2024年物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4服務(wù)方名稱1.5服務(wù)方地址1.6服務(wù)方聯(lián)系人2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時間安排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2服務(wù)規(guī)范與程序3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限的延長條件及程序6.服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理6.1培訓(xùn)內(nèi)容與要求6.2管理制度與考核6.3服務(wù)人員的離職手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同的其他約定13.1合同的附件13.2合同的履行與執(zhí)行13.3合同的解釋與適用14.合同的附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱:物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址:省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人:張先生1.4服務(wù)方名稱:保安服務(wù)有限公司1.5服務(wù)方地址:省市區(qū)路號1.6服務(wù)方聯(lián)系人:李女士2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于對進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查,維護(hù)公共秩序,保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.2服務(wù)區(qū)域范圍:物業(yè)管理有限公司所管理的全部物業(yè)區(qū)域。2.3服務(wù)時間安排:24小時不間斷服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)人員資質(zhì)要求:服務(wù)人員需具備保安員證,年齡在1855周歲之間,身體健康,無不良記錄。3.2服務(wù)規(guī)范與程序:服務(wù)人員需按照《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行,確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):門衛(wèi)服務(wù)人員需禮貌待人,認(rèn)真負(fù)責(zé),確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全有序。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額:人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)。4.2費(fèi)用支付方式:分季度支付,每季度支付人民幣柒萬元整(¥70,000.00),于每個季度一個工作日前支付。4.3費(fèi)用支付時間:每個季度一個工作日。4.4逾期付款的違約責(zé)任:逾期支付費(fèi)用,每日按應(yīng)付款額的千分之五支付違約金。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期:2024年1月1日。5.2服務(wù)結(jié)束日期:2024年12月31日。5.3服務(wù)期限的延長條件及程序:如雙方同意,可在服務(wù)期限屆滿前30日提出延長申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理6.1培訓(xùn)內(nèi)容與要求:服務(wù)人員需接受不少于40小時的崗前培訓(xùn),包括物業(yè)管理知識、安全防范知識、服務(wù)禮儀等。6.2管理制度與考核:服務(wù)人員需遵守物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度,定期進(jìn)行考核,考核不合格者將進(jìn)行培訓(xùn)或調(diào)整崗位。6.3服務(wù)人員的離職手續(xù):服務(wù)人員離職需提前30日向物業(yè)管理方提出書面申請,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:8.1.1如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用,除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.1.2如甲方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任:8.2.1如乙方未能按合同約定提供合格的服務(wù),應(yīng)立即采取措施改正,并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2如乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式:8.3.1違約責(zé)任以書面形式通知對方,并要求在規(guī)定期限內(nèi)履行。8.3.2如對方未在規(guī)定期限內(nèi)履行,違約方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑:9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序:9.3.1爭議提交法院后,應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.3.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)積極配合,提供必要的相關(guān)證據(jù)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽字蓋章后,合同即生效。10.2合同終止條件:10.2.1服務(wù)期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.2.4一方嚴(yán)重違約,另一方提出解除合同。10.3合同解除條件:10.3.1雙方在合同期限內(nèi),如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為,有權(quán)提出解除合同。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1變更條件:11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序:11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出;11.2.2雙方簽字蓋章后,變更內(nèi)容生效。11.3補(bǔ)充條款:11.3.1如合同中未約定的事項(xiàng),雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1解除條件:12.1.1合同約定的解除條件成就;12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;12.1.4一方嚴(yán)重違約,另一方提出解除合同。12.2解除程序:12.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方;12.2.2收到通知方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議。13.合同的其他約定13.1合同的附件:13.1.1附件一:服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明;13.1.2附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì);13.1.3附件三:服務(wù)區(qū)域地圖。13.2合同的履行與執(zhí)行:13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù);13.2.2如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同的解釋與適用:13.3.1本合同未盡事宜,按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;13.3.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念:14.1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入是指在合同履行過程中,由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。14.2第三方介入的目的:14.2.1提高合同履行的效率;14.2.2為合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù);14.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。14.3第三方介入的類型:14.3.1中介方:為合同雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。14.3.2評估方:對合同履行情況進(jìn)行評估,提供專業(yè)意見。14.3.3執(zhí)行方:直接參與合同履行,代表甲方或乙方執(zhí)行特定任務(wù)。