二零二五年度特色民宿居間租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿居間租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1租賃方2.2居間方3.租賃標(biāo)的3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3租賃面積3.4租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4違約責(zé)任8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"民宿"指位于（具體地址）的具有特色住宿功能的建筑及附屬設(shè)施。1.2定義1.2.1"租金"指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。1.2.2"居間服務(wù)費(fèi)用"指乙方提供居間服務(wù)后，由甲方支付給乙方的費(fèi)用。1.2.3"違約責(zé)任"指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方全稱）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3住所：（租賃方住所地址）2.2居間方2.2.1全稱：（居間方全稱）2.2.2法定代表人：（居間方法定代表人姓名）2.2.3住所：（居間方住所地址）3.租賃標(biāo)的3.1民宿名稱：（民宿名稱）3.2民宿地址：（民宿具體地址）3.3租賃面積：（租賃面積，單位：平方米）3.4租賃用途：旅游住宿4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額，單位：元/月）5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)于每月的（具體日期）前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：5.3.1租金支付期限為租賃期限內(nèi)的每月固定日期。5.4違約責(zé)任5.4.1如甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為租金的（具體百分比）。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：（居間服務(wù)費(fèi)用金額，單位：元）6.2支付方式：6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間：6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付期限為簽訂本合同后的指定日期。6.4違約責(zé)任6.4.1如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為居間服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）。7.履約保證金7.1保證金金額：（保證金金額，單位：元）7.2保證金支付方式：7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體日期）內(nèi)支付保證金至乙方指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1甲方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，無違約行為時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期滿后（具體日期）內(nèi)退還保證金。7.4違約責(zé)任7.4.1如甲方在租賃期間發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)扣除保證金中相應(yīng)部分作為違約金。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1甲方應(yīng)按照民宿的用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2甲方應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1民宿的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.2.2如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.不可抗力及免責(zé)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2免責(zé)條款9.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。10.1.2甲方未按約定使用民宿或損壞民宿設(shè)施。10.1.3乙方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行本合同的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件或其他原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為（具體金額），超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方需提前（具體時(shí)間）通知對方，說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。16.1.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超過約定金額，超出部分由甲方或乙方協(xié)商解決。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.3.2如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方已完成其職責(zé)，且甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果無異議。17.1.2第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的終止程序17.2.1甲方或乙方需提前（具體時(shí)間）通知第三方，說明終止介入的原因。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度特色民宿居間租賃合作協(xié)議》2.《民宿設(shè)施清單及使用手冊》詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并附上使用說明和注意事項(xiàng)。3.《租賃方身份證明文件》詳細(xì)要求：提供租賃方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.《居間方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求：提供居間方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、居間服務(wù)許可證等。5.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：如需對租賃合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.《爭議解決文件》詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方損壞民宿設(shè)施。乙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的（具體百分比）。甲方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在每月支付租金的約定日期前支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為租金的1%。示例二：甲方在使用民宿過程中，因故意損壞導(dǎo)致某電器損壞，應(yīng)賠償該電器的實(shí)際價(jià)值。示例三：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期完成租賃事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為5000元。示例四：第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。全文完。二零二五年度特色民宿居間租賃合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議適用法律二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式三、租賃物信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4民宿設(shè)施設(shè)備3.5民宿權(quán)屬證明四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整六、租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4維修保養(yǎng)6.5違約責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)糾紛處理八、租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)理賠九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議生效十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他附件合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度特色民宿居間租賃合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。1.6協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.7協(xié)議終止條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或雙方協(xié)商一致解除。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2承租方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.3聯(lián)系方式：雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保協(xié)議履行過程中的溝通順暢。三、租賃物信息3.1民宿地址：具體地址、所在區(qū)域等。3.2民宿面積：____平方米。3.3民宿結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)、房間數(shù)量等。3.4民宿設(shè)施設(shè)備：家具、電器、廚房設(shè)備等。3.5民宿權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、租賃合同等。四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月____元。5.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可相應(yīng)調(diào)整。六、租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。6.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全與完好。6.3使用安全：乙方應(yīng)確保在使用過程中遵守安全規(guī)定，防止意外事故發(fā)生。6.4維修保養(yǎng)：租賃物日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.5違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、安全等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。7.4物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政部門投訴。