二零二五版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及性質(zhì)1.2當(dāng)事人住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4代理人信息（如有）2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)租賃或買賣情況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2司法管轄11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：服務(wù)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及性質(zhì)1.2當(dāng)事人住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4代理人信息（如有）第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)租賃或買賣情況第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)區(qū)域3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)成果5.1成果標(biāo)準(zhǔn)5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八條解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后事宜第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條法律適用10.1合同適用法律10.2司法管轄第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：服務(wù)合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；2.1.2第三方違反保密條款所造成的損失；2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；4.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方無其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方無其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，雙方無其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方在履行合同過程中，不得損害合同其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容不受影響；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行定期溝通，及時(shí)解決問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如遇合同解除或終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記情況、周邊配套設(shè)施等。附件說明：該附件用于確認(rèn)合同標(biāo)的物的具體信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)期限等。附件說明：該附件是合同的一部分，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、買賣合同、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。附件說明：該附件包含了與合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2提供虛假房地產(chǎn)信息；1.1.3違反合同約定的保密條款。1.2乙方違約：1.2.1未按約定提供中介服務(wù)；1.2.2故意隱瞞房地產(chǎn)信息；1.2.3未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2違反保密條款；1.3.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方提供虛假房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方故意隱瞞房地產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。2.3.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方1.3代理人信息（如有）2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.合同期限3.1合同開始時(shí)間3.2合同結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)對(duì)象5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)7.1服務(wù)提供方權(quán)利7.2服務(wù)提供方義務(wù)7.3服務(wù)需求方權(quán)利7.4服務(wù)需求方義務(wù)8.服務(wù)成果交付8.1成果形式8.2成果交付時(shí)間8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2保密條款14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)需求方1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________________1.3.2代理人身份證明：_________________1.3.3代理權(quán)限：_________________2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：_________________2.2簽訂地點(diǎn)：_________________3.合同期限3.1合同開始時(shí)間：_________________3.2合同結(jié)束時(shí)間：_________________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1提供房源信息查詢服務(wù)4.1.2提供房屋買賣咨詢服務(wù)4.1.3協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)4.2服務(wù)范圍4.2.1服務(wù)區(qū)域：_________________4.2.2服務(wù)對(duì)象：_________________4.2.3服務(wù)內(nèi)容：_________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________5.2費(fèi)用支付方式：_________________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________________6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件：_________________6.2調(diào)整方式：_________________6.3調(diào)整通知：_________________7.服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)7.1服務(wù)提供方權(quán)利7.1.1收取服務(wù)費(fèi)用7.1.2拒絕不符合條件的委托7.1.3保密義務(wù)7.2服務(wù)提供方義務(wù)7.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息7.2.2按約定提供專業(yè)服務(wù)7.2.3按時(shí)完成委托事項(xiàng)7.3服務(wù)需求方權(quán)利7.3.1要求服務(wù)提供方提供真實(shí)信息7.3.2要求服務(wù)提供方按時(shí)提供服務(wù)7.3.3享有合同約定的其他權(quán)利7.4服務(wù)需求方義務(wù)7.4.1按約定支付服務(wù)費(fèi)用7.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托信息7.4.3按約定配合服務(wù)提供方完成委托事項(xiàng)第一部分：合同如下：8.服務(wù)成果交付8.1成果形式8.1.1房源信息列表8.1.2房屋買賣合同8.1.3辦理房屋買賣手續(xù)的相關(guān)文件8.2成果交付時(shí)間8.2.1房源信息查詢服務(wù)：自接受委托之日起七個(gè)工作日內(nèi)8.2.2房屋買賣咨詢服務(wù)：自接受委托之日起三十個(gè)工作日內(nèi)8.2.3協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)：自簽訂房屋買賣合同之日起六十個(gè)工作日內(nèi)8.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1成果應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確、無遺漏8.3.2成果應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的內(nèi)容和形式8.3.3成果應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)的9.1.2服務(wù)提供方提供虛假信息的9.1.3服務(wù)需求方未按時(shí)支付費(fèi)用的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向服務(wù)需求方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%9.2.2服務(wù)提供方提供虛假信息的，應(yīng)賠償服務(wù)需求方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.3服務(wù)需求方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)或人民法院10.2.2仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)當(dāng)明確解除合同的事由和解除日期12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方12.2.2終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)當(dāng)明確合同終止的事由和終止日期13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房源信息清單13.1.2房屋買賣合同13.1.3辦理房屋買賣手續(xù)的相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1房源信息清單應(yīng)包括房屋的基本信息、價(jià)格、面積等13.2.2房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等13.2.3辦理房屋買賣手續(xù)的相關(guān)文件應(yīng)包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等13.3附件效力13.3.1附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有14.1.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同修改14.3.1本合同的修改應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的其他個(gè)人或單位。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)人應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。