2025年度特色院落承租居間合同書（民俗文化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色院落承租居間精選合同書（民俗文化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2居間方基本信息1.3出租方基本信息2.承租院落的基本情況2.1院落地址2.2院落面積2.3院落結構2.4院落設施3.承租用途與期限3.1承租用途3.2承租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用退還條件7.院落維護與管理7.1承租方責任7.2出租方責任7.3居間方責任8.民俗文化活動舉辦8.1活動策劃與組織8.2活動場地及設施提供8.3活動宣傳與推廣9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3居間方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同修改與補充13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：____________________1.1.2承租方法定代表人：____________________1.1.3承租方住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方法定代表人：____________________1.2.3居間方住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3出租方基本信息1.3.1出租方名稱：____________________1.3.2出租方法定代表人：____________________1.3.3出租方住所地：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.承租院落的基本情況2.1院落地址：____________________2.2院落面積：____________________平方米2.3院落結構：____________________2.4院落設施：____________________3.承租用途與期限3.1承租用途：舉辦民俗文化活動3.2承租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，付款方式為____（銀行轉賬、現金等）4.3租金調整機制：根據市場行情，每____年調整一次租金，調整幅度不超過____%5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3押金退還方式：合同期滿后____個工作日內退還6.居間服務費用6.1居間服務費用金額：人民幣____元整6.2居間服務費用支付方式：合同簽訂后____個工作日內支付6.3居間服務費用退還條件：合同解除或終止，且居間方無違約行為7.院落維護與管理7.1承租方責任：負責院落的日常維護和保養(yǎng)，確保院落設施完好7.2出租方責任：負責院落的整體規(guī)劃和管理，確保院落環(huán)境整潔7.3居間方責任：協(xié)助承租方與出租方溝通，協(xié)調解決院落使用過程中的問題8.民俗文化活動舉辦8.1活動策劃與組織8.1.1承租方負責制定活動策劃方案，包括活動主題、內容、時間、地點、參與人員等。8.1.2承租方需提前____個工作日向居間方提交活動策劃方案，居間方需在____個工作日內給予答復。8.2活動場地及設施提供8.2.1出租方負責提供符合活動需求的院落場地及必要設施。8.2.2出租方需確保場地設施的安全性和可用性，如有損壞，由出租方負責維修或更換。8.3活動宣傳與推廣8.3.1承租方負責活動的宣傳與推廣工作，包括制作宣傳資料、發(fā)布信息等。8.3.2居間方協(xié)助承租方進行宣傳推廣，包括提供宣傳渠道和資源。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方有嚴重違約行為，經居間方或出租方書面通知后____個工作日內仍未糾正。9.1.2出租方因不可抗力原因，需提前____個工作日通知承租方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1承租期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2承租方應將院落恢復原狀，并退還出租方。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。10.1.2損壞院落設施，應照價賠償。10.2出租方違約責任10.2.1未按時提供院落或設施，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。10.2.2未按約定維護院落，造成承租方損失的，應賠償承租方損失。10.3居間方違約責任10.3.1未履行居間服務義務，應向承租方支付____%的違約金。10.3.2提供虛假信息或誤導承租方，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應在合同生效后____個工作日內，將合同報相關行政管理部門備案。12.3合同備案機構12.3.1合同備案機構為____（具體名稱）。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改與補充13.2.1本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件民俗文化活動策劃方案院落設施清單雙方簽字蓋章的合同副本14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術服務、安全保障、設施維護、活動策劃與執(zhí)行等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于合作協(xié)議，與合同其他條款無關。4.2第三方不得直接與出租方發(fā)生業(yè)務往來，所有事務均需通過甲乙雙方進行協(xié)調。4.3第三方在履行職責過程中，如需與出租方或其他第三方進行溝通，應取得甲乙雙方的同意。5.第三方職責與權利5.1第三方職責5.1.1按照合作協(xié)議約定，履行相關職責，確保院落設施完好、活動順利進行。5.1.2在履行職責過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。5.2第三方權利5.2.1根據合作協(xié)議，獲得相應的報酬。5.2.2在履行職責過程中，享有必要的便利條件和支持。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，選擇新的第三方或自行履行相關職責。7.第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。7.2第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，包括但不限于報酬、交通費、住宿費等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入費用支付方式：____（銀行轉賬、現金等）。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民俗文化活動策劃方案要求：詳細描述活動主題、內容、時間、地點、參與人員、宣傳方案等。說明：策劃方案需體現民俗文化特色，符合雙方約定的活動要求。2.院落設施清單要求：詳細列出院落內所有設施，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：清單需作為院落維護的依據，確保設施完好。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本需加蓋雙方公章，確保合同效力。說明：合同副本作為雙方履行合同的憑證。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方職責、權利、義務、費用、保密等事項。說明：合作協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.院落維護記錄要求：記錄院落維護、修繕、更換等情況。說明：維護記錄作為院落設施維護的依據。6.活動宣傳資料要求：包括海報、傳單、電子宣傳材料等。說明：宣傳資料需體現民俗文化特色，擴大活動影響力。7.活動現場照片及視頻要求：記錄活動全過程，包括籌備、進行、結束等環(huán)節(jié)。