八、租賃物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險(xiǎn)金額：租賃物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其市場價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。8.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方協(xié)助辦理理賠手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、協(xié)議解除11.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。11.2解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。十二、協(xié)議終止12.1終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。12.2終止程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和結(jié)算事宜。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：本協(xié)議的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，以掛號信或快遞方式為準(zhǔn)。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方在租賃期間對民宿的運(yùn)營管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等。15.2經(jīng)營收益分配：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營，租金收入扣除合理運(yùn)營成本后，甲方保留大部分收益，乙方按約定比例獲得分成。15.3甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿守?zé)任。15.4甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)采取措施予以制止。15.5甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)將租賃物的變更、維修等情況通知乙方，確保乙方知情。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方在租賃期間對民宿的運(yùn)營管理擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等。16.2經(jīng)營收益分配：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營，租金收入扣除合理運(yùn)營成本后，乙方保留大部分收益，甲方按約定比例獲得分成。16.3乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿守?zé)任。16.4乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反租賃協(xié)議，乙方有權(quán)采取措施予以制止。16.5乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)將租賃物的變更、維修等情況通知甲方，確保甲方知情。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1中介職責(zé)：第三方中介作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。17.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。17.3中介責(zé)任：中介應(yīng)確保本協(xié)議的合法性和有效性，對因中介原因?qū)е碌膮f(xié)議糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4中介保密義務(wù)：中介對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。17.5中介解除協(xié)議：如中介發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議，有權(quán)解除協(xié)議，并通知雙方。17.6中介協(xié)調(diào)義務(wù)：中介應(yīng)在協(xié)議履行過程中，協(xié)調(diào)雙方解決可能出現(xiàn)的爭議。17.7中介終止條件：中介在本協(xié)議履行完畢或因不可抗力等原因無法履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)終止中介服務(wù)。17.8中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。17.9中介服務(wù)范圍：中介服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。17.10中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用按約定比例由甲方和乙方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議3.附件三：保險(xiǎn)合同4.附件四：其他附件（如照片、租賃物使用說明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定支付租金的日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的使用用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域或其他租賃物損壞，視為違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行通知認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方或中介通知重要事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)仲裁民商事爭議的機(jī)構(gòu)。5.掛號信：指通過郵政服務(wù)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定格式封裝，并附有掛號憑證的信件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴。4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：雙方可向中介提出異議，中介應(yīng)根據(jù)情況予以處理。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿租賃2.民宿經(jīng)營管理3.第三方中介服務(wù)4.房地產(chǎn)租賃合同5.爭議解決機(jī)制全文完。二零二五年度特色民宿居間租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的為充分發(fā)揮特色民宿的旅游資源優(yōu)勢，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的有機(jī)結(jié)合，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色民宿：指具有獨(dú)特文化、自然景觀、民俗風(fēng)情等特色，提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的民宿；（2）租賃期限：指甲方將特色民宿租賃給乙方的期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；（4）保證金：指乙方支付給甲方作為保證其履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指提供特色民宿的業(yè)主或其授權(quán)代理人；（2）乙方：本協(xié)議中指租賃使用特色民宿的租客；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，各自履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對特色民宿的合理使用和保護(hù)；（3）甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方返還保證金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用特色民宿；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金；（4）乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)特色民宿，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的特色民宿所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后，將特色民宿交付乙方使用；（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金和保證金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離特色民宿；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方的租金；（2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方的保證金；（3）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：乙方在使用特色民宿期間，產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額支付；（4）其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時(shí)收到支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供符合租賃條件的特色民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金和保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償金；（2）乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付賠償金；（3）賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)的履行，不得影響本協(xié)議的履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策變化；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及甲乙雙方權(quán)益的條款，如保密條款、違約責(zé)任等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，各自保留對特色民宿的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置特色民宿。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期間，合理使用特色民宿的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色民宿的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通和協(xié)商；（2）在特殊情況下，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保特色民宿的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色民宿租賃的全部協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃清單2.甲方提供的特色民宿設(shè)施清單3.乙方提供的入住須知4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的特色民宿；擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；違反保密條款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金和保證金；擅自改變特色民宿