2025年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4合同簽訂時(shí)間及生效條件1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6房屋交付及占有使用1.7違約責(zé)任及爭議解決1.8合同解除條件及程序1.9合同附件及補(bǔ)充條款1.10合同變更及解除的效力1.11通知與送達(dá)方式1.12合同解除后的處理1.13合同解除后的爭議解決1.14合同的生效、解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：___________________________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：______________________，電子郵箱：_____________________1.1.5乙方地址：___________________________________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話：______________________，電子郵箱：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋已裝修情況：________________________1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整1.3.2付款方式：________________________1.3.3付款時(shí)間：________________________1.4合同簽訂時(shí)間及生效條件1.4.1合同簽訂時(shí)間：________________________1.4.2合同生效條件：________________________1.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________________1.5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________________1.6房屋交付及占有使用1.6.1房屋交付時(shí)間：________________________1.6.2房屋交付地點(diǎn)：________________________1.6.3房屋占有使用方式：________________________1.7違約責(zé)任及爭議解決1.7.1違約責(zé)任：________________________1.7.2爭議解決：________________________1.8合同解除條件及程序1.8.1合同解除條件：________________________1.8.2合同解除程序：________________________1.9合同附件及補(bǔ)充條款1.9.1合同附件：________________________1.9.2補(bǔ)充條款：________________________1.10合同變更及解除的效力1.10.1合同變更效力：________________________1.10.2合同解除效力：________________________1.11通知與送達(dá)方式1.11.1通知方式：________________________1.11.2送達(dá)方式：________________________1.12合同解除后的處理1.12.1合同解除后的處理：________________________1.13合同解除后的爭議解決1.13.1合同解除后的爭議解決：________________________1.14合同的生效、解釋及適用法律1.14.1合同生效：________________________1.14.2合同解釋：________________________1.14.3合同適用法律：________________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議書；8.2.4解除合同協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理相關(guān)事宜。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；9.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；9.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除的效力10.1合同變更效力10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，自變更協(xié)議簽訂之日起生效；10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)方式11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；11.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對方后視為送達(dá)完畢。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)及占有使用權(quán)的處理；12.1.2付款及退款事宜的處理；12.1.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理。13.合同解除后的爭議解決13.1合同解除后的爭議解決13.1.1合同解除后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、解釋及適用法律14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同生效前，雙方已經(jīng)履行或應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，自合同生效之日起視為已經(jīng)履行。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同適用法律14.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。a)提供房屋評估、交易咨詢等服務(wù)；b)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見；d)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由任何一方提出引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接違反本合同約定或因疏忽、過失導(dǎo)致違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%，最高不超過人民幣_(tái)_____元。18.第三方的權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；c)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。19.第三方的義務(wù)a)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行職責(zé)；b)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；d)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方的退出21.1退出條件a)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；b)第三方嚴(yán)重違反合同約定；c)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)出現(xiàn)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)退出的情況。21.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自約定承擔(dān)。22.1.2如甲乙雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的實(shí)際建筑面積。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。6.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.爭議解決協(xié)議說明：如有爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議復(fù)印件。8.合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議復(fù)印件。9.解除合同協(xié)議說明：如有合同解除，提供雙方簽訂的解除合同協(xié)議復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款說明：甲方未按合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)說明：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋說明：乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金。2.2房屋存在重大瑕疵說明：乙方交付的房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方說明：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1供水、供電、供暖等費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3房屋維修基金7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。乙方（受讓方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：________。2.3房屋面積房屋總面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，所在樓層為________層。2.5房屋用途房屋用途為________，具體使用性質(zhì)為________。3.房屋轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)_______元；合同生效后________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元；房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付尾款人民幣_(tái)_______元。3.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日________%計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理過戶登記等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，不存在影響正常使用的問題；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、相關(guān)資料移交等。6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1供水、供電、供暖等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的供水、供電、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。