2025年度平房出售附帶物業(yè)管理合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房出售附帶物業(yè)管理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋產(chǎn)權3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.3物業(yè)服務標準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整5.物業(yè)使用規(guī)定5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用規(guī)定5.3違反使用規(guī)定的處理6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.物業(yè)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方住所：___________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1土地面積：___________平方米2.2.2建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權證號：___________2.4.2產(chǎn)權性質(zhì)：___________3.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1房屋本體及附屬設施3.1.2公共區(qū)域及共用設施3.1.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.2.1安全保衛(wèi)3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3公共設施維修保養(yǎng)3.2.4物業(yè)費收繳3.2.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會事務3.3物業(yè)服務標準3.3.1物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)要求3.3.2物業(yè)服務標準應滿足業(yè)主合理需求4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標準4.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，每平方米___________元4.1.2物業(yè)管理費繳納周期為___________4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1買受方應于每月___________日前繳納物業(yè)管理費4.2.2物業(yè)管理費繳納方式為___________4.3物業(yè)管理費調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過4.3.2物業(yè)管理費調(diào)整應提前___________日通知買受方5.物業(yè)使用規(guī)定5.1房屋使用規(guī)定5.1.1買受方應按房屋設計用途使用房屋5.1.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構及用途5.2物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用規(guī)定5.2.1買受方應合理使用共用部位、共用設施設備5.2.2買受方不得擅自占用、損壞共用部位、共用設施設備5.3違反使用規(guī)定的處理5.3.1買受方違反使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任5.3.2物業(yè)服務企業(yè)有權采取必要措施制止違反使用規(guī)定的行為6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1房屋本體及附屬設施維修保養(yǎng)6.1.2公共區(qū)域及共用設施設備維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)責任6.2.1出賣方負責房屋本體及附屬設施的維修保養(yǎng)6.2.2物業(yè)服務企業(yè)負責公共區(qū)域及共用設施設備的維修保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1維修保養(yǎng)費用由責任方承擔6.3.2維修保養(yǎng)費用應在維修保養(yǎng)完成后由責任方支付8.物業(yè)合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方違約，經(jīng)出賣方催告后仍未履行義務的8.1.2出賣方違約，嚴重影響買受方使用房屋的8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的8.2.2買受方出售房屋，并通知出賣方解除合同的8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3.3人民法院判決解除或終止合同后，雙方應依法辦理相關手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時繳納物業(yè)管理費的9.1.2出賣方未按時提供物業(yè)服務的9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決9.3違約金9.3.1違約金按未履行義務的金額的___________%計算9.3.2違約金最高不超過合同總金額的___________%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議提起后，人民法院應依法受理并審理10.3.2人民法院應在法定期限內(nèi)作出判決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后，買受方支付首期物業(yè)費11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，任何一方提出解除合同的，應提前___________日書面通知對方11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，雙方應依法辦理相關手續(xù)11.3.2合同解除后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同12.2合同附件12.2.1.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2.1.2物業(yè)管理費收費標準12.2.1.3業(yè)主公約12.2.1.4其他雙方認為必要的文件12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或進行交易撮合的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋買賣交易；15.2.1.2物業(yè)管理服務；15.2.1.3爭議解決；15.2.1.4其他雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務費用的一定比例作為責任限額。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；15.4.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的專業(yè)服務符合行業(yè)標準和規(guī)范；15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.2.3第三方應按照本合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供所需的服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易和物業(yè)管理活動，其責任僅限于本合同約定的服務內(nèi)容。15.5.2第三方在履行本合同過程中，不承擔甲乙雙方因房屋買賣或物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律責任。15.5.3甲乙雙方應就第三方介入的事項，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的事宜應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；16.1.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任的具體界定如下：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除賠償責任。18.第三方介入后的合同修改18.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改和補充，以適應第三方介入的需要。修改后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權人印章，清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，為合同簽訂提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：明確甲乙雙方在房屋買賣中的權利和義務。3.物業(yè)管理費收費標準要求：收費標準應明確列出各項費用名稱、金額及計算方式。說明：為物業(yè)管理費用的收取提供依據(jù)。4.業(yè)主公約要求：公約內(nèi)容應包括業(yè)主的權利和義務、公共區(qū)域使用規(guī)定等。