2025年新型人才公寓入住及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型人才公寓入住及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.定義與解釋1.2.術(shù)語和定義1.3.合同雙方2.1.人才公寓的概況2.2.入住條件2.3.入住流程3.1.房屋租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3.房屋租賃費用4.1.房屋設(shè)施與維護4.2.房屋裝修與改動4.3.裝修驗收與審批5.1.水電氣等公共設(shè)施使用5.2.節(jié)能減排與環(huán)保要求5.3.垃圾處理與分類6.1.房屋安全與消防安全6.2.應(yīng)急管理與事故處理6.3.消防設(shè)施與器材的配備7.1.人員管理與服務(wù)7.2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與反饋8.1.房屋租賃合同的解除與終止8.2.合同解除的條件與程序8.3.合同終止后的處理9.1.違約責(zé)任與賠償9.2.違約行為的認(rèn)定與處理9.3.違約金的計算與支付10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)的選定10.3.爭議解決期限11.1.合同生效與變更11.2.合同的簽署與生效日期11.3.合同的修改與補充12.1.合同的解除與終止12.2.合同解除的條件與程序12.3.合同終止后的處理13.1.合同的履行與監(jiān)督13.2.合同履行過程中的監(jiān)督與檢查13.3.合同履行情況的評估與考核14.1.其他約定事項14.2.法律效力14.3.合同份數(shù)與備案第一部分：合同如下：1.1.定義與解釋1.1.1.本合同中“人才公寓”指甲方提供的位于_______的人才公寓，具體地址為_______。1.1.4.“人才”指符合甲方規(guī)定條件的、在_______領(lǐng)域工作的專業(yè)人才。1.2.術(shù)語和定義1.2.1.“入住條件”指乙方符合甲方規(guī)定的年齡、職業(yè)資格、工作年限等要求。1.2.2.“入住流程”包括乙方提交申請、甲方審核、簽訂合同、繳納租金等環(huán)節(jié)。1.3.合同雙方1.3.1.甲方承諾為乙方提供符合本合同約定的人才公寓，并負(fù)責(zé)公寓的管理與服務(wù)。1.3.2.乙方承諾遵守本合同的約定，合理使用人才公寓，并按時繳納租金。2.1.人才公寓的概況2.1.1.人才公寓的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息詳見附件一。2.1.2.人才公寓的配套設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。2.2.入住條件2.2.1.乙方需具備甲方規(guī)定的相關(guān)條件，包括但不限于：年齡、學(xué)歷、職稱、工作年限等。2.2.2.乙方需提交相關(guān)證明材料，包括但不限于：身份證、學(xué)歷證書、工作證明等。2.3.入住流程2.3.1.乙方需向甲方提交入住申請，并提交相關(guān)證明材料。2.3.2.甲方在收到乙方申請后，進行審核，并在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3.3.審核通過的乙方，需與甲方簽訂本合同，并繳納首期租金。3.1.房屋租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2.1.本合同約定的租金為人民幣_______元/月。3.2.2.乙方需在每月_______日前繳納租金，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.3.房屋租賃費用3.3.1.乙方需在簽訂合同前支付押金，押金金額為人民幣_______元。3.3.2.押金在租賃期滿后，如無違約行為，甲方將無息退還乙方。4.1.房屋設(shè)施與維護4.1.1.甲方負(fù)責(zé)人才公寓的日常維護與管理，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.1.2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.2.房屋裝修與改動4.2.1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。4.2.2.如乙方需進行裝修或改動，需事先向甲方提交申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.3.裝修驗收與審批4.3.1.乙方完成裝修或改動后，需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。4.3.2.甲方在_______個工作日內(nèi)完成驗收，如驗收不合格，乙方需在_______個工作日內(nèi)進行整改。8.1.房屋租賃合同的解除與終止8.1.1.本合同租賃期間，如乙方因工作變動等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。8.1.2.乙方提前解除合同，需向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。8.1.3.甲方因房屋維修或其他原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并退還乙方已繳納的租金。8.2.合同解除的條件與程序8.2.1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)違反本合同約定，造成房屋損壞；b)拖欠租金超過_______個月；c)違反國家法律法規(guī)，造成不良影響。8.2.2.甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在_______個工作日內(nèi)搬離房屋。8.3.合同終止后的處理8.3.1.合同終止后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。8.3.2.乙方搬離房屋后，應(yīng)保持房屋的整潔，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.違約責(zé)任與賠償9.1.1.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.違約行為的認(rèn)定與處理9.2.1.違約行為的認(rèn)定以本合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理。9.2.2.違約行為的處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.3.違約金的計算與支付9.3.1.違約金的計算依據(jù)本合同約定，按實際損失的一定比例計算。9.3.2.乙方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付違約金。10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1.雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.2.2.如選擇仲裁，應(yīng)選定_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。10.3.爭議解決期限10.3.1.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______個月內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后_______個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。11.1.合同生效與變更11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2.合同的簽署與生效日期11.2.1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2.2.合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.3.合同的修改與補充11.3.1.本合同的修改與補充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3.2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行修改與補充。12.1.合同的解除與終止12.1.1.合同解除與終止的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2.合同解除的條件與程序12.2.1.合同解除的條件參照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.2.2.合同解除的程序參照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.3.2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。13.1.合同的履行與監(jiān)督13.1.1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2.甲方應(yīng)定期對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。13.2.合同履行過程中的監(jiān)督與檢查13.2.1.甲方有權(quán)對乙方使用人才公寓的情況進行監(jiān)督與檢查。13.2.2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。13.3.合同履行情況的評估與考核13.3.1.甲方對乙方履行合同情況進行評估與考核。13.3.2.評估與考核結(jié)果作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)。14.1.