14.4第三方介入的程序:14.4.1甲方、乙方或雙方共同決定是否需要第三方介入;14.4.2確定第三方介入的類型及具體職責(zé);14.4.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù);14.4.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。14.5第三方介入的責(zé)權(quán)利:14.5.1權(quán)利:14.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議獲得報酬;14.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助;14.5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議提出建議或意見。14.5.2義務(wù):14.5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé);14.5.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密;14.5.2.3第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。14.6第三方與其他各方的劃分說明:14.6.1第三方與甲方的關(guān)系:14.6.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的,視為甲方與第三方之間的委托關(guān)系;14.6.1.2第三方違反協(xié)議,給甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求第三方賠償。14.6.2第三方與乙方的關(guān)系:14.6.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的,視為乙方與第三方之間的委托關(guān)系;14.6.2.2第三方違反協(xié)議,給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求第三方賠償。14.6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系:14.6.3.1第三方在介入本合同時,應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定;14.6.3.2第三方違反本合同,給甲方或乙方造成損失的,甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定:15.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、職責(zé)以及可能承擔(dān)的風(fēng)險等因素綜合確定。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān):15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額以外的損失,甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整:15.3.1如有特殊情況,經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。15.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求:詳細(xì)列出所有服務(wù)人員的姓名、職位、資質(zhì)證書編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等。說明:此附件用于證明服務(wù)人員的資質(zhì)和能力,確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。2.附件二:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求:列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時間、支付方式等。說明:此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié),避免雙方在費(fèi)用問題上產(chǎn)生爭議。3.附件三:服務(wù)區(qū)域地圖要求:清晰標(biāo)注服務(wù)區(qū)域范圍,包括物業(yè)區(qū)域、進(jìn)出口、重點(diǎn)區(qū)域等。說明:此附件用于明確服務(wù)范圍,確保服務(wù)人員對服務(wù)區(qū)域的了解。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:此附件用于規(guī)范第三方介入的行為,確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五:合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明:此附件用于記錄合同變更的歷史,方便雙方查閱和追溯。6.附件六:違約行為記錄要求:詳細(xì)記錄違約行為的時間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說明:此附件用于記錄違約行為,為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約行為:1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用;1.2提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方;1.3未經(jīng)乙方同意,擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為:2.1未按合同約定提供合格的服務(wù);2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方;2.3未經(jīng)甲方同意,擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定:2.1違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)和證據(jù);2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定:2.1甲方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等;2.2乙方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例:甲方違約示例:3.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用,逾期10天,應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。乙方違約示例:3.2乙方未按時完成服務(wù)任務(wù),導(dǎo)致甲方損失人民幣貳萬元整(¥20,000.00),乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.2門禁系統(tǒng)管理2.3保安巡邏與值班2.4應(yīng)急處理與突發(fā)事件3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2人員配備要求3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)要求4.服務(wù)期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3通知方式7.合同履行與監(jiān)督7.1服務(wù)方義務(wù)7.2管理方權(quán)利7.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2管理方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一:人員配置表11.2附件二:設(shè)備設(shè)施清單11.3附件三:服務(wù)流程圖12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱:X保安服務(wù)有限公司法定代表人:X注冊地址:X聯(lián)系電話:X1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱:X物業(yè)管理有限公司法定代表人:X注冊地址:X聯(lián)系電話:X2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容(1)對進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記、驗(yàn)證和引導(dǎo);(2)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類事件進(jìn)行及時報告和處理;(3)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全;(4)執(zhí)行物業(yè)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度;(5)協(xié)助其他相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查和管理工作。2.2門禁系統(tǒng)管理(1)負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理;(2)對門禁系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行;(3)對門禁系統(tǒng)進(jìn)行升級和更新。