深圳市建設(shè)工程合同

第第頁合同編號:________深圳市建設(shè)工程合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的××市建設(shè)工程合同一甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：××市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（以下簡稱“承包方”）：××市YY建筑工程有限公司鑒于發(fā)包方擁有位于××市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，并具備合法的建設(shè)工程開發(fā)資質(zhì)；承包方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方為共同推進(jìn)該項目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在××市XX區(qū)房地產(chǎn)項目建設(shè)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資完成，實現(xiàn)互利共贏。背景為發(fā)包方為完成該項目，需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方進(jìn)行施工，雙方依據(jù)本合同約定共同推進(jìn)項目進(jìn)程。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項下的××市XX區(qū)房地產(chǎn)項目建設(shè)工程總價款為人民幣XX億元整（大寫：XXXXXX元整），該價格包括但不限于工程建安費、材料費、設(shè)備費、人工費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費等與本項目實施相關(guān)的全部費用。2.支付方式：雙方約定采用分期支付的方式進(jìn)行工程款支付。具體分期支付方式如下：a)預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價款的20%作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：根據(jù)工程實際進(jìn)度，按月支付已完工程量的70%，每月支付一次。c)竣工款：工程竣工驗收合格后，支付至已完工程量的80%。d)結(jié)算款：工程審計結(jié)算完成后，支付至結(jié)算價的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金。3.支付賬戶：a)發(fā)包方支付給承包方的工程款，應(yīng)匯入以下賬戶：開戶名稱：××市YY建筑工程有限公司開戶銀行：中國建設(shè)銀行××市分行XX支行銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXb)承包方應(yīng)合法有效的發(fā)票給發(fā)包方，以便發(fā)包方進(jìn)行款項支付。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付條款執(zhí)行，確保工程款的及時支付，保障工程順利進(jìn)行。如一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項下的××市XX區(qū)房地產(chǎn)項目建設(shè)工程自合同簽訂之日起算，總工期為XX個月。具體開工日期以雙方共同確定的日期為準(zhǔn)。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。2.履行地點：本合同項下的工程履行地點為××市XX區(qū)，具體施工地點以發(fā)包方的施工圖紙及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)發(fā)包方：-負(fù)責(zé)施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件。-按合同約定及時支付工程款項。-配合承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)。-對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。b)承包方：-嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范和合同要求組織施工。-確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)因工程質(zhì)量、安全事故產(chǎn)生的責(zé)任。-按合同約定完成工程進(jìn)度，確保工程按期竣工。-及時向發(fā)包方工程進(jìn)度報告和驗收資料。4.違約責(zé)任：a)如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)發(fā)包方未按時支付工程款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五每日向承包方支付違約金。c)承包方未按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。d)雙方因其他原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限、地點及雙方權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行，確保工程順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計文件、施工方案、成本數(shù)據(jù)、管理方法、客戶資料等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至××市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除規(guī)定，確保合同的順利履行，減少合同糾紛。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、專人遞送或電子郵件（以收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)）等方式發(fā)送。c)雙方通信地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，原發(fā)送方不承擔(dān)任何責(zé)任。d)通知在送達(dá)對方或郵寄后第三個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（發(fā)包方）：××市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限