2025年度民房租賃托管經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

2025年度民房租賃托管經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃托管經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，內(nèi)容為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如房屋用途、經(jīng)營(yíng)方式等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的要求。2.項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，確保符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自合作開(kāi)始之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃托管經(jīng)營(yíng)期限與費(fèi)用1.租賃托管經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議的租賃托管經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用租賃托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租賃托管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、服務(wù)與責(zé)任1.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。2.責(zé)任承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和日常管理。任何因乙方經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。有權(quán)根據(jù)租賃托管經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃托管要求的房屋。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，如市場(chǎng)推廣、客戶(hù)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供租賃托管服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供租賃托管服務(wù)。對(duì)甲方提供的與租賃托管相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、租賃托管服務(wù)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行自檢，確保服務(wù)符合協(xié)議要求。甲方在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改善服務(wù)等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)用（如有）根據(jù)租賃托管經(jīng)營(yíng)情況，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表