二零二五版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源租賃用途3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金3.3轉(zhuǎn)租費用4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費用4.3中介服務(wù)期限5.房客權(quán)利與義務(wù)5.1房客的權(quán)利5.2房客的義務(wù)6.房東權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利6.2房東的義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3中介違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房源照片11.2房源信息表11.3合同附件清單12.其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同履行13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同樣本”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。1.3合同雙方：2.房源信息2.1房源基本情況：2.1.1房源地址：（具體地址）。2.1.2房源類型：（住宅、公寓等）。2.1.3房源面積：（平方米）。2.1.4房源裝修情況：（簡裝修、精裝修等）。2.2房源權(quán)屬證明：2.2.1房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。2.2.2房東保證房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房源租賃用途：2.3.1房源租賃用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租期限：3.1.1房客同意在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。3.2轉(zhuǎn)租租金：3.2.1房客應(yīng)向房東支付轉(zhuǎn)租租金，租金數(shù)額為（元/月）。3.2.2轉(zhuǎn)租租金支付方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3轉(zhuǎn)租費用：3.3.1房客應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費用，費用數(shù)額為（元）。3.3.2中介服務(wù)費用支付方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：4.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助房東尋找合適的房客。4.1.2中介負(fù)責(zé)協(xié)助房東與房客簽訂轉(zhuǎn)租合同。4.1.3中介負(fù)責(zé)協(xié)助房東辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.2中介服務(wù)費用：4.2.1中介服務(wù)費用為轉(zhuǎn)租租金的（百分比）。4.2.2中介服務(wù)費用支付方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3中介服務(wù)期限：4.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)租合同簽訂之日止。5.房客權(quán)利與義務(wù)5.1房客的權(quán)利：5.1.1房客有權(quán)了解房源信息。5.1.2房客有權(quán)選擇是否接受房源。5.1.3房客有權(quán)要求房東提供房屋權(quán)屬證明。5.2房客的義務(wù)：5.2.1房客應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)租租金。5.2.2房客應(yīng)遵守原租賃合同約定的條款。5.2.3房客應(yīng)配合中介辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.房東權(quán)利與義務(wù)6.1房東的權(quán)利：6.1.1房東有權(quán)要求房客支付轉(zhuǎn)租租金。6.1.2房東有權(quán)要求房客遵守原租賃合同約定的條款。6.1.3房東有權(quán)要求中介協(xié)助辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.2房東的義務(wù)：6.2.1房東應(yīng)向中介提供房源信息。6.2.2房東應(yīng)保證房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.3房東應(yīng)配合中介辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：7.2.1合同任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并支付違約金。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的費用。8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.1.1若房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付（金額）元的違約金。8.1.2若房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3若房客提前終止合同，除已付租金外，應(yīng)支付（天數(shù)）倍的違約金。8.2房東違約責(zé)任8.2.1若房東未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向房客支付（金額）元的違約金。8.2.2若房東隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致房客遭受損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.2.3若房東在租賃期間單方面提高租金，房客有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金。8.3中介違約責(zé)任8.3.1若中介未履行合同約定的中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。8.3.2若中介泄露房源信息或房客隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自房客支付首月租金之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方解除合同。11.附件11.1房源照片11.1.1房客有權(quán)要求房東提供房源照片，照片應(yīng)真實反映房源情況。11.2房源信息表11.2.1房客有權(quán)要求房東提供房源信息表，表中應(yīng)詳細(xì)列出房源的各項信息。11.3合同附件清單11.3.1本合同附件清單包括房源照片、房源信息表等。12.其他約定12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯方利益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同履行12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1房東簽署人：（姓名）、（身份證號碼）。13.1.2房客簽署人：（姓名）、（身份證號碼）。13.1.3中介簽署人：（姓名）、（身份證號碼）。13.2合同簽署日期13.2.1房東簽署日期：（年月日）。13.2.2房客簽署日期：（年月日）。13.2.3中介簽署日期：（年月日）。14.合同附件清單14.1房源照片14.2房源信息表14.3合同變更協(xié)議（如有）14.4其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方無法協(xié)商一致或需要專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、文件和場地等。16.2第三方介入費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系通過書面協(xié)議明確。19.1.2第三方與中介方的關(guān)系19.1.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。19.1.2.2中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非中介方與第三方存在明確的責(zé)任約定。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，僅限于其自身過錯造成的損失。19.2.2第三方對中介方的賠償責(zé)任，僅限于中介方與第三方之間有明確的責(zé)任約定。19.2.3第三方對其他方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)法律法規(guī)確定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的書面協(xié)議。20.1.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限要求。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片要求：照片應(yīng)清晰展示房源的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等設(shè)施。說明：房源照片作為房源信息的一部分，用于房客了解房源基本情況。2.房源信息表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出房源的地址、面積、裝修情況、租金、租賃用途等信息。3.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。4.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是雙方對合同進(jìn)行解除的書面文件。