6.3房屋維修基金房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金按下列方式計(jì)算：甲方違約，違約金為未交付房屋期間每日按房屋市場價(jià)值計(jì)算；乙方違約，違約金為未支付款項(xiàng)金額的每日________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及相關(guān)資料；雙方應(yīng)互相賠償因解除合同造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；供水、供電、供暖等相關(guān)證明材料；雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；仲裁或調(diào)解甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)的行為，對因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額對于第三方因提供信息、咨詢、評估等服務(wù)產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；對于第三方協(xié)助辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；對于第三方監(jiān)督合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)行事，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)行事，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的同意第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同變更的內(nèi)容第三方介入的具體方式；第三方介入的費(fèi)用；第三方介入的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。20.合同解除與終止20.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同終止第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；第三方介入的原因消失；雙方協(xié)商一致終止合同。20.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免爭議。3.供水、供電、供暖等相關(guān)證明材料要求：提供水、電、暖等相關(guān)設(shè)施的接入證明或繳費(fèi)記錄。說明：用于證明房屋的配套設(shè)施情況，確保房屋交付時(shí)設(shè)施齊全。4.房屋交接清單要求：雙方共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及狀況。說明：用于明確房屋交付時(shí)的物品清單和狀況，避免交接爭議。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明材料，如繳費(fèi)憑證、繳納證明等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，保障房屋維修基金的使用。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明材料，如繳費(fèi)憑證、繳納證明等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于明確合同未盡事宜或?qū)贤袟l款的補(bǔ)充、修改。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后，簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑和程序，保障雙方合法權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償受損方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。第三方未能按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂延遲。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除條件7.1合同解除條件一7.2合同解除條件二8.爭議解決方式8.1爭議解決方式一8.2爭議解決方式二9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容12.合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2存在問題說明13.合同附件三：付款憑證13.1付款憑證編號(hào)13.2付款憑證內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋詳細(xì)地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：________元整。3.2支付方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；（3）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付方式。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________年________月________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀完好；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明；（3）如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（3）若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；（2）若乙方拒絕接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除條件7.1合同解除條件一（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）其他法定或約定的合同解除條件。7.2合同解除條件二（1）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足合同約定的使用要求；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，無法辦理過戶手續(xù)；（3）其他合同解除條件。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式一雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決方式二若經(jīng)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法被解除或終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)現(xiàn)象。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。合同履行期限因不可抗力事件而延誤的，應(yīng)相應(yīng)順延。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋現(xiàn)狀說明；（3）付款憑證。11.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：________。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋登記日期等信息。12.合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)列出房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況以及是否存在損壞或瑕疵。12.2存在問題說明若房屋存在任何問題，應(yīng)在附件中明確說明，并由雙方共同確認(rèn)。13.合同附件三：付款憑證13.1付款憑證編號(hào)付款憑證編號(hào)：________。13.2付款憑證內(nèi)容付款憑證內(nèi)容應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）房屋擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，若需要，應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的選定若合同中約定需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取合同履行過程中所需的信息；（3）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越權(quán)限。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方提供中介服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）第三方提供評估服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的________倍；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方無故意或重大過失，責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。19.3義務(wù)劃分第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)立即停止提供合同約定的服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋登記日期等信息，須由房屋登記機(jī)關(guān)出具。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況以及是否存在損壞或瑕疵，須由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人信息等，須提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，確保交易的安全。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等項(xiàng)目的清單，由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的物品清單，避免后續(xù)糾紛。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件用于證明合同的有效性，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保糾紛的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，甲方應(yīng)支付違約金________元。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方房款________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。示例：乙方應(yīng)于2024年5月10日支付尾款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，乙方應(yīng)支付違約金________元。（2）拒絕接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方拒絕接收房屋，應(yīng)賠償甲方因無法交付房屋而產(chǎn)生的損失________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假評估報(bào)告：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評估報(bào)告虛高，乙方遭受損失________元，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償________元。（2）未按時(shí)提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：第三方應(yīng)于2024年5月1日完成中介服務(wù)，實(shí)際完成時(shí)間為2024年5月10日，第三方應(yīng)支付違約金________元。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓的背景和原因3.房屋轉(zhuǎn)讓的條件和方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排4.