二零二五版房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目施工合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目施工合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2開發(fā)單位名稱1.3施工單位名稱1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限第二條項目概況2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目類型2.4項目總投資2.5項目分期第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工進度3.4施工組織設(shè)計3.5施工圖紙及資料第四條合同價款4.1合同價款總額4.2付款方式及期限4.3付款條件4.4付款爭議解決第五條施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工質(zhì)量保證5.4施工安全保證5.5施工環(huán)境保護第六條施工進度與工期6.1施工進度計劃6.2工期延誤責(zé)任6.3竣工驗收6.4工期調(diào)整第七條施工質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量爭議解決7.4質(zhì)量保證期第八條施工安全保證8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全措施8.3安全事故處理8.4安全責(zé)任追究第九條施工環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境污染事故處理9.4環(huán)境責(zé)任追究第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算11.4違約爭議解決第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止責(zé)任第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序13.4合同生效、變更與解除通知第十四條合同附件14.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：工程質(zhì)量保證措施14.4附件四：安全生產(chǎn)保證措施14.5附件五：環(huán)境保護措施第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱：房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目1.2開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3施工單位名稱：建筑工程有限公司1.4合同簽訂日期：2024年3月15日1.5合同生效日期：合同簽訂后30日內(nèi)1.6合同期限：自合同生效之日起至竣工驗收合格之日止第二條項目概況2.1項目位置：市區(qū)街道2.2項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目總投資：人民幣5億元2.5項目分期：分兩期建設(shè)，首期50%，第二期50%第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求進行施工3.3施工進度：首期工程計劃于2024年6月30日開工，2025年6月30日竣工3.4施工組織設(shè)計：施工單位應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后執(zhí)行3.5施工圖紙及資料：施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)資料進行施工，如遇圖紙變更，需經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位及開發(fā)單位同意后方可實施第四條合同價款4.1合同價款總額：人民幣4億元4.2付款方式及期限：分階段支付，首付款為合同價款的10%，在合同簽訂后30日內(nèi)支付；進度款按實際完成工程量支付，每月支付一次；尾款為合同價款的5%，竣工驗收合格后支付4.3付款條件：施工單位提交合格的工程量清單及發(fā)票，經(jīng)監(jiān)理單位審核確認后支付4.4付款爭議解決：如發(fā)生付款爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第五條施工組織與管理5.1施工組織機構(gòu)：施工單位應(yīng)設(shè)立項目經(jīng)理部，負責(zé)項目的施工組織與管理5.2施工現(xiàn)場管理：施工單位應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序5.3施工質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全保證：施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全5.5施工環(huán)境保護：施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境第六條施工進度與工期6.1施工進度計劃：施工單位應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后執(zhí)行6.2工期延誤責(zé)任：因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向開發(fā)單位支付合同價款的0.1%作為違約金6.3竣工驗收：施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙及合同約定完成工程，并提交竣工驗收申請報告6.4工期調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對工期進行調(diào)整第七條施工質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗：施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗制度，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行嚴(yán)格檢驗7.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁7.4質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起三年第八條施工安全保證8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全職責(zé)8.2安全措施：施工單位應(yīng)制定安全措施，包括但不限于施工安全、消防安全、交通安全等8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行報告和處理8.4安全責(zé)任追究：因施工單位責(zé)任造成安全事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失第九條施工環(huán)境保護9.1環(huán)境保護要求：施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染9.2環(huán)境保護措施：包括但不限于噪聲控制、廢水處理、固體廢棄物處理等9.3環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時，施工單位應(yīng)立即采取措施進行處理，并按照國家相關(guān)規(guī)定報告和處理9.4環(huán)境責(zé)任追究：因施工單位責(zé)任造成環(huán)境污染事故，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、未按約定支付款項等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計算：違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.4違約爭議解決：違約爭議解決方式與第十條相同第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同終止條件：包括但不限于工程全部完成、合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.4合同解除與終止責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條合同生效、變更與解除13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.3合同解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方13.4合同生效、變更與解除通知：合同生效、變更或解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方第十四條合同附件14.1附件一：施工圖紙及技術(shù)資料14.2附件二：施工組織設(shè)計14.3附件三：工程質(zhì)量保證措施14.4附件四：安全生產(chǎn)保證措施14.5附件五：環(huán)境保護措施14.6附件六：合同簽訂證明文件14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、質(zhì)量檢測機構(gòu)、安全評估機構(gòu)、工程招標(biāo)代理機構(gòu)、融資機構(gòu)、保險機構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程造價控制、工程進度管理、安全生產(chǎn)評估、工程招標(biāo)代理、融資協(xié)調(diào)、保險理賠等。