2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)環(huán)境治理與改善）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)環(huán)境治理與改善）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2代管1.3社區(qū)環(huán)境治理1.4改善措施2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2委托方2.3聯(lián)系方式3.委托事項3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)環(huán)境治理與改善任務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2社區(qū)環(huán)境治理與改善標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2委托方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款11.不可抗力12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2社區(qū)環(huán)境治理與改善方案13.其他約定14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.2代管：指物業(yè)管理方接受委托方委托，對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、維修等服務(wù)的活動。1.3社區(qū)環(huán)境治理：指對社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、噪音、安全等進行整治、維護和改善。1.4改善措施：指為實現(xiàn)社區(qū)環(huán)境治理目標(biāo)，采取的具體措施，包括但不限于環(huán)境整治、設(shè)施維修、綠化提升等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地：[物業(yè)管理方住所]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。2.2委托方：[委托方名稱]，住所地：[委托方住所]，法定代表人：[委托方法定代表人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。3.委托事項3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a)對物業(yè)進行日常巡查、清潔、綠化、維修保養(yǎng)；b)管理物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；c)維護物業(yè)的安全秩序；d)組織和實施物業(yè)維修和改造工程；e)收集和管理物業(yè)費用。3.2社區(qū)環(huán)境治理與改善任務(wù)：a)定期進行環(huán)境衛(wèi)生整治；b)加強綠化管理和維護；c)采取措施減少噪音污染；d)加強社區(qū)安全防范；e)改善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。4.服務(wù)費用a)[物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月；b)社區(qū)環(huán)境治理與改善費用按實際發(fā)生費用另行計算。4.2付款方式：委托方應(yīng)按物業(yè)管理方開具的發(fā)票在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用。4.3付款時間：每月[付款日]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：按照國家《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔，秩序井然。5.2社區(qū)環(huán)境治理與改善標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)》和《城市綠化管理規(guī)定》執(zhí)行，確保社區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：a)享有物業(yè)管理服務(wù)費用；b)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)依法維護物業(yè)管理秩序；d)配合委托方監(jiān)督、檢查物業(yè)管理服務(wù)。6.2委托方權(quán)利與義務(wù)：a)享有物業(yè)管理服務(wù)；b)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；c)依法維護物業(yè)管理秩序；d)配合物業(yè)管理方進行社區(qū)環(huán)境治理與改善工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定的仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部暫停履行。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：[附件名稱]，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2社區(qū)環(huán)境治理與改善方案：[附件名稱]，詳細(xì)說明社區(qū)環(huán)境治理與改善的具體措施和預(yù)期效果。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)環(huán)境治理與改善過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b)第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。4.第三方介入流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方根據(jù)協(xié)議要求，提交服務(wù)方案或工作計劃。4.3甲乙雙方對第三方提交的方案或計劃進行審核，并給予反饋。4.4第三方根據(jù)審核意見，調(diào)整服務(wù)方案或工作計劃。4.5第三方開始履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；b)第三方服務(wù)費用；c)行業(yè)慣例和市場水平；d)甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任；b)甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；c)第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)報告和資料。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任；b)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；c)第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)報告和資料。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若甲乙雙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任；c)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決因第三方原因產(chǎn)生的爭議。7.第三方變更與終止7.1第三方變更：在合同履行期間，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方終止：若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方協(xié)議，并追究其責(zé)任。8.第三方協(xié)議的效力8.1第三方協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方協(xié)議的簽訂、變更和終止，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、清潔、綠化、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施管理、安全秩序維護等。明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化維護周期、維修保養(yǎng)響應(yīng)時間等。