2025拆遷安置房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照合同約定使用、保管房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.購(gòu)房款支付及違約金計(jì)算。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的約定比例。5.合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過(guò)程中，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購(gòu)房款總額的約定比例。4.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。6.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.拆遷安置房買賣交易。2.私人住宅買賣交易。3.投資性房地產(chǎn)買賣交易。4.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的住宅買賣。5.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋裝修：是否允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修規(guī)范和限制。4.物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.甲方有效身份證件復(fù)印件。3.乙方有效