其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.法律效力14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.2.2.本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)與備案14.3.1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3.2.本合同需報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的定義1.1.1.“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2.第三方包括但不限于：物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2.第三方的責(zé)任限額1.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時另行約定，并在合同附件中明確。1.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方服務(wù)造成的房屋損壞、乙方權(quán)益受損等。1.3.第三方的選擇與授權(quán)1.3.1.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方，并授權(quán)其參與合同履行。1.3.2.第三方接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容2.1.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于：a)物業(yè)管理：包括房屋及公共設(shè)施的維護、清潔、安全監(jiān)控等；b)維修服務(wù)：包括房屋設(shè)施損壞的維修、緊急維修等；c)中介服務(wù)：包括房屋租賃、買賣等中介服務(wù)；d)評估服務(wù)：包括房屋價值評估、市場行情分析等。2.2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1.第三方的權(quán)利：a)獲取合理的報酬；b)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.2.第三方的義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；b)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；c)對甲乙雙方的信息保密。3.1.第三方與其他各方的劃分說明3.1.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行本合同過程中，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督；b)第三方對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行本合同過程中，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督；b)第三方對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方均受損，則由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；b)甲乙雙方對第三方的授權(quán)行為負(fù)責(zé)，若第三方超出授權(quán)范圍造成損失，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。4.1.第三方的責(zé)任限制4.1.1.第三方的責(zé)任限制按照本合同附件中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。4.1.2.若第三方責(zé)任超過本合同附件中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2.第三方的責(zé)任認(rèn)定4.2.1.第三方的責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2.2.第三方的責(zé)任認(rèn)定需由甲乙雙方共同確認(rèn)，必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。5.1.第三方的更換與替換5.1.1.若第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換或替換第三方。5.1.2.更換或替換第三方需提前_______個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。5.2.第三方的變更與調(diào)整5.2.1.第三方在本合同履行過程中，如需變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。5.2.2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，同意或拒絕第三方的變更或調(diào)整請求。6.1.第三方的合作與協(xié)調(diào)6.1.2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.2.第三方的監(jiān)督與考核6.2.1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督與考核。6.2.2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與考核，并積極配合。7.1.第三方的退出與終止7.1.1.若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。7.1.2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。7.2.第三方的后續(xù)責(zé)任7.2.1.第三方退出本合同后，對在合同履行期間產(chǎn)生的未了事宜，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2.第三方的后續(xù)責(zé)任按照本合同附件中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出人才公寓的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。2.附件二：入住申請表包括乙方個人信息、工作證明、收入證明、居住證明等。3.附件三：房屋租賃合同本合同的正式文本，包含租賃期限、租金、押金等條款。4.附件四：房屋裝修申請表乙方申請裝修或改動房屋時需提交的申請表。5.附件五：房屋驗收報告乙方入住前，甲方對房屋進行驗收后的報告。6.附件六：維修記錄記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.附件七：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.附件八：押金退還憑證乙方退還押金時的憑證。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。10.附件十：爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方損壞房屋設(shè)施；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方未按時提供維修服務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。乙方損壞空調(diào)，經(jīng)評估損失為_______元，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。甲方未按時維修漏水，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方不滿，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024年新型人才公寓入住及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.入住條件3.1入住資格3.2入住流程3.3入住手續(xù)4.房源信息4.1房源描述4.2房源設(shè)施5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.房屋使用和維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3報修程序7.合同期限和續(xù)租7.1合同期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024年新型人才公寓入住及管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"出租方"指提供人才公寓的單位或個人。1.1.3"承租方"指入住人才公寓的個人。1.1.4"人才公寓"指出租方提供的專門為人才提供的居住空間。1.1.5"入住日期"指承租方開始使用人才公寓的日期。1.1.6"合同期限"指本合同的有效期限。第二條雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份證號碼：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三條入住條件3.1入住資格3.1.1承租方須符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的條件，具備相應(yīng)的人才資格。3.1.2承租方須提供有效身份證件、學(xué)歷證書、工作證明等相關(guān)材料。3.2入住流程3.2.1承租方需向出租方提交入住申請。3.2.2出租方對承租方提交的材料進行審核。3.2.3審核通過后，出租方與承租方簽訂本合同。3.3入住手續(xù)3.3.1承租方需在簽訂合同后，按照約定繳納押金和首月租金。3.3.2承租方需在入住前完成房屋檢查，確認(rèn)房屋設(shè)施完好。