2.3保安巡邏與值班(1)制定保安巡邏路線和時間表;(2)安排保安人員進(jìn)行巡邏和值班;(3)確保巡邏和值班人員遵守規(guī)定,履行職責(zé)。2.4應(yīng)急處理與突發(fā)事件(1)制定應(yīng)急預(yù)案,確保應(yīng)急處理措施的有效性;(2)對突發(fā)事件進(jìn)行及時處理,確保人員安全和秩序穩(wěn)定;(3)與物業(yè)管理方保持密切溝通,共同應(yīng)對突發(fā)事件。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(2)門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)熟悉物業(yè)區(qū)域的規(guī)章制度和操作流程;(3)門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)具備一定的應(yīng)急處置能力。3.2人員配備要求(1)門衛(wèi)服務(wù)人員數(shù)量不少于5人;(2)門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書和技能;(3)門衛(wèi)服務(wù)人員應(yīng)定期接受專業(yè)培訓(xùn)。3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)要求(1)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施應(yīng)保持完好,不得損壞;(2)定期對設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng);(3)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時上報并維修。4.服務(wù)期限4.1合同起始時間:2024年1月1日4.2合同終止時間:2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法:按月計(jì)費(fèi),每月費(fèi)用為人民幣X元。5.2費(fèi)用支付方式:物業(yè)管理方應(yīng)于每月的5日前,將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。5.3費(fèi)用支付時間:每月5日前。6.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整原因:因物價上漲、政策調(diào)整等原因,服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整程序:雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后書面通知對方。6.3通知方式:費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。7.合同履行與監(jiān)督7.1服務(wù)方義務(wù)(1)按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)定期向物業(yè)管理方報告工作情況;(3)對物業(yè)管理方的合理要求給予配合。7.2管理方權(quán)利(1)監(jiān)督服務(wù)方履行合同情況;(2)對服務(wù)方提出改進(jìn)意見和建議;(3)對服務(wù)方違反合同的行為進(jìn)行糾正。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任(1)若服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù),物業(yè)管理方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失;(2)若服務(wù)方連續(xù)兩次未能滿足服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)管理方有權(quán)終止合同,并要求服務(wù)方賠償因此造成的損失;(3)若服務(wù)方在合同期內(nèi)擅自終止服務(wù),應(yīng)賠償物業(yè)管理方因提前終止合同而產(chǎn)生的合理損失。8.2管理方違約責(zé)任(1)若物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向服務(wù)方支付違約金,違約金為應(yīng)付未付款的1%;(2)若物業(yè)管理方未按時提供必要的工作條件,導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(3)若物業(yè)管理方違反合同約定,導(dǎo)致服務(wù)方名譽(yù)受損,應(yīng)向服務(wù)方公開道歉,并賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任若合同履行過程中涉及第三方違約,雙方應(yīng)根據(jù)具體情況,協(xié)商解決違約責(zé)任,并共同追究第三方的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序(1)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議;(2)若協(xié)商不成,任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同履行地所在地的法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)合同雙方協(xié)商一致解除合同;(2)一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(3)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。10.2合同終止程序(1)合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知;(3)合同解除或終止后,雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行處理。10.3合同終止后果(1)合同終止后,服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)管理方提供的設(shè)施、設(shè)備等歸還;(2)雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用;(3)合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一:人員配置表詳細(xì)列出服務(wù)方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系電話等信息。11.2附件二:設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3附件三:服務(wù)流程圖以圖表形式展示門衛(wèi)服務(wù)的具體流程。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起30日內(nèi),雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知,通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期:2024年1月1日14.2合同生效日期:2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入原因(1)合同履行過程中,雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助;(2)因合同履行產(chǎn)生的爭議,雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁;(3)合同履行過程中,需要第三方對某些事項(xiàng)進(jìn)行審查或鑒定。15.3第三方介入程序(1)雙方應(yīng)就引入第三方的具體事宜達(dá)成一致意見;(2)雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行事宜;(3)第三方應(yīng)按照雙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責(zé)任(1)第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定;(2)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求;(3)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任(1)甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益;(2)甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利;(3)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任(1)乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息;(2)乙方應(yīng)接受第三方的審查、鑒定或調(diào)解;(3)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額(1)第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的,其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%;(2)第三方在合同履行過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的,其責(zé)任限額不受前款限制。