2025年房屋中介服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息提供2.2看房安排2.3房源推薦2.4合同談判與簽訂2.5政策咨詢與解答3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房源信息真實(shí)性4.1房源信息來源4.2房源信息真實(shí)性保證4.3房源信息變更5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金7.3違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方（甲方）：___________1.1.2承租方（乙方）：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息提供2.1.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房源的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2看房安排2.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)安排看房時(shí)間。2.2.2乙方應(yīng)提前告知甲方看房時(shí)間，以便甲方做好安排。2.3房源推薦2.3.1甲方根據(jù)乙方的需求，推薦合適的房源。2.3.2乙方有權(quán)拒絕任何推薦，并對(duì)推薦房源進(jìn)行實(shí)地考察。2.4合同談判與簽訂2.4.1甲方協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行合同談判。2.4.2乙方在合同談判過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.5政策咨詢與解答2.5.1甲方提供相關(guān)租房政策咨詢。2.5.2乙方在租房過程中遇到的問題，甲方應(yīng)盡力解答。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方提供中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為___________元。3.1.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方不得再收取其他費(fèi)用。3.2支付時(shí)間3.2.1乙方在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。3.3支付方式3.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱___________，賬號(hào)___________，開戶行___________。第四條房源信息真實(shí)性4.1房源信息來源4.1.1房源信息由甲方自行收集或通過合法途徑獲取。4.1.2甲方保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2房源信息真實(shí)性保證4.2.1甲方對(duì)本合同中提供的房源信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。4.3房源信息變更4.3.1房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)變更后的房源信息進(jìn)行核實(shí)。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起___________個(gè)工作日。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同服務(wù)期限至___________年___________月___________日止。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.3.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元。7.2違約金7.2.1違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的___________%。7.3違約解除7.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。7.3.2違約解除合同后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金及實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前___________日以書面形式通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2如一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2如一方違反合同終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第十四條簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方（蓋章）：___________14.3乙方（蓋章）：___________14.4簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與專業(yè)水平。3.1.2第三方提供的服務(wù)是否符合法律規(guī)定。3.1.3第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為___________元人民幣。4.1.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、審計(jì)等工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)就其工作結(jié)果向甲乙雙方提出意見和建議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。6.1.2第三方不直接與甲方或乙方簽訂任何合同，其權(quán)利義務(wù)均由本合同約定。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。7.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體要求。7.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2如第三方與甲乙雙方就爭(zhēng)議解決產(chǎn)生分歧，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。11.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的具體條款。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：此附件用于明確甲乙雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。3.房源信息真實(shí)性聲明要求：甲方應(yīng)提供房源信息真實(shí)性聲明，保證所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房源信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方提供的房源信息失實(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：甲方提供的房源信息失實(shí)，導(dǎo)致乙方簽訂的租賃合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、押金損失等。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例四：雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議長(zhǎng)期無法解決，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方信息2.1房屋中介方信息2.2房屋業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限約定5.2合同終止條件5.3合同終止程序6.保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)6.2信息保護(hù)措施7.房屋信息與展示7.1房屋信息提供7.2房屋展示安排8.客戶服務(wù)與溝通8.1客戶服務(wù)承諾8.2溝通方式與渠道9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用規(guī)定10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1房屋信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.2房屋信息處理14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“房屋中介方”指提供房屋中介服務(wù)的乙方。（2）“房屋業(yè)主方”指委托乙方提供房屋中介服務(wù)的甲方。（3）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方為甲方提供的房屋租賃或出售中介服務(wù)。（4）“服務(wù)范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供的服務(wù)。（5）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方信息2.1房屋中介方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________2.2房屋業(yè)主方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系方式：__________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）提供房屋租賃或出售信息；（2）協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃或出售合同。3.2服務(wù)范圍界定（1）房屋信息收集與整理；（2）房屋展示與推廣；（3）客戶咨詢解答；（4）合同簽訂與備案。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)：__________；（2）房屋出售中介服務(wù)費(fèi)：__________。