二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定4.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款責任6.1還款責任主體6.2還款義務(wù)6.3違約責任7.房產(chǎn)維護責任7.1房產(chǎn)維護義務(wù)7.2房產(chǎn)損害賠償8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任范圍9.信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他約定事項13.1違約金條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：每月償還本息______元，共計______期第三條房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)評估價值：人民幣______元整3.2抵押登記手續(xù)抵押登記時間：______年______月______日抵押登記機關(guān)：____________________3.3抵押物價值評估評估機構(gòu)：____________________評估時間：______年______月______日評估價值：人民幣______元整第四條抵押權(quán)行使與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)行使條件在借款人未按合同約定償還貸款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定抵押權(quán)人經(jīng)抵押人同意，可以轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)4.3抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更需辦理相關(guān)登記手續(xù)，變更后的抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：______年______月______日5.2貸款使用范圍：僅限于購買抵押房產(chǎn)5.3貸款使用監(jiān)督：抵押權(quán)人對貸款使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況有權(quán)制止第六條貸款還款責任6.1還款責任主體：借款人6.2還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按期償還貸款本息6.3違約責任：借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失第七條房產(chǎn)維護責任7.1房產(chǎn)維護義務(wù)：借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2房產(chǎn)損害賠償：因借款人原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損壞的，借款人應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失第八條保險責任8.1保險種類抵押房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等，具體保險種類由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值，具體金額由抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商確定8.3保險責任范圍保險責任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能造成抵押物損失的風險，具體以保險合同為準第九條信息披露與保密9.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確、完整地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，不得向任何第三方泄露9.3違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和支付違約金第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、解除抵押登記等第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任承擔任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序?qū)贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改12.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項13.1違約金條款違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的_____%；13.2通知送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；13.3合同附件合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)評估報告、保險合同等，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效14.2簽署地點合同簽署地點：____________________14.3見證人信息見證人姓名：____________________見證人單位：____________________見證人聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、見證等；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的_____%。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責任限額和賠償方式；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）合同履行過程中第三方與甲乙雙方的溝通機制。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在介入過程中，及時、準確、完整地向甲乙雙方報告相關(guān)情況；（4）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為介入方，與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系：（1）第三方與抵押權(quán)人、擔保人等其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定處理；（2）第三方與合同履行過程中涉及的政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定；10.2第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或市場行情協(xié)商確定；10.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間應(yīng)在本合同簽訂前，評估價值應(yīng)不低于合同約定的抵押物價值。說明：評估報告應(yīng)詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估過程和評估結(jié)果。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細要求：由房產(chǎn)所有權(quán)人提供，證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定的抵押房產(chǎn)一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.保險合同詳細要求：由抵押人投保的火災(zāi)保險、盜竊保險等保險合同，保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。說明：保險合同是抵押人承擔抵押房產(chǎn)保險責任的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責和責任的文件。5.還款計劃表詳細要求：由借款人根據(jù)合同約定的還款方式編制，詳細列明每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。6.通知送達回執(zhí)詳細要求：由受送達人簽收，證明通知已送達。說明：通知送達回執(zhí)是證明通知已送達的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決程序和機構(gòu)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期償還貸款本息責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：借款人逾期一個月未償還貸款本息，應(yīng)支付當月逾期利息，并承擔合同約定的違約金。2.抵押人未履行房產(chǎn)維護義務(wù)責任認定：抵押人應(yīng)負責修復(fù)或賠償因自身原因造成的抵押房產(chǎn)損失。示例：抵押人未妥善維護抵押房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，抵押人應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按照合同約定提供評估報告，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。4.