2025年個(gè)人二手房房屋買賣合同范文（2篇）

2025年個(gè)人二手房房屋買賣合同范文乙方：（姓名/單位）____住址：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法所有的位于____（房屋所在地址）____的二手房（建筑面積____平方米，現(xiàn)狀____，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方擁有并保證轉(zhuǎn)讓的房屋位于____（房屋具體地址），建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)情況____，裝修情況____。第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方出售該房屋的總價(jià)款為____（大寫：____）人民幣（以下簡稱“總價(jià)款”）。乙方應(yīng)按以下方式支付款項(xiàng)：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后即時(shí)支付總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣____元。b)尾款：乙方應(yīng)在____（具體日期）前將剩余的____%尾款支付給甲方，即人民幣____元。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付，并需提供相應(yīng)的付款憑證。3.若乙方逾期支付款項(xiàng)，每遲延一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的____%支付違約金。第三條買受人權(quán)益1.乙方支付總價(jià)款的首付款后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理公證權(quán)證。2.乙方在支付總價(jià)款的過程中，享有該房屋及其配套設(shè)施的使用權(quán)。第四條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方支付總價(jià)款的尾款后，甲方應(yīng)在____（具體日期）內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋無債權(quán)、糾紛等法律問題，并對此承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬保障1.甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并在交付時(shí)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。2.若因甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致上述證件丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)的費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的其他損失。第六條房屋瑕疵與質(zhì)量問題1.甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)告知乙方。2.若該房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用或解決相應(yīng)問題。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按期支付總價(jià)款或違反其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額____%的違約金。第八條稅費(fèi)及過戶手續(xù)1.房屋過戶所需稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。第九條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份原件。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自雙方協(xié)商簽署后即被雙方當(dāng)事人認(rèn)可并遵守。附件：1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.其他相關(guān)證件甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年個(gè)人二手房房屋買賣合同范文（二）房地產(chǎn)二手交易合同甲方（買方）：乙方（賣方）：身份證號碼：身份證號碼：住址：住址：電話：電話：鑒于甲方同意購買乙方所持有的位于（房屋所在地）的二手房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守：第一條房產(chǎn)基本狀況與權(quán)屬1.房產(chǎn)詳細(xì)信息：待售房產(chǎn)位于（房屋所在地），具體地址為（詳細(xì)地址），總建筑面積為（平方米），目前為乙方所有。2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況：乙方確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，未經(jīng)乙方同意，不得將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附屬設(shè)施與權(quán)益：房產(chǎn)附帶的設(shè)施和權(quán)益包括（列出具體內(nèi)容）。第二條交易價(jià)格與支付方式1.依據(jù)房屋實(shí)際狀況及市場行情，甲方同意以人民幣（具體金額）購買該房產(chǎn)。2.甲方在簽署本合同時(shí)支付（具體金額）作為定金。房產(chǎn)過戶完成后，甲方需支付剩余的房款。3.甲方支付房款的方式為（具體支付方式）。第三條過戶與交付1.雙方同意在簽署本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶的相關(guān)事宜，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。3.過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)移交給甲方。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方同意按房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)購買，已充分了解并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)為：乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（列出具體標(biāo)準(zhǔn)）。第五條所有權(quán)變更手續(xù)1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體天數(shù)）內(nèi)完成所有權(quán)變更手續(xù)，甲方同意在乙方未完成變更前不辦理過戶。2.如因乙方原因?qū)е滤袡?quán)變更未能及時(shí)完成，乙方應(yīng)按（每天具體金額）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任1.甲方應(yīng)在過戶完成后（具體天數(shù)）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，并要求其修復(fù)或補(bǔ)償。2.乙方同意在接到甲方書面通知后，對房產(chǎn)存在的瑕疵或質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求退還已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金的（具體比例）作為違約金。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行受中國法律管轄。2.雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果，應(yīng)提交中國（具體地點(diǎn)）的人民法院解決。第九條其他條款1.本合同生效后，雙方不得