2025年房產(chǎn)限價(jià)包銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)限價(jià)包銷協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型3.限價(jià)包銷協(xié)議內(nèi)容3.1限價(jià)包銷價(jià)格3.2限價(jià)包銷期限3.3限價(jià)包銷范圍3.4限價(jià)包銷權(quán)利和義務(wù)4.銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核方式5.費(fèi)用及支付5.1開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用5.2代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.限價(jià)包銷合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致6.2違約責(zé)任6.3其他解除條件7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法院訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人姓名及職務(wù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花城2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積20萬平方米2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公第三條限價(jià)包銷協(xié)議內(nèi)容3.1限價(jià)包銷價(jià)格：每平方米人民幣10000元3.2限價(jià)包銷期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3限價(jià)包銷范圍：本項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)、辦公房產(chǎn)3.4限價(jià)包銷權(quán)利和義務(wù)3.4.1開發(fā)商權(quán)利：限價(jià)包銷期內(nèi)，開發(fā)商享有對本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)。3.4.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在限價(jià)包銷期限內(nèi)，按照限價(jià)包銷價(jià)格進(jìn)行銷售，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條銷售目標(biāo)與考核4.1銷售目標(biāo)：限價(jià)包銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額人民幣2億元。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際銷售額與銷售目標(biāo)的比例進(jìn)行考核。第五條費(fèi)用及支付5.1開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)費(fèi)用：代理傭金、廣告宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算，次月支付。第六條限價(jià)包銷合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致6.2違約責(zé)任6.2.1開發(fā)商違約：未能按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金。6.2.2代理機(jī)構(gòu)違約：未能按照限價(jià)包銷價(jià)格銷售房產(chǎn)，或未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定：違反本合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3法院訴訟：如仲裁委員會(huì)對爭議無管轄權(quán)或雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條合同附件10.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。10.2其他附件：包括但不限于銷售方案、推廣方案、市場分析報(bào)告等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。11.3簽署人姓名及職務(wù)：11.3.1開發(fā)商代表：，職務(wù)：總經(jīng)理11.3.2代理機(jī)構(gòu)代表：，職務(wù)：董事長第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。12.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任3.1第三方介入后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如造成甲乙任何一方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在合同項(xiàng)下享有其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定的權(quán)利。4.2第三方在合同項(xiàng)下無權(quán)要求甲乙任何一方承擔(dān)其責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確，并作為合同附件。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與甲乙任何一方的關(guān)系，不因本合同的履行而改變。7.第三方介入的程序7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。7.1.2第三方的資質(zhì)證明文件。7.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議草案。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資料后五個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審查并作出決定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定。8.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的限價(jià)包銷期限。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行其職責(zé)，造成甲乙任何一方損失的。9.1.2第三方違反本合同或其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入期間，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙任何一方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議補(bǔ)充約定。12.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：詳細(xì)展示房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說明：此文件用于明確房產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、給排水設(shè)計(jì)圖紙等。說明：此文件用于確保房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.預(yù)售許可證要求：證明房產(chǎn)項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可，具備銷售條件。說明：此文件是房產(chǎn)項(xiàng)目銷售的必要條件，確保消費(fèi)者權(quán)益。4.土地使用權(quán)證要求：證明開發(fā)商擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說明：此文件是房產(chǎn)項(xiàng)目合法性的重要證明。5.銷售方案要求：詳細(xì)說明銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售團(tuán)隊(duì)組建等。說明：此文件用于指導(dǎo)銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.推廣方案要求：明確推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時(shí)間等。說明：此文件用于提高項(xiàng)目知名度，吸引潛在客戶。7.市場分析報(bào)告要求：分析目標(biāo)市場的需求、競爭態(tài)勢、客戶偏好等。說明：此文件用于指導(dǎo)銷售策略，提高銷售效果。8.限價(jià)包銷協(xié)議要求：明確限價(jià)包銷價(jià)格、期限、范圍等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，確保銷售工作順利進(jìn)行。9.代理傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄代理傭金的計(jì)算依據(jù)、金額、支付時(shí)間等。說明：此表格用于代理機(jī)構(gòu)傭金結(jié)算，保障雙方權(quán)益。10.違約責(zé)任及賠償協(xié)議要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，賠償因延遲交付或質(zhì)量問題造成的損失。示例：若開發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付每日萬分之五的違約金，并賠償代理機(jī)構(gòu)因延遲銷售而造成的損失。2.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照限價(jià)包銷價(jià)格銷售房產(chǎn)，或未能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，賠償因未達(dá)到銷售目標(biāo)而造成的損失。示例：若代理機(jī)構(gòu)未能按照限價(jià)包銷價(jià)格銷售房產(chǎn)，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金，并賠償開發(fā)商因未達(dá)到銷售目標(biāo)而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，造成甲乙任何一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙任何一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。全文完。2024年房產(chǎn)限價(jià)包銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3限價(jià)包銷2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3合同文本3.限價(jià)包銷范圍3.1包銷區(qū)域3.2包銷期限3.3包銷房產(chǎn)數(shù)量4.限價(jià)包銷價(jià)格4.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格爭議解決5.限價(jià)包銷義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)5.2限價(jià)包銷商義務(wù)5.3合同履行6.限價(jià)包銷收益分配6.1收益計(jì)算6.2分配比例6.3收益支付7.限價(jià)包銷風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：限價(jià)包銷協(xié)議補(bǔ)充條款13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：指甲方，全稱為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為______。1.1.2限價(jià)包銷商：指乙方，全稱為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為______。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號。1.2.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.2.3房產(chǎn)用途：住宅。1.3限價(jià)包銷1.3.1限價(jià)包銷是指乙方以甲方設(shè)定的限價(jià)范圍內(nèi)，購買甲方房產(chǎn)的行為。1.3.2限價(jià)范圍為______元/平方米。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：本合同于______年______月______日簽訂。2.2生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.限價(jià)包銷范圍3.1包銷區(qū)域：______市______區(qū)______路______號范圍內(nèi)。3.2包銷期限：自合同生效之日起______個(gè)月。3.3包銷房產(chǎn)數(shù)量：______套。4.限價(jià)包銷價(jià)格4.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方在限價(jià)范圍內(nèi)購買房產(chǎn)。