2024鏈家租房合同標準版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鏈家租房合同標準版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修及改動規(guī)定6.物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)服務費用6.2公共設施使用規(guī)定7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3附屬設施及物品清單12.附件12.1房屋照片12.2附屬設施及物品清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某大廈某某層1.1.3法定代表人：某某某1.1.4聯(lián)系電話：某某某1.2承租方信息1.2.1名稱：某某某1.2.2地址：北京市某某區(qū)某某路某某號1.2.3法定代表人：某某某1.2.4聯(lián)系電話：某某某1.3房源信息1.3.1房屋地址：北京市某某區(qū)某某路某某號某某室1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：某某室某某廳，面積某某平方米1.3.3房屋設施：家具、家電等附屬設施詳細清單附后1.3.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：某某號，權(quán)利人：某某某2.租房期限2.1租賃開始日期：2024年某某月某某日2.2租賃結(jié)束日期：2024年某某月某某日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月某某元人民幣3.2租金支付周期：每月某某日前支付當月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶3.4租金遲延支付的后果：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延支付部分租金的2%作為滯納金。4.押金4.1押金金額：人民幣某某元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方的，出租方應在核實無損后退還承租方全部押金。4.3押金扣除事項：如房屋或附屬設施有損壞或遺失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)及設施的正常維護，承租方負責日常的使用和保養(yǎng)。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。6.物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)服務費用：由承租方支付，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2公共設施使用規(guī)定：承租方應遵守公共設施的使用規(guī)定，不得損害公共利益。7.保險責任7.1出租方保險責任：出租方已為房屋及附屬設施購買了保險，如發(fā)生保險事故，出租方負責與保險公司協(xié)調(diào)處理。7.2承租方保險責任：承租方應自行購買人身意外傷害保險，并負責與保險公司協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1出租方提前解除合同：出租方因特殊情況需提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月的租金作為違約金。8.2.2承租方提前解除合同：承租方因特殊情況需提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月的租金作為違約金。8.2.3雙方協(xié)商解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并支付合同約定的違約金。如房屋或附屬設施有損壞或遺失的，承租方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設施的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋交付時間及條件：出租方應在合同約定的租賃開始日期前將房屋及附屬設施交還給承租方。11.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應在合同約定的租賃結(jié)束日期前將房屋及附屬設施交還給出租方。11.3附屬設施及物品清單：詳見附件。12.附件12.1房屋照片：詳見附件。12.2附屬設施及物品清單：詳見附件。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且出租方已收到承租方支付的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方對于本合同的履行不負有任何直接責任，但按本合同約定應承擔責任的除外。2.第三方介入情形2.1中介方介入：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為中介方，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的居間服務。2.2維修服務方介入：如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的維修服務方進行維修。2.3保險公司介入：承租方購買的人身意外傷害保險，由保險公司提供相關(guān)保險服務。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方對于甲乙雙方的任何損失，承擔的責任限額不超過其收取的傭金金額。3.2維修服務方責任限額：維修服務方對于維修過程中造成的任何額外損失，承擔的責任限額不超過維修費用。3.3保險公司責任限額：保險公司對于保險事故造成的損失，承擔的責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務4.1中介方權(quán)利與義務：中介方有權(quán)收取約定的傭金，并負責提供真實的房源信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。4.2維修服務方權(quán)利與義務：維修服務方有權(quán)按照甲乙雙方的要求進行維修，并收取約定的維修費用。4.3保險公司權(quán)利與義務：保險公司有權(quán)收取約定的保險費用，并在保險事故發(fā)生時按照保險合同的約定進行賠償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立于甲乙方，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方應協(xié)助第三方履行其職責，但中介方對第三方的行為不負有任何責任。5.3第三方與維修服務方：維修服務方應按照甲乙雙方的要求進行維修，但維修服務方對甲乙雙方的損失不負有任何責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入后的額外條款：中介方應如實提供房源信息，如因中介方提供的信息不實導致的損失，中介方應承擔相應的責任。6.2維修服務方介入后的額外條款：維修服務方在進行維修時，應確保甲乙雙方的安全，如因維修服務方的原因?qū)е碌膿p失，維修服務方應承擔相應的責任。6.3保險公司介入后的額外條款：如甲乙雙方對保險合同的條款有爭議，應由保險公司負責解釋。如保險事故發(fā)生，甲乙雙方應按保險合同的約定向保險公司提出索賠。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方之間的爭議：如第三方與中介方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方與維修服務方之間的爭議：如第三方與維修服務方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)利義務的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)利義務的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的違約責任9.1第三方違約責任：第三方未按照合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方對第三方的違約責任：甲乙雙方對于第三方的違約行為，不負有任何直接的違約責任。10.第三方介入后的爭議解決方式10.1第三方與甲乙雙方的爭議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方與中介方的爭議解決：如第三方與中介方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修狀況等。說明：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導性或虛假信息。附件2：附屬設施及物品清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電及其他附屬設施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應準確無誤，如有缺失或損壞，應及時補充或更換。附件3：物業(yè)服務費用明細詳細要求：列出物業(yè)服務費用的具體項目，包括管理費、維修費、公共設施使用費等。說明：物業(yè)服務費用明細應清晰明了，便于承租方了解及核對。附件4：保險單據(jù)詳細要求：提供承租方購買的人身意外傷害保險的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。說明：保險單據(jù)應真實有效，確保在發(fā)生保險事故時能夠得到相應的賠償。附件5：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋維修的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：維修服務記錄應真實反映維修情況，便于雙方查閱及核實。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋或附屬設施。提供虛假房源信息或隱瞞重要事實。未按約定履行維修責任。示例說明：如出租方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付遲延交付的租金作為違約金。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金或押金。未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞或遺失。未按約定履行維修責任。示例