第二條第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需要引入，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。2.2引入程序：第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保護項目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行監(jiān)督檢查。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方在項目中的決策。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方在項目中的施工管理。4.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：4.3.1監(jiān)理單位如為第三方，其職責(zé)應(yīng)與監(jiān)理合同規(guī)定相符。4.3.2第三方監(jiān)理單位應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.4第三方與設(shè)計單位的關(guān)系：4.4.1第三方在設(shè)計階段提供的服務(wù)應(yīng)與設(shè)計合同規(guī)定相符。4.4.2第三方應(yīng)與設(shè)計單位保持溝通，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成的經(jīng)濟損失。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)造成的損失。5.2責(zé)任限額的計算方式：5.2.1以合同總價的一定比例或合同約定金額為基準(zhǔn)。5.2.2具體的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、檢測費等。第七條第三方的更換與替換7.1第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲方或乙方有權(quán)更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換程序應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條第三方的合同解除9.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同。9.2第三方合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)資料詳細要求：包含所有設(shè)計圖紙、施工圖、材料清單、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。附件說明：本附件為施工的依據(jù)，施工單位必須嚴(yán)格按照圖紙和技術(shù)資料進行施工。2.附件二：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全措施、質(zhì)量保證措施等。附件說明：本附件為施工管理的指導(dǎo)文件，施工單位必須按照組織設(shè)計進行施工。3.附件三：工程質(zhì)量保證措施詳細要求：包括質(zhì)量管理體系、檢驗方法、材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件確保工程質(zhì)量，施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。4.附件四：安全生產(chǎn)保證措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件說明：本附件確保施工安全，施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。5.附件五：環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護方案、廢水處理、噪聲控制、固體廢棄物處理等。附件說明：本附件確保施工過程中不損害環(huán)境，施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章、日期等。附件說明：本附件為合同簽訂的有效證明。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括政府批文、許可、證明文件等。附件說明：本附件包括所有與項目相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1工期延誤：未按合同約定的工期完成工程。1.2質(zhì)量不合格：施工質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3未按約定支付款項：未按合同約定的時間和方式支付工程款項。1.4安全事故：發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。1.5環(huán)境污染：施工過程中造成環(huán)境污染，違反環(huán)保法規(guī)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1工期延誤：按合同約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.2質(zhì)量不合格：返工、修復(fù)，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并支付由此產(chǎn)生的費用。2.3未按約定支付款項：按每日萬分之五支付滯納金。2.4安全事故：承擔(dān)事故的全部責(zé)任，賠償受害者損失。2.5環(huán)境污染：承擔(dān)環(huán)境污染的全部責(zé)任，進行環(huán)境治理，并支付相關(guān)費用。3.示例說明：3.1工期延誤：原定工期為6個月，實際完成時間為7個月，則施工單位需支付合同價款的1%作為違約金。3.2質(zhì)量不合格：某工程部分墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)檢測為施工質(zhì)量問題，施工單位需進行返工修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.3未按約定支付款項：應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月工程款，如延遲支付，則從第6日起每日支付當(dāng)月工程款萬分之五的滯納金。3.4安全事故：施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)，造成人員受傷，施工單位需承擔(dān)事故的全部責(zé)任，賠償受害者醫(yī)療費用和誤工費。3.5環(huán)境污染：施工過程中排放廢水，超標(biāo)排放，施工單位需承擔(dān)治理污染的責(zé)任，并支付罰款。全文完。二零二四版房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目施工合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目工期第三章合同標(biāo)的及范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工圖紙及資料3.3施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.4施工范圍第四章工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)4.2工程量清單內(nèi)容4.3工程量清單計價方法第五章工程進度計劃5.1工程進度計劃編制依據(jù)5.2工程進度計劃內(nèi)容5.3工程進度計劃調(diào)整第六章合同價格及支付方式6.1合同價格6.2價格調(diào)整6.3支付方式6.4付款節(jié)點第七章工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量責(zé)任與賠償?shù)诎苏鹿こ贪踩拿魇┕?.1安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3安全生產(chǎn)措施8.4文明施工要求第九章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3風(fēng)險承擔(dān)及賠償?shù)谑潞贤兏敖獬?0.