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.3價(jià)格爭議解決：如雙方對限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。5.限價(jià)包銷義務(wù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.2限價(jià)包銷商義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，以限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)購買甲方房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，不得拖欠。5.3合同履行5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。6.限價(jià)包銷收益分配6.1收益計(jì)算：乙方購買房產(chǎn)的收益為實(shí)際成交價(jià)與限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之間的差額。6.2分配比例：雙方收益分配比例為______：______。6.3收益支付：收益支付方式為______，支付時(shí)間為______。7.限價(jià)包銷風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義：本合同所指風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理：如遇風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除條件8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1一方未按時(shí)履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按時(shí)提供符合限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)；9.1.3一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照程序進(jìn)行仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院：本合同爭議由______市______區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.2房產(chǎn)測繪圖。12.2附件二：限價(jià)包銷協(xié)議補(bǔ)充條款12.2.1雙方約定的其他條款。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并提供第三方介入的相關(guān)資料。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定介入事宜。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和評估。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、鑒定等職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉其正常履行職責(zé)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)約定第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。15.7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.合同變更與解除16.1合同變更16.1.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。16.1.2合同變更應(yīng)不影響第三方介入的合法性和有效性。16.2合同解除16.2.1合同雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。16.2.2合同解除不影響第三方介入期間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。16.2.3合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。16.3第三方介入與合同變更、解除的關(guān)系16.3.1第三方介入期間，合同變更或解除不影響第三方介入的合法性和有效性。16.3.2合同變更或解除后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途等信息，確保雙方了解房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：限價(jià)包銷協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他條款，如限價(jià)調(diào)整機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案、爭議解決方式等。說明：該附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況和應(yīng)對措施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：該附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)、支付方式等。說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約金的合理性和公正性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)履行付款義務(wù)。違約方未按時(shí)提供符合限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。違約方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。違約方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：如甲方未按時(shí)提供符合限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例三：如一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)限價(jià)包銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)權(quán)證3.限價(jià)規(guī)定3.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3.2限價(jià)調(diào)整機(jī)制3.3限價(jià)違反后果4.包銷方式4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷價(jià)格4.4包銷數(shù)量5.付款方式5.1付款方式說明5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：履約保證書14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房產(chǎn)限價(jià)包銷協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（包銷商）。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為三年，自生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體位置為市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：總面積為10000平方米，其中住宅面積為8000平方米，商業(yè)面積為2000平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合樓。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)權(quán)證：甲方已取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。第三條限價(jià)規(guī)定3.1限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議約定的限價(jià)為每平方米人民幣10000元。3.2限價(jià)調(diào)整機(jī)制：限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議有效期內(nèi)不得調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.3限價(jià)違反后果：如乙方銷售價(jià)格超過限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條包銷方式4.1包銷范圍：乙方對甲方擁有的住宅及商業(yè)綜合樓進(jìn)行包銷。4.2包銷期限：包銷期限自協(xié)議生效之日起至2027年1月1日止。4.3包銷價(jià)格：乙方承諾以每平方米人民幣10000元的價(jià)格包銷上述房產(chǎn)。4.4包銷數(shù)量：乙方承諾包銷住宅面積8000平方米，商業(yè)面積2000平方米。第五條付款方式5.1付款方式說明：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付采用分期付款方式。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。5.3付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。第六條履約保證6.1履約保證方式：乙方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為銀行保函。6.2履約保證期限：履約保證期限自協(xié)議生效之日起至2027年1月1日止。6.3履約保證責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：本協(xié)議中約定的違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)付款、銷售價(jià)格超過限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、未按約定完成包銷任務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。7.3違約糾紛解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。頭第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因和解除條件進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。8.2.3收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請：一方提出書面變更申請。9.2.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.2.3簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商終止合同。10.2.2簽訂終止協(xié)議：雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后果10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算未履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一節(jié)不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息。12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及方式。12.3附件三：履約保證書12.3.1履約保證方式、期限及責(zé)任。第十三節(jié)其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.2爭議解決應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署日期14.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方定義8.1.1本條款所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入條件8.2.1雙方一致同意引入第三方。8.2.2第三方應(yīng)滿足合同履行所需的特定條件。8.3第三方介入程序8.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。8.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方的額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。9.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。9.2乙方的額外條款9.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。9.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同中的行為不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額定義10.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2第三方責(zé)任限額的確定10.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。10.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的賠償限額。10.3第三方責(zé)任限額的適用10.3