說明：照片及視頻作為活動回顧和宣傳的素材。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：如租金為人民幣____元，逾期一日需支付____元違約金。1.2損壞院落設施責任認定：照價賠償。示例：如損壞設施價值人民幣____元，需賠償____元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時提供院落或設施責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：如租金為人民幣____元，逾期一日需支付____元違約金。2.2未按約定維護院落責任認定：賠償承租方損失。示例：如因院落維護不當導致承租方損失人民幣____元，需賠償____元。3.居間方違約行為及責任認定3.1未履行居間服務義務責任認定：支付____%的違約金。示例：如居間服務費用為人民幣____元，未履行義務需支付____元違約金。3.2提供虛假信息或誤導承租方責任認定：承擔相應的法律責任。示例：如因提供虛假信息導致承租方損失人民幣____元，需賠償____元。4.第三方違約行為及責任認定4.1未履行合作協(xié)議約定的職責責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：如因第三方未履行職責導致甲乙雙方損失人民幣____元，需賠償____元。4.2泄露保密信息責任認定：承擔相應的法律責任。示例：如因第三方泄露保密信息導致甲乙雙方損失人民幣____元，需賠償____元。全文完。2025年度特色院落承租居間精選合同書（民俗文化）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：________________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：________________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________其他相關方：__________________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“民俗文化”是指以民間傳統(tǒng)、民間藝術、民間習俗、民間信仰等為核心內容的，具有民族特色、地方特色、時代特色的文化形態(tài)。3.2關鍵詞解釋1.特色院落：指具有獨特歷史文化價值、建筑風格、環(huán)境景觀的院落。2.承租：指乙方在約定的期限內向甲方支付租金，取得特色院落的占有、使用、收益權。3.居間精選：指甲方為乙方提供專業(yè)化的院落選擇服務，乙方在甲方提供的院落中選擇承租對象。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在承租期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.甲方有義務為乙方提供符合合同約定的特色院落。4.甲方有義務在合同約定的期限內辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用特色院落。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內，按照合同約定使用特色院落。2.乙方有權對特色院落進行合理裝修，但需提前告知甲方，并經甲方同意。3.乙方有權按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的特色院落所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在合同履行期間向甲方支付租金。2.乙方應按照合同約定，合理使用特色院落，不得擅自改變其用途。3.甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將特色院落恢復原狀，并歸還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付一定數額的押金。3.維修基金：乙方應按照合同約定支付維修基金，用于特色院落的日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可在合同約定的地點向甲方支付現金。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的合同約定日期前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應按照合同約定的比例和頻率支付維修基金。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證。2.甲方收到費用后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的特色院落，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方違反合同約定，未按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變特色院落用途或損壞特色院落設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據違約情況，雙方可協(xié)商確定違約金的具體金額。2.賠償金額：乙方造成甲方損失的，應按照實際損失金額進行賠償。3.賠償方式：乙方應按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方特色院落的相關信息，包括但不限于院落位置、面積、租金、裝修情況等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致特色院落損壞，無法使用。2.政府行為：政府發(fā)布政策，禁止在特色院落從事相關活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或變更合同。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。2.甲方不得將合同轉讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色院落的最終所有權。2.乙方在合同期限內，對特色院落的占有、使用、收益權受本合同約束。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內對特色院落的日常管理和維護權力。2.乙方在使用特色院落過程中，應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。本合同取代了雙方之前就本合同事項所達成的所有協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________見證人：__________________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色院落照片及描述2.特色院落地理位置圖3.甲方提供的設施清單4.合同履行期間的物業(yè)管理規(guī)定5.合同修改和補充協(xié)議6.違約金計算標準7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的特色院落，認定為違約。違反合同約定，未按時收取租金，認定為違約。未經乙方同意，擅自改變特色院落的用途或損壞設施，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定為違約。擅自改變特色院落的用途或損壞設施，認定為違約。違反合同約定，未按時支付維修基金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內容。2.物權法：調整物權的法律，規(guī)定物的所有權、用益物權、擔保物權等內容。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定金額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，了解原因，必要時提供寬限期或協(xié)商調整租金支付方式。2.問題：特色院落設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同延期履行或解除合同的問題。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的服務。