2025年房地產(chǎn)參股合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)參股合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.3法定代表人身份證明文件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途2.4項(xiàng)目投資總額及資金來源3.參股比例及出資方式3.1參股比例3.2出資方式及出資時(shí)間3.3出資額及付款方式4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)4.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限及職責(zé)4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支出5.收益分配及虧損承擔(dān)5.1收益分配方式5.2虧損承擔(dān)方式5.3收益分配及虧損承擔(dān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2股權(quán)變更的程序及審批6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更的稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同期限11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2通知及送達(dá)的效力12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人本合同雙方分別為甲方（投資方）和乙方（被投資方），甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方注冊(cè)地址為[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]；乙方注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3法定代表人身份證明文件甲方提供[甲方法定代表人姓名]的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等；乙方提供[乙方法定代表人姓名]的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模及用途[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目總投資為[項(xiàng)目總投資額]元，主要用于[項(xiàng)目具體用途]。2.4項(xiàng)目投資總額及資金來源[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目投資總額為[項(xiàng)目總投資額]元，資金來源包括甲方出資[甲方出資額]元，乙方出資[乙方出資額]元。3.參股比例及出資方式3.1參股比例甲方在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的參股比例為[甲方參股比例]%，乙方在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的參股比例為[乙方參股比例]%。3.2出資方式及出資時(shí)間甲方應(yīng)于[出資時(shí)間]前將出資額[甲方出資額]元匯入[指定銀行賬戶]，乙方應(yīng)于[出資時(shí)間]前將出資額[乙方出資額]元匯入[指定銀行賬戶]。3.3出資額及付款方式甲方出資額為[甲方出資額]元，乙方出資額為[乙方出資額]元。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目設(shè)立[項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限及職責(zé)[項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)名稱]享有[項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限]，承擔(dān)[項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)]。4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支出[項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)名稱]的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支出按[費(fèi)用及支出標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。5.收益分配及虧損承擔(dān)5.1收益分配方式[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目收益按照[收益分配比例]進(jìn)行分配。5.2虧損承擔(dān)方式[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目虧損按照[虧損承擔(dān)比例]由各方承擔(dān)。5.3收益分配及虧損承擔(dān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)收益分配及虧損承擔(dān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每個(gè)[時(shí)間周期]，具體時(shí)間為[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)各方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的股權(quán)。6.2股權(quán)變更的程序及審批股權(quán)變更需經(jīng)[審批機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)，并按照[程序要求]執(zhí)行。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更的稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議管轄地為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.通知及送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.2通知及送達(dá)的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本合同附件一為[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議本合同附件二為[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的投資協(xié)議。12.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于土地使用證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案及登記本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或參與項(xiàng)目管理的個(gè)人或法人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)或支持與本合同內(nèi)容相符。16.2程序第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；b.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)或合作協(xié)議；c.第三方按協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型第三方的責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過失責(zé)任等。17.2限額設(shè)定a.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)及重要性；b.第三方提供的服務(wù)的預(yù)期效果及風(fēng)險(xiǎn)；c.雙方協(xié)商確定的金額。17.3限額條款第三方在與甲、乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任主體為第三方本身，與甲、乙雙方無關(guān)。18.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.3責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與控制19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入過程中的工作。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。19.3監(jiān)督措施a.要求第三方提供相關(guān)資料；b.對(duì)第三方工作進(jìn)行檢查；c.向雙方報(bào)告監(jiān)督情況。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2解除a.第三方無法履行職責(zé)；b.第三方違反合同約定；c.雙方協(xié)商一致。20.3解除后的處理第三方介入解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：a.詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等可行性；b.提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施；c.包括項(xiàng)目投資估算、資金籌措方案等。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：a.明確甲乙雙方的投資比例、出資方式及出資時(shí)間；b.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任；c.包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、虧損承擔(dān)等內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：a.明確項(xiàng)目合作雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；b.規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、虧損承擔(dān)等內(nèi)容；c.包括項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。4.附件四：項(xiàng)目合同要求：a.明確項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)合同條款；b.包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)等合同；c.