5.中介服務(wù)費用支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明中介服務(wù)費用已支付的憑證。6.房客租金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明房客已支付租金的憑證。7.房東租金收款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示收款金額、收款日期、收款方式等信息。說明：收款憑證是證明房東已收到租金的憑證。8.房客押金退還憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示退還金額、退還日期、退還方式等信息。說明：退還憑證是證明房客押金已退還的憑證。9.房客維修費用支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明房客已支付維修費用的憑證。10.房客違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明房客已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付每逾期一日（金額）元的違約金。示例：房客未在規(guī)定日期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付（金額）元的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付每逾期一日（金額）元的違約金。示例：房東未在規(guī)定日期交付房屋，逾期五天，應(yīng)支付（金額）元的違約金。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)退還中介服務(wù)費用。示例：中介未協(xié)助房東辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在維修房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及有效期2.轉(zhuǎn)租中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機構(gòu)職責(zé)2.2轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)2.3服務(wù)費用及支付方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程及責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及費用承擔(dān)5.租金及押金5.1租金支付方式及期限5.2押金支付及退還5.3違約責(zé)任及賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋照片及設(shè)施清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋照片及設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.3中介方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細(xì)地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：平房/樓房，層數(shù)。1.2.4房屋裝修情況：簡裝/精裝。1.2.5房屋配套設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。1.3合同簽訂日期及有效期1.3.1合同簽訂日期：年月日。1.3.2合同有效期：自年月日至年月日。第二條轉(zhuǎn)租中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機構(gòu)職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)為出租方尋找合適的承租方。2.1.2協(xié)助出租方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.1.3協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)事宜。2.2轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1出租方有權(quán)要求承租方遵守原租賃合同約定。2.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供房屋真實信息。2.3服務(wù)費用及支付方式2.3.1中介服務(wù)費用：人民幣____元。2.3.2支付方式：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無垃圾、雜物。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.3驗收流程及責(zé)任3.3.1承租方在房屋交付前進(jìn)行驗收。3.3.2驗收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)則4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。4.3房屋維修及費用承擔(dān)4.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第五條租金及押金5.1租金支付方式及期限5.1.1租金支付方式：每月____日前支付。5.1.2租金支付期限：____個月。5.2押金支付及退還5.2.1押金金額：人民幣____元。5.2.2押金退還條件：合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.3.2若出租方未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1承租方未按時支付租金。6.1.2出租方未按時退還押金。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.3爭議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審理。第八條合同附件8.1附件一：房屋租賃合同8.1.1房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。8.1.2房屋租賃合同應(yīng)由出租方、承租方簽字或蓋章。8.2附件二：房屋照片及設(shè)施清單8.2.1房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等。8.2.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方已簽署并簽字或蓋章。9.1.2合同附件已齊全。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容沖突的部分失效。第十一部分合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止后的處理11.3.1承租方應(yīng)按時搬離房屋，并返還房屋及附屬設(shè)施。11.3.2出租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第十二部分其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3.2合同副本自合同生效之日起具有同等法律效力。第十三部分合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。13.1.2如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四部分合同簽署14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方和承租方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)簽署。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，參與合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.1.2第三方介入的職責(zé)應(yīng)明確，且符合合同目的。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋修繕、法律咨詢、市場調(diào)查等。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2明確第三方責(zé)任限額17.2.1.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.2.1.2第三方責(zé)任限額的計算方式。17.2.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1出租方：負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)管理，保證房屋符合合同約定的交付條件。18.1.2承租方：負(fù)責(zé)按合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助出租方尋找承租方，提供合同履行過程中的服務(wù)。18.1.4第三方：根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，協(xié)助合同雙方完成合同目的。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2.2第三方無權(quán)干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可在合同雙方同意的情況下，提供咨詢或建議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入需向合同雙方提出書面申請，說明介入原因、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批19.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。