2.2第三方的選定2.2.1第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由合同當(dāng)事人指定的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，尊重甲方的合法權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的約定5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)難度、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。6.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)取得雙方的同意。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.2變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息（如地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等）、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格、市場(chǎng)行情等。說明：房源信息清單是甲乙雙方選擇房源的重要依據(jù)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.辦理房屋買賣手續(xù)的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、購(gòu)房合同等。說明：辦理房屋買賣手續(xù)的相關(guān)文件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)的必備文件，應(yīng)保證文件的真實(shí)性和有效性。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方已支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題及建議等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過程、最終結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的全過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入范圍、責(zé)任與權(quán)利等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同的重要文件，應(yīng)保證協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向服務(wù)需求方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例說明：服務(wù)提供方承諾在一個(gè)月內(nèi)完成房屋買賣手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為兩個(gè)月，則應(yīng)支付違約金。2.服務(wù)提供方提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方提供虛假信息的，應(yīng)賠償服務(wù)需求方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：服務(wù)提供方在房源信息中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致服務(wù)需求方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.服務(wù)需求方未按時(shí)支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)需求方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。示例說明：服務(wù)需求方應(yīng)在服務(wù)提供方完成服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為七個(gè)工作日，則應(yīng)支付滯納金。4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：服務(wù)提供方在合同履行過程中違約，服務(wù)需求方催告后，服務(wù)提供方仍不履行，服務(wù)需求方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二四版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司信息1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及限制3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)成果交付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介服務(wù)公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司信息1.1.1公司名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2房地產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.1.1姓名：__________1.2.1.2身份證號(hào)碼：__________1.2.1.3聯(lián)系電話：__________1.2.1.4聯(lián)系地址：__________1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名：__________1.2.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.2.4聯(lián)系地址：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息查詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.3提供合同起草、審核、簽訂等服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.5提供交易過程中的法律咨詢。2.2服務(wù)范圍及限制2.2.1服務(wù)范圍僅限于本合同約定的房地產(chǎn)買賣事宜；2.2.2中介服務(wù)公司不承擔(dān)房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬等；2.2.3中介服務(wù)公司不參與交易資金的支付與結(jié)算。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1買方支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為交易總價(jià)的__________%；3.1.2賣方支付中介服務(wù)費(fèi)用，金額為交易總價(jià)的__________%。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1服務(wù)費(fèi)用在交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2買方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，中介服務(wù)公司出具收據(jù)。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)買賣雙方的個(gè)人隱私信息；4.1.2房地產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密；4.1.3本合同內(nèi)容。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；4.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)__________年。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________個(gè)月。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止；5.2.2如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日協(xié)商一致。第六條服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，并完成過戶手續(xù)；6.1.2交易過程中無重大糾紛發(fā)生。6.2服務(wù)成果交付方式6.2.1中介服務(wù)公司協(xié)助買賣雙方完成過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給買方；6.2.2服務(wù)成果以實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被解除或終止。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙；10.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)文件12.2.1合同雙方提供的其他相關(guān)文件，如身份證明、房產(chǎn)證明等，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同修改程序14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；14.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方和中介服務(wù)公司之外，參與或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1提供資金借貸服務(wù)；15.2.1.2提供擔(dān)?；虻盅悍?wù)；15.2.1.3提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.4提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.1.5提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定：15.3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；15.3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、能力及市場(chǎng)慣例等因素合理確定；15.3.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方責(zé)任：15.4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.3.2第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；15.5.1.2第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同或協(xié)議履行義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；15.5.2.2第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同或協(xié)議履行義務(wù)。15.5.3第三方與中介服務(wù)公司的關(guān)系：15.5.3.1第三方與中介服務(wù)公司的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；15.5.3.2中介服務(wù)公司作為第三方與甲方、乙方簽訂合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，修改合同中的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。16.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明，以確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式。16.5甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行合同情況，如發(fā)現(xiàn)第三