2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.服務內容3.1照明設施維護范圍3.2服務周期3.3服務標準4.服務費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務質量保證5.1質量標準5.2質量檢查5.3質量改進6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.維修與保養(yǎng)8.1維修范圍8.2保養(yǎng)內容8.3維修響應時間9.故障處理9.1故障報告9.2故障處理流程9.3故障責任10.安全與環(huán)保10.1安全責任10.2環(huán)保要求11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指[甲方全稱]，地址為[甲方地址]。1.1.2“乙方”指[乙方全稱]，地址為[乙方地址]。1.1.3“照明設施”指甲方住宅小區(qū)內所有公共區(qū)域的照明設備，包括但不限于路燈、庭院燈、地下車庫照明等。1.1.4“服務”指乙方按照本協(xié)議約定對甲方照明設施進行的維護、維修和保養(yǎng)。1.1.5“服務期”指本協(xié)議約定的服務期限。1.1.6“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務或條款。1.2解釋規(guī)則1.2.1本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構成對協(xié)議內容的解釋。1.2.2本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，地址為[甲方地址]。2.2乙方2.2.1乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，地址為[乙方地址]。3.服務內容3.1照明設施維護范圍3.1.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)內所有公共區(qū)域的照明設施進行定期檢查、清潔、維護和保養(yǎng)。3.1.2乙方需確保照明設施的正常運行，包括但不限于更換燈泡、修復線路故障、更換損壞的燈具等。3.2服務周期3.2.1乙方應每月對照明設施進行一次全面檢查，每季度進行一次清潔和維護。3.3服務標準3.3.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行照明設施的維護服務。4.服務費用4.1費用總額4.1.1本協(xié)議服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1甲方應于每月[日期]前支付當月服務費用。4.2.2付款方式為銀行轉賬，甲方應將款項匯入乙方指定的賬戶。4.3付款時間4.3.1甲方應在約定的時間內完成付款，逾期未付款的，乙方有權要求甲方支付滯納金。5.服務質量保證5.1質量標準5.1.1乙方應確保照明設施維護后的質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.2質量檢查5.2.1甲方有權對乙方提供的服務質量進行檢查，乙方應予以配合。5.3質量改進5.3.1如甲方對服務質量有異議，乙方應在接到通知后[時間]內進行整改，直至達到甲方滿意。6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供照明設施維護服務。6.1.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務6.2.1甲方應提供乙方進行照明設施維護所需的必要條件，如工作場所、設備等。6.2.2甲方應配合乙方進行照明設施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。8.維修與保養(yǎng)8.1維修范圍8.1.1乙方負責對甲方照明設施出現的故障進行維修，包括但不限于更換損壞的部件、修復電路故障等。8.1.2乙方需在接到甲方故障報告后[時間]內進行響應，并在[時間]內完成維修工作。8.2保養(yǎng)內容8.2.1乙方應定期對照明設施進行清潔、檢查和潤滑，以保證其正常運行。8.2.2保養(yǎng)工作應包括但不限于擦拭燈具表面、檢查線路連接、更換老化的絕緣材料等。8.3維修響應時間8.3.1乙方應保證在接到甲方維修請求后[時間]內到達現場。9.故障處理9.1故障報告9.1.1甲方應在發(fā)現照明設施故障時及時向乙方報告，并提供故障的詳細情況。9.2故障處理流程9.2.1乙方在接到故障報告后，應立即組織人員前往現場進行勘查和處理。9.2.2乙方應將故障處理情況及時告知甲方，并在處理完畢后進行驗收。9.3故障責任9.3.1因乙方維護不當導致的故障，由乙方負責修復，不收取甲方任何費用。9.3.2因不可抗力或甲方原因導致的故障，由甲方自行負責修復或承擔相應費用。10.安全與環(huán)保10.1安全責任10.1.1乙方在維修和保養(yǎng)過程中，應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設備安全。10.2環(huán)保要求10.2.1乙方在維修和保養(yǎng)過程中，應采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。11.合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限為[時間]，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同期滿前[時間]內，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。13.違約責任13.1違約行為13.1.1雙方均應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任13.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在甲方與乙方履行本協(xié)議過程中，因特定原因需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：監(jiān)理單位、鑒定機構、評估機構、保險公司、仲裁機構等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；2.1.3因不可抗力或其他原因，導致合同履行需要第三方協(xié)助。3.第三方責任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力；3.1.2第三方介入的具體工作內容；3.1.3第三方介入可能產生的風險；3.1.4雙方協(xié)商確定。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方在介入過程中產生的直接經濟損失；4.1.2第三方因故意或重大過失導致的甲方或乙方的損失；4.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定所應承擔的責任。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利包括：5.1.1依據本合同約定，獲得必要的配合和支持；5.1.2享有因介入而產生的合理報酬；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2第三方的義務包括：5.