房屋權(quán)屬及瑕疵說明4.1房屋權(quán)屬狀況4.2房屋存在瑕疵的處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間和方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋占用及使用6.1房屋占用時(shí)間6.2房屋使用限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署當(dāng)事人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同未盡事宜的補(bǔ)充和解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.2受讓人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543211.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3建筑面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋現(xiàn)狀：毛坯房2.房屋轉(zhuǎn)讓的背景和原因2.1出讓人因工作調(diào)動(dòng)原因，需將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2受讓人有意購買該房屋用于自住。3.房屋轉(zhuǎn)讓的條件和方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整。3.1.2受讓人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清。3.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓人承擔(dān)。3.2.2具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門核定的為準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排3.3.1雙方應(yīng)在簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.3.2若因非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期辦理。4.房屋權(quán)屬及瑕疵說明4.1房屋權(quán)屬狀況4.1.1出讓人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.1.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2房屋存在瑕疵的處理4.2.1雙方在房屋交付前應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)立即通知對方，并在合同附件中列明。4.2.2出讓人應(yīng)在接到通知后的15個(gè)工作日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出讓人承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間和方式5.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的次個(gè)工作日。5.1.2出讓人應(yīng)將房屋交付給受讓人，交付時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1受讓人在收到房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明。6.房屋占用及使用6.1房屋占用時(shí)間6.1.1受讓人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，可立即占用房屋。6.1.2出讓人在過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)確保房屋空置。6.2房屋使用限制6.2.1受讓人在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2受讓人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件之二，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1本合同于2024年1月1日在省市路號(hào)簽署。12.2簽署當(dāng)事人12.2.1出讓人：12.2.2受讓人：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同自簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.合同未盡事宜的補(bǔ)充和解釋14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的目的：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；1.2.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方類型2.1中介方：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括裝修公司、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。2.3爭議解決機(jī)構(gòu)：包括仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行和爭議解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非合同關(guān)系。4.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方簽訂合同或進(jìn)行交易。4.3第三方在合同履行過程中的行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：5.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.1.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2第三方介入后的合同修改：5.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方責(zé)任限額：5.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定。5.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.4第三方介入后的爭議解決：5.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入后的合同終止7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件核對無誤。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。說明：評估報(bào)告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保雙方利益。4.附件四：房屋交接清單要求：交接清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免日后糾紛。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)清晰。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決方式合理。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙任何一方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行房屋交付、驗(yàn)收義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.5第三方因自身原因造成損失，未履行賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由人民法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣100萬元。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元，并賠償因此造成的其他損失。3.2甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，未提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格上產(chǎn)生爭議。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3房屋合法性證明3.轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.合同履行及違約責(zé)任4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3爭議解決費(fèi)用6.合同解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約保證金及退還8.1保證金金額及用途8.2退還條件及程序8.3保證金利息9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2轉(zhuǎn)讓合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2修改及補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地。乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。房屋所有權(quán)證號(hào)：______。房屋面積：______平方米。房屋用途：______。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：______元。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.2房屋權(quán)屬清晰證明甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。2.3房屋合法性證明甲方應(yīng)提供房屋的合法建造、規(guī)劃、審批等證明文件，證明房屋的合法性。第三條轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2履行方式甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；如乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。第五條爭議解決方式5.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。5.2爭議解決途徑5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除條件及程序6.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2解除程序解除合同應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)。6.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)的退還事宜。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條履約保證金及退還8.1保證金金額及用途本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金______元，用于保證合同履行。8.2退還條件及程序如合同履行完畢，甲方應(yīng)于合同終止之日起______日內(nèi)無息退還履約保證金。8.3保證金利息履約保證金不計(jì)息。第九條擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式為確保本合同的履行，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而終止；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)的退還事宜。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2轉(zhuǎn)讓合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)。