17.2責(zé)任承擔(dān)(1)第三方責(zé)任限額的適用,不影響合同雙方其他條款的效力;(2)合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,合理確定第三方責(zé)任限額;(3)第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)以書面形式在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的協(xié)助方,其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方,其與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入后的合同變更第三方介入后,合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,并書面通知第三方,合同如有變更,應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決,仍遵循本合同約定的爭議解決原則和程序。19.2爭議解決方式第三方介入后的爭議解決,可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。19.3爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn),仍為合同履行地所在地的法院。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:人員配置表要求:詳細(xì)列出服務(wù)方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系電話、身份證號碼、入職日期、離職日期等信息。說明:人員配置表用于明確服務(wù)方提供的服務(wù)人員情況,便于物業(yè)管理方進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.附件二:設(shè)備設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明:設(shè)備設(shè)施清單用于明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況,便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三:服務(wù)流程圖要求:以圖表形式展示門衛(wèi)服務(wù)的具體流程,包括接待、登記、巡邏、應(yīng)急處理等環(huán)節(jié)。說明:服務(wù)流程圖用于明確門衛(wèi)服務(wù)的操作流程,便于雙方理解和執(zhí)行。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明:第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng),確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五:違約行為記錄要求:記錄合同履行過程中雙方發(fā)生的違約行為,包括違約時間、違約原因、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:違約行為記錄用于跟蹤和監(jiān)督合同履行情況,便于雙方進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。6.附件六:爭議解決記錄要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議,包括爭議時間、爭議內(nèi)容、爭議解決結(jié)果等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù);管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)用;雙方未按照合同約定履行通知義務(wù);第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為發(fā)生時,雙方應(yīng)立即停止違約行為,并采取措施減輕損失;違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接損失;違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他方遭受的間接損失;違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例:服務(wù)方未按時對門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),導(dǎo)致系統(tǒng)故障,物業(yè)管理方遭受損失。服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償物業(yè)管理方因系統(tǒng)故障造成的間接損失。管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)用,服務(wù)方停止提供服務(wù)。管理方應(yīng)向服務(wù)方支付違約金,并賠償服務(wù)方因停止服務(wù)造成的損失。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。全文完。2024年物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.2工作時間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4工作區(qū)域3.服務(wù)人員3.1人員配備3.2人員資質(zhì)3.3人員培訓(xùn)3.4人員考核4.物資設(shè)備4.1設(shè)備配置4.2設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)備更新4.4物資采購5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間5.4付款條件6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)方責(zé)任6.2服務(wù)方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4爭議解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.法律適用9.1法律依據(jù)9.2爭議解決方式9.3法律變更10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件10.3生效程序11.其他約定11.1附則11.2附件11.3通知方式12.合同附件12.1人員名單12.2物資清單12.3設(shè)備清單12.4費(fèi)用清單13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同副本13.3合同備案14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除程序14.3終止手續(xù)14.4解除后的處理第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)合同》。1.2合同雙方甲方(物業(yè)方):[物業(yè)方名稱]乙方(服務(wù)方):[服務(wù)方名稱]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止,共計(jì)[服務(wù)期限]年。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)門衛(wèi)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的出入口管理,對進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記、檢查。2.1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡邏,確保小區(qū)安全。2.1.3乙方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。2.2工作時間2.2.1乙方門衛(wèi)人員實(shí)行24小時值班制度。2.2.2門衛(wèi)人員值班期間應(yīng)保持通訊暢通,確保及時響應(yīng)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2門衛(wèi)人員應(yīng)穿著統(tǒng)一制服,佩戴胸牌,保持儀容儀表整潔。2.4工作區(qū)域2.4.1乙方門衛(wèi)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域等。第三條服務(wù)人員3.1人員配備3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠的門衛(wèi)人員,確保門衛(wèi)工作正常進(jìn)行。3.1.2門衛(wèi)人員應(yīng)具備相關(guān)崗位資格。3.2人員資質(zhì)3.2.1門衛(wèi)人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書,如保安員證等。3.2.2乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行資質(zhì)審核。