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更及解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙及資料14.2附件二：工程量清單14.3附件三：工程進度計劃14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方名稱：__________1.1.2承包方名稱：__________1.2合同雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：__________1.2.2承包方法定代表人：__________1.3合同雙方地址1.3.1發(fā)包方地址：__________1.3.2承包方地址：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1發(fā)包方聯(lián)系人：__________1.4.2承包方聯(lián)系人：__________1.4.3發(fā)包方聯(lián)系電話：__________1.4.4承包方聯(lián)系電話：__________第二章項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目類型：__________2.5項目工期：__________第三章合同標(biāo)的及范圍3.1施工內(nèi)容：__________3.2施工圖紙及資料：__________3.3施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：__________3.4施工范圍：__________第四章工程量清單4.1工程量清單編制依據(jù)：__________4.2工程量清單內(nèi)容：__________4.3工程量清單計價方法：__________第五章工程進度計劃5.1工程進度計劃編制依據(jù)：__________5.2工程進度計劃內(nèi)容：__________5.3工程進度計劃調(diào)整：__________第六章合同價格及支付方式6.1合同價格：__________6.2價格調(diào)整：__________6.3支付方式：__________6.4付款節(jié)點：__________第七章工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________7.2質(zhì)量檢查與驗收：__________7.3質(zhì)量責(zé)任與賠償：__________第八章工程安全文明施工8.1安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：__________8.2安全生產(chǎn)責(zé)任：__________8.3安全生產(chǎn)措施：__________8.4文明施工要求：__________第九章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義：__________9.2不可抗力發(fā)生時的處理：__________9.3風(fēng)險承擔(dān)及賠償：__________第十章合同變更及解除10.1合同變更：__________10.2合同解除：__________10.3合同變更及解除程序：__________第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：__________11.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________11.3違約責(zé)任賠償：__________第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：__________12.2爭議解決程序：__________12.3爭議解決機構(gòu)：__________第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：__________13.2合同終止條件：__________13.3合同解除條件：__________第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙及資料14.2附件二：工程量清單14.3附件三：工程進度計劃14.4附件四：其他相關(guān)文件____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方代表簽字或蓋章）____________________（承包方代表簽字或蓋章）____________________（發(fā)包方多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項目決策權(quán)條款：甲方在項目施工過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選擇、施工進度等。說明：為確保項目按期完成且符合設(shè)計要求，甲方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行決策，乙方應(yīng)積極配合。1.2甲方對施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，包括但不限于材料檢驗、施工過程檢查、竣工驗收等。說明：甲方作為項目投資方，對工程質(zhì)量有最終驗收權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方對施工進度的調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)項目需求對施工進度進行調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進度進行施工。說明：項目施工過程中，甲方根據(jù)實際情況對進度進行調(diào)整，乙方應(yīng)服從調(diào)整，確保項目按期完成。1.4甲方對施工成本的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對施工成本進行監(jiān)督，包括但不限于材料采購、人工費、機械使用費等。說明：甲方對項目成本有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方要求進行成本控制，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。1.5甲方對施工安全的管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對施工安全進行管理，包括但不限于安全生產(chǎn)措施、安全教育培訓(xùn)等。說明：甲方對施工安全負有管理責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方進行安全管理工作，確保施工安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案制定權(quán)條款：乙方在施工過程中有權(quán)制定施工方案，包括但不限于施工工藝、施工順序等。說明：乙方作為施工方，對施工方案有自主權(quán)，甲方應(yīng)予以支持，確保施工方案的合理性和可行性。2.2乙方對施工質(zhì)量的控制權(quán)條款：乙方對施工質(zhì)量負有全面責(zé)任，有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。說明：乙方對工程質(zhì)量有控制權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保工程質(zhì)量。2.3乙方對施工進度的調(diào)整權(quán)條款：乙方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實際情況對進度進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以認可。說明：乙方在施工過程中，根據(jù)實際情況對進度進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持，確保項目按期完成。2.4乙方對施工成本的自主權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)施工進度和實際情況對施工成本進行自主調(diào)整，甲方應(yīng)予以認可。說明：乙方在施工過程中，根據(jù)實際情況對成本進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。2.5乙方對施工安全管理的主導(dǎo)權(quán)條款：乙方對施工安全負有全面責(zé)任，有權(quán)對施工安全進行管理，包括但不限于安全生產(chǎn)措施、安全教育培訓(xùn)等。說明：乙方對施工安全有管理權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限條款：第三方中介在合同中擔(dān)任監(jiān)理角色，負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和成本符合合同約定。說明：第三方中介作為獨立的第三方機構(gòu)，對施工過程進行監(jiān)督，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的資質(zhì)要求條款：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，具備獨立承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)的能力。說明：為確保第三方中介的監(jiān)理工作質(zhì)量，對其資質(zhì)和經(jīng)驗有明確要求。