說明：規(guī)范業(yè)主行為，維護物業(yè)管理秩序。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1未按時支付物業(yè)管理費責任認定：買受方應支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：買受方未按時支付物業(yè)管理費1000元，應支付違約金100元。1.2擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定：買受方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：買受方擅自改變房屋結(jié)構，導致房屋損壞，應承擔恢復原狀的責任并賠償損失。2.出賣方違約行為及責任認定2.1未按時提供物業(yè)服務責任認定：出賣方應支付違約金，違約金按未提供服務的時間比例計算。示例：出賣方未按時提供物業(yè)服務30天，應支付違約金300元。2.2未能履行合同約定的其他義務責任認定：出賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：出賣方未能提供合同約定的房屋維修服務，應賠償買受方維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能履行服務協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未能按時完成房屋評估，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1爭議解決機構未能及時處理爭議責任認定：爭議解決機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：爭議解決機構未能按時處理爭議，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度平房出售附帶物業(yè)管理合同模板1甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），面積為______平方米。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的出售要求（如裝修標準、配套設施等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方保證所提供的房屋具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、耐久性等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、房屋價格與支付1.房屋價格甲方要求出售房屋的價格為______元/平方米，總面積______平方米，總計______元（大寫：______）。實際支付價格以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時長）發(fā)出。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，剩余款項在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)交付（如有）的房屋，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交付。2.交付地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務乙方同意在房屋交付后，由甲方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/月，乙方應在每月______日前支付當月物業(yè)管理費用。如遇特殊情況，物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。九、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋出售價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權過戶文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房屋后，有權要求甲方按照約定支付房屋款項。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房屋款項。遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費用。十、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到房屋后應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。十一、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。十二、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付進度款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、誤工費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋款項，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方購買的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、裝修設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______2025年度平房出售附帶物業(yè)管理合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的物描述1.房屋基本情況2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)配套設施4.房屋產(chǎn)權證明三、合同價格及支付方式1.房屋銷售價格2.物業(yè)管理費用3.付款方式4.付款時間節(jié)點四、合同履行期限1.合同生效日期2.合同履行期限3.合同終止條件五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.基礎物業(yè)管理服務2.專項物業(yè)管理服務3.業(yè)主委員會及業(yè)主大會4.物業(yè)服務標準六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理費違約責任七、房屋交付與驗收1.房屋交付條件2.房屋驗收標準3.房屋交付時間4.房屋交付違約責任八、產(chǎn)權過戶及稅費1.產(chǎn)權過戶手續(xù)2.稅費承擔3.產(chǎn)權過戶時間4.產(chǎn)權過戶違約責任九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方法4.違約金支付方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.付款憑證4.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.附加條款3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度平房出售附帶物業(yè)管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、標的物描述1.房屋基本情況：房屋地址：____________________建筑面積：______平方米建筑結(jié)構：____________________建筑年代：____年房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.物業(yè)管理范圍：公共區(qū)域清潔、綠化、維護安全保衛(wèi)物業(yè)維修服務業(yè)主公共事務管理3.物業(yè)配套設施：停車場游泳池健身房兒童游樂場4.房屋產(chǎn)權證明：房屋所有權證復印件三、合同價格及支付方式1.房屋銷售價格：人民幣______萬元整2.物業(yè)管理費用：基礎物業(yè)管理費：每月______元/平方米專項物業(yè)管理費：根據(jù)實際服務項目另行協(xié)商3.付款方式：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%尾款：房屋交付前支付房屋總價款的剩余部分4.付款時間節(jié)點：首付款：____年____月____日前尾款：____年____月____日前四、合同履行期限1.合同生效日期：合同簽訂之日起2.合同履行期限：____年3.合同終止條件：乙方按時足額支付房屋總價款甲方按照合同約定完成房屋交付4.合同終止條件：合同期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止條件五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.基礎物業(yè)管理服務：公共區(qū)域清潔、綠化、維護安全保衛(wèi)物業(yè)維修服務業(yè)主公共事務管理2.專項物業(yè)管理服務：根據(jù)乙方需求協(xié)商提供3.業(yè)主委員會及業(yè)主大會：乙方有權參與業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉和決策4.物業(yè)服務標準：依照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準：依據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定2.物業(yè)管理費支付方式：按月或季度支付3.