第四條房源信息4.1房源描述4.1.1房屋面積：____平方米4.1.2房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.1.3房屋朝向：____4.1.4房屋裝修情況：____4.2房源設(shè)施4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等；4.2.2家用電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機等；4.2.3廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機等；4.2.4衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗浴設(shè)備等。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1租金總額：____元/月5.1.2租金支付方式：____5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。5.2.2繳納租金后，出租方出具收款憑證。5.3其他費用5.3.1物業(yè)管理費：____元/月5.3.2水電費：按實際使用量收取，由承租方自行繳納。第六條房屋使用和維護6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.3保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.2維護責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護和保養(yǎng)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3報修程序6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時向出租方報修。6.3.2出租方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，盡快解決。第七條合同期限和續(xù)租7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2續(xù)租條件7.2.1在合同期滿前____個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請。7.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3續(xù)租程序7.3.1若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前重新簽訂本合同。7.3.2續(xù)租租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方違反使用規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損害，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2若出租方未按時維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方生活受到嚴(yán)重影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理8.3.1雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點9.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋需收回自用，可提前____個月書面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施歸還、租金結(jié)算等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2合同解除后，出租方有權(quán)收回押金。第十一條合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施歸還、租金結(jié)算等事宜。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1任何一方送達通知，可采用書面、電子郵件或快遞等方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為____市____區(qū)。14.3簽署人員14.3.1出租方代表（簽字）：____14.3.2承租方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的個人或單位。1.2分類1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供房源信息、合同簽訂、租金支付等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為保證甲、乙雙方合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的服務(wù)機構(gòu)或個人。1.2.4維修方：為人才公寓提供日常維修服務(wù)的單位或個人。第二條第三方介入程序2.1介入前提2.1.1第三方的介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.1.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付使用前。2.2介入程序2.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)介入本合同。2.2.3第三方確認(rèn)介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2若第三方違約，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1甲、乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方對本合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2職責(zé)劃分4.2.1甲、乙雙方負(fù)責(zé)房屋的交付、使用和維護。4.2.2第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件5.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更。5.2變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方。5.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同終止6.1終止條件6.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2終止程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)合同終止。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲、乙雙方可解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)合同解除。第九條第三方介入后的合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1第三方介入后，甲、乙雙方可續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方。9.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)續(xù)簽內(nèi)容。第十條第三方介入后的通知10.1通知方式10.1.1任何一方送達通知，可采用書面、電子郵件或快遞等方式。10.2通知送達10.2.1通知送達地址為甲、乙雙方在合同中約定的地址。10.3通知生效10.3.1通知自送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入住申請表詳細(xì)要求和說明：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、入住原因、入住時間等，并由申請人簽字確認(rèn)。2.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括身份證正反面。3.學(xué)歷證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：學(xué)歷證書復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包括證書正反面。4.工作證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：工作證明復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含公司蓋章、單位負(fù)責(zé)人簽字。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、租金金額、支付方式、租賃期限等。6.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號等。7.房屋檢查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施在入住時的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、收款人等信息。9.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。10.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。11.水電費繳費憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)注明繳費金額、繳費日期、繳費人等信息。