2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板（三篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板甲方（出賣方）：____（出賣方名稱）乙方（購買方）：____（購買方名稱）鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于上海市的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱：____1.2房地產(chǎn)地址：____1.3房地產(chǎn)面積：____1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書號：____第二條價格及付款方式2.1乙方購買房地產(chǎn)的總價款為人民幣____（大寫）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，一次性支付首付款人民幣____給甲方。2.3乙方在交付房屋所有權(quán)證書之日起十日內(nèi)，應(yīng)一次性支付尾款人民幣____給甲方。第三條房地產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后十五日內(nèi)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)確保在乙方支付尾款時，房地產(chǎn)的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方自簽訂本合同之日起，有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行查驗，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第四條房地產(chǎn)的權(quán)益及附屬設(shè)施4.1自交付所有權(quán)證書之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)益歸乙方所有。4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施如停車位、儲藏間等歸乙方所有，甲方應(yīng)確保無任何第三方權(quán)益。4.3若房地產(chǎn)涉及共用部分，乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的使用與維護(hù)費用。第五條房地產(chǎn)的質(zhì)量保證5.1甲方確保所出售的房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)質(zhì)量要求。5.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)文件、證照等資料應(yīng)真實有效，不存在虛假、偽造等情形。5.3乙方購買房地產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同生效及履行6.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2乙方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)支付首付款給甲方，甲方應(yīng)在收到款項后的十五日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3乙方在支付尾款后的十日內(nèi)，應(yīng)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.4任何一方在合同生效前，如有變更、解除或終止合同的意圖，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第七條爭議解決7.1若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他事項8.1本合同未約定事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。甲方：（蓋章）（簽字）：____日期：____乙方：（蓋章）（簽字）：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板（二）甲方（賣方）：身份證號碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：身份證號碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)平等自愿、公平交易的原則，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：____地址：____面積：____建筑年代：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____使用權(quán)證號：____2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____，使用情況：____。第二條價格與支付方式1.房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）____，小寫____元。2.乙方按以下方式支付款項：（1）首付款：____（2）貸款：____（3）尾款：____第三條過戶手續(xù)與費用1.過戶手續(xù)：雙方共同協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用：由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。第四條交房與驗收1.交房時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保房屋滿足以下條件：（1）門窗、墻面、地面和天花板等裝飾材料無損壞。（2）各項設(shè)備（如電路、給排水、燃?xì)獾龋┩旰貌⒄＿\行。（3）房屋內(nèi)無漏水、滲漏等問題。第五條違約責(zé)任1.甲方未依約交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，金額為房產(chǎn)總價的____%。2.乙方未依約支付款項的，應(yīng)支付甲方違約金，金額為房產(chǎn)總價的____%。第六條附加條款1.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、無爭議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.法律責(zé)任：雙方因本合同產(chǎn)生的一切法律糾紛，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償守約方的相關(guān)損失。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.雙方協(xié)商一致可解除或終止本合同，解除或終止后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償，并互不追究法律責(zé)任。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（賣方）簽字：____乙方（買方）簽字：____日期：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議模板（三）____一、本合同甲方為上海市居民，乙方為合法房地產(chǎn)開發(fā)商。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方位于上海市的特定房產(chǎn)事宜達(dá)成以下共識：1.甲方同意購買乙方在上海市某小區(qū)內(nèi)建設(shè)的，具體地址為____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)性質(zhì)為新建商品房，規(guī)劃用途為住宅。2.所涉房產(chǎn)總價為人民幣____*元整。甲方應(yīng)一次性支付全部購房款項，乙方在收到款項全款后，應(yīng)啟動房產(chǎn)權(quán)屬的過戶程序。3.雙方同意，乙方須在約定時間內(nèi)交付經(jīng)竣工驗收合格的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按約定時間支付房款。4.乙方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬明確，無任何第三方對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益主張。5.買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按國家相關(guān)法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)登記，由此產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。6.甲方購房后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的公共事業(yè)費用及物業(yè)管理費，乙方對此不承擔(dān)責(zé)任。7.甲方購房后，應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定，不得擅自違規(guī)改建、裝修。如有違