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；5.2.3對介入過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；6.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益；6.1.3第三方應就介入過程中產生的爭議，與甲方、乙方協(xié)商解決。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；7.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和方式；7.1.3第三方根據雙方協(xié)商確定的條件和方式，開展相關工作；7.1.4第三方完成工作后，向甲方、乙方提交工作成果和報告。8.第三方介入的費用承擔8.1.1雙方協(xié)商確定；8.1.2法律法規(guī)或本合同約定；8.1.3第三方自行承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件如下：10.1.1第三方完成介入工作；10.1.2雙方協(xié)商一致終止介入；10.1.3法律法規(guī)或本合同約定終止介入。11.第三方介入的記錄與歸檔11.1第三方介入的相關記錄和文件，由乙方負責歸檔保管。12.本合同修正12.1本合同在第三方介入后的修正，應經甲方、乙方和第三方三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.特別說明13.1本附加條款為第三方介入后的修正內容，與本合同其他條款具有同等法律效力。13.2本附加條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同應清晰、完整，包含所有條款和約定。說明：本附件為合同的核心內容，應確保所有條款準確無誤。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，加蓋公章。說明：為證明雙方合法主體資格，需提供營業(yè)執(zhí)照復印件。3.附件三：法定代表人身份證明要求：身份證明應清晰、完整，加蓋公章。說明：為證明法定代表人身份，需提供身份證明。4.附件四：服務范圍及標準說明要求：說明應詳細列出服務范圍、標準、周期等。說明：本附件用于明確雙方對服務內容的具體理解。5.附件五：服務費用結算清單要求：清單應詳細列出服務費用、付款時間、方式等。說明：本附件用于明確雙方對服務費用的具體約定。6.附件六：維修記錄及驗收報告要求：記錄和報告應詳細記錄維修過程、驗收結果等。說明：本附件用于證明乙方履行維修義務的情況。7.附件七：安全與環(huán)保措施及記錄要求：措施和記錄應詳細列出安全、環(huán)保措施及實施情況。說明：本附件用于證明乙方在服務過程中對安全、環(huán)保的重視。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列出第三方介入的條件、程序、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成照明設施維修；1.2乙方維修質量不符合約定標準；1.3甲方未按約定時間支付服務費用；1.4雙方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：3.1若乙方未按約定時間完成照明設施維修，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；3.2若乙方維修質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到約定標準；3.3若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；3.4若雙方未按約定履行合同解除程序，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護服務協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章維護服務內容2.1照明設施范圍2.2維護服務標準2.3服務項目明細2.4服務周期2.5服務時間第三章維護服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用結算3.4費用調整第四章維護服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延期4.3服務期限終止第五章維護服務要求5.1維護人員資質5.2工作規(guī)范5.3安全保障5.4環(huán)境保護5.5應急處理第六章質量保證6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量問題處理6.4質量責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護服務協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（服務提供方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________乙方（服務接受方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_________________聯系電話：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。第二章維護服務內容2.1照明設施范圍本合同涉及的照明設施包括住宅小區(qū)內的道路、廣場、停車場、景觀照明等。2.2維護服務標準2.2.2照明設施故障應在接到報修后24小時內進行修復。2.2.3照明設施更換的配件應為原廠正品。2.3服務項目明細2.3.1照明設施的日常巡檢。2.3.2照明設施的故障排查與維修。2.3.3照明設施的定期清潔與保養(yǎng)。2.3.4照明設施的升級改造。2.4服務周期本合同服務周期為______年。2.5服務時間本合同服務時間為每日______時至______時。第三章維護服務費用3.1費用構成本合同維護服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。3.2費用支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月維護服務費用。3.3費用結算雙方應于每月______日前進行費用結算，并在次月______日前完成支付。3.4費用調整如遇國家政策調整、材料價格波動等不可抗力因素導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。第四章維護服務期限4.1服務期限起止時間本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務期限延期如乙方需要延長服務期限，應提前______個月向甲方提出書面申請。4.3服務期限終止任何一方如需終止本合同，應提前______個月向對方發(fā)出書面通知。第五章維護服務要求5.1維護人員資質甲方派駐的維護人員應具備相應的專業(yè)資質和豐富的實踐經驗。