2024版終止商鋪租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版終止商鋪租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商鋪租賃協(xié)議1.2終止協(xié)議1.3商鋪1.4租賃期1.5終止日期第二條租賃協(xié)議的終止2.1終止請求2.2終止條件2.3終止通知2.4終止生效時間第三條終止協(xié)議的效力3.1租賃權益終止3.2權利與義務的終止3.3終止協(xié)議后的責任第四條租賃押金的處理4.1押金退還4.2押金扣除4.3剩余押金退還第五條租賃費用結算5.1結算時間5.2結算方式5.3費用爭議解決第六條物品歸屬與搬遷6.1物品歸屬6.2搬遷期限6.3搬遷后的場地清理第七條合同終止后的訪問權限7.1終止后商鋪訪問7.2訪問權限的限制第八條保險責任終止8.1保險的有效期8.2終止后的保險責任第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議的范圍10.2爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益人14.3合同的完整性和修改權第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商鋪租賃協(xié)議：本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂，約定甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方向甲方支付租金的合同。1.2終止協(xié)議：雙方在合同履行期間，因特定原因，經協(xié)商一致，提前終止商鋪租賃關系的協(xié)議。1.3商鋪：位于_______（具體地址）的_______（商鋪用途）商鋪，商鋪編號為_______。1.4租賃期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5終止日期：雙方協(xié)商確定的提前終止商鋪租賃關系的日期。第二條租賃協(xié)議的終止2.1終止請求：任何一方均有權在租賃期內向對方提出終止租賃協(xié)議的書面請求。2.2.1合同到期，雙方同意不再續(xù)約；2.2.2乙方提前支付違約金，并得到甲方同意；2.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行；2.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.3終止通知：一方提出終止請求后，雙方應在_______個工作日內進行協(xié)商，并達成終止協(xié)議。終止協(xié)議一經達成，雙方應立即簽署書面終止協(xié)議，并通知對方。2.4終止生效時間：終止協(xié)議簽署后，自終止日期起，商鋪租賃關系提前終止。第三條終止協(xié)議的效力3.1租賃權益終止：自終止日期起，乙方在商鋪的租賃權益終止，甲方不再享有租賃權益。3.2權利與義務的終止：自終止日期起，雙方在合同項下的權利與義務終止，但本合同另有約定的除外。3.3終止協(xié)議后的責任：終止協(xié)議生效后，乙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。第四條租賃押金的處理4.1押金退還：自終止日期起，甲方應在_______個工作日內將租賃押金退還給乙方。4.2押金扣除：終止協(xié)議生效后，如乙方存在違約行為，甲方有權從租賃押金中扣除相應的違約金。4.3剩余押金退還：如租賃押金扣除違約金后仍有剩余，甲方應在_______個工作日內將剩余押金退還給乙方。第五條租賃費用結算5.1結算時間：自終止日期起，甲方應在_______個工作日內與乙方進行租賃費用結算。5.2結算方式：雙方可采取現(xiàn)金、轉賬等方式進行費用結算。5.3費用爭議解決：如雙方在費用結算過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條物品歸屬與搬遷6.1物品歸屬：終止協(xié)議生效后，商鋪內的所有物品均歸甲方所有。6.2搬遷期限：乙方應在終止日期后的_______個工作日內將商鋪內的物品搬離，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。6.3搬遷后的場地清理：乙方應在搬遷期限內將搬遷產生的垃圾清理干凈，確保商鋪場地整潔。第七條合同終止后的訪問權限7.1終止后商鋪訪問：自終止日期起，乙方如需進入商鋪，應提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進行訪問。7.2訪問權限的限制：乙方在訪問商鋪時，不得影響甲方正常經營活動，且應在甲方指定的時間內完成訪問。第八條保險責任終止8.1保險的有效期：乙方在租賃期間應按照甲方的要求，購買并維持相應的保險，保險有效期至合同終止日期。8.2終止后的保險責任：保險終止后，乙方對商鋪內的一切物品和設備均不再承擔保險責任。第九條違約責任9.1違約行為：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議的范圍：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，均適用于本爭議解決條款。10.2爭議解決方式：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律及相關法規(guī)解釋。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同項下的權利和義務，不涉及任何第三方受益人。14.3合同的完整性和修改權：本合同一經簽署，即構成雙方間完整的權利義務關系，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃協(xié)議附件二：租賃押金支付憑證附件三：租賃費用支付憑證附件四：商鋪交接單附件五：保險單據(jù)附件六：違約金支付憑證附件七：終止協(xié)議書附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：本附件為商鋪租賃協(xié)議的，包含了租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等條款。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付租賃押金的憑證，應包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租賃費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付租金及其他相關費用的憑證，應包括費用金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：商鋪交接單詳細要求和說明：本附件用于記錄商鋪在租賃開始和終止時的物品清單和狀態(tài)，包括商鋪內的設備、設施等。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方購買的保險單據(jù)，應包括保險金額、保險期限、保險受益人等信息。附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付違約金的憑證，應包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：終止協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為雙方簽署的終止商鋪租賃關系的書面協(xié)議，應包括終止日期、終止原因等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金或相關費用；2.乙方未按照合同約定使用和維護商鋪；3.乙方提前終止租賃協(xié)議，未支付違約金；4.甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務；5.甲方未按時退還租賃押金；6.甲方未按照約定提供保險，或保險無效；7.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按照合同約定使用和維護商鋪，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應費用；3.乙方提前終止租賃協(xié)議，未支付違約金，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究其其他責任的權利；4.甲方未按照約定提供商鋪或未履行合同義務，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；5.甲方未按時退還租賃押金，甲方應雙倍退還乙方已支付的押金；6.甲方未按照約定提供保險，或保險無效，甲方應承擔相應的法律責任；7.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權根據(jù)合同約定終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金的標準為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指本合同中甲方，商鋪的所有人或有權出租商鋪的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的押金。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止商鋪租賃關系的協(xié)議。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。法律名詞在本合同中的應用：1.出租人：甲方在本合同中作為商鋪的出租人，享有