2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營場所租賃合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營場所租賃合同模板版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及經(jīng)營范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租10.終止與解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及聯(lián)系方式2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施3.1租賃開始日期及結(jié)束日期3.2租賃期限延長條件4.1租金金額4.2租金支付周期及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.1使用物業(yè)的經(jīng)營范圍6.2遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)及維護(hù)周期8.1保險(xiǎn)購買及理賠9.1轉(zhuǎn)租條件及程序10.1合同終止條件10.2合同解除程序11.1違約行為及責(zé)任12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院13.1合同的修改及補(bǔ)充13.2合同的生效條件14.1附錄內(nèi)容清單14.2附錄文件的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.2乙方地址：1.3乙方代表（簽字）：1.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃物業(yè)2.2物業(yè)地址：2.3物業(yè)面積：2.4物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付時(shí)間：4.4租金調(diào)整機(jī)制：5.押金5.1押金金額：5.2押金支付時(shí)間：5.3押金退還條件：5.4押金退還時(shí)間：6.使用及經(jīng)營范圍6.1乙方使用物業(yè)的經(jīng)營范圍：6.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范：7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配：7.2保養(yǎng)及維護(hù)周期：7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：7.4維修保養(yǎng)事項(xiàng)的協(xié)商：8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：8.2保險(xiǎn)金額及受益人：8.3保險(xiǎn)購買及理賠程序：9.轉(zhuǎn)租9.1乙方轉(zhuǎn)租的條件：9.2乙方轉(zhuǎn)租的程序：9.3轉(zhuǎn)租涉及的租金及押金處理：10.終止與解除合同10.1合同終止的條件：10.2合同解除的程序：10.3合同終止或解除后的權(quán)益處理：11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任：11.2違約導(dǎo)致的損失賠償：12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：13.其他條款13.1合同的修改及補(bǔ)充：13.2合同的生效條件：13.3合同的無效及解除條件：13.4雙方約定的其他事項(xiàng)：14.附錄14.1附錄內(nèi)容清單：14.2附錄文件的生效條件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件附件3：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件4：租金支付記錄表格附件5：押金支付及退還流程說明附件6：經(jīng)營范圍合規(guī)證明文件附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)購買憑證及理賠聯(lián)系方式附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件10：合同終止與解除協(xié)議附件11：違約行為記錄表格附件12：爭議解決仲裁申請表格附件13：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件14：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需合法有效，復(fù)印件需清晰可見，并由租賃雙方代表簽字確認(rèn)。附件2：租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件需包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施清單需詳細(xì)列出物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等，清單需雙方簽字確認(rèn)。附件4：租金支付記錄表格需包括租金支付的日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息，并由雙方保存?zhèn)浞?。附?：押金支付及退還流程說明需詳細(xì)說明押金的支付、保管及退還流程，包括但不限于支付時(shí)間、退還條件、退還時(shí)間等。附件6：經(jīng)營范圍合規(guī)證明文件需包括相關(guān)行業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍變更證明等，證明乙方的經(jīng)營范圍符合法律法規(guī)要求。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議需明確維修保養(yǎng)的責(zé)任分配、周期、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件8：保險(xiǎn)購買憑證及理賠聯(lián)系方式需包括保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件、理賠聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，證明乙方已購買符合要求的保險(xiǎn)。附件9：轉(zhuǎn)租協(xié)議書需包括轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金處理等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件10：合同終止與解除協(xié)議需明確合同終止與解除的條件、程序、權(quán)益處理等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件11：違約行為記錄表格需用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。附件12：爭議解決仲裁申請表格需用于雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。附件13：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議需明確合同修改及補(bǔ)充的條件、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件14：其他雙方約定的附件需包括雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于特殊情況的處理、額外費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或損壞物業(yè)設(shè)施。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。6.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方需根據(jù)損失金額支付賠償金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)暫停物業(yè)使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。若乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同的一方為物業(yè)所有權(quán)人（甲方），另一方為租賃使用方（乙方）。2.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)的用于租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的使用時(shí)間，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃終止后用于抵扣可能的損失