1甲乙雙方責任甲乙雙方對本合同的權利和義務承擔連帶責任，包括但不限于：（1）履行合同約定的義務；（2）承擔違約責任；（3）保護第三方的合法權益。16.2第三方責任第三方對本合同的權利和義務承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務或參與合同履行的質量責任；（2）因其行為導致合同無法履行或造成損失的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.2責任限額標準（1）中介方：中介方因其違約行為或不當行為導致的損失，責任限額不超過其收取的中介服務費用的_______倍。（2）合作方：合作方因其違約行為或不當行為導致的損失，責任限額不超過其在本合同中承諾投入的資金或資源的_______倍。18.第三方責任保險18.1保險責任第三方應在本合同履行期間購買相應的責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，能夠及時賠償甲乙雙方的損失。18.2保險金額第三方責任保險的保險金額應不低于本合同中約定的責任限額。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。（2）第三方變更后，原第三方的權利和義務由新第三方繼承。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，確定變更事宜。（2）變更后的第三方應簽署書面協(xié)議，明確其權利和義務。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因或合同約定的事由，可向甲乙雙方提出退出合同。（2）第三方退出合同，應提前_______日通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申請，甲乙雙方應予以審查。（2）審查同意后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，妥善處理合同履行中的未盡事宜。21.本合同修正條款本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產測繪報告要求：報告應詳細說明房產的面積、結構、權屬等信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：本附件用于證明房產的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產所有權證要求：證明房產所有權歸屬的正式文件，需加蓋房產管理部門公章。說明：本附件用于證明出售方對房產的合法所有權，確保交易合法性。3.附件三：智慧社區(qū)共建協(xié)議要求：詳細說明智慧社區(qū)共建項目的具體內容、各方責任、權利和義務等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于規(guī)范智慧社區(qū)共建項目。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內容、費用、權利和義務等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：第三方責任保險單要求：保險單應明確保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本附件用于證明第三方購買責任保險，降低合同履行風險。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應詳細記錄付款金額、時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明付款行為，作為合同履行的重要憑證。7.附件七：驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房產驗收情況，包括面積、結構、設施等。說明：本附件用于證明房產交付及驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出售方未按時交付房產；（2）購買方未按時支付購房款項；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務或參與合同履行；（4）任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：（1）出售方未按時交付房產，每延遲一日，應向購買方支付_______元違約金；（2）購買方未按時支付購房款項，每延遲一日，應向出售方支付_______元違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務或參與合同履行，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：（1）若出售方在合同約定的交付日期后_______日內仍未交付房產，則應向購買方支付_______元的違約金；（2）若購買方在合同約定的付款日期后_______日內仍未支付購房款項，則應向出售方支付_______元的違約金；（3）若第三方在合同約定的服務期內未能按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受_______元的損失，則第三方應賠償該損失。全文完。二零二四版國有房產出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同履行地點1.5合同價格1.6付款方式1.7付款時間1.8付款憑證1.9逾期付款責任2.房產所有權轉移2.1房產權屬證明2.2房產權屬轉移登記2.3房產權屬轉移手續(xù)2.4房產權屬轉移稅費2.5房產權屬轉移時間2.6房產權屬轉移風險3.智慧社區(qū)共建3.1智慧社區(qū)共建目標3.2智慧社區(qū)共建內容3.3智慧社區(qū)共建責任3.4智慧社區(qū)共建實施3.5智慧社區(qū)共建費用3.6智慧社區(qū)共建成果4.交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4房產驗收程序4.5房產驗收爭議解決4.6房產交付風險5.使用與維護5.1房產使用范圍5.2房產使用限制5.3房產維護責任5.4房產維修費用5.5房產維修期限5.6房產維修爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任賠償6.4違約爭議解決7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3不可抗力爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任8.4合同解除爭議解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同終止后責任11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同修改與補充12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力12.4合同補充內容13.