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：抵押權(quán)人未在借款人違約的情況下及時行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。5.合同一方未履行信息披露義務(wù)責任認定：未履行信息披露義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：抵押人未按合同約定披露房產(chǎn)情況，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放所需材料4.貸款還款方式4.1還款頻率4.2還款金額計算4.3還款日期5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用限制5.3抵押物保險6.抵押權(quán)登記6.1登記機構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計叁拾年。1.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方合法擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，且無任何權(quán)屬糾紛。3.貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式：貸款以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入甲方指定的銀行賬戶。4.貸款還款方式4.1還款頻率：貸款采用等額本息還款方式，每月還款一次。4.2還款金額計算：每月還款金額為本金部分加上利息部分，具體金額以乙方計算結(jié)果為準。4.3還款日期：每月的還款日為每月的日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。5.抵押物管理5.1抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。5.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。5.3抵押物保險：甲方應(yīng)為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單正本交乙方保管。6.抵押權(quán)登記6.1登記機構(gòu)：抵押權(quán)登記由乙方指定的登記機構(gòu)辦理。6.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.3登記費用：抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。7.違約責任7.1違約情形：甲方有下列情形之一的，構(gòu)成違約：7.1.1未按約定償還貸款本息；7.1.2未按約定使用抵押物；7.1.3未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；7.1.4其他違反本合同約定的行為。7.2.1支付違約金，違約金為逾期貸款本金的萬分之五；7.2.2乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付全部貸款本金及利息；7.2.3乙方有權(quán)處置抵押物，以優(yōu)先受償；7.2.4甲方應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決不成的，爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院按照中國法律進行審理。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，法院應(yīng)依法立案受理，并按照法定程序進行審理。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進行。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于歸還貸款本金、支付利息、處理抵押物等。10.合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變動；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進行。10.3變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補充或替代，雙方應(yīng)重新簽署。11.合同終止11.1.1合同約定的貸款期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方達成終止協(xié)議；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進行。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2貸款申請表；12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力：補充協(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。13.3其他約定變更：補充協(xié)議的變更應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進行。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)路號。14.3簽署人員：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位、監(jiān)管機構(gòu)等，以及為履行本合同目的而聘請的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方介入情形：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.第三方責任限額2.1責任限額設(shè)定：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準、合同約定等因素，由甲乙雙方在合同中明確責任限額。2.2責任限額形式：責任限額可以以絕對金額或相對比例的形式設(shè)定，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3責任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)變動或行業(yè)標準調(diào)整等原因，導致第三方責任限額不再適用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整責任限額。3.第三方職責與義務(wù)3.1.1提供專業(yè)意見或建議；3.1.2完成甲乙雙方委托的服務(wù)內(nèi)容；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.1按照約定的時間和標準完成工作；3.2.2提供真實、準確、完整的報告或意見；3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分：第三方在本合同項下的職責，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、其他第三方以及監(jiān)管機構(gòu)的職責界限。4.2責任劃分：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、其他第三方以及監(jiān)管機構(gòu)的責任界限。4.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期時間等。5.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。5.3介入實施：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。6.第三方介入的終止6.1.1雙方協(xié)商一致終止；6.1.2第三方完成協(xié)議約定的全部工作；6.1.3因不可抗力導致介入無法繼續(xù)；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照法定程序進行。7.第三方介入費用的承擔7.1費用承擔方式：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由一方承擔，也可由雙方按比例分擔。7.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決不成的，爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院按照中國法律進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件，以證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰。2.貸款申請表：由申請人填寫，包括貸款金額、期限、利率等信息。3.身份證復(fù)印件：提供申請人和授權(quán)代表的身份證正本及復(fù)印件，以證明身份。4.貸款合同：雙方簽署的貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.抵押合同：雙方簽署的抵押合同文本，包括抵押物的描述、抵押權(quán)登記等條款。6.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記完成后，由登記機構(gòu)出具的登記證明文件。7.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。8.保險單：抵押物保險合同，證明抵押物已購買財產(chǎn)險。9.還款計劃表：詳細列明每月還款金額、還款日期等還款計劃的表格。10.其他相關(guān)材料：根據(jù)甲方和乙方要求，可能需要提供的其他文件或材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定償還貸款本息：甲方未在約定的還款日償還貸款本金或利息。