14.2修改及補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得單方面修改合同條款。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的職責(zé)范圍由合同明確約定，超出職責(zé)范圍的，甲乙雙方有權(quán)拒絕。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋評估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修基金繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋租賃合同（如有）9.房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件10.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件11.第三方介入服務(wù)協(xié)議12.不可抗力事件證明文件13.合同履行過程中的通訊記錄14.爭議解決過程中的文件資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋占用的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同：作為本合同附件，確認(rèn)甲乙雙方房屋買賣的基本信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納，房屋轉(zhuǎn)讓合法有效。6.房屋維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納，保障房屋維護(hù)管理。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.房屋租賃合同（如有）：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同作為附件。9.房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納憑證等。10.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件：作為合同簽訂雙方的合法身份證明。11.第三方介入服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.不可抗力事件證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。13.合同履行過程中的通訊記錄：包括郵件、短信、電話錄音等，作為合同履行過程中的證據(jù)。14.爭議解決過程中的文件資料：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用。示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付乙方，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方損失。示例：甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)1.5.房屋交付及占有1.6.履約責(zé)任及違約責(zé)任1.7.爭議解決方式1.8.合同生效及解除1.9.附件1.10.其他約定事項(xiàng)1.11.本合同一式幾份1.12.合同簽署日期1.13.合同簽署地點(diǎn)1.14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.甲方姓名：____________________1.1.3.甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.1.乙方姓名：____________________1.2.2.乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3.乙方聯(lián)系方式：____________________1.3.房屋基本情況1.3.1.房屋坐落地址：____________________1.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3.房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4.房屋用途：____________________1.3.5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.4.2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付甲方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.4.3.支付方式：____________________1.5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)1.5.1.本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)1.5.2.雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)1.6.房屋交付及占有1.6.1.乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方占有1.6.2.房屋交付時(shí)間：____________________1.6.3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無任何權(quán)屬爭議1.7.履約責(zé)任及違約責(zé)任1.7.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效實(shí)施1.7.2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.7.3.違約金金額：____________________元整8.爭議解決方式8.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決9.合同生效及解除9.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.在本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同9.3.1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.3.3.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同10.附件10.1.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.1.3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.1.4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.其他約定事項(xiàng)11.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)12.本合同一式幾份12.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1.本合同簽署日期：____________________14.合同簽署地點(diǎn)14.1.本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.1.1.甲方簽署地點(diǎn)：____________________14.1.2.乙方簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2.房屋評估服務(wù)15.2.3.房地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)15.2.4.房地產(chǎn)交易融資服務(wù)15.2.5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)。16.2.如選擇引入第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1.收取其服務(wù)所需的合理費(fèi)用17.2.2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在提供服務(wù)的過中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：18.1.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)金額的50%18.1.2.房屋評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)金額的50%18.1.3.房地產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)金額的50%18.1.4.房地產(chǎn)交易融資服務(wù)：融資服務(wù)費(fèi)金額的50%18.1.5.其他服務(wù)：根據(jù)雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任19.1.2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任19.1.3.第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任19.1.4.第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任20.第三方介入的程序20.1.甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議。20.2.1.第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍20.2.2.第三方服務(wù)的期限20.2.3.第三方服務(wù)的費(fèi)用20.2.4.第三方的責(zé)任和權(quán)利20.2.5.第三方服務(wù)的違約責(zé)任21.第三方介入的終止21.1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。21.2.第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁、附圖頁及房屋所有權(quán)登記情況頁。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、立面圖及測繪成果表。說明：用于證明房屋的實(shí)際建筑面積及結(jié)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納的憑證號(hào)碼、金額及繳納日期。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件。5.房屋交接清單要求：清晰、完整，包含房屋及附屬設(shè)施清單、現(xiàn)狀描述及交接日期。說明：用于證明房屋交付及交接情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。說明：用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于證明交易過程中涉及的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。1.2.未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。1.3.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。2.2.未按約定時(shí)間接收房屋：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。2.3.房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2.服務(wù)過程中泄露甲方或乙方信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.因自身原因?qū)е录滓译p方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.