19.2.2合同雙方應(yīng)書面回復(fù)第三方介入申請，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)。19.3.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，定期向合同雙方報告工作進(jìn)展和效果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成。20.1.3第三方介入的必要性消失。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提出終止介入的申請。20.2.2合同雙方應(yīng)在收到第三方終止介入申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。20.2.3合同雙方應(yīng)書面回復(fù)第三方終止介入申請，同意或拒絕終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等照片，并詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等。說明：此附件為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需中介方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：身份證明文件詳細(xì)要求：提供出租方、承租方、中介方、第三方等參與方的身份證明文件。說明：此附件用于證明各方身份，確保合同有效。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。說明：此附件用于證明出租方對房屋的產(chǎn)權(quán)，確保合同有效。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。未按時退還押金。違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。1.2承租方違約：未按時支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。違反房屋使用規(guī)則，造成他人損失。1.3中介方違約：未按約定提供中介服務(wù)。未按約定收取中介費用。損害合同雙方合法權(quán)益。1.4第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。未按約定收取服務(wù)費用。損害合同雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。違反房屋使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3中介方違約責(zé)任：未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用。未按約定收取中介費用，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。損害合同雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還服務(wù)費用。未按約定收取服務(wù)費用，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。損害合同雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并承擔(dān)房屋維修費用。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付____%的違約金。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用，并支付____%的違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并支付____%的違約金。全文完。二零二四版住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋租賃信息4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)方式4.3中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房屋交付與驗收8.1房屋交付8.2房屋驗收9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任10.房屋租賃合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)租方）與乙方（中介服務(wù)方）之間關(guān)于住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義甲方：指將已租賃的住宅轉(zhuǎn)租給乙方的自然人或法人。乙方：指提供住宅轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的自然人或法人。房屋：指甲方租賃并擬轉(zhuǎn)租給乙方的住宅。中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、辦理相關(guān)手續(xù)等在內(nèi)的服務(wù)。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______。房屋面積：______平方米。房屋戶型：______。房屋裝修狀況：______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。產(chǎn)權(quán)人：______。產(chǎn)權(quán)證取得時間：______。3.3房屋租賃信息租賃起始時間：______。租賃終止時間：______。租金：______元/月。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍1.尋找承租人；2.協(xié)助簽訂租賃合同；3.辦理房屋交付手續(xù)；4.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2中介服務(wù)方式乙方通過線上線下渠道尋找承租人。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起______個月。5.中介服務(wù)費用5.1費用計算方式中介服務(wù)費用為租金的______%，即______元/月。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月______日前支付中介服務(wù)費用。5.3費用支付時間中介服務(wù)費用在中介服務(wù)期限結(jié)束后一次性支付。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保密其個人信息。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)配合乙方提供房屋信息及相關(guān)資料。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。乙方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的中介服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方個人信息，不得泄露給任何第三方。08.房屋交付與驗收8.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋的實際情況，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。8.2房屋驗收乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。9.房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。9.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用負(fù)責(zé)。因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋租賃合同變更10.1合同變更條件如因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商變更租賃合同。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式辦理變更手續(xù)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為甲方未按約定支付中介服務(wù)費用或租金的。乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息的。一方違反房屋使用與維護(hù)規(guī)定的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋交接單；3.相關(guān)費用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指除甲方、乙方之外，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、驗收、維護(hù)、租賃合同簽訂、合同變更、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件甲方或乙方提出第三方介入的請求。甲方、乙方及第三方就介入事宜達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的程序雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定參與相關(guān)事務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中因自身過錯造成甲方、乙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。責(zé)任限額不得超過本合同約定的中介服務(wù)費用總額。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行協(xié)議過程中，其責(zé)任限額適用于其因自身過錯給甲方、乙方造成的直接損失。第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第