5.2工作規(guī)范5.2.1維護人員應嚴格遵守工作規(guī)范，確保工作質量。5.2.2維護人員應佩戴工作牌，以示身份。5.3安全保障5.3.1維護人員應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。5.3.2甲方應提供必要的安全防護用品。5.4環(huán)境保護5.4.1維護人員應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。5.4.2維護過程中產生的廢棄物應按照規(guī)定進行處理。5.5應急處理5.5.1甲方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。5.5.2維護人員應熟悉應急預案，并能夠迅速采取行動。第六章質量保證6.1質量標準6.1.1照明設施應達到國家相關質量標準。6.1.2維護工作應確保照明設施的正常運行。6.2質量檢查6.2.1甲方應定期對照明設施進行檢查，確保其正常運行。6.2.2乙方應配合甲方進行檢查。6.3質量問題處理6.3.1發(fā)現質量問題，應及時上報并采取措施解決。6.3.2甲方應在接到問題報告后______小時內進行響應。6.4質量責任6.4.1甲方對維護服務的質量承擔全面責任。6.4.2乙方對照明設施的使用和維護不當造成的質量問題不承擔責任。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定提供維護服務。7.1.2甲方提供的服務不符合合同約定。7.1.3乙方未按約定支付費用。7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。7.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接經濟損失。7.4違約解除7.4.1如一方違約，另一方有權解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知。9.2.2雙方應在接到解除通知后______日內確認解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。9.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1服務期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應在合同終止前進行結算。10.2.2雙方應在合同終止后______日內辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。10.3.2合同終止后，本合同即失效。第十一章合同附件11.1合同附件清單照明設施清單維護人員資質證明費用明細表11.2附件內容說明合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方均應遵守合同約定。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應就變更事項進行書面協(xié)商。13.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更內容合同變更內容應明確，包括但不限于變更事項、變更內容、生效日期等。第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同解除條件同第九章。14.1.2合同終止條件同第十章。14.2合同解除與終止程序14.2.1合同解除與終止程序同第九章和第十章。14.3合同解除與終止后果14.3.1合同解除與終止后果同第九章和第十章。甲方（服務提供方）簽字：____________________日期：________________乙方（服務接受方）簽字：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的服務監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場巡查、質量評估等。1.2甲方主導下的服務質量反饋乙方應在每次服務完成后，向甲方提供服務報告，包括服務內容、服務過程、存在問題及改進措施等。1.3甲方主導下的服務調整權如甲方認為乙方服務不符合合同要求，甲方有權要求乙方進行服務調整，直至達到合同約定的標準。1.4甲方主導下的服務費用調整權如因國家政策調整、材料價格波動等因素導致服務成本發(fā)生變化，甲方有權根據實際情況調整服務費用。1.5甲方主導下的服務終止權如乙方連續(xù)兩次未按合同要求提供服務，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的服務優(yōu)先權乙方在提供服務過程中，有權根據實際情況調整服務計劃，確保服務質量和效率。2.2乙方主導下的服務報價權乙方有權根據市場行情和實際成本，對服務費用進行報價，并報甲方審核。2.3乙方主導下的服務進度控制權乙方有權根據合同要求，對服務進度進行控制，確保按時完成服務任務。2.4乙方主導下的服務人員調配權乙方有權根據服務需求，對服務人員進行調配，確保服務質量和效率。2.5乙方主導下的服務終止權如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條件如合同履行過程中出現爭議，雙方均可向第三方中介申請調解。3.2第三方中介的調解職責第三方中介應負責對爭議進行調解，并提出解決方案。3.3第三方中介的調解費用第三方中介的調解費用由雙方協(xié)商分擔，或由敗訴方承擔。3.4第三方中介的調解期限第三方中介應在收到爭議調解申請之日起______個工作日內完成調解。3.5第三方中介的調解結果調解結果對雙方均有約束力，雙方應按照調解結果履行合同義務。3.6第三方中介的保密義務第三方中介在調解過程中，應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介的獨立性第三方中介應保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.8第三方中介的更換條件如雙方對第三方中介的調解結果不滿意，雙方均有權要求更換第三方中介。3.9第三方中介的調解失敗責任如第三方中介的調解失敗，雙方應根據合同約定承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.照明設施清單2.維護人員資質證明3.費用明細表4.第三方中介調解協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供維護服務。認定：甲方未在規(guī)定時間內完成維護任務，或提供的服務不符合合同約定標準。2.違約行為：乙方未按約定支付費用。認定：乙方未在規(guī)定時間內支付服務費用，或未按合同約定的支付方式進行支付。3.違約行為：一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍不改正。認定：一方在接到違約通知后，未在合理期限內采取糾正措施，導致違約行為持續(xù)存在。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。認定：發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.調解：指在第三方中介的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議。