房屋抵押貸款合同范本4

第第頁合同編號:________房屋抵押貸款合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6。一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備房屋抵押貸款的資質(zhì)與能力；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，因資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)為抵押向甲方申請貸款。本合同目的：甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方貸款，乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，確保甲方貸款的安全。乙方在約定的期限內(nèi)按照約定的方式還款，甲方在乙方履行還款義務(wù)后，解除對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下合同條款。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意向乙方貸款總額為人民幣【】元（大寫：【】元整），該貸款用于【借款用途】，乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款。2.支付方式：甲方應(yīng)將貸款一次性或分批支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______乙方應(yīng)確保上述賬戶真實、有效，因賬戶問題導(dǎo)致的貸款無法到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.貸款支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)將貸款支付至乙方指定賬戶。4.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，自貸款發(fā)放之日起，每月【】日為還款日，每月應(yīng)還款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），共計【】期。5.乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入還款賬戶，如乙方未按期足額還款，甲方有權(quán)根據(jù)逾期還款的實際情況，按照法律法規(guī)及甲方規(guī)定收取逾期罰息。6.乙方提前還款的，應(yīng)提前【】個工作日向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意提前還款，以及提前還款所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行還款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部貸款本息還清之日止。-乙方應(yīng)在每月約定的還款日履行還款義務(wù)，直至貸款本息還清。2.履行地點：-甲方支付貸款的地點為乙方指定的賬戶所在地。-乙方還款的地點為甲方指定的賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并在乙方違約時采取法律允許的措施追討貸款。甲方應(yīng)按時足額貸款，不得無故拖延或拒絕放款。-乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有權(quán)在履行還款義務(wù)后要求甲方解除房產(chǎn)抵押。乙方應(yīng)按時足額還款，保持抵押房產(chǎn)的價值和完好，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用。4.違約責(zé)任：-若乙方未按約定時間、金額還款，甲方有權(quán)按逾期金額的【】%計收逾期罰息，并有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。-若乙方違反合同約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。-若甲方未按約定時間貸款，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期金額的【】%支付違約金。-雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同項下的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，系雙方真實意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）從合法渠道獲取的信息，且該信息接收方并無保密義務(wù)。-雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：-本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按時足額還款；（3）乙方虛假材料或隱瞞重要事實。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間貸款；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還已收到的貸款本金及利息，解除抵押等。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的約定，系雙方真實意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址。-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實際送達(dá)時間。-雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即書面通知對方，否則，原通訊地址仍視為有效。2.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同部分條款無效的，不影