4.2費(fèi)用支付方式（1）支付時(shí)間：在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式：__________。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限約定本合同服務(wù)期限為__________個(gè)月。5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止程序（1）提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）結(jié)清雙方應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）辦理合同解除手續(xù)。第六條保密與信息保護(hù)6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2信息保護(hù)措施（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露信息；（2）對(duì)獲取的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得用于非法用途。第八條客戶服務(wù)與溝通8.1客戶服務(wù)承諾（1）及時(shí)響應(yīng)客戶咨詢；（2）為客戶提供專業(yè)、真誠(chéng)的服務(wù)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，確保客戶滿意度。8.2溝通方式與渠道（1）電話溝通；（2）電子郵件溝通；（3）在線即時(shí)通訊工具溝通；（4）書面通知。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條合同附件12.1房屋信息表包括房屋基本信息、房屋面積、房屋裝修情況、房屋配套設(shè)施等內(nèi)容。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等內(nèi)容。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同解除后的處理14.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。14.2房屋信息處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋信息從其數(shù)據(jù)庫中刪除，并停止對(duì)外提供。14.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于：（1）退還已收取的定金；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）解決與合同相關(guān)的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被授權(quán)介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)；（3）因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。2.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，僅承擔(dān)合同約定的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)合同約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（2）將賠償金額的上限設(shè)定為合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2介入同意第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，表示是否同意介入。4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的期限5.1介入期限第三方介入期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.2介入期限延長(zhǎng)如因特殊情況需要延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除介入；（3）第三方因自身原因退出介入。6.2介入終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）結(jié)清第三方因介入而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）辦理介入終止手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）甲乙雙方協(xié)商確定；（2）合同中有明確約定的，按合同約定執(zhí)行。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致的方式支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用規(guī)定第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用本合同第九條“爭(zhēng)議解決與法律適用”的規(guī)定。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。9.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：（1）房屋基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等；（2）房屋裝修情況：裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修材料等；（3）房屋配套設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等；（4）房屋租賃或出售條件：租金/售價(jià)、押金、租期/售期等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）服務(wù)項(xiàng)目：房屋信息收集與整理、房屋展示與推廣、客戶咨詢解答、合同簽訂與備案等；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋類型、服務(wù)項(xiàng)目等因素確定；（3）支付時(shí)間：簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）支付方式：__________。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）介入目的、期限、范圍；（2）各方的權(quán)利義務(wù)；（3）費(fèi)用承擔(dān)；（4）爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、仲裁或訴訟；（2）仲裁機(jī)構(gòu)或法院；（3）仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未按約定提供房屋信息；1.3違反保密義務(wù)，泄露房屋信息；1.4未按約定履行合同解除程序。（2）乙方違約行為：2.1未按約定提供中介服務(wù)；2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.3違反保密義務(wù)，泄露客戶信息；2.4未按約定履行合同解除程序。（3）第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2違反保密義務(wù)，泄露信息；3.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：2.1未支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%；2.2未提供房屋信息：賠償乙方因信息缺失造成的損失；2.3違反保密義務(wù)：賠償乙方因保密信息泄露造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：2.1未提供中介服務(wù)：賠償甲方因未提供中介服務(wù)造成的損失；2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量不符合約定造成的損失；2.3違反保密義務(wù)：賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：3.1未履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因未履行職責(zé)造成的損失；3.2違反保密義務(wù)：賠償甲乙雙方因保密信息泄露造成的損失。示例說明：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的__________%。（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因未提供中介服務(wù)造成的損失。全文完。2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2房源實(shí)地看房安排2.3房屋租賃/買賣促成2.4合同簽訂及備案2.5后續(xù)服務(wù)保障3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.房源信息真實(shí)性4.1房源信息來源4.2信息真實(shí)性承諾4.3信息錯(cuò)誤處理5.房屋展示與看房5.1展示方式5.2看房安排5.3看房時(shí)間及人數(shù)限制6.房屋交易促成6.1交易促成方式6.2交易達(dá)成條件6.3交易失敗責(zé)任7.合同簽訂與備案7.1合同簽訂流程7.2合同備案要求7.3合同備案時(shí)間8.后續(xù)服務(wù)8.1服務(wù)期限結(jié)束后服務(wù)8.2維權(quán)協(xié)助8.3爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1信息保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算方法13.其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議修改程序14.協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方基本信息甲方（中介方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。