物業(yè)管理費調(diào)整機制：根據(jù)市場價格及服務成本進行調(diào)整4.物業(yè)管理費違約責任：逾期未支付物業(yè)管理費的，應支付____%的滯納金七、房屋交付與驗收1.房屋交付條件：房屋權屬清晰房屋結(jié)構安全房屋內(nèi)部設施齊全房屋無任何債務和糾紛2.房屋驗收標準：符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范3.房屋交付時間：____年____月____日4.房屋交付違約責任：甲方未按約定時間交付房屋的，應支付____%的違約金八、產(chǎn)權過戶及稅費1.產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方應配合甲方提供必要的文件和資料2.稅費承擔：房屋交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔3.產(chǎn)權過戶時間：產(chǎn)權過戶應在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成4.產(chǎn)權過戶違約責任：甲方未按時辦理產(chǎn)權過戶的，應支付____%的違約金九、違約責任1.甲方違約責任：未能按時交付房屋的，應支付____%的違約金房屋不符合交付條件的，應承擔修復費用及____%的違約金2.乙方違約責任：未能按時支付購房款的，應支付____%的滯納金故意隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的賠償責任3.違約金計算方法：違約金按每日應付款項的____%計算4.違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：______仲裁委員會3.爭議解決程序：依照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個月內(nèi)解決十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行的2.合同解除程序：提前____個工作日書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方約定的地址4.合同解除后處理：雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)未履行完畢的義務應繼續(xù)履行十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.付款憑證4.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.附加條款：（此處可添加雙方約定的其他條款）3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準十四、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止后處理：雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________附件1：房屋產(chǎn)權證明復印件附件2：物業(yè)管理服務協(xié)議附件3：付款憑證附件4：其他相關文件終止協(xié)議1：____年____月____日終止協(xié)議終止協(xié)議2：____年____月____日終止協(xié)議終止協(xié)議3：____年____月____日終止協(xié)議續(xù)簽協(xié)議1：____年____月____日續(xù)簽協(xié)議續(xù)簽協(xié)議2：____年____月____日續(xù)簽協(xié)議續(xù)簽協(xié)議3：____年____月____日續(xù)簽協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在合同履行期間，如乙方有意向購買甲方其他房產(chǎn)，甲方應給予乙方優(yōu)先購買權，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方維修責任條款：3.甲方信息披露條款：說明：甲方應向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構、歷史維修記錄、周邊環(huán)境等，確保乙方在充分了解房屋情況的基礎上做出購買決定。4.甲方違約責任加重條款：說明：如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方除承擔違約責任外，還應支付乙方相應的賠償金。5.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方應確保房屋在不影響物業(yè)管理和其他業(yè)主利益的前提下，允許乙方進行合理裝修和使用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修限制條款：說明：乙方在房屋裝修過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構，不得影響公共安全及環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。3.乙方優(yōu)先購買權條款：說明：如甲方有意向出售其他房產(chǎn)，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。4.乙方違約責任減輕條款：說明：如乙方因不可抗力因素導致無法履行合同義務，經(jīng)甲方同意，乙方可免除部分或全部違約責任。5.乙方房屋轉(zhuǎn)讓限制條款：說明：乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責任條款：說明：中介機構應盡到合理注意義務，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介爭議解決條款：說明：如中介機構與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.付款憑證4.房屋維修記錄5.房屋驗收報告6.中介服務協(xié)議（如有）7.業(yè)主公約8.附加條款協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.續(xù)簽協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件乙方未按時支付購房款任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理義務2.違約行為認定：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復或交付的乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律后果。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.中介服務：指中介機構為促成交易提供的服務，如房屋買賣、物業(yè)管理等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋或支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的滯納金，并有權解除合同。3.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務，或要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.平房出售附帶物業(yè)管理合同適用于平房買賣交易。2.合同適用于甲方為房屋所有者，乙方為購買者的情形。3.合同適用于需要附帶物業(yè)管理服務的房屋買賣交易。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務合同。5.合同適用于需要明確雙方權利義務的房屋買賣交易。全文完。2025年度平房出售附帶物業(yè)管理合同模板3甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如建筑質(zhì)量、配套設施等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構安全、功能完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方預計出售的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際出售數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，甲方應根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住地點或乙方另行書面指定的地點。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理要求乙方同意在購買房屋后，由甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。物業(yè)管理應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月或季度支付，具體費用標準由甲方和乙方另行約定。乙方應按時支付物業(yè)管理費用，逾期未支付者，甲方有權采取必要措施追討欠款。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋出售數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定收取房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房屋后，有權要求甲方按照約定收取房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，