2025房地產(chǎn)買賣合同契約范本

?合同編號(hào)：合同各方：買方：全名：地址：聯(lián)系方式：賣方：全名：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該物業(yè)。2.2買賣雙方同意，購(gòu)買價(jià)格可依據(jù)本合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。第三條付款方式及進(jìn)度（1）在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金；（2）自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止，買方分期向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)格，具體支付時(shí)間和金額如下：第三條約定的各期付款時(shí)間：（1）第一期的付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付；（2）第二期的付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付；（3）第三期的付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付；（4）余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2買方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。5.2買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。5.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日賣方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份和提供的信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同金額、付款時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)審查，確保無(wú)誤。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)就金額、付款時(shí)間及方式等關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，明確各項(xiàng)細(xì)節(jié)，并在合同中予以明確。3.確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。解決方案：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.注意合同條款中的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益受到保障。解決方案：合同雙方應(yīng)充分理解違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保自身權(quán)益受到保障。5.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決方案：合同雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格：指買方按照合同約定支付給賣方的物業(yè)交易價(jià)格。3.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買物業(yè)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同中約定的權(quán)利與應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房地產(chǎn)買賣雙方對(duì)交易過程有明確約定的情況。4.適用于需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)、付款方式及違約責(zé)任等條款的情況。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)基本情況說明：包括物業(yè)的具體位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，以證明其對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。3.物業(yè)現(xiàn)狀說明：包括物業(yè)的現(xiàn)有狀況、使用情況、是否存在租賃等。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.物業(yè)過戶手續(xù)辦理：包括過戶手續(xù)的具體流程、所需材料、辦理時(shí)間等。6