乙方（委托方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2房源實(shí)地看房安排甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排實(shí)地看房，包括提供看房時(shí)間、看房地點(diǎn)等信息。2.3房屋租賃/買賣促成甲方應(yīng)盡力促成乙方與房屋出租人/出售人簽訂租賃/買賣合同。2.4合同簽訂及備案甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出租人/出售人簽訂租賃/買賣合同，并辦理合同備案手續(xù)。2.5后續(xù)服務(wù)保障甲方應(yīng)在合同簽訂后提供必要的服務(wù)保障，如協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。3.2服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額為____元。3.3付款方式乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前一次性支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條房源信息真實(shí)性4.1房源信息來源甲方提供的房源信息來源包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、合作機(jī)構(gòu)等。4.2信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3信息錯(cuò)誤處理如因甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋展示與看房5.1展示方式甲方可通過線上平臺(tái)、線下門店等方式展示房源信息。5.2看房安排甲方應(yīng)提前通知乙方看房時(shí)間及地點(diǎn)，并協(xié)助乙方安排看房。5.3看房時(shí)間及人數(shù)限制看房時(shí)間由雙方協(xié)商確定，原則上不超過____人。第六條房屋交易促成6.1交易促成方式甲方可通過推薦、介紹等方式促成乙方與房屋出租人/出售人簽訂租賃/買賣合同。6.2交易達(dá)成條件交易達(dá)成條件包括但不限于房源信息真實(shí)、價(jià)格合理、雙方協(xié)商一致等。6.3交易失敗責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同簽訂與備案7.1合同簽訂流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出租人/出售人簽訂租賃/買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。7.2合同備案要求合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。7.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條后續(xù)服務(wù)8.1服務(wù)期限結(jié)束后服務(wù)8.2維權(quán)協(xié)助若乙方在租賃或買賣過程中遇到糾紛，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)、調(diào)解等。8.3爭(zhēng)議解決在服務(wù)期限內(nèi)及服務(wù)期限結(jié)束后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房源信息、交易信息、客戶信息等。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）一方喪失民事行為能力；（3）一方破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止，本協(xié)議即終止。11.3解除或終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）未按約定提供或未提供真實(shí)房源信息；（2）未按約定提供或未提供看房安排；（3）未按約定促成交易；（4）未按約定提供后續(xù)服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償計(jì)算方法如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失支付賠償金。第十三條其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四部分：協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與引入1.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。1.2引入第三方可根據(jù)甲乙雙方的需要和協(xié)議，在特定情況下介入本合同，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、鑒定等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）按照約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的關(guān)系3.2與乙方的關(guān)系3.3與中介方的關(guān)系第三方應(yīng)與中介方保持必要的溝通，確保中介方了解第三方的介入情況和進(jìn)展，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其總額不得超過____元。4.2責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方認(rèn)為責(zé)任限額過高或過低，可向甲乙雙方提出調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整。5.第三方的責(zé)任免除5.1不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆诼男斜竞贤^程中產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的選擇與更換6.1選擇6.2更換如第三方無法履行本合同或甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和協(xié)議約定確定，并在協(xié)議中明確。9.第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。10.第三方的服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并反饋給第三方，以促進(jìn)第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此清單作為房源信息提供的依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.房屋實(shí)地看房記錄詳細(xì)要求：記錄看房時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋狀況等。說明：此記錄作為看房過程的見證，有助于解決后續(xù)糾紛。3.房屋租賃/買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、租金/房?jī)r(jià)、支付方式等。說明：此合同為雙方簽訂的正式法律文件，具有法律效力。4.房屋備案證明詳細(xì)要求：提供房屋備案的相關(guān)證明文件。說明：此證明文件作為房屋交易的合法憑證，有助于保障交易安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議有助于解決雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)房源信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方看房后放棄購買，乙方要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的損失。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商解決因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房源信息提供3.2房屋帶看服務(wù)3.3合同簽訂及傭金結(jié)算4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.房源信息保密5.1保密信息內(nèi)容5.2保密義務(wù)及責(zé)任6.房屋交易流程6.1交易流程概述6.2甲方權(quán)利和義務(wù)6.3乙方權(quán)利和義務(wù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定13.1法律適用13.2地域管轄13.3通知與送達(dá)13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買或租賃房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指提供房屋中介服務(wù)的個(gè)人或公司。1.1.3“房屋”指甲方擁有所有權(quán)或租賃權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于房源信息提供、房屋帶看、合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.5“傭金”指乙方因提供中介服務(wù)而從甲方處獲得的報(bào)酬。1.2本合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方在乙方的協(xié)助下購買或租賃房屋的情況。1.2.2本合同適用于乙方提供的所有中介服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房源信息提供3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提供符合甲方需求的房屋信息。3.1.2乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2房屋帶看服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)安排房屋帶看，確保甲方能夠?qū)嵉乜疾旆课轄顩r。3.2.2帶看時(shí)間應(yīng)提前與甲方約定，并盡量滿足甲方的要求。3.3合同簽訂及傭金結(jié)算3.3.1雙方同意在房屋交易完成后，甲方按照約定支付傭金。