合同解除與終止后的處理13.1房產交付與驗收13.2房產使用與維護13.3房產維修與費用13.4合同解除與終止后責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。1.4合同履行地點標的房產的交付地點為[具體地址]，乙方應在此地點接收標的房產。1.5合同價格標的房產的出售價格為[具體金額]，人民幣大寫[大寫金額]。1.6付款方式（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內，乙方應支付總價款的[具體百分比]%作為首付款。（2）分期付款：首付款支付后，乙方應在[具體時間]內支付剩余購房款的[具體百分比]%。（3）尾款：標的房產交付后，乙方應在[具體時間]內支付剩余購房款的[具體百分比]%。1.7付款時間（1）首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內。（2）分期付款：按合同約定的時間節(jié)點。（3）尾款：標的房產交付后。1.8付款憑證乙方支付購房款后，甲方應提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。1.9逾期付款責任如乙方未按約定時間付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計算。2.房產所有權轉移2.1房產權屬證明甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房產權屬轉移登記雙方應在標的房產交付后[具體天數(shù)]內，共同辦理標的房產的權屬轉移登記手續(xù)。2.3房產權屬轉移手續(xù)雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產的權屬轉移手續(xù)。2.4房產權屬轉移稅費標的房產的權屬轉移稅費由乙方承擔。2.5房產權屬轉移時間雙方應在標的房產交付后[具體天數(shù)]內完成權屬轉移登記。2.6房產權屬轉移風險雙方應在標的房產交付前，共同承擔因權屬轉移登記所產生的風險。3.智慧社區(qū)共建3.1智慧社區(qū)共建目標共同打造[具體目標]的智慧社區(qū)。3.2智慧社區(qū)共建內容（1）智能安防系統(tǒng)建設。（2）智能物業(yè)管理平臺搭建。（3）社區(qū)公共服務設施升級。3.3智慧社區(qū)共建責任（1）甲方負責提供智慧社區(qū)建設所需的場地、基礎設施等。（2）乙方負責提供智慧社區(qū)建設所需的資金、技術等。3.4智慧社區(qū)共建實施雙方應按照約定的共建內容，共同實施智慧社區(qū)建設。3.5智慧社區(qū)共建費用智慧社區(qū)共建費用由雙方按照約定的比例分擔。3.6智慧社區(qū)共建成果智慧社區(qū)共建成果歸雙方共同所有。4.交付與驗收4.1房產交付時間甲方應在[具體日期]前完成標的房產的交付。4.2房產交付條件（1）標的房產權屬清晰。（2）標的房產符合合同約定的交付條件。4.3房產驗收標準（1）標的房產應符合國家有關房屋質量標準。（2）標的房產應無安全隱患。4.4房產驗收程序（1）乙方在標的房產交付后[具體天數(shù)]內進行驗收。（2）驗收不合格的，乙方應在驗收后[具體天數(shù)]內通知甲方。4.5房產驗收爭議解決如雙方對房產驗收結果有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.6房產交付風險雙方應在標的房產交付前，共同承擔因交付所產生的風險。5.使用與維護5.1房產使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自改變標的房產的用途。5.2房產使用限制（1）乙方不得在標的房產內進行違法活動。（2）乙方不得擅自改變標的房產的結構。5.3房產維護責任（1）甲方負責標的房產的日常維護。（2）乙方負責標的房產的內部維護。5.4房產維修費用標的房產的維修費用由維修責任方承擔。5.5房產維修期限甲方應在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)]內進行維修。5.6房產維修爭議解決如雙方對房產維修有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付標的房產。（2）乙方未按約定時間付款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任賠償違約責任賠償金額按實際損失計算，最高不超過標的房產價格的[具體百分比]%。6.4違約爭議解決如雙方對違約責任有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行不能達到預期目的的事件，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。8.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）受不可抗力影響的一方，其履行合同期限應相應順延，但應盡可能采取措施減少損失。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同解除問題。8.3不可抗力爭議解決如雙方對不可抗力事件及其處理有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力事件導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未改正。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（3）合同解除后，雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除責任（1）因不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔責任。（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.4合同解除爭議解決如雙方對合同解除有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院裁決。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定程序處理爭議。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非爭議解決機構另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1合同附件內容（1）標的房產的權屬證明文件。（2）智慧社區(qū)共建方案。（3）付款計劃表。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改合同附件的修改應經雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.合同修改與補充13.1合同修改條件合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。13.2合同修改程序合同修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同修改效力經雙方簽字蓋章的合同修改或補充具有與本合同同等法律效力。