2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030756171.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990052356281.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣30萬(wàn)元整，于簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3余款：人民幣70萬(wàn)元整，于房產(chǎn)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后30個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1過(guò)戶時(shí)間：首付款支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2.2甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣元整4.2.3乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣元整4.3過(guò)戶流程4.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.2甲方提供相關(guān)證明材料4.3.3乙方支付過(guò)戶稅費(fèi)4.3.4辦理過(guò)戶登記手續(xù)5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.1.1交驗(yàn)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)實(shí)物與合同約定一致5.2.2房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.2.3房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)5.3.3驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)契稅6.2.2乙方承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅6.3稅費(fèi)繳納6.3.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)6.3.2繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題7.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策變動(dòng)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2.1雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.2.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)7.2.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1雙方在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解7.3.2雙方在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察7.3.3雙方在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策進(jìn)行了解8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.4乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)8.1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2.2乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2.3甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2.4乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2.5違約方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同生效與解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同解除按第九條約定程序進(jìn)行12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)基本信息12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2.1契稅12.2.2土地增值稅12.2.3個(gè)人所得稅12.3附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書12.3.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容12.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2乙方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2.2合同生效條件滿足后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。7.第三方介入的具體條款7.1.1中介服務(wù)：第三方提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。7.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。7.1.3評(píng)估鑒定：第三方提供房產(chǎn)評(píng)估或鑒定服務(wù)，確保房產(chǎn)的準(zhǔn)確價(jià)值。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方的關(guān)系：9.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示和約定。9.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。9.2第三方與乙方的關(guān)系：9.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循乙方的指示和約定。9.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。9.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。10.2若第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方服務(wù)協(xié)議》。12.2《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。14.第三方介入的其他約定14.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本條款與合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：該清單作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于雙方了解交易成本，確保稅費(fèi)繳納準(zhǔn)確。3.附件三：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書要求：詳細(xì)列舉房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)告知書旨在提醒雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)防范措施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需提交的材料及流程。說(shuō)明：該清單用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。6.附件六：房產(chǎn)交驗(yàn)報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明房屋在交驗(yàn)時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。1.4乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的千分之五作為違約金。2.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之五作為違約金。2.3雙方違約：若雙方均未按約定時(shí)間支付房款，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年4月1日前支付首付款人民幣30萬(wàn)元，但截至2023年4月5日仍未支付。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1500元作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2023年4月1日前支付首付款人民幣30萬(wàn)元，但截至2023年4月5日仍未支付。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1500元作為違約金。全文完。2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就2025年度二手房出售事宜所簽訂的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全、高效、順利。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。（2）二手房：指在交易前已發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。（3）交易價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額為____________________元。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所擁有的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）房屋交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性、完整性。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地，具體地址為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方向乙方提供房產(chǎn)信息。（2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用，按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前全部付清。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付全部房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）交易價(jià)格：包括購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。（3）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整，甲方保留根據(jù)政策調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得改變合同的基本原則。（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（購(gòu)買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書5.買賣雙方身份證明文件6.買賣雙方銀行賬戶信息7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.二手房：指在交易前已發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。3.交易價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額為____________________元。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所需支付的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)信息變更。解決辦法：如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新合同內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，參與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方按照約定履行合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變房產(chǎn)用途。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。如甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付全部購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前提供銀行貸款證明。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)用途三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納期限六、房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)交易手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)5.其他風(fēng)險(xiǎn)七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂日期2.合同附件生效日期3.合同未盡事宜協(xié)商解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因房產(chǎn)買賣達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為____________________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。5.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。2.付款方式（1）首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）尾款：房屋交付后____________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。4.逾期付款責(zé)任如買方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買方。2.房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（3）房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。4.驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體比例由買賣雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。4.稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由賣方承擔(dān)。2.房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交易手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)確保交易手續(xù)齊全，如因手續(xù)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，如因價(jià)格問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，責(zé)任由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。5.其他風(fēng)險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任（1）一方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向另一方支付違約金；（2）一方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向另一方支付違約金；（3）一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向另一方支付違約金；（4）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序（1）向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）自發(fā)出通知之日起____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）如協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。2.送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件由____________________方保管。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂日期：____________________2.合同附件生效日期：____________________3.合同未盡事宜協(xié)商解決賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格，并優(yōu)先享有調(diào)整后的價(jià)格。條款內(nèi)容：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格；（2）調(diào)整后的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；（3）調(diào)整后的價(jià)格自調(diào)整之日起生效。2.甲方解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)____________________日，甲方有權(quán)解除合同；（2）如乙方未按時(shí)交付房屋，逾期超過(guò)____________________日，甲方有權(quán)解除合同；（3）如乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)____________________日，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方維修義務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)；（3）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格，并優(yōu)先享有調(diào)整后的價(jià)格。條款內(nèi)容：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格；（2）調(diào)