2025年度私人商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營管理描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪類型：______商鋪裝修狀況：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。二、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理內(nèi)容乙方同意甲方對(duì)商鋪進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）商鋪的日常維護(hù)和管理；（2）商鋪的租賃招商；（3）商鋪的租金收??；（4）商鋪的物業(yè)服務(wù)；2.運(yùn)營管理費(fèi)用甲方將根據(jù)運(yùn)營管理內(nèi)容向乙方收取相應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用，具體費(fèi)用為每月______元。三、租金支付及押金1.租金支付乙方應(yīng)按約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方將無息退還押金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或未履行運(yùn)營管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)運(yùn)營規(guī)范。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。義務(wù)：提供符合租賃條件的商鋪，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)商鋪存在的安全隱患。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持商鋪的整潔和安全。遵守商業(yè)運(yùn)營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保商鋪的正常使用。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、租金支付及押金1.租金支付租金為每月______元，支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方將無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或未履行運(yùn)營管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。如甲方無故提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、運(yùn)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____