2024拆遷安置房買賣的合同協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷安置房買賣的合同協議書本合同目錄一覽第一條拆遷安置房基本情況1.1拆遷安置房的坐落1.2拆遷安置房的面積1.3拆遷安置房的戶型1.4拆遷安置房的樓層第二條買賣雙方的基本情況2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三條拆遷安置房的買賣價格3.1拆遷安置房的總價3.2付款方式及付款時間第四條拆遷安置房的交付及交付時間4.1拆遷安置房的交付條件4.2拆遷安置房的交付時間第五條拆遷安置房的質量及保修5.1拆遷安置房的質量5.2拆遷安置房的保修第六條產權過戶及稅費6.1產權過戶的相關手續(xù)6.2產權過戶的費用6.3稅費的承擔第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條第三方權利12.1第三方權利的說明第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的份數第十四條其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條拆遷安置房基本情況1.1拆遷安置房的坐落：具體到街道和門牌號碼，確保房屋的準確位置。1.2拆遷安置房的面積：明確指出房屋的建筑面積，包括套內面積和公攤面積。1.3拆遷安置房的戶型：詳細描述房屋的布局，包括房間數量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4拆遷安置房的樓層：指明房屋所在的樓層以及總樓層數。第二條買賣雙方的基本情況2.1出賣人的基本情況：出賣人的姓名、聯系方式、身份證號碼等信息。2.2買受人的基本情況：買受人的姓名、聯系方式、身份證號碼等信息。第三條拆遷安置房的買賣價格3.1拆遷安置房的總價：房屋的成交價格，包括房價和附屬設施的費用。3.2付款方式及付款時間：買受人應按照約定的方式支付房價，包括全款支付、分期支付等，并明確每筆款項的支付時間。第四條拆遷安置房的交付及交付時間4.1拆遷安置房的交付條件：明確房屋交付的具體條件，如房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。4.2拆遷安置房的交付時間：具體指明房屋交付的日期，或根據特定事件（如辦理過戶手續(xù)）確定交付時間。第五條拆遷安置房的質量及保修5.1拆遷安置房的質量：出賣人保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2拆遷安置房的保修：出賣人對房屋在交付后一定期限內出現的質量問題承擔保修責任。第六條產權過戶及稅費6.1產權過戶的相關手續(xù)：雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的費用。6.2產權過戶的費用：明確雙方應承擔的過戶費用，包括稅費、手續(xù)費等。6.3稅費的承擔：具體指明房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任：出賣人不履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人的違約責任：買受人未按約定時間支付房價或未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2爭議解決的地點：明確雙方選擇仲裁或訴訟的地點，即仲裁委員會或法院的所在地。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面簽訂變更協議。9.2合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。第十條合同的生效及終止10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密信息的期限：自合同終止之日起一定期限內，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十二條第三方權利12.1第三方權利的說明：如合同涉及第三方權益，雙方應確保第三方權利的合法合規(guī)，并在合同中予以明確。第十三條附件13.1附件的名稱：合同附件包括的相關文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。13.2附件的份數：明確附件的份數，確保雙方持有的附件份數一致。第十四條其他約定14.1其他約定的內容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可在此條款中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋平面圖附件五：附屬設施清單附件六：過戶費用清單附件七：房屋質量保修書附件八：買受人支付憑證附件九：出賣人交付憑證附件十：產權過戶證明附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證要求：合法有效，載明房屋的具體信息，如坐落、面積、戶型等。說明：作為房屋權屬的法定證明，用于辦理過戶手續(xù)。附件二：土地使用權證要求：合法有效，載明土地的具體信息，如用途、面積、使用權人等。說明：作為土地使用權的法定證明，用于辦理過戶手續(xù)。附件三：房屋買賣合同要求：合法有效，詳細載明雙方的權利義務和合同的具體內容。說明：作為房屋買賣的法律依據，用于雙方履行合同義務。附件四：房屋平面圖要求：清晰明了，標明房屋的布局和尺寸。說明：用于直觀展示房屋的內部結構和布局。附件五：附屬設施清單要求：詳細列明附屬設施的名稱、數量和規(guī)格。說明：用于明確附屬設施的交付和驗收標準。附件六：過戶費用清單要求：詳細列明過戶過程中產生的各項費用及費用標準。說明：用于雙方明確過戶費用的承擔和支付。附件七：房屋質量保修書要求：詳細載明房屋的質量保修范圍、保修期限和保修條件。說明：用于出賣人履行質量保修義務的依據。附件八：買受人支付憑證要求：載明支付的款項、金額和支付日期。說明：用于證明買受人支付房價的依據。附件九：出賣人交付憑證要求：載明房屋的交付日期和交付條件。說明：用于證明出賣人履行交付義務的依據。附件十：產權過戶證明要求：合法有效，載明房屋所有權轉移登記的信息。說明：用于證明房屋所有權已轉移至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行質量保修義務。3.買受人未按約定時間支付房價。4.買受人未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以延遲交付的天數。2.出賣人未按約定履行質量保修義務的，應承擔維修責任，并支付買受人因此造成的損失。3.買受人未按約定時間支付房價的，應支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以延遲支付的天數。4.買受人未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，具體責任根據合同約定確定。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過合同約定的交付時間，則根據違約責任認定標準1，出賣人應支付違約金。例如，如果延遲交付時間為30天，則違約金為房價的千分之五乘以30，即1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設需要等原因，對被拆遷人的住宅進行補償安置所提供的住房。2.所有權轉移登記：指房屋所有權由出賣人轉移至買受人的法律手續(xù)。3.附屬設施：指與房屋相關的公共設施和專用設施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.違約金：指一方未履行合同義務時，