2024版學(xué)校土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附錄材料13.3默認(rèn)條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號(hào)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)____度____分，北緯____度____分。1.2土地面積本合同租賃土地面積為_(kāi)___平方米，土地形狀為_(kāi)__________，土地現(xiàn)狀為_(kāi)__________。1.3土地用途本合同租賃土地用途為_(kāi)__________。租賃方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日前。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍租賃方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃方使用土地的范圍限于合同約定的用途，不得超出范圍。4.2使用要求租賃方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)保證土地的使用符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等要求，確保土地的安全和環(huán)保。4.3使用限制租賃方在使用租賃土地時(shí)，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)出租方同意，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)租賃土地使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督租賃方合理使用土地，并在合同期限內(nèi)提供租賃土地。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，確保租賃土地的使用安全，并在租賃期限內(nèi)提供租賃土地。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用土地、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地等。8.2違約責(zé)任一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因違約所造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同中所涉法律條款的解釋，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議雙方可簽訂附加協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄材料合同附錄包括租賃土地現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)、土地使用權(quán)證等。附錄材料作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3默認(rèn)條款雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事宜，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于___________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：___________租賃方（乙方）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：___________（雙方簽字或蓋章）附件：租賃土地現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)、土地使用權(quán)證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、土地用途、周邊環(huán)境等。照片需加蓋租賃雙方公章，以證明照片的真實(shí)性。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與租賃土地相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《環(huán)境保護(hù)法》等。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件四：租賃土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的規(guī)劃用途、面積、坐標(biāo)等信息，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件六：租賃方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：租賃方提供經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的相關(guān)證明文件，以證明其具備租賃土地使用的經(jīng)營(yíng)資格。附件七：出租方身份證明詳細(xì)要求：出租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等，以證明其合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用土地3.擅自改變土地用途4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地5.未按約定完成土地交付6.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的5%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定支付租金，視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方提供的可供租賃的土地。2.租金：指租賃