1.2未按約定使用抵押物：甲方未按約定使用抵押物，或未經(jīng)乙方同意對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置。1.3未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，或提供的登記材料不真實、不完整。1.4未按約定支付費用：甲方未按約定支付貸款合同、抵押合同等合同項下的費用。1.5其他違約行為：甲方違反本合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約時，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為逾期貸款本金的萬分之五。2.2乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付全部貸款本金及利息。2.3乙方有權(quán)處置抵押物，以優(yōu)先受償。2.4甲方應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的全部損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)在每月的還款日償還貸款本息，如逾期還款，則構(gòu)成違約。例如，甲方應(yīng)在2023年5月20日償還貸款本金1萬元及利息500元，但甲方未按期償還，則構(gòu)成違約。3.2甲方擅自處置抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將抵押物出租給第三方，則構(gòu)成違約。例如，甲方與第三方簽訂的租賃合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3甲方未辦理抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后一定期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如未辦理，則構(gòu)成違約。例如，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，但甲方未按時辦理，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當事人及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)抵押貸款雙方當事人信息1.2當事人權(quán)利義務(wù)概述2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2貸款金額及利率2.3貸款期限及還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式5.還款責任及違約責任5.1還款責任5.2違約責任及處理6.保險及風險承擔6.1保險種類及責任6.2風險承擔及分擔7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明9.2附件二：房產(chǎn)抵押合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約金及賠償11.2通知及送達11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)抵押合同13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)抵押貸款雙方當事人信息1.2當事人權(quán)利義務(wù)概述1.2.1甲方享有使用抵押貸款的權(quán)利，并承擔按期償還本息的義務(wù)。1.2.2乙方享有抵押權(quán)，并在甲方違約時有權(quán)優(yōu)先受償。1.2.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：具體地址、所在城市、所屬區(qū)域。2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。2.2貸款金額及利率2.2.1貸款金額：人民幣元整。2.2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。2.3貸款期限及還款方式2.3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3.2還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中約定。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：具體房屋名稱。3.1.2抵押物地址：具體地址、所在城市、所屬區(qū)域。3.1.3抵押物價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣元整。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值評估機構(gòu)：評估有限公司。3.2.2評估日期：年月日。3.3抵押登記手續(xù)3.3.1抵押登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心。3.3.2抵押登記日期：年月日。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1甲方提供符合要求的房產(chǎn)抵押物。4.1.2雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2貸款發(fā)放流程4.2.1乙方在收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)材料后，進行審核。4.2.2乙方審核通過后，向甲方發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式4.3.1貸款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。5.還款責任及違約責任5.1還款責任5.1.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和方式償還貸款本息。5.1.2甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)承擔逾期利息和違約金。5.2違約責任及處理5.2.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.保險及風險承擔6.1保險種類及責任6.1.1乙方要求甲方購買抵押物保險。6.1.2保險種類：財產(chǎn)保險、意外險等。6.1.3保險責任：在保險期間內(nèi)，因意外原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失的，由保險公司承擔賠償責任。6.2風險承擔及分擔6.2.1雙方應(yīng)合理分擔因抵押物風險導致的損失。6.2.2甲方應(yīng)保持抵押物安全，防止意外損失。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除應(yīng)滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。8.2.2合同解除需提前通知對方，并書面確認解除事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.1.1房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件，由抵押權(quán)人保管。10.2附件二：房產(chǎn)抵押合同10.2.1房產(chǎn)抵押合同原件，由借款人和抵押權(quán)人各持一份。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：年月日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。13.其他約定事項13.1違約金及賠償13.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。13.1.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付%的違約金。13.2通知及送達13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。13.2.2通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為：專人送達、郵寄、傳真或電子郵件。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1貸款本息全部清償完畢。14.2.2合同約定的其他終止條件實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估。15.2.2保險公司：提供抵押物保險服務(wù)。15.2.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等事宜。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行職責。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的真實性和有效性。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，第三方提供的專業(yè)服務(wù)是基于甲乙雙方的需求。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責任劃分16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。17.