規(guī)定合同履行過程中的違約責(zé)任及解決方式。5.附件五：項(xiàng)目資金籌措方案要求：a.列出項(xiàng)目資金籌措渠道及金額；b.分析資金籌措成本及風(fēng)險(xiǎn)；c.提供資金使用計(jì)劃。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：a.規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工；b.制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程；c.提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理所需的規(guī)章制度。7.附件七：項(xiàng)目收益分配方案要求：a.明確項(xiàng)目收益分配的比例及方式；b.規(guī)定項(xiàng)目收益分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；c.提供收益分配的計(jì)算方法。8.附件八：項(xiàng)目虧損承擔(dān)方案要求：a.明確項(xiàng)目虧損承擔(dān)的比例及方式；b.規(guī)定項(xiàng)目虧損承擔(dān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；c.提供虧損承擔(dān)的計(jì)算方法。9.附件九：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施要求：a.分析項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素；b.提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及預(yù)案；c.包括技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)足額出資；b.乙方未按時(shí)足額出資；c.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)；d.雙方未按合同約定履行合作義務(wù)；e.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金及賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金[金額]元；b.乙方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲方要求乙方支付違約金[金額]元；c.第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方要求第三方支付違約金[金額]元；d.雙方未按合同約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；e.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟解決爭(zhēng)議。全文完。2024年房地產(chǎn)參股合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.參股方及股權(quán)比例3.1參股方基本情況3.2參股方股權(quán)比例3.3參股方出資方式3.4出資時(shí)間及金額4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式4.2投資收益分配比例4.3投資收益分配時(shí)間4.4投資收益分配方式5.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)分工5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)5.4運(yùn)營(yíng)管理決策程序6.房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用管理6.3資金監(jiān)管7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：參股方出資證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及相關(guān)政策，如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律法規(guī)如對(duì)本合同有沖突，則以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：住宅小區(qū)。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途本房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積本房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積為：10,000平方米。2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積本房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為：50,000平方米。2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度本房地產(chǎn)項(xiàng)目目前處于開發(fā)建設(shè)階段，預(yù)計(jì)2026年竣工。3.參股方及股權(quán)比例3.1參股方基本情況甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司3.2參股方股權(quán)比例甲方持有本房地產(chǎn)項(xiàng)目50%的股權(quán)，乙方持有本房地產(chǎn)項(xiàng)目50%的股權(quán)。3.3參股方出資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。3.4出資時(shí)間及金額甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣1億元；乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下，作價(jià)人民幣1億元。4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式本房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益按年計(jì)算，以實(shí)際收益為準(zhǔn)。4.2投資收益分配比例甲方和乙方按股權(quán)比例分配投資收益，即各分配50%。4.3投資收益分配時(shí)間每年12月31日為投資收益分配日，分配后的資金由甲方和乙方按股權(quán)比例各自提取。4.4投資收益分配方式投資收益以現(xiàn)金形式分配，分配至各參股方指定賬戶。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立設(shè)立住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作。5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)分工甲方和乙方共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，具體分工由物業(yè)管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方和乙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)。5.4運(yùn)營(yíng)管理決策程序重大決策需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，形成書面決議。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式資金籌集方式包括但不限于銀行貸款、自籌資金、融資租賃等。6.2資金使用管理資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效的原則，確保資金安全。6.3資金監(jiān)管設(shè)立資金監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況，確保資金使用符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：參股方出資證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：省市區(qū)街道號(hào)。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：2024年4月1日。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息對(duì)雙方均屬保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與權(quán)限15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目的評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)服務(wù)等方面。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如有需要引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，一般以合同金額的一定比例或固定金額確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方如第三方在履行職責(zé)過程中同時(shí)損害了甲方和乙方的利益，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。21.第三方的變更與退出21.1第三方的變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。21.2第三方的退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日向甲方、乙方提出書面申請(qǐng)，并妥善處理退出前的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)劃用途、占地面積、總建筑面積、開發(fā)進(jìn)度等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：參股方出資證明文件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明參股方已按照約定完成出資。3.附件三：參股方基本情況要求：包括但不限于參股方的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確參股方的詳細(xì)信息。4.附件四：投資收益及分配方案要求：詳細(xì)列明投資收益的計(jì)算方式、分配比例、分配時(shí)間、分配方式等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確投資收益的分配方案。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)、決策程序等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案。