3.3.2傭金支付比例為成交房屋價(jià)值的%。3.3.3傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1乙方提供中介服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣元。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2.2甲方支付傭金的方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1若甲方逾期支付傭金，應(yīng)向乙方支付%的違約金。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)。5.房源信息保密5.1保密信息內(nèi)容5.1.1本合同中涉及的所有房源信息、交易細(xì)節(jié)均為保密信息。5.2保密義務(wù)及責(zé)任5.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房屋交易流程6.1交易流程概述6.1.1甲方通過乙方了解房屋信息。6.1.2甲方與房屋業(yè)主進(jìn)行洽談，達(dá)成交易意向。6.1.3甲方與業(yè)主簽訂房屋買賣或租賃合同。6.1.4甲方支付傭金。6.2甲方權(quán)利和義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。6.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付傭金。6.3乙方權(quán)利和義務(wù)6.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付傭金。6.3.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金的。8.1.2乙方未按約定提供房屋信息的。8.1.3任何一方違反保密協(xié)議的。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付元違約金。8.3.2提供虛假房源信息的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2地域管轄13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.4合同附件13.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)1.2.3法律顧問1.2.4貸款機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.2.3第三方介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.1.3第三方的責(zé)任限額。5.1.4第三方介入的期限。5.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款。6.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議作為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。2.房屋信息清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、位置、面積、配套設(shè)施等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.房屋帶看記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄帶看時(shí)間、參與人員、房屋狀況、甲方反饋等，作為房屋帶看的憑證。4.房屋交易合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣或租賃的具體合同，應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。5.傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方支付傭金的憑證，包括支付金額、時(shí)間、方式等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)、期限等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的文件。8.法律文件詳細(xì)要求和說明：涉及合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有法律文件，如授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方及第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付傭金的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日元計(jì)算。示例：若甲方逾期支付傭金天，則應(yīng)支付元違約金。1.2未按約定提供房屋信息的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失元，則甲方應(yīng)賠償元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供房屋信息的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致甲方損失元，則乙方應(yīng)賠償元。2.2提供虛假房源信息的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致甲方損失元，則乙方應(yīng)賠償元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失元，則第三方應(yīng)賠償元。3.2違反保密協(xié)議的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失元，則第三方應(yīng)賠償元。全文完。2024年房屋中介服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)提供期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋租賃信息5.服務(wù)協(xié)議履行5.1雙方義務(wù)5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)結(jié)果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（房屋委托方）：[甲方全稱]（2）乙方（房屋中介方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋中介服務(wù)范圍（1）發(fā)布房屋信息；（2）尋找潛在租客或買家；（3）協(xié)助甲方與租客或買家進(jìn)行談判；（4）協(xié)助簽訂租賃或買賣合同；（5）提供相關(guān)法律咨詢和文件準(zhǔn)備。2.2服務(wù)提供方式乙方將通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、電話、面談等方式為甲方提供房屋中介服務(wù)。2.3服務(wù)提供期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方將收取甲方房屋中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。3.2費(fèi)用支付方式（1）在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為定金；（2）在房屋成交后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款支付期限]內(nèi)支付；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋成交之日起[剩余費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。4.房屋信息4.1房屋基本情況甲方所委托中介的房屋位于[房屋地址]，房屋面積[房屋面積]，房屋類型[房屋類型]。4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋租賃信息如為租賃房屋，甲方應(yīng)提供租賃合同等相關(guān)文件。5.服務(wù)協(xié)議履行5.1雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)盡力為甲方提供滿意的中介服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.2服務(wù)流程（1）甲方提供房屋信息；（2）乙方發(fā)布房屋信息，尋找潛在租客或買家；（3）雙方進(jìn)行溝通，確定租客或買家；（4）協(xié)助簽訂租賃或買賣合同；（5）合同簽訂后，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.3服務(wù)結(jié)果乙方應(yīng)盡力促成甲方房屋成交，如未能成交，乙方應(yīng)向甲方說明原因。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；（2）乙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的；（3）雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（2）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。6.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方還應(yīng)支付對(duì)方因違約行為而發(fā)生的合理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜；（4）協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[生效日期]起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在[生效地點(diǎn)]生效。11.合同變更11.1合同變更方式任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商變更事宜；（3）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款，并注明變更后的條款內(nèi)容。12.合同終止12.1合同終止條件（