2024房屋委托代管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托代管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（代管方）：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)：第三條：委托代管事項(xiàng)3.1乙方代為管理、維護(hù)房屋；3.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)；3.3乙方代為處理房屋相關(guān)手續(xù)；第四條：委托期限4.1委托期限自2024年某月某日至202x年某月某日；第五條：費(fèi)用及支付5.1乙方代管期間的費(fèi)用承擔(dān)；5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間；第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件；6.2合同解除的條件；第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任；第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決；8.2向人民法院提起訴訟；第九條：其他約定9.1雙方對(duì)房屋的使用、出租、出售等事項(xiàng)的約定；第十條：法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件；11.2合同變更條件；11.3合同解除條件；第十二條：雙方信息保密雙方對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密；第十三條：附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件；第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方是指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)，并與乙方簽訂本合同，將其房屋委托給乙方進(jìn)行代管。1.2乙方（代管方）：乙方是指接受甲方委托，按照本合同約定代管甲方房屋的一方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件，作為本合同附件，乙方應(yīng)予以保管。第三條：委托代管事項(xiàng)3.1乙方代為管理、維護(hù)房屋；乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。3.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等的維護(hù)和修理。3.3乙方代為處理房屋相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)代為處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的繳納，房屋租賃、出售、抵押等相關(guān)事宜的處理。第四條：委托期限4.1委托期限自2024年某月某日至202x年某月某日；委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條：費(fèi)用及支付5.1乙方代管期間的費(fèi)用承擔(dān)；乙方在代管期間，應(yīng)承擔(dān)與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間；乙方應(yīng)按月向甲方提供費(fèi)用清單，并在每月的第一個(gè)工作日之前將上月產(chǎn)生的費(fèi)用支付給甲方。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件；合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件；合同解除的條件如下：（1）委托期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同，但需支付乙方代管期間的合理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責(zé)任；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決；雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向人民法院提起訴訟；如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)房屋的使用、出租、出售等事項(xiàng)的約定；雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，乙方不得將房屋出租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件；合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件；合同解除的條件如下：（1）委托期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前書面通知乙方解除合同，但需支付乙方代管期間的合理費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知解除合同。第十二條：雙方信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。簽字蓋章后的合同具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：房屋鑰匙附件四：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：水電燃?xì)忾_戶證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：費(fèi)用支付記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)合法有效。2.身份證明：附件二為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋鑰匙：附件三為房屋鑰匙，乙方在代管期間負(fù)責(zé)保管和使用。4.物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件四包括物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，代為管理房屋。5.水電燃?xì)忾_戶證明：附件五為水電燃?xì)忾_戶證明的復(fù)印件，用于證明乙方有權(quán)代為處理房屋相關(guān)手續(xù)。6.房屋現(xiàn)狀照片：附件六為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于日后檢查和比對(duì)。7.維修保養(yǎng)記錄：附件七為房屋的維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋的維護(hù)和修理情況。8.費(fèi)用支付記錄：附件八為費(fèi)用的支付記錄，包括費(fèi)用清單和支付憑證，用于核對(duì)和證明費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用；2.乙方未按照約定履行代管職責(zé)；3.甲方未按照約定使用房屋；4.乙方未按照約定處理房屋相關(guān)手續(xù)；5.甲方未按照約定履行合同解除手續(xù)；6.乙方未按照約定保密甲方信息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金；2.乙方未按照約定履行代管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用或者賠償損失；3.甲方未按照約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.乙方未按照約定處理房屋相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)手續(xù)費(fèi)用或者賠償損失；5.甲方未按照約定履行合同解除手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同；6.乙方未按照約定保密甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金或者賠償損失。示例說明：1.若甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金；2.若乙方未能按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.若甲方未經(jīng)乙方同意將房屋出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.若乙方未能按時(shí)繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致停水停電，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)手續(xù)費(fèi)用；5.若甲方未提前書面通知乙方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同；6.若乙方未按照約定保密甲方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份信息。3.物業(yè)管理制度：指物業(yè)公司制定的管理規(guī)則和制度，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指房屋在日常使用過程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.手續(xù)費(fèi)用：指辦理房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.合同解除：指合同雙方或者一方按照約定或者法定條件終止合同關(guān)系的行為。1.房屋所有