12.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)注明不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。13.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付_____%的滯納金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一日需支付10元滯納金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，需修復(fù)墻面并賠償相應(yīng)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付_____%的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，未提供房屋或設(shè)施需支付100元違約金。違約行為：未按時維修房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若維修不及時導(dǎo)致承租方生活受到嚴(yán)重影響，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失。示例說明：若中介方未提供準(zhǔn)確房源信息，導(dǎo)致承租方損失，需賠償相應(yīng)費用。違約行為：損害甲、乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失。示例說明：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法入住，需賠償相應(yīng)費用。全文完。2024年新型人才公寓入住及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1入住人信息2.2管理服務(wù)提供方信息3.入住條件3.1入住資格3.2入住流程3.3入住時間4.房屋及設(shè)施4.1房屋描述4.2設(shè)施清單4.3設(shè)施維護責(zé)任5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2費用構(gòu)成5.3付款方式和時間6.履約期限6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3解約條件7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1安全管理7.2清潔衛(wèi)生7.3設(shè)施維修7.4生活服務(wù)8.違約責(zé)任8.1入住人違約責(zé)任8.2管理服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2設(shè)施使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3附件說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“入住人”指與公寓管理服務(wù)提供方簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議規(guī)定入住公寓的自然人。1.1.2“公寓”指本協(xié)議中約定的由公寓管理服務(wù)提供方提供管理的住宅單元。1.1.3“管理服務(wù)提供方”指提供公寓管理服務(wù)的法人或其他組織。1.1.4“租金”指入住人根據(jù)本協(xié)議約定向管理服務(wù)提供方支付的費用，用于補償管理服務(wù)提供方提供的公寓及設(shè)施的使用和管理工作。1.1.5“費用”指除租金外，入住人應(yīng)支付的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。2.雙方基本信息2.1入住人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系電話2.1.4電子郵箱2.2管理服務(wù)提供方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.3聯(lián)系電話2.2.4電子郵箱3.入住條件3.1入住資格3.1.1入住人須具備完全民事行為能力。3.1.2入住人須遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2入住流程3.2.1入住人需向管理服務(wù)提供方提交相關(guān)身份證明材料。3.2.2管理服務(wù)提供方對入住人提交的材料進行審核。3.2.3審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。3.3入住時間3.3.1入住時間以本協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。3.3.2入住人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.房屋及設(shè)施4.1房屋描述4.1.1房屋位于__________。4.1.2房屋面積：__________平方米。4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施：__________。4.2設(shè)施清單4.2.1公共設(shè)施：__________。4.2.2私人設(shè)施：__________。4.3設(shè)施維護責(zé)任4.3.1公共設(shè)施的維護由管理服務(wù)提供方負(fù)責(zé)。4.3.2私人設(shè)施的維護由入住人負(fù)責(zé)。5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為__________元/月。5.1.2租金支付方式：__________。5.2費用構(gòu)成5.2.1水電費：按實際使用量繳納。5.2.2物業(yè)管理費：__________元/月。5.3付款方式和時間5.3.1付款方式：__________。5.3.2付款時間：每月__________日前。6.履約期限6.1合同期限6.1.1本合同期限為__________年。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方無違約行為，且入住人同意續(xù)租的，可以續(xù)約。6.3解約條件6.3.1入住人因故需要解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知管理服務(wù)提供方。8.違約責(zé)任8.1入住人違約責(zé)任8.1.1入住人未按時繳納租金的，每逾期一日應(yīng)向管理服務(wù)提供方支付__________元違約金。8.1.2入住人違反本協(xié)議約定，損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.3入住人擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，管理服務(wù)提供方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求入住人支付違約金。8.2管理服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2.1管理服務(wù)提供方未按時提供或提供不合格服務(wù)的，應(yīng)向入住人支付__________元違約金。8.2.2管理服務(wù)提供方未按約定維護房屋及設(shè)施，導(dǎo)致入住人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)計算。8.3.2雙方就違約金和賠償金額協(xié)商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________。10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。10.2合同終止條件10.2.1履約期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況，管理服務(wù)提供方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。10.3.2因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.通知及送達11.1通知方式11.1.1通知可采用書面、口頭或電子郵件等方式。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.2.1入住人送達地址：__________。11.2.2管理服務(wù)提供方送達地址：__________。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2設(shè)施使用規(guī)則12.2.1設(shè)施使用規(guī)則為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：入住人身份證明、房屋設(shè)施清單等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議自生效之日起具有法律效力。13.2合同終止條件13.2.1履約期限屆滿或出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件時，本協(xié)議終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附件說明14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，為促成協(xié)議達成或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的日常管理和服務(wù)，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并確保第三方能夠獨立完成其服務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約