13.4合同補充內容合同補充內容應與本合同主題相關，并經雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言文本14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同當事人甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同相關活動的外部實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術服務方等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在提高合同履行的效率、保障合同履行的質量、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序（1）合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的職責、權利和義務。（2）協(xié)商一致后，合同雙方應書面通知第三方，并明確第三方的介入時間、方式及范圍。16.2第三方權利和義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備履行合同職責的能力和條件。（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2乙方責任（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額概念本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同職責過程中發(fā)生違約行為，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并經第三方書面確認。（2）第三方責任限額應合理反映第三方的風險承擔能力。18.3第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔合同約定的責任限額內的賠償責任。（2）在責任限額范圍內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由合同雙方按約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關系，以合同約定為準。（2）甲方對第三方的指示、監(jiān)督和協(xié)調，應尊重第三方的獨立經營權。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關系，以合同約定為準。（2）乙方對第三方的指示、監(jiān)督和協(xié)調，應尊重第三方的獨立經營權。19.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應相互尊重，獨立履行各自的職責。（2）第三方之間應就合作事宜進行協(xié)商，達成一致意見。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更合同雙方可根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。20.2合同解除如合同雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，應妥善處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產權屬證明文件（1）詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。（2）說明：用于證明標的房產的權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.智慧社區(qū)共建方案（1）詳細要求：包括智慧社區(qū)建設的具體目標、內容、實施計劃、費用預算等。（2）說明：作為智慧社區(qū)共建的指導性文件，明確共建方向和實施步驟。3.付款計劃表（1）詳細要求：列明首付款、分期付款、尾款的具體金額、付款時間、付款方式等。（2）說明：用于明確付款節(jié)點和金額，確保合同款項的及時支付。4.房產驗收報告（1）詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理意見等。（2）說明：作為房產交付后的驗收依據(jù)，確保標的房產符合合同約定。5.第三方介入合同（1）詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利和義務等。（2）說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。6.合同變更協(xié)議（1）詳細要求：明確變更內容、變更原因、變更生效時間等。（2）說明：用于記錄合同變更情況，確保合同條款的及時更新。7.合同解除協(xié)議（1）詳細要求：明確解除原因、解除生效時間、解除后的善后處理等。（2）說明：用于明確合同解除情況，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時間交付標的房產；提供的房產不符合合同約定的質量標準；逾期支付購房款。（2）乙方違約：未按約定時間付款；擅自改變標的房產的用途；未按約定時間進行房產驗收。（3）第三方違約：未按合同約定履行職責；因自身原因導致合同無法履行；違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約：逾期交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為日租金的[具體金額]；提供的房產不符合合同約定的質量標準的，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；逾期支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。（2）乙方違約：未按約定時間付款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]；擅自改變標的房產的用途的，應承擔恢復原狀的責任，修復費用由乙方承擔；未按約定時間進行房產驗收的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方違約：第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，具體責任由合同約定；因自身原因導致合同無法履行的，應承擔違約責任，具體責任由合同約定；違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，具體責任由合同約定。3.違約示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間交付標的房產，逾期1天，應向乙方支付違約金，違約金為日租金的[具體金額]。（2）示例二：乙方未按約定時間付款，逾期2天，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。（3）示例三：第三方未按合同約定提供技術服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，具體責任由合同約定。全文完。