二手房買賣法律文件：2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣法律文件：2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋維修與保修5.1保修責(zé)任5.2維修事項(xiàng)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)信息10.2保密義務(wù)11.其他約定11.1附屬設(shè)施11.2家具家電11.3寵物事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1賣方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2.2房屋已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3.2剩余房款應(yīng)于房屋過戶完成后，買方支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。4.2.1.2房屋內(nèi)外清潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.1.3房屋內(nèi)所有家具、家電等物品已清空。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。第五條房屋維修與保修5.1保修責(zé)任5.1.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.1.2保修范圍內(nèi)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣等設(shè)施。5.2維修事項(xiàng)5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1本次房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，本次房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)信息10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條其他約定11.1附屬設(shè)施11.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，如買方需使用，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用。11.2家具家電11.2.1房屋交付時(shí)，家具、家電等物品清單詳見附件。11.3寵物事項(xiàng)11.3.1買方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同于X年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件一.2應(yīng)包含房屋基本信息、所有權(quán)人信息、房屋權(quán)屬狀態(tài)等。附件二：買賣雙方身份證明附件二.1賣方身份證復(fù)印件附件二.2買方身份證復(fù)印件附件二.3應(yīng)清晰可見，以證明雙方身份真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同附件三.1雙方簽訂的房屋買賣合同正本。附件三.2應(yīng)包含本合同的全部條款，以供雙方和相關(guān)部門查閱。附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件四.1詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四.2作為本合同的一部分，用于明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓和交付事宜。附件五：家具家電清單附件五.1列明家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五.2用于明確家具、家電的交付事宜。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六.1包含房屋過戶所需的所有文件和證明材料。附件六.2如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未順利完成。4.賣方未按約定履行保修責(zé)任或維修事項(xiàng)。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.房屋交付：如因賣方原因?qū)е卵舆t交付，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付期間的租房費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未順利完成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：如賣方未履行保修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付維修費(fèi)用。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.契稅