2024年購房意向定金憑證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房意向定金憑證本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述1.3購房意向1.4定金金額1.5定金支付時間第二條：房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3交付異議的處理第三條：定金退還與扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除原因3.3定金退還方式第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條：違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構6.3訴訟管轄第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：其他約定11.1附加條款11.2補充協(xié)議第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房意向書12.3定金收據第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人甲方（買方）：【買方姓名】乙方（賣方）：【賣方姓名】1.2房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋產權證號：【房屋產權證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋樓層：【房屋樓層】。1.3購房意向甲方愿意購買乙方所持有的房屋，并支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購買該房屋的意向定金。1.4定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣【定金金額】元整。1.5定金支付時間甲方應在本合同簽訂之日起【定金支付時間】日內，將定金支付給乙方。第二條：房屋交付與驗收2.1房屋交付時間乙方應在本合同簽訂之日起【房屋交付時間】日內，將房屋交付給甲方。2.2房屋驗收標準甲方對房屋進行驗收，驗收標準按照【房屋驗收標準】執(zhí)行。2.3交付異議的處理甲方對房屋交付有異議的，應在交付之日起【交付異議處理時間】日內向乙方提出，并按照雙方約定的方式處理。第三條：定金退還與扣除3.1定金退還條件甲方按照本合同約定購買房屋的，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【定金退還時間】日內退還甲方定金。3.2定金扣除原因乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權扣除定金。3.3定金退還方式定金退還方式為【定金退還方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件本合同的變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件本合同解除的條件為【合同解除條件】，如甲方放棄購買房屋、乙方無法交付房屋等。4.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第五條：違約責任5.1買方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。5.2賣方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。6.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同終止的條件為【合同終止條件】，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢、甲方放棄購買等。第八條：保密條款8.1保密內容甲乙雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。8.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】年。8.3泄密責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的【賠償比例】倍。第九條：通知與送達9.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進行通知。9.2送達地址甲乙雙方的通知送達地址為【送達地址】。9.3送達時間通知自發(fā)送之日起【送達時間】日內視為送達。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權歸【合同解釋權歸屬方】。第十一條：其他約定11.1附加條款本合同附件【附件名稱】作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中就本合同內容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件乙方應向甲方提供房屋所有權證的復印件。12.2購房意向書本合同附具的購房意向書，作為甲方購買房屋的意向證明。12.3定金收據乙方應向甲方提供定金收據。第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本份數本合同正本一式【正本份數】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數本合同副本一式【副本份數】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本的使用與保管除正本外，合同副本供甲乙雙方備查，由【合同副本保管方】負責保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保房屋交易過程的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利，限于本合同明確約定的權利范圍。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方委托甲方和乙方委托第三方進行相關服務時，應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方服務范圍第三方的服務范圍包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同項下的義務而應對甲方和乙方承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務范圍、性質、行業(yè)慣例等因素確定，并在書面委托協(xié)議中予以明確。3.3第三方責任限額的變更如第三方責任限額需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并在書面委托協(xié)議中予以修改。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定和書面委托協(xié)議的約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方應按照甲方和乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是基于本合同和書面委托協(xié)議確定的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同項下的責任，以其在書面委托協(xié)議中承諾的責任范圍為限。第三方對甲方和乙方不承擔超出書面委托協(xié)議范圍的責任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、效力等，并經甲方和乙方簽字蓋章后生效。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件如因第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。7.2合同解除程序甲方和乙方應按照本合同約定的解除條件，履行合同解除程序。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為【爭議解決方式】，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.2第三方作為爭議當事人如第三方作為爭議當事人，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第九條：第三方介入后的法律適用與解釋9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋本合同的解釋權歸【合同解釋權歸屬方】。第十條：其他約定10.1附加條款本合同附件【附件名稱】作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中就本合同內容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1第三方委托協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議。11.2第三方責任限額證明第三方提供的責任限額證明文件。第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。12.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本份數本合同正本一式【正本份數】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數本合同副本一式【副本份數】份，甲乙雙方各執(zhí)一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：購房意向書附件3：定金收據附件4：第三方委托協(xié)議附件5：第三方責任限額證明附件1的具體要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，不得有模糊、損壞等情況。復印件應由房產交易中心或其他官方機構出具，并蓋章確認。附件2的具體要求：購房意向書應詳細記錄甲乙雙方的購房意向、房屋信息、定金金額等。意向書應由甲乙雙方簽字蓋章，以確保雙方的權益。附件3的具體要求：定金收據應由乙方出具，明確記載定金支付的金額、時間、收款人等信息。收據應有乙方蓋章，以證明收到定金。附件4的具體要求：第三方委托協(xié)議應明確記載甲乙雙方與第三方的權利義務、服務范圍、責任限額等信息。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，以確保各方的權益。附件5的具體要求：第三方責任限額證明應由第三方出具，明確記載其在本合同項下的責任限額。證明應有第三方蓋章，以證明其責任限額的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金。2.乙方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：違約金：按照本合同約定的違約金金額進行賠償。損失賠償：根據甲方和乙方因違約行為所遭受的實際損失進行賠償。定金扣除：乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權扣除定金。示例說明：如果甲方未按約定時間支付定金，乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金和因延遲履行所產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指表明房屋所有權的法律文件，由房產管理中心或其他官方機構出具。2.購房意向：指甲方購買乙方房屋的意愿和承諾。3.定金：指