2025年上海市簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文（2篇）

2025年上海市簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：____（身份證號(hào)碼：____）乙方（買(mǎi)方）：____（身份證號(hào)碼：____）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的及交易事項(xiàng)1.1房屋基本情況：*房屋地址：____*房屋面積：____平方米*所在樓層：____*產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____*房屋用途：____*房屋結(jié)構(gòu)：____*裝修情況：____1.2交易價(jià)格與付款方式：*房屋交易總價(jià)：____（大寫(xiě)：____）*首付款：____（大寫(xiě)：____）*貸款金額：____（大寫(xiě)：____）*貸款期限：____*貸款利率：____*還款方式：____第二條房屋權(quán)屬的保證與承諾2.1賣(mài)方保證：*賣(mài)方為該房屋的合法權(quán)屬人，有權(quán)出售該房屋；*該房屋無(wú)貸款、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；*賣(mài)方承擔(dān)因第三方權(quán)利主張、訴訟等產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用；*賣(mài)方保證交付的房屋無(wú)建筑質(zhì)量問(wèn)題；*完成所有法定備案手續(xù)。2.2買(mǎi)方承諾：*買(mǎi)方自行辦理購(gòu)房資格和資金證明等手續(xù)；*買(mǎi)方按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法按時(shí)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第四條簽約及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按每日千分之五支付罰息。5.2未經(jīng)賣(mài)方同意，買(mǎi)方不得拆改或轉(zhuǎn)讓房屋，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決對(duì)于合同履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、雙方身份證復(fù)印件、購(gòu)房資格證明、首付款和貸款資金證明等。7.2對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可書(shū)面補(bǔ)充協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在文末簽字。甲方（賣(mài)方）：____（簽字）乙方（買(mǎi)方）：____（簽字）簽訂時(shí)間：____年____月____日2025年上海市簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市的二手房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房產(chǎn)詳細(xì)情況1.房產(chǎn)位于上海市，具體位置為：2.房產(chǎn)面積為××平方米，包含××間房間，所有權(quán)歸甲方所有。3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為××××××××××××××××。二、交易金額1.乙方同意以人民幣××元（大寫(xiě)：××元整）購(gòu)買(mǎi)所述房產(chǎn)。2.雙方均不得以任何形式增減房產(chǎn)的交易價(jià)格。三、交易完成與手續(xù)1.雙方同意在簽署本合同后的××天內(nèi)完成交易款項(xiàng)支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方各自負(fù)責(zé)。四、產(chǎn)權(quán)保證1.甲方確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律問(wèn)題。2.如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，甲方將承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任及法律風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任1.如任一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方須向守約方支付違約金，金額為交易總額的×%。六、其他條款1.本合同原件兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方同意，不得修改或解除。3.如對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，將提交相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)處理。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：