二零二四版國有房產出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同簽訂目的2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產結構2.6房產配套設施3.智慧社區(qū)共建內容3.1智慧社區(qū)定義3.2智慧社區(qū)共建目標3.3智慧社區(qū)共建項目3.4智慧社區(qū)共建實施計劃3.5智慧社區(qū)共建資金4.房產售價及支付方式4.1房產售價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證4.5逾期付款責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收程序5.5驗收不合格處理6.智慧社區(qū)共建項目實施6.1項目實施主體6.2項目實施進度6.3項目實施質量6.4項目實施變更6.5項目實施驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2智慧社區(qū)共建項目方案11.3合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同解釋權14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《二零二四版國有房產出售合同（智慧社區(qū)共建協(xié)議）》1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5合同雙方當事人1.5.1出售方：市區(qū)國有資產經營有限公司1.5.2購買方：房地產開發(fā)有限公司1.6合同簽訂目的：明確雙方在國有房產出售及智慧社區(qū)共建方面的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。2.房產基本情況2.1房產產權信息：房產證號：房權證號2.2房產地址：市區(qū)街道號2.3房產面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房產用途：住宅2.5房產結構：框架結構2.6房產配套設施：電梯、自來水、供電、燃氣、暖氣、網絡等3.智慧社區(qū)共建內容3.1智慧社區(qū)定義：利用現(xiàn)代信息技術，整合社區(qū)資源，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、居住、安全等方面的智能化、便捷化。3.2智慧社區(qū)共建目標：建設成為一個安全、舒適、便捷、環(huán)保的現(xiàn)代化智慧社區(qū)。3.3智慧社區(qū)共建項目：包括社區(qū)安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、社區(qū)服務系統(tǒng)等。3.4智慧社區(qū)共建實施計劃：詳見附件《智慧社區(qū)共建項目實施方案》。3.5智慧社區(qū)共建資金：共建資金總額為人民幣萬元，由雙方按比例出資。4.房產售價及支付方式4.1房產售價：人民幣萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款萬元，余款萬元在交付房產時支付。4.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起個工作日內支付，余款于房產交付前支付完畢。4.4付款憑證：雙方應提供相應的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.5逾期付款責任：逾期付款方應按每日萬分之五支付違約金。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：二零二四年六月三十日前5.2房產交付條件：房產符合合同約定的交付條件，并已取得相關權屬證書。5.3房產驗收標準：詳見附件《房產驗收標準》。5.4房產驗收程序：雙方應按照《房產驗收標準》進行驗收，驗收合格后方可接收房產。5.5驗收不合格處理：驗收不合格的，出售方應在接到通知后個工作日內進行整改，直至合格。6.智慧社區(qū)共建項目實施6.1項目實施主體：由雙方共同成立的項目實施小組負責。6.2項目實施進度：詳見附件《智慧社區(qū)共建項目實施進度表》。6.3項目實施質量：項目實施應嚴格按照相關國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。6.4項目實施變更：項目實施過程中如需變更，應經雙方協(xié)商一致。6.5項目實施驗收：項目實施完成后，雙方應按照《智慧社區(qū)共建項目實施方案》進行驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后日內未履行違約責任；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并妥善處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：二零二四年一月一日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。11.合同附件11.1房產產權證明文件：房產證、土地使用權證等11.2智慧社區(qū)共建項目方案：詳細說明智慧社區(qū)共建項目的具體內容、實施計劃等11.3合同簽訂證明文件：雙方簽字蓋章的合同文本12.合同簽署12.1合同簽署方式：雙方以書面形式簽署本合同。12.2合同簽署日期：二零二四年一月一日12.3合同簽署地點：市區(qū)街道號12.4合同簽署人員：雙方法定代表人或授權代表13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因，需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。13.3合同變更生效日期：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2通知送達地址：詳見合同附件《通知送達地址清單》。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同享有。14.5合同附件清單：詳見合同附件《合同附件清單》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理等目的而介入合同的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入情形：1.2.1為確保房產交易的合法性和安全性，引入房產交易監(jiān)管機構或公證機構；1.2.2為提供專業(yè)服務，引入設計、施工、監(jiān)理等服務機構；1.2.3為解決合同履行過程中的爭議，引入調解機構或仲裁機構。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入前的協(xié)商：2.1.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見；2.1.2協(xié)商內容包括第三方的資質、職責、權利、義務、費用及責任限額等。2.2第三方介入的書面協(xié)議：2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.2.2