私人購房合同模板

第第頁合同編號:________私人購房合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方通訊地址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方通訊地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有購買該房產(chǎn)的真實(shí)意愿和充分支付能力，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本“私人購房合同模板二”。本合同之目的在于明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。背景為甲方欲出售自有房產(chǎn)，乙方欲購買房產(chǎn)以滿足居住或投資需求，雙方基于自愿、公平、誠實(shí)信用的原則達(dá)成購房交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。b)尾款：乙方應(yīng)自首付款支付之日起【貸款年限】年內(nèi)，按月向甲方支付剩余房款。每月支付金額為人民幣【月供金額】元整，共計(jì)【還款期數(shù)】期。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定時(shí)間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.乙方在支付完首付款并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。7.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房款支付方式及金額已充分了解并同意，不得以任何理由要求變更，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額支付購房款。c)雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，為合同履行期限。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛或第三方權(quán)利主張。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的文件和證明。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)，獲得房產(chǎn)所有權(quán)。-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。-乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若甲方未能按期履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。b)若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款的規(guī)定要求乙方支付違約金。c)若任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方確認(rèn)，本合同所述權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容已充分了解并同意，自合同簽訂之日起生效。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息的范圍包括但不限于合同條款、支付金額、房產(chǎn)交易相關(guān)信息等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣【違約金金額】元。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-對方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容已充分了解并同意。自合同簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。b)通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)，除非收到方提出異議并得到發(fā)出方的確認(rèn)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，否則按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在本合同及相關(guān)附件上簽字并加蓋公章或私章。b)簽字蓋章后的合同副本應(yīng)具有與原件同等的法律效力。c)任何未簽字蓋章的合同副本均不具有法律效力。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，包括但不限于通知與送達(dá)、其他條款及簽字蓋章等內(nèi)容。雙方承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各