2.社區(qū)環(huán)境治理與改善方案描述社區(qū)環(huán)境治理與改善的具體措施，如環(huán)境衛(wèi)生整治計劃、綠化提升方案、噪音污染減少措施等。包含預(yù)期效果、實施時間表和責(zé)任分配。3.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。包含第三方服務(wù)方案或工作計劃、審核意見和調(diào)整后的方案。4.爭議解決記錄記錄雙方協(xié)商和爭議解決的過程，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、解決措施等。5.服務(wù)費用明細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用和社區(qū)環(huán)境治理與改善費用的詳細(xì)項目、金額和支付時間。6.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務(wù)提供情況、費用支出、問題與改進措施等。7.不可抗力事件記錄記錄發(fā)生的不可抗力事件，包括事件描述、影響評估、應(yīng)對措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時進行綠化維護，導(dǎo)致綠化受損，應(yīng)賠償綠化損失費用。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，未配合物業(yè)管理方工作。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、承擔(dān)違約金等。示例：委托方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成社區(qū)環(huán)境治理項目，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償延期損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致違約，雙方互不追究責(zé)任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和時間。全文完。2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)環(huán)境治理與改善）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.2物業(yè)業(yè)主方2.3社區(qū)環(huán)境治理與改善實施方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)環(huán)境治理服務(wù)3.3社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2社區(qū)環(huán)境治理質(zhì)量6.3社區(qū)環(huán)境改善標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”是指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方；1.1.2“物業(yè)業(yè)主方”是指在本合同中委托物業(yè)服務(wù)方進行物業(yè)管理的甲方；1.1.3“社區(qū)環(huán)境治理與改善實施方”是指在本合同中負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境治理與改善工作的丙方；1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方按照本合同約定對甲方物業(yè)進行的管理和服務(wù)；1.1.5“社區(qū)環(huán)境治理服務(wù)”是指丙方按照本合同約定對社區(qū)環(huán)境進行的管理和治理；1.1.6“社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)”是指丙方按照本合同約定對社區(qū)環(huán)境進行的美化和改善；1.1.7“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供社區(qū)環(huán)境治理與改善服務(wù)的起始和結(jié)束日期；1.1.8“服務(wù)費用”是指乙方和丙方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費用；1.1.9“違約責(zé)任”是指本合同約定的一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.10“保密條款”是指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任的相關(guān)約定。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，以本合同中的約定為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：__________2.1.2住所：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系方式：__________2.2物業(yè)業(yè)主方2.2.1名稱：__________2.2.2住所：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系方式：__________2.3社區(qū)環(huán)境治理與改善實施方2.3.1名稱：__________2.3.2住所：__________2.3.3法定代表人：__________2.3.4聯(lián)系方式：__________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序；3.1.2保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施完好；3.1.3提供物業(yè)服務(wù)所需的各項技術(shù)支持；3.1.4其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2社區(qū)環(huán)境治理服務(wù)3.2.1維護社區(qū)環(huán)境整潔；3.2.2管理社區(qū)綠化；3.2.3管理社區(qū)公共設(shè)施；3.2.4其他社區(qū)環(huán)境治理服務(wù)。3.3社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)3.3.1改善社區(qū)環(huán)境；3.3.2提升社區(qū)品質(zhì)；3.3.3其他社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米·月5.2支付方式：____5.3支付時間：每月____日支付上一個月的費用6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.124小時客服響應(yīng)；6.1.2公共設(shè)施維修響應(yīng)時間不超過____小時；6.1.3確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好。6.2社區(qū)環(huán)境治理質(zhì)量6.2.1社區(qū)環(huán)境整潔；6.2.2綠化植物生長良好；6.2.3公共設(shè)施完好。6.3社區(qū)環(huán)境改善標(biāo)準(zhǔn)6.3.1改善社區(qū)環(huán)境；6.3.2提升社區(qū)品質(zhì)；6.3.3定期開展社區(qū)文化活動。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2丙方未按照合同約定提供社區(qū)環(huán)境治理與改善服務(wù)；8.1.3任何一方未按時支付服務(wù)費用；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接損失。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/日；8.3.2直接損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實際發(fā)生的損失；8.3.3間接損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：合同約定或依法確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若當(dāng)事人選擇仲裁，則應(yīng)向____仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；9.3.2爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商；9.3.