2024版二手房物業(yè)交接協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房物業(yè)交接協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2物業(yè)定義第二條物業(yè)交接2.1交接時(shí)間2.2交接地點(diǎn)2.3交接流程第三條物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)3.1物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明3.2現(xiàn)狀確認(rèn)方式3.3現(xiàn)狀記錄與簽字第四條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用明細(xì)4.2結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條設(shè)施設(shè)備狀況5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2狀況說(shuō)明5.3狀況確認(rèn)第六條物業(yè)鑰匙交接6.1鑰匙數(shù)量6.2鑰匙交接流程6.3鑰匙確認(rèn)第七條物業(yè)保修責(zé)任7.1保修項(xiàng)目7.2保修期限7.3保修責(zé)任方第八條物業(yè)交接陪同人員8.1陪同人員資格8.2陪同人員職責(zé)8.3陪同人員簽字確認(rèn)第九條交接后責(zé)任歸屬9.1物業(yè)問(wèn)題責(zé)任歸屬9.2交接后發(fā)生的物業(yè)問(wèn)題處理9.3特殊情況處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2調(diào)解與仲裁11.3法律適用第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的補(bǔ)充與修改第十四條全體條款的完整性14.1條款的完整性聲明14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2物業(yè)定義本協(xié)議所稱(chēng)物業(yè)是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)和與之相關(guān)的權(quán)益。第二條物業(yè)交接2.1交接時(shí)間雙方約定于【具體日期】進(jìn)行物業(yè)交接，交接時(shí)間自【具體時(shí)間】開(kāi)始。2.2交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為【具體地址】。2.3交接流程2.3.1甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好物業(yè)相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證等。2.3.2乙方應(yīng)攜帶購(gòu)房合同、身份證等相關(guān)證件。2.3.3雙方在交接地點(diǎn)核對(duì)物業(yè)文件，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽字。2.3.4雙方共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。2.3.5雙方在物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)上簽字。2.3.6甲方將物業(yè)鑰匙、門(mén)禁卡等交與乙方。2.3.7雙方按照本協(xié)議約定的方式結(jié)算物業(yè)費(fèi)用。第三條物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)3.1物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.2現(xiàn)狀確認(rèn)方式乙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)物業(yè)文件和資料。3.3現(xiàn)狀記錄與簽字雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行記錄，并在物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。第四條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用明細(xì)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.2結(jié)算方式雙方約定以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付上述費(fèi)用。第五條設(shè)施設(shè)備狀況5.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)提供物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。5.2狀況說(shuō)明甲方應(yīng)對(duì)清單中所列設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于使用年限、維修記錄等。5.3狀況確認(rèn)乙方對(duì)清單中所列設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋。第六條物業(yè)鑰匙交接6.1鑰匙數(shù)量甲方應(yīng)將所有物業(yè)鑰匙交給乙方，包括但不限于大門(mén)鑰匙、房間鑰匙、門(mén)禁卡等。6.2鑰匙交接流程雙方在交接地點(diǎn)進(jìn)行鑰匙交接，并核對(duì)鑰匙數(shù)量。6.3鑰匙確認(rèn)雙方在鑰匙交接記錄上簽字確認(rèn)。第八條物業(yè)交接陪同人員8.1陪同人員資格甲方應(yīng)指派具備相關(guān)資格的人員陪同乙方進(jìn)行物業(yè)交接。8.2陪同人員職責(zé)陪同人員應(yīng)負(fù)責(zé)解答乙方關(guān)于物業(yè)的問(wèn)題，協(xié)助乙方完成交接手續(xù)。8.3陪同人員簽字確認(rèn)交接完成后，陪同人員在交接記錄上簽字確認(rèn)。第九條交接后責(zé)任歸屬9.1物業(yè)問(wèn)題責(zé)任歸屬（1）如問(wèn)題源于甲方，甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）如問(wèn)題源于乙方，乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）如問(wèn)題源于第三方，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2交接后發(fā)生的物業(yè)問(wèn)題處理交接后發(fā)生的物業(yè)問(wèn)題，如屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)解決；如屬乙方責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)解決。9.3特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成交接、未按約定支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算按合同總金額的【百分比】進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁雙方同意接受調(diào)解或仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方對(duì)各自的權(quán)益不再享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容包括但不限于雙方約定的額外服務(wù)、特殊要求等。13.2附加條款的補(bǔ)充與修改附加條款的補(bǔ)充與修改應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)。第十四條全體條款的完整性14.1條款的完整性聲明本合同條款完整，不存在任何遺漏或沖突。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件清單是本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件四：水電費(fèi)繳納憑證附件五：取暖費(fèi)繳納憑證附件六：家具清單附件七：家電清單附件八：設(shè)施設(shè)備清單附件九：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件十：鑰匙交接記錄附件十一：物業(yè)交接陪同人員名單附件十二：附加條款附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證本附件提供物業(yè)費(fèi)的繳納憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。附件四：水電費(fèi)繳納憑證本附件提供水電費(fèi)的繳納憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。附件五：取暖費(fèi)繳納憑證本附件提供取暖費(fèi)的繳納憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已按時(shí)繳納取暖費(fèi)。附件六：家具清單本附件提供家具清單，列明物業(yè)內(nèi)所有家具的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件七：家電清單本附件提供家電清單，列明物業(yè)內(nèi)所有家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件八：設(shè)施設(shè)備清單本附件提供設(shè)施設(shè)備清單，列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件九：物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)本附件提供物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：鑰匙交接記錄本附件提供鑰匙交接記錄，記錄鑰匙交接的過(guò)程，甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十一：物業(yè)交接陪同人員名單本附件提供物業(yè)交接陪同人員名單，列明陪同人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式。附件十二：附加條款本附件提供附加條款，包括雙方約定的額外服務(wù)、特殊要求等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成交接。2.甲方未按約定支付費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.乙方未按約定接受物業(yè)現(xiàn)狀。5.乙方未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間完成交接，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。甲方還需承擔(dān)因延遲交接所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明甲方