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責任限額的調(diào)整18.1調(diào)整條件18.1.1在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因，導致第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險的，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.1.2調(diào)整責任限額需以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。20.2第三方介入后的變更20.2.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認變更事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：提供抵押物登記機關(guān)出具的正式抵押登記證明，證明抵押物的所有權(quán)、抵押權(quán)及登記日期等信息。附件說明：本附件為抵押登記的法律文件，證明抵押權(quán)的有效性。2.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同原件，明確抵押物的名稱、地址、價值、抵押貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：本附件為合同的法律文本，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件為抵押物價值的權(quán)威評估，用于確定抵押物的價值。4.保險單詳細要求：提供由保險公司出具的抵押物保險單，保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為抵押物保險的法律文件，保障抵押物在保險期間內(nèi)的安全。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。附件說明：本附件為解決合同爭議的法律文件，保障雙方合法權(quán)益。6.合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件說明：本附件為第三方介入的法律文件，明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方逾期還款責任認定標準：甲方未按約定時間償還貸款本息，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月X日償還當月貸款本息，若未在規(guī)定時間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：乙方未按約定履行抵押權(quán)責任認定標準：乙方未在甲方違約時及時行使抵押權(quán)，視為違約。示例說明：甲方逾期還款，乙方應(yīng)在X日內(nèi)行使抵押權(quán)，若未在規(guī)定時間內(nèi)行使，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，視為違約。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成抵押物評估，或評估結(jié)果不符合合同約定，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：甲方未按約定提供資料和信息責任認定標準：甲方未向第三方提供必要的資料和信息，影響第三方履行職責，視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)向第三方提供抵押物相關(guān)資料，導致第三方評估工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：合同變更未達成一致責任認定標準：甲乙雙方在合同變更過程中未能達成一致意見，視為違約。示例說明：甲乙雙方就貸款利率調(diào)整未能達成一致，導致合同無法變更，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4貸款用途2.貸款金額與期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物設(shè)定3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押登記3.4抵押物保管4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款使用限制4.3貸款支付方式5.還款責任與方式5.1還款計劃5.2還款金額5.3還款期限5.4違約責任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費用8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________________貸款人住所：________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：________________1.2借款人信息借款人名稱：________________借款人住所：________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系方式：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物權(quán)屬證明：________________抵押物價值：________________1.4貸款用途借款用途：________________2.貸款金額與期限2.1貸款本金貸款本金總額：________________元2.2貸款利率貸款利率：________________%2.3貸款期限貸款期限：自________________起至________________止2.4還款方式還款方式：________________3.抵押物設(shè)定3.1抵押物描述抵押物為借款人所有并用于抵押的房產(chǎn)，具體如下：房屋所有權(quán)證號：________________房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：________________元3.3抵押登記抵押物已辦理抵押登記，抵押登記證明文件編號：________________3.4抵押物保管抵押物由貸款人指定機構(gòu)保管，保管機構(gòu)名稱：________________4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：________________4.2貸款使用限制貸款僅用于________________用途，不得用于其他任何非法用途。4.3貸款支付方式貸款支付方式：________________5.還款責任與方式5.1還款計劃還款計劃如下：還款期數(shù)：________________期每期還款金額：________________元還款日：________________5.2還款金額貸款本金總額：________________元利息總額：________________元5.3還款期限貸款還款期限：________________5.4違約責任（1）收取違約金：________________元/期；（2）提前收回貸款；（3）依法向人民法院提起訴訟。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行公布的貸款基準利率。6.2利率調(diào)整時間貸款利率調(diào)整時間為每半年一次，具體調(diào)整時間由貸款人與借款人協(xié)商確定。6.3利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前通知借款人，并告知調(diào)整后的利率。7.貸款保險7.1保險種類貸款保險種類：________________7.2保險金額保險金額：________________元7.3保險責任保險責任：________________7.4保險費用保險費用：________________元8.貸款擔保8.1擔保方式擔保方式：________________8.2擔保人信息擔保人名稱：________________擔保人住所：________________擔保人法定代表人：________________擔保人聯(lián)系方式：________________8.3擔保責任擔保責任：擔保人對借款人的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按時足額還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人違反合同約定的其他行為。9.2違約責任（1）支付違約金：________________元；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責任。9.3違約處理（1）要求借款人立即改正；（2）要求借款人支付違約金；（3）提前收回貸款；（4）依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：________________10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：________________11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人依法行使合同解除權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：________________11.3合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款合同補充條款：________________13.通知與送達13.1通知方式通知方式：________________13.2送達地址送達地址：________________13.3送達確認送達確認：以簽收或郵戳日期為準。14.