3.3人員培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)對門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn),確保其熟悉崗位職責(zé)和工作流程。3.3.2乙方應(yīng)定期組織門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。3.4人員考核3.4.1乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)人員考核制度,對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期考核。3.4.2考核結(jié)果作為門衛(wèi)人員獎懲和晉升的依據(jù)。第四條物資設(shè)備4.1設(shè)備配置4.1.1乙方應(yīng)提供門衛(wèi)工作所需的必要設(shè)備,如對講機(jī)、記錄本等。4.1.2設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài),如出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時維修或更換。4.2設(shè)備維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存。4.3設(shè)備更新4.3.1如遇設(shè)備更新?lián)Q代,乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行更新。4.3.2更新后的設(shè)備應(yīng)滿足門衛(wèi)工作需求。4.4物資采購4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)門衛(wèi)工作需求,定期采購相關(guān)物資。4.4.2物資采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包含門衛(wèi)人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物資采購費(fèi)用等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月[支付日]前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用,不得拖欠。5.3.2如甲方拖欠服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停服務(wù)。5.4付款條件5.4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用前,應(yīng)向乙方提供付款憑證。5.4.2乙方應(yīng)在收到付款憑證后[工作日]內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的接收。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證提供必要的辦公場地和設(shè)施。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展門衛(wèi)服務(wù)工作。6.2服務(wù)方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證門衛(wèi)人員的服務(wù)質(zhì)量。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方未履行合同義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停服務(wù)。6.4爭議解決6.4.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或使用保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3保密義務(wù)8.3.1合同雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容的泄露。8.3.2任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用9.1法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律變更9.3.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更,本合同的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第十條合同生效10.1生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2.2合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3生效程序10.3.1合同雙方應(yīng)在本合同生效前完成相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同生效后,雙方應(yīng)遵守合同約定。第十一條其他約定11.1附則本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2附件本合同附件包括但不限于人員名單、物資清單、設(shè)備清單、費(fèi)用清單等。11.3通知方式11.3.1合同雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。11.3.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送,以寄出地郵戳為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1人員名單12.1.1乙方應(yīng)提供門衛(wèi)人員名單,包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。12.2物資清單12.2.1乙方應(yīng)提供門衛(wèi)工作所需物資清單,包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.3設(shè)備清單12.3.1乙方應(yīng)提供門衛(wèi)工作所需設(shè)備清單,包括名稱、型號、數(shù)量等。12.4費(fèi)用清單12.4.1乙方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用清單,包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。第十三條合同簽訂13.1簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.3合同備案本合同簽訂后,甲方應(yīng)將合同備案,乙方應(yīng)將合同存檔。第十四條合同終止與解除14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿,合同自動終止。14.1.2合同雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。14.2解除程序14.2.1合同解除前,雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止手續(xù)14.3.1合同終止后,雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。14.3.2合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.4解除后的處理14.4.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4.2合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1提供專業(yè)服務(wù),如法律咨詢、審計(jì)、評估等;1.2.2作為擔(dān)保方,提供擔(dān)保服務(wù);1.2.3作為中介方,協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易;1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定2.1.1第三方在履行本合同時,其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定的金額確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額執(zhí)行2.2.1第三方在履行本合同時,如發(fā)生損害,其責(zé)任限額以內(nèi)部分由第三方承擔(dān)。2.2.2超過責(zé)任限額部分,根據(jù)具體情況,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方在履行本合同時,有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,享受合同約定的權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù),甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方與甲方之間的糾紛,由第三方與甲方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù),乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2

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