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照選擇的爭議解決方式繼續(xù)解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止的程序10.3.1當(dāng)事人一方提出解除或終止合同的書面申請；10.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；10.3.3發(fā)出解除或終止合同的書面通知。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定。11.2變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議生效后，一方應(yīng)將變更內(nèi)容通知另一方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)。12.2合同備案12.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將合同報送物業(yè)管理主管部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2社區(qū)環(huán)境治理與改善方案；14.1.3服務(wù)費用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或合同爭議解決的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通與協(xié)商；2.1.2第三方作為評估方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估；2.1.3第三方作為仲裁方，負(fù)責(zé)在爭議解決過程中進行公正裁決。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進行說明；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的____%；3.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1甲乙雙方對各自的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方對自身在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；4.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，但僅限于其在履行職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；5.1.2第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出回應(yīng)。5.2第三方介入確認(rèn)5.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進行調(diào)解；6.2.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致可對合同進行變更；7.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方；7.1.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，合同終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)；8.1.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)；8.1.2第三方應(yīng)退出介入，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；9.1.1第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決機制10.1第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方介入的合法性或合理性有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.1訴訟期間，第三方介入程序繼續(xù)進行。11.第三方介入后的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；11.1.1若協(xié)商不成，可由第三方根據(jù)其介入?yún)f(xié)議和合同約定向甲乙雙方收取費用。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期間，若甲乙雙方一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.1解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.社區(qū)環(huán)境治理與改善方案詳細(xì)規(guī)定丙方負(fù)責(zé)的社區(qū)環(huán)境治理與改善的具體方案和措施。3.服務(wù)費用明細(xì)表列明乙方和丙方提供服務(wù)的具體費用項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議記載甲乙雙方對合同進行變更的具體內(nèi)容。6.合同終止協(xié)議記載合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。9.服務(wù)質(zhì)量評估報告第三方對甲乙雙方服務(wù)質(zhì)量進行評估的報告。10.違約責(zé)任認(rèn)定報告對違約行為進行認(rèn)定和責(zé)任劃分的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時修復(fù)公共設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤給甲方造成的損失。2.社區(qū)環(huán)境治理與改善服務(wù)方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方未按時完成綠化植物修剪；責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)修剪費用，并賠償因修剪延誤給甲方造成的損失。3.服務(wù)費用支付方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。4.保密條款方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭議解決方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的損失。6.合同解除方面的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。全文完。2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含社區(qū)環(huán)境治理與改善）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)委托方信息2.2物業(yè)代管方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)環(huán)境治理服務(wù)3.3改善措施及項目4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)委托方責(zé)任7.2物業(yè)代管方責(zé)任8.社區(qū)環(huán)境治理責(zé)任8.1治理范圍8.2治理標(biāo)準(zhǔn)8.3治理措施9.改善項目實施9.1項目規(guī)劃9.2項目實施進度9.3項目驗收10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通方式10.2協(xié)調(diào)機制10.3解決爭議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)：指合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和場地。1.1.2社區(qū)環(huán)境：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、道路、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。