6.附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目資金管理方案要求：包括但不限于資金籌集方式、使用管理、監(jiān)管措施等信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金管理方案。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：此文件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字等信息。說明：此文件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付出資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)支付出資款，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延期竣工，監(jiān)理單位應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)完成相關(guān)職責(zé)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的解除程序中提出解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)參股合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1參股方基本信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.參股比例及出資方式3.1參股比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.投資權(quán)益4.1參股方權(quán)益4.2投資收益分配4.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.股權(quán)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)質(zhì)押6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)督8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.盈虧分配9.1盈利分配9.2虧損承擔(dān)9.3分配比例10.解散與清算10.1解散事由10.2清算程序10.3清算責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件14.1附件一：參股方出資證明14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1參股方基本信息1.1.1參股方A名稱：____________________1.1.2參股方A法定代表人：____________________1.1.3參股方A注冊(cè)資本：____________________1.1.4參股方A住所地：____________________1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司基本信息1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：____________________1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：____________________1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊(cè)資本：____________________1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)公司住所地：____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，建筑面積____________________3.參股比例及出資方式3.1參股比例：參股方A占股____________________%，房地產(chǎn)開發(fā)公司占股____________________%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)4.投資權(quán)益4.1參股方權(quán)益：享有項(xiàng)目投資收益，參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理決策4.2投資收益分配：按照參股比例進(jìn)行分配4.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：按參股比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.股權(quán)管理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓：參股方A同意，房地產(chǎn)開發(fā)公司可將其所持股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓5.2股權(quán)變更：因公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е鹿蓹?quán)變更的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3股權(quán)質(zhì)押：參股方A可將其所持股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，但需提前通知房地產(chǎn)開發(fā)公司6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保項(xiàng)目按期完工，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益6.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策和監(jiān)督6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：參股方A與房地產(chǎn)開發(fā)公司共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.項(xiàng)目資金管理7.1資金籌集：通過銀行貸款、股東出資等方式籌集項(xiàng)目資金7.2資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用計(jì)劃進(jìn)行使用7.3資金監(jiān)督：設(shè)立資金監(jiān)管小組，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.1政府政策變動(dòng)：如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取相應(yīng)措施應(yīng)對(duì)8.1.2法規(guī)變化：如法律法規(guī)變更，影響項(xiàng)目實(shí)施，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)并尋求合法解決方案8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)：項(xiàng)目銷售價(jià)格波動(dòng)，雙方按實(shí)際銷售情況調(diào)整收益分配8.2.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：如市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，影響項(xiàng)目銷售，雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.3.1資金鏈斷裂：如發(fā)生資金鏈斷裂，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行8.3.2融資成本上升：如融資成本上升，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)增加的成本9.盈虧分配9.1盈利分配9.1.1盈利計(jì)算：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等，按參股比例分配9.1.2分配時(shí)間：每年進(jìn)行一次盈利分配9.2虧損承擔(dān)9.2.1虧損計(jì)算：項(xiàng)目發(fā)生虧損，按參股比例分?jǐn)?.2.2承擔(dān)時(shí)間：虧損年度，按實(shí)際虧損情況分?jǐn)?.3分配比例9.3.1分配比例：參股方A占股____________________%，房地產(chǎn)開發(fā)公司占股____________________%10.解散與清算10.1解散事由10.1.1項(xiàng)目無法實(shí)施10.1.2雙方協(xié)商一致10.2清算程序10.2.1成立清算組10.2.2清算組職責(zé)10.2.3清算期限10.3清算責(zé)任10.3.1清算過程中，各方應(yīng)積極配合，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出資到位11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成11.2.2雙方協(xié)商一致11.3終止后的處理11.3.1項(xiàng)目剩余資金結(jié)算11.3.2資產(chǎn)處置12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1未按約定出資12.1.2未按約定履行管理職責(zé)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.3違約賠償12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.2賠償程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議提交13.3.2解決期限14.合同附件14.1附件一：參股方出資證明14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的主體。15.1.2范圍項(xiàng)目咨詢與管理技術(shù)支持與服務(wù)財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估法律事務(wù)咨詢市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性。16.1.2甲乙雙方共同制定第三方介入的具體方案，包括第三方職責(zé)、工作范圍、服務(wù)期限等。16.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3權(quán)利17.1.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.5第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)項(xiàng)目提出建議或調(diào)整方案。18.第三方責(zé)任限額