第三方應保守合同秘密，不得泄露任何合同內容。4.第三方報酬：第三方的報酬由合同約定，雙方應按約定支付。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的特色院落。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在合同約定的范圍內，對特色院落進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內，享有特色院落的占有、使用、收益權。乙方有權要求甲方在合同到期前，提供同等條件的續(xù)租機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供特色院落或提供的服務不符合要求，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前與乙方協(xié)商一致。甲方不得擅自改變特色院落的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場需求和經營情況，調整租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保特色院落的安全和衛(wèi)生。甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方，以便甲方安排后續(xù)事宜。2.甲方的利益條款：甲方可享有特色院落的出租收益。甲方可享有合同期滿后的特色院落使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。乙方擅自改變特色院落的用途或損壞設施，應承擔賠償責任。乙方在合同期限內，不得擅自轉租或轉讓使用權。全文完。2025年度特色院落承租居間精選合同書（民俗文化）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息第二章合同標的2.1院落基本情況2.2承租用途2.3特色民俗文化第三章承租方權利與義務3.1承租方權利3.1.1使用權3.1.2維護權3.1.3損害賠償請求權3.2承租方義務3.2.1交付租金3.2.2按約定使用院落3.2.3維護院落設施3.2.4遵守相關規(guī)定第四章居間方權利與義務4.1居間方權利4.1.1收取居間費用4.1.2信息保密權4.2居間方義務4.2.1提供真實信息4.2.2協(xié)助雙方履行合同4.2.3維護雙方權益第五章租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整第六章院落使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3管理職責6.4院落維護第七章違約責任7.1承租方違約責任7.2居間方違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構第十二章合同附件12.1院落租賃合同12.2院落基本情況說明12.3其他相關文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當事人14.3簽署蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色院落承租居間精選合同書（民俗文化）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人信息（1）出租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________（2）承租方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________第二章合同標的2.1院落基本情況（1）院落地址：________________________（2）院落面積：________________________平方米（3）院落結構：________________________（4）院落設施：________________________2.2承租用途承租方承租院落用于________________________。2.3特色民俗文化院落內包含的民俗文化特色包括：________________________。第三章承租方權利與義務3.1承租方權利3.1.1使用權承租方有權按照合同約定使用院落。3.1.2維護權承租方有權對院落進行合理維護。3.1.3損害賠償請求權如因承租方原因造成院落設施損壞，承租方有權利請求損害賠償。3.2承租方義務3.2.1交付租金承租方應按合同約定及時足額交付租金。3.2.2按約定使用院落承租方應按照合同約定合理使用院落。3.2.3維護院落設施承租方應妥善維護院落內的設施。3.2.4遵守相關規(guī)定承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及院落管理規(guī)定。第四章居間方權利與義務4.1居間方權利4.1.1收取居間費用居間方有權根據合同約定收取居間費用。4.1.2信息保密權居間方對在居間過程中獲取的雙方信息負有保密義務。4.2居間方義務4.2.1提供真實信息居間方應向雙方提供真實、準確的信息。4.2.2協(xié)助雙方履行合同居間方應協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中出現的問題。4.2.3維護雙方權益居間方應維護雙方的合法權益。第五章租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金金額租金總額為人民幣____元整。5.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。5.4租金調整如遇國家政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整。第六章院落使用與管理6.1使用范圍承租方僅可在院落內進行合同約定的用途。6.2使用規(guī)則6.2.1承租方應遵守院落管理規(guī)定。6.2.2不得在院落內從事違法活動。6.3管理職責6.3.1出租方負責院落的整體管理工作。6.3.2承租方負責院落內的日常管理工作。第七章違約責任7.1承租方違約責任7.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。7.1.2如承租方違反使用規(guī)則，造成院落設施損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。7.2居間方違約責任7.2.1居間方未按約定提供真實信息的，應承擔相應責任。7.2.2居間方未協(xié)助雙方履行合同的，應承擔相應責任。7.3違約賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當理由解除合同的情況。9.1.2承租方有正當理由解除合同的情況。9.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止需提前____日書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。第十章合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應將合同報送相關管理部門備案。11.3合同備案機構合同備案機構為______。第十二章合同附件12.1院落租賃合同12.2院落基本情況說明12.3其他相關文件第十三章其他約定13.1不可抗力不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2通知與送達一方通知另一方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署當事人出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________14.3簽署蓋章出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________出租方代表（簽字）：__________承租方代表（簽字）：__________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1院落維護責任說明：甲方作為院落所有者，負責院落的整體維護工作，包括但不限于院落的公共設施、綠化、衛(wèi)生等。承租方應配合甲方進行必要的維護工作。1.2院落使用限制說明：甲方有權對院落的使用進行限制，包括但不限于禁止在院落內進行