1.1.3改善措施：指提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量、優(yōu)化公共設(shè)施、改善居住環(huán)境的具體行動和項目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)委托方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)代管方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等。3.1.2保安服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安保工作，包括24小時巡邏、門禁管理等。3.1.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和維護。3.2社區(qū)環(huán)境治理服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運、垃圾分類等。3.2.3公共設(shè)施維護：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護和更新。3.3改善措施及項目3.3.1改善項目：包括但不限于社區(qū)綠化提升、公共設(shè)施改造、道路修復(fù)等。3.3.2改善措施：針對具體項目制定的實施計劃、施工方案等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用5.1費用總額：____元5.2費用支付方式：分期支付，每月____日支付上月費用。5.3費用支付時間：每月____日6.費用調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)物價水平、服務(wù)質(zhì)量、政策法規(guī)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：按比例調(diào)整費用總額。6.3調(diào)整通知：調(diào)整后的費用將在調(diào)整前____日通知對方。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)委托方責(zé)任7.1.1提供物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的權(quán)屬證明、相關(guān)證件等。7.1.2配合物業(yè)代管方開展物業(yè)管理和服務(wù)工作。7.1.3對物業(yè)代管方的服務(wù)提出意見和建議。7.2物業(yè)代管方責(zé)任7.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。7.2.2保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。7.2.3及時處理物業(yè)管理中的問題和投訴。8.社區(qū)環(huán)境治理責(zé)任8.1治理范圍8.1.1綠化帶：負(fù)責(zé)定期修剪、施肥、澆水，保持綠化帶的整潔美觀。8.1.2道路：負(fù)責(zé)道路的清掃、保潔，確保道路無障礙物，保持路面平整。8.1.3公共設(shè)施：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護，包括照明、座椅、垃圾桶等。8.2治理標(biāo)準(zhǔn)8.2.1綠化帶：確保綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害，綠化覆蓋率達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2道路：保持道路無垃圾、無積水，路面整潔，無障礙物。8.2.3公共設(shè)施：設(shè)施完好，無損壞，使用方便，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3治理措施8.3.1綠化帶：制定綠化養(yǎng)護計劃，定期進行修剪、施肥、澆水，防治病蟲害。8.3.2道路：制定道路清潔計劃，每日進行清掃，定期進行路面修復(fù)。8.3.3公共設(shè)施：定期檢查設(shè)施狀態(tài)，及時維修或更換損壞的設(shè)施。9.改善項目實施9.1項目規(guī)劃9.1.1項目立項：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定改善項目。9.1.2項目方案：制定詳細(xì)的項目實施方案，包括項目內(nèi)容、進度安排、預(yù)算等。9.2項目實施進度9.2.1項目啟動：在項目方案批準(zhǔn)后，及時啟動項目實施。9.2.2進度監(jiān)控：定期對項目實施進度進行監(jiān)控，確保按計劃進行。9.2.3質(zhì)量控制：對項目實施過程中的質(zhì)量進行控制，確保達到預(yù)期效果。9.3項目驗收9.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項目方案和相關(guān)規(guī)定，制定驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2驗收程序：項目完成后，由雙方共同進行驗收，并形成驗收報告。9.3.3驗收不合格：如驗收不合格，物業(yè)代管方應(yīng)按照合同約定進行整改。10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通方式10.1.1定期會議：每月至少召開一次雙方負(fù)責(zé)人參加的會議，討論物業(yè)管理和服務(wù)工作。10.2協(xié)調(diào)機制10.2.1問題解決：對于物業(yè)管理和服務(wù)中遇到的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。10.2.2爭議解決：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.3解決爭議10.3.1協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進行協(xié)商，爭取達成一致意見。10.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)代管方未按合同約定提供服務(wù)。11.1.2物業(yè)委托方未按時支付費用。11.2違約責(zé)任11.2.1物業(yè)代管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2物業(yè)委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)違約金等。11.3違約賠償11.3.1賠償金額：根據(jù)實際損失和合同約定確定賠償金額。11.3.2賠償方式：賠償金額可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式支付。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對所了解到的保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同約定的解除條件成就。13.2解除程序13.2.1提前通知：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。13.2.2解除生效：通知送達對方后，合同解除生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就。13.4終止程序13.4.1提前通知：終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。13.4.2終止生效：通知送達對方后，合同終止生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在物業(yè)管理和服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，根據(jù)本合同約定介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任、合同履行責(zé)任等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入行為進行監(jiān)督和管理。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方與業(yè)主：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。16.3.3第三方與物業(yè)使用人：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)使用人