2025年度民房房屋買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房房屋買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋是否存在共有人3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)5.1登記服務(wù)范圍5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.其他約定事項(xiàng)9.1補(bǔ)充條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂方式11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件13.合同附件使用說(shuō)明13.1附件內(nèi)容說(shuō)明13.2附件填寫要求13.3附件簽字蓋章14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方法定代表人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面積：____________________平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋建成年代：____________________1.2.7房屋現(xiàn)狀：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付時(shí)間：____________________1.3.4尾款支付時(shí)間：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1賣方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2賣方保證所售房屋不存在抵押、查封等情況。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2賣方需提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等文件。2.3房屋是否存在共有人2.3.1如房屋存在共有人，賣方需提供共有人同意出售的書面文件。2.3.2如房屋存在共有人，買方有權(quán)要求賣方辦理共有權(quán)人同意出售的公證手續(xù)。3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.3雙方違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為____________________。4.1.2房屋交付地點(diǎn)為____________________。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何抵押、查封等情況。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)提出。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)5.1登記服務(wù)范圍5.1.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.1.2提供相關(guān)法律咨詢及文件準(zhǔn)備服務(wù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1登記手續(xù)包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證照等。5.2.2登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。5.3登記時(shí)限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)限為____________________。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3.2雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂方式11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件13.合同附件使用說(shuō)明13.1附件內(nèi)容說(shuō)明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。13.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的文件。13.2附件填寫要求13.2.1附件應(yīng)按照規(guī)定格式填寫，內(nèi)容真實(shí)、完整。13.2.2附件應(yīng)由相關(guān)人員簽字（或蓋章）。13.3附件簽字蓋章13.3.1附件簽字蓋章應(yīng)由合同雙方法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇。15.3.2第三方介入合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的文件和信息。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方主張。18.1.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方主張。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方主張。18.2.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方不得向乙方主張。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房屋價(jià)款。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的文件。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的物品和狀態(tài)。說(shuō)明：交接清單用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的物品和狀態(tài)。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明買賣雙方的合法身份。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，如返還已支付款項(xiàng)等。示例：合同解除后，甲方應(yīng)返還已支付給乙方的房屋價(jià)款人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度民房房屋買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、買賣雙方基本信息1.買方信息a.買方名稱b.買方地址c.買方聯(lián)系方式2.賣方信息a.賣方名稱b.賣方地址c.賣方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式a.首付款b.尾款c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式變更五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)流程六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程七、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算4.稅費(fèi)繳納八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋十四、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.買方名稱：__________________b.買方地址：__________________c.買方聯(lián)系方式：__________________d.賣方名稱：__________________e.賣方地址：__________________f.賣方聯(lián)系方式：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________5.房屋用途：__________________三、買賣雙方基本信息1.買方信息：a.買方名稱：__________________b.買方地址：__________________c.買方聯(lián)系方式：__________________2.賣方信息：a.賣方名稱：__________________b.賣方地址：__________________c.賣方聯(lián)系方式：__________________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付c.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________3.付款方式變更：__________________五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：a.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)b.提供相關(guān)法律咨詢2.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.服務(wù)時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)完成4.服務(wù)流程：__________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施完好c.無(wú)重大瑕疵4.驗(yàn)收流程：__________________七、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：a.準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶文件b.辦理過(guò)戶登記手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)b.具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式：__________________3.稅費(fèi)計(jì)算：__________________4.稅費(fèi)繳納：__________________八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。b.賣方提供的房屋存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：__________________九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭(zhēng)議解決程序：__________________十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方依法解除；2.合同解除程序：__________________3.合同解除后果：__________________十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同終止程序：__________________十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件：__________________十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。十四、合同簽訂及生效日期1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：_____________日期：____年__月__日賣方（簽字）：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.甲方付款安排條款：a.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按合同約定分階段支付。b.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)存入指定賬戶，由第三方監(jiān)管。3.甲方房屋使用限制條款：a.甲方在合同簽訂前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。b.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.甲方違反房屋使用限制的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.乙方付款安排條款：a.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按合同約定分階段支付。b.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)存入指定賬戶，由第三方監(jiān)管。3.乙方房屋使用限制條款：a.乙方在合同簽訂前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。b.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。b.乙方違反房屋使用限制的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。b.買方在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。3.中介違約責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任的，應(yīng)向買賣雙方支付_____%的違約金。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露買賣雙方信息。5.中介合同解除條款：a.買賣雙方可共同解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還給買方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書5.付款憑證6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.中介合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.買方或賣方違反房屋使用限制。d.中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，一方未履行合同約定的義務(wù)。b.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對(duì)房屋實(shí)際情況不滿意。解決辦法：在合同中明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方對(duì)房屋實(shí)際情況有共同認(rèn)知。2.問題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問題。解決辦法：提前了解相關(guān)政策法規(guī)，確保過(guò)戶手續(xù)齊全，必要時(shí)尋求專業(yè)法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣過(guò)程中涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)。全文完。2025年度民房房屋買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房：指甲方擁有的、用于居住的房屋，不包括商業(yè)、辦公、工業(yè)等用途的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買受方。3.房屋：指甲方擁有的、用于居住的民房。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更登記的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件；2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋價(jià)款；2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；2.乙方按照約定支付房屋價(jià)款；3.雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記事宜；2.雙方按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部金額。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指在房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，除上述費(fèi)用之外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間：2.交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用支付完畢。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.如乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照上述違約金的比例，根據(jù)逾期天數(shù)或違約行為所造成的損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問題；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方自身的特定身份有關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及產(chǎn)權(quán)變更登記服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登