2024續(xù)簽物業(yè)服務合同申請

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024續(xù)簽物業(yè)服務合同申請本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3服務內容與標準2.續(xù)簽合同條件2.1續(xù)簽條件2.2續(xù)簽期限2.3續(xù)簽前的評估3.物業(yè)服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.物業(yè)服務質量保證4.1服務質量標準4.2服務質量監(jiān)督與檢查4.3服務質量改進措施5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)標準5.3維修保養(yǎng)周期6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理團隊6.2服務響應與處理時限6.3緊急事件處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2賠償標準8.3違約責任的限制9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密信息的例外12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會名稱）1.2合同期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2029年12月31日，即續(xù)簽后的五年。1.3服務內容與標準乙方同意甲方按照現(xiàn)行物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準，提供包括但不限于物業(yè)維護、清潔、安保、綠化等服務。具體服務內容詳見附件一。第二條續(xù)簽合同條件2.1續(xù)簽條件雙方同意在合同到期前六個月內，依據(jù)本合同約定的服務內容、標準及費用等進行評估，達成續(xù)簽意向。2.2續(xù)簽期限雙方同意續(xù)簽后的合同期限為五年，自2029年1月1日至2034年12月31日。2.3續(xù)簽前的評估雙方應在合同到期前六個月內共同進行服務質量評估，并根據(jù)評估結果協(xié)商確定續(xù)簽后的服務內容、費用等。第三條物業(yè)服務費用3.1費用標準物業(yè)服務費用為每年人民幣萬元整，按年度支付。3.2費用支付方式乙方應在每個合同年度開始前一個月內，向甲方支付當年的物業(yè)服務費用。3.3費用調整機制如遇國家政策調整或市場變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。調整機制詳見附件二。第四條物業(yè)服務質量保證4.1服務質量標準甲方應按照合同約定的服務內容與標準提供服務，確保服務質量滿足乙方及物業(yè)使用人的合理需求。4.2服務質量監(jiān)督與檢查乙方應定期對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督與檢查，甲方應積極配合，并提供必要的資料和記錄。4.3服務質量改進措施甲方應根據(jù)乙方提出的服務質量改進意見，及時采取有效措施進行改進。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍甲方負責物業(yè)共用部位及共用設施設備的小修、中修和大修。具體范圍詳見附件三。5.2維修保養(yǎng)標準甲方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維修保養(yǎng)，確保設施設備的安全運行。5.3維修保養(yǎng)周期甲方應制定設施設備的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行定期維修保養(yǎng)。第六條物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理團隊甲方應配備充足的物業(yè)管理人員，負責物業(yè)的日常管理工作。6.2服務響應與處理時限甲方應在接到乙方或物業(yè)使用人的服務請求后，按照約定的時限進行響應和處理。6.3緊急事件處理甲方應制定緊急事件應急預案，確保在發(fā)生緊急事件時能及時、妥善地進行處理。第八條合同的變更與解除8.1變更條件雙方同意，在合同有效期內，如因國家政策調整、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2解除條件雙方同意，在合同有效期內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任與賠償8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.2賠償標準違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。8.3違約責任的限制違約方的賠償責任不應超過其在本合同項下應承擔的義務金額。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在合同期限屆滿時終止。10.3續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期限屆滿前六個月內，按照本合同約定的條件進行協(xié)商。第十二條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務雙方應對保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外法律要求披露的、或者對方同意披露的保密信息除外。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：13.3簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容與標準詳細列出甲方應提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修保養(yǎng)等服務標準和要求。附件二：物業(yè)服務費用支付與調整機制詳細說明物業(yè)服務費用的支付方式、時間及費用調整的條件和程序。附件三：設施設備維修保養(yǎng)計劃列出設施設備的維修保養(yǎng)范圍、標準和周期，以及甲方應提交的維修保養(yǎng)記錄。附件四：服務質量監(jiān)督與檢查機制詳細描述乙方對甲方服務質量監(jiān)督與檢查的方式、時間及處理流程。附件五：緊急事件應急預案列出甲方應制定的緊急事件應急預案，包括事件分類、響應措施、責任人和聯(lián)系方式等。附件六：物業(yè)管理人員配置標準詳細說明甲方應配備的物業(yè)管理人員數(shù)量、資質要求及職責范圍。附件七：服務請求響應與處理時限列出乙方提出服務請求后，甲方應遵守的響應和處理時限。附件八：保密信息范圍和例外情況明確雙方在合同履行過程中應保密的信息內容，以及法律規(guī)定的披露義務或對方同意披露的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定的質量標準。2.甲方未按時支付物業(yè)服務費用或調整費用。3.甲方未按照約定的維修保養(yǎng)計劃對設施設備進行維護保養(yǎng)。4.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密。5.乙方未按時支付物業(yè)服務費用。6.乙方未按照約定的條件解除或變更合同。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。2.違約方的賠償責任不應超過其在本合同項下應承擔的義務金額。示例說明：若甲方未按照合同約定提供服務，導致乙方物業(yè)使用人遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，甲方未能及時修復損壞的設施設備，導致乙方物業(yè)使用人無法正常使用，甲方應賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、