其他約定14.1合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件合同附件：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的第三方；（3）擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)的第三方；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3第三方責任限額的約定如下：（1）中介方責任限額：________________元；（2）評估機構(gòu)責任限額：________________元；（3）擔保機構(gòu)責任限額：________________元；（4）專業(yè)機構(gòu)責任限額：________________元。3.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的方式及時間；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的權(quán)限及責任。3.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時溝通，確保合同履行不受影響；（3）第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其介入的范疇，不承擔甲乙雙方在合同中的其他責任。4.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的責任劃分：第三方僅對甲方在介入范疇內(nèi)的責任負責；（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方僅對乙方在介入范疇內(nèi)的責任負責；（3）第三方與貸款人的責任劃分：第三方僅對貸款人在介入范疇內(nèi)的責任負責。4.3第三方在介入范疇內(nèi)承擔責任時，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護合同權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征求第三方意見。5.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）第三方介入費用支付協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款雙方基本信息確認書要求：詳細記錄貸款雙方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。4.抵押登記證明文件要求：抵押物已辦理抵押登記，提供抵押登記證明文件。5.貸款合同要求：貸款合同正本一份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.貸款保險合同要求：貸款保險合同正本一份，由甲乙雙方及保險公司簽字（或蓋章）。7.擔保合同要求：擔保合同正本一份，由擔保人簽字（或蓋章）。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議正本一份，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.第三方責任限額協(xié)議要求：第三方責任限額協(xié)議正本一份，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。10.第三方介入費用支付協(xié)議要求：第三方介入費用支付協(xié)議正本一份，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。11.貸款變更協(xié)議要求：貸款變更協(xié)議正本一份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.貸款解除協(xié)議要求：貸款解除協(xié)議正本一份，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時足額還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）借款人未按時足額還款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為每逾期一日，按未還款金額的千分之五計算。示例：借款人逾期還款10000元，逾期3天，應(yīng)支付違約金150元。（2）借款人未按照合同約定使用貸款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未使用貸款金額的千分之五。示例：借款人未使用貸款金額50000元，應(yīng)支付違約金250元。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應(yīng)承擔法律責任，賠償貸款人因此遭受的損失。（4）借款人違反合同約定的其他行為：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)利5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款計劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款頻率6.4還款金額7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物管理8.1抵押物維護責任8.2抵押物保險8.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期”第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保甲方按時歸還貸款本息，乙方按時提供貸款服務(wù)，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________2.3丙方信息丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。3.2貸款期限甲方應(yīng)在貸款合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本息，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至____________年____________月____________日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同簽訂時予以確定。3.4還款方式甲方應(yīng)采取等額本息還款方式償還貸款本息。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。4.3抵押物權(quán)利甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）甲方提供真實、完整的借款申請材料；（2）甲方已簽訂本合同并支付貸款相關(guān)費用；（3）甲方已提供抵押物及辦理抵押登記手續(xù)。5.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提供的借款申請材料及相關(guān)文件后，應(yīng)在____________個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____________年____________月____________日。6.還款計劃6.1還款期限甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)還清全部貸款本息。6.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在還款日向乙方支付貸款本息。6.3還款頻率甲方應(yīng)每月支付一次貸款本息。6.4還款金額甲方每月應(yīng)支付的貸款本息金額為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。8.抵押物管理8.1抵押物維護責任甲方應(yīng)負責抵押物的日常維護和管理，確保抵押物的安全和使用價值不受損害。8.2抵押物保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，以乙方的名義對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予乙方保管。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）抵押物因甲方原因價值大幅降低；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.2乙方違約責任乙方如未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____________%。10.3丙方違約責任丙方如未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)則進行爭議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同約定的地址送達。13.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。13.3合同附件（1）借款申請書；（2）抵押物評估報告；（3）抵押登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____________個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，保障合同的順利履行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）擔保方：為甲方提供擔保服務(wù)，確保甲方按時償還貸款；（4）法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，在法律允許的范圍內(nèi)，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方服務(wù)協(xié)議的約定；（2）第三方實際履行職責的情況；（3）本合同約定的相關(guān)條款。