3.3第三方中介的監(jiān)督內(nèi)容和方式條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定，對施工過程進行全面的監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗、施工過程檢查、竣工驗收等。說明：第三方中介應(yīng)全面監(jiān)督施工過程，確保項目質(zhì)量、進度和成本符合合同約定。3.4第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保施工過程中的溝通順暢，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。說明：第三方中介在施工過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保項目順利進行。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對項目信息進行保密，不得泄露給任何第三方。說明：為確保項目信息的安全，第三方中介有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙及資料2.附件二：工程量清單3.附件三：工程進度計劃4.附件四：其他相關(guān)文件（如：合同雙方資質(zhì)證明、工程驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定的工期完成工程認定：根據(jù)工程進度計劃，如乙方未在約定時間內(nèi)完成工程，則認定為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定認定：經(jīng)甲方或第三方中介驗收，如工程質(zhì)量不符合合同約定，則認定為違約。3.違約行為：未按合同約定的價格完成工程認定：如乙方在施工過程中擅自增加工程量或提高材料價格，導(dǎo)致工程總價超過合同約定，則認定為違約。4.違約行為：施工過程中發(fā)生安全事故認定：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，且未采取有效措施防止事故擴大，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定變更方案，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)問題解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方或材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)及時。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，并接受甲方或第三方中介的驗收。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并報告甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工2.工程建設(shè)項目施工3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目施工4.公共設(shè)施建設(shè)項目施工全文完。二零二四版房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目施工合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（施工單位）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工項目的順利進行，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目：指甲方在指定地塊上，按照規(guī)劃、設(shè)計要求，建設(shè)住宅樓及配套設(shè)施的過程。2）施工：指乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目的建設(shè)任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）工期：指乙方完成施工任務(wù)所需的時間，自合同簽訂之日起計算。2）質(zhì)量：指施工過程中，工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3）安全：指施工過程中，確保人員、設(shè)備、材料的安全。4）變更：指在施工過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因，對原合同內(nèi)容進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。2）有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、工程量增減等事項進行審批。3）有權(quán)對乙方違反合同的行為進行追究。4）承擔(dān)施工過程中因設(shè)計變更、工程量增減等原因產(chǎn)生的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。2）配合甲方進行設(shè)計變更、工程量增減等事項的審批。3）對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費用。4）在施工過程中，確保人員、設(shè)備、材料的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同工期為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點本合同施工地點位于：_____________________5.3合同履行方式1）乙方按照甲方要求，分階段、分批次完成施工任務(wù)。2）甲方負責(zé)提供施工過程中所需的場地、材料、設(shè)備等。3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開施工協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的工期屆滿，且施工任務(wù)完成。2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的費用。2）合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離施工現(xiàn)場，甲方負責(zé)清理施工現(xiàn)場。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）工程款：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、機械使用費、管理費等。2）變更費用：因設(shè)計變更、工程量增減等原因產(chǎn)生的額外費用。3）違約金：因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。4）其他費用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提交收款賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付相應(yīng)款項。2）現(xiàn)金支付：在合同約定的條件下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%作為預(yù)付款。2）進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付相應(yīng)工程進度款的____%。3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的____%作為竣工結(jié)算款。4）尾款：合同約定的尾款支付條件達成后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）未能按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向乙方支付____%的違約金。3）違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）未能按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3）違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式計算。2）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的各項內(nèi)容。2）甲方提供的項目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。3）乙方在施工過程中獲得的相關(guān)信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求共同利益。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）或雙方約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特定條款。2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對項目設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題、質(zhì)量問題等提出修改意見的權(quán)利。2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）