4.訴訟：指將爭議提交至法院，由法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現突發(fā)故障，乙方無法及時修復。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應根據情況提供必要的支持或協(xié)助。2.問題：服務費用調整時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，根據實際情況和市場行情進行調整。3.問題：第三方中介調解過程中，一方不配合。解決辦法：第三方中介應保持中立，鼓勵雙方積極配合調解。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施的日常維護。2.照明設施的定期檢查和保養(yǎng)。3.照明設施的故障排查和維修。4.照明設施的升級改造。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務提供方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（服務接受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施在保障居民生活安全、提升居住環(huán)境等方面發(fā)揮著重要作用。為規(guī)范住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護服務，確保設施的正常運行，經甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住宅小區(qū)：指由住宅、配套商業(yè)、公共服務設施等組成的居住區(qū)。（2）公共區(qū)域照明設施：指住宅小區(qū)內供居民共用的照明設備，包括路燈、樓道燈、地下車庫照明等。3.2關鍵詞解釋（1）維護：指對公共區(qū)域照明設施進行檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）服務期限：指本協(xié)議約定的乙方提供照明設施維護服務的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供合格的照明設施維護服務。（2）甲方應向乙方提供照明設施維護所需的必要資料和條件。（3）甲方應配合乙方進行現場勘查、維修等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，提供合格的照明設施維護服務。（2）乙方應確保照明設施維護質量，確保設施正常運行。（3）乙方應定期對公共區(qū)域照明設施進行檢查，發(fā)現故障及時維修。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，對公共區(qū)域照明設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前____天書面通知另一方；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余的照明設施維護服務。七、費用與支付7.1費用構成（1）照明設施日常檢查、維修、更換零配件的費用；（2）照明設施定期保養(yǎng)的費用；（3）應急維修服務的費用；（4）因維護服務產生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）甲方應在每月____日前，支付上一個月的服務費用；（2）如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可調整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付的服務費用，乙方應開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后____日內，完成相應服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導致照明設施損壞或無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時完成維修或保養(yǎng)任務的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方因故意或重大過失導致照明設施損壞的，應承擔全部賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額以實際損失為標準，雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、更換設施、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的技術秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）不可抗力事件解除后，應及時恢復正常服務；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致照明設施損壞；（2）政府行為導致施工受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉讓或放棄其在本協(xié)議項下的權利。（2）未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等，甲方保留對其的知識產權。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲方應配合乙方進行照明設施維護服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）甲方應按時提供相關資料和條件，支持乙方履行服務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于公共區(qū)域照明設施維護服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（服務接受方）：代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施清單2.照明設施維護保養(yǎng)計劃3.照明設施維修記錄表4.照明設施更換零配件清單5.照明設施費用結算清單6.保密協(xié)議7.協(xié)議修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付服務費用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未提供必要的協(xié)助或條件。（2）乙方違約：未按約定提供維護服務；未按時完成維修或保養(yǎng)任務；因故意或重大過失導致照明設施損壞。2.違約行為認定：（1）甲方違約的認定：甲方逾期未支付服務費用的，以書面通知為準；甲方泄露商業(yè)秘密的，以第三方證實為準；甲方未提供必要協(xié)助或條件的，以雙方書面確認為準。（2）乙方違約的認定：乙方未提供維護服務的，以甲方書面通知為準；乙方未按時完成維修或保養(yǎng)任務的，以實際完成時間為準；乙方導致照明設施損壞的，以維修記錄或第三方鑒定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益