17.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及第三方服務(wù)協(xié)議共同確定，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障本合同的履行。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行本合同產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行本合同產(chǎn)生的合理費用。20.第三方責任免除20.1免責條件（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。20.2免責程序第三方在免責條件成立時，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙雙方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)確認免責條件，如未確認，視為放棄免責權(quán)利。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序甲乙雙方可就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。21.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、還款方式、用途說明等，并由借款人簽字或蓋章確認。說明：借款申請書是合同的重要組成部分，用于證明借款人向貸款人申請貸款的意愿和基本條件。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，保障貸款人的權(quán)益。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等，并由抵押登記機構(gòu)出具。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)的法律憑證，確保抵押權(quán)的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等，均需按照實際情況提供。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方在貸款到期后30日內(nèi)未償還貸款本息，則每日需支付滯納金人民幣________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的________%。示例說明：若乙方在貸款發(fā)放期限屆滿后未向甲方發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若評估方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，則應(yīng)支付違約金人民幣________元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同約定，則應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5抵押權(quán)1.6貸款利率1.7貸款期限1.8還款方式1.9逾期罰息1.10抵押物保險2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款本金2.3貸款利息2.4貸款手續(xù)費3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間3.4貸款發(fā)放方式4.抵押登記4.1抵押登記條件4.2抵押登記程序4.3抵押登記費用4.4抵押登記期限5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率5.4還款計劃調(diào)整6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理6.3逾期還款罰息6.4逾期還款催收7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配7.4抵押物處置費用8.保險8.1保險責任8.2保險期限8.3保險費用8.4保險理賠9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所稱房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人依據(jù)借款人的申請，以借款人名下房產(chǎn)為抵押物，向借款人提供的用于個人購房、裝修、經(jīng)營等用途的貸款。1.2貸款人貸款人是指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)，負責貸款的發(fā)放、管理、回收及處置抵押物。1.3借款人借款人是指向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的自然人，承擔借款還款責任。1.4抵押物抵押物是指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。1.5抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人在借款人未履行還款義務(wù)時，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6貸款利率貸款利率是指貸款人向借款人收取的利息比率，具體利率由雙方在合同中約定。1.7貸款期限貸款期限是指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的時間期限。2.貸款金額2.1貸款總額貸款總額是指借款人從貸款人處獲得的貸款總額度。2.2貸款本金貸款本金是指借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)應(yīng)還的貸款本金總額。2.3貸款利息貸款利息是指借款人按照貸款利率計算，在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息總額。2.4貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費是指借款人為取得貸款而支付給貸款人的費用。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括借款人提供真實、合法、有效的申請材料，抵押物符合貸款人要求等。3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括借款人提交申請、貸款人審核、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間是指貸款人將貸款資金劃撥至借款人賬戶的時間。3.4貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金發(fā)放等。4.抵押登記4.1抵押登記條件抵押登記條件包括抵押物合法、有效，雙方同意抵押登記等。4.2抵押登記程序抵押登記程序包括雙方共同到抵押物所在地房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用抵押登記費用按照國家規(guī)定標準收取。4.4抵押登記期限抵押登記期限自抵押登記之日起，至貸款本金及利息還清之日止。5.還款計劃5.1還款期限還款期限是指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的時間期限。5.2還款方式還款方式包括按月、按季、按年等。5.3還款頻率還款頻率根據(jù)借款人還款能力及貸款人要求確定。5.4還款計劃調(diào)整還款計劃可根據(jù)借款人實際情況及貸款人同意進行調(diào)整。6.逾期還款6.1逾期還款定義逾期還款是指借款人未按合同約定時間償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款處理逾期還款處理包括催收、罰息、抵押物處置等。6.3逾期還款罰息逾期還款罰息按照合同約定標準計算。6.4逾期還款催收逾期還款催收可通過電話、短信、信函等方式進行。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件抵押物處置條件包括借款人逾期還款、貸款人申請等。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序包括抵押物評估、拍賣、變現(xiàn)等環(huán)節(jié)。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益在扣除相關(guān)費用后，按照借款人、貸款人約定的比例分配。7.4抵押物處置費用抵押物處置費用按照國家規(guī)定標準收取。8.保險8.1保險責任保險責任包括但不限于：房屋損失險、第三方責任險等，具體保險責任范圍和保險金額由雙方在合同中約定。8.2保險期限保險期限自抵押物登記之日起至貸款本金及利息還清之日止。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體金額根據(jù)保險合同和保險公司的規(guī)定確定。8.4保險理賠在保險責任范圍內(nèi)，保險事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的資料和證明，保險公司應(yīng)在接到通知后及時進行理賠。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，爭議雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為貸款人所在地或借款人所在地，具體地點由雙方在合同中約定。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