廣州2025年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的履約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的履約責(zé)任本合同目錄一覽1.1借款人履約責(zé)任1.2借款人義務(wù)1.3借款人違約責(zé)任2.1墊資人履約責(zé)任2.2墊資人義務(wù)2.3墊資人違約責(zé)任3.1房產(chǎn)信息確認(rèn)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)抵押4.1墊資金額及期限4.2墊資利率及支付方式4.3墊資費用及支付方式5.1墊資款項用途5.2墊資款項監(jiān)管5.3墊資款項退還6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件9.1保密條款9.2通知條款9.3合同份數(shù)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.1合同簽署11.2合同簽署地點11.3合同簽署日期12.1合同解除12.2合同終止12.3合同恢復(fù)13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.1合同爭議解決14.2合同爭議解決程序14.3合同爭議解決效力第一部分：合同如下：1.1借款人履約責(zé)任1.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向墊資人支付借款本金及利息。1.1.2借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)，確保墊資款項的安全收回。1.1.3借款人應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。1.2借款人義務(wù)1.2.1借款人應(yīng)按照合同約定，及時向墊資人提供房產(chǎn)贖樓的相關(guān)手續(xù)和資料。1.2.2借款人應(yīng)配合墊資人進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。1.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)贖樓過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。1.3借款人違約責(zé)任1.3.1借款人未按合同約定支付借款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)向墊資人支付未付款項的1%作為違約金。1.3.2借款人未按合同約定完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)的，墊資人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付全部墊資金額及利息。1.3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，墊資人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.1墊資人履約責(zé)任2.1.1墊資人應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向借款人提供墊資金額。2.1.2墊資人應(yīng)在借款人完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)后，及時收回墊資金額及利息。2.2墊資人義務(wù)2.2.1墊資人應(yīng)按照合同約定，對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合贖樓條件。2.2.2墊資人應(yīng)確保墊資金額的安全，并對墊資金額的使用進(jìn)行監(jiān)管。2.3墊資人違約責(zé)任2.3.1墊資人未按合同約定提供墊資金的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未墊資金額的1%作為違約金。2.3.2墊資人未按合同約定收回墊資金額及利息的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未收回金額的1%作為違約金。3.1房產(chǎn)信息確認(rèn)3.1.1借款人應(yīng)向墊資人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料。3.1.2墊資人應(yīng)在收到相關(guān)資料后5個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且借款人有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)贖樓。3.2.2借款人應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律瑕疵。3.3房產(chǎn)抵押3.3.1借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給墊資人，作為借款的擔(dān)保。3.3.2墊資人有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記。4.1墊資金額及期限4.1.1墊資金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)贖樓所需資金確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。4.1.2墊資期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)贖樓手續(xù)辦理完畢之日止。4.2墊資利率及支付方式4.2.1墊資利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例確定。4.2.2墊資利息按月支付，具體支付方式由雙方協(xié)商一致。4.3墊資費用及支付方式4.3.1墊資費用包括但不限于手續(xù)費、管理費等，具體費用由雙方協(xié)商一致。4.3.2墊資費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。5.1墊資金額用途5.1.1墊資金額僅用于借款人完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。5.1.2墊資金額不得用于其他用途。5.2墊資款項監(jiān)管5.2.1墊資款項應(yīng)專戶存儲，借款人不得隨意支取。5.2.2墊資人有權(quán)對墊資金額的使用進(jìn)行監(jiān)管。5.3墊資款項退還5.3.1借款人完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)后，墊資人應(yīng)將剩余墊資金額退還給借款人。5.3.2退還的墊資金額應(yīng)扣除借款本金、利息及墊資費用。8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。8.1.2借款人將房產(chǎn)抵押給墊資人，并辦理抵押登記手續(xù)。8.1.3墊資人收到借款人支付的墊資費用。8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2.2合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定的時間向墊資人支付借款本金及利息。8.3合同終止條件8.3.1借款人按照合同約定完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)，墊資人收回墊資金額及利息。8.3.2合同約定的期限屆滿，且借款人未提出續(xù)約申請。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2通知條款9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋買賣合同、抵押登記證明等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分。10.2.2合同附件的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.3合同附件變更10.3.1合同附件的變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3.2合同附件的變更自變更之日起生效。11.1合同簽署11.1.1本合同由借款人和墊資人代表簽署。11.1.2簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表各自單位或個人。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地點為廣州市。11.2.2雙方協(xié)商一致，可變更簽署地點。11.3合同簽署日期11.3.1本合同簽署日期為2024年月日。12.1合同解除12.1.1合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.1.2合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，未了事宜由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同恢復(fù)12.3.1合同解除后，如雙方協(xié)商一致，可重新簽訂合同，恢復(fù)合同關(guān)系。12.3.2合同恢復(fù)后，雙方應(yīng)按照新合同約定履行各自義務(wù)。13.1合同修改13.1.1合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.1.2合同修改自修改之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將修改內(nèi)容書面記錄。13.2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)修改內(nèi)容。13.3合同修改效力13.3.1合同修改具有與原合同同等法律效力。13.3.2合同修改不影響原合同中未修改部分的效力。14.1合同爭議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。14.2合同爭議解決程序14.2.1爭議提起方應(yīng)向爭議相對方發(fā)出爭議解決通知。14.2.2爭議相對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)。14.3合同爭議解決效力14.3.1爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。14.3.2合同爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除借款人、墊資人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、財務(wù)審計、抵押登記等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一定比例。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因借款人、墊資人或其他第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求借款人、墊資人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與借款人、墊資人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與借款人、墊資人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方與借款人、墊資人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過書面合同約定。16.1第三方介入時的額外條款16.1.1借款人、墊資人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2借款人、墊資人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3借款人、墊資人應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確約定。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入后，借款人、墊資人應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r通報第三方介入的情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2.2第三方介入后，借款人、墊資人應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。16.2.3第三方介入后，借款人、墊資人應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。17.1第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е陆杩钊?、墊資人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因借款人、墊資人或其他第三方原因?qū)е陆杩钊?、墊資人遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入時的爭議解決17.2.1第三方介入后，如借款人、墊資人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。17.3第三方介入時的合同變更17.3.1第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)借款人、墊資人及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。17.4第三方介入時的合同解除17.4.1第三方介入后，如借款人、墊資人認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。17.4.2第三方介入后，如第三方認(rèn)為借款人、墊資人無法履行其義務(wù)或存在重大違約行為，有權(quán)解除與借款人、墊資人的服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明借款人對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)贖樓手續(xù)的合法性。2.房屋買賣合同要求：真實、合法、有效的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于證明借款人與賣方之間的房屋買賣關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的合法性。3.抵押登記證明要求：清晰、完整、有效的抵押登記證明文件，證明房產(chǎn)已抵押給墊資人。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，保障墊資人的債權(quán)。4.墊資協(xié)議要求：真實、合法、有效的墊資協(xié)議，明確借款人與墊資人之間的權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確借款人與墊資人之間的墊資關(guān)系，包括墊資金額、期限、利率等。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，真實反映房產(chǎn)價值。說明：用于確定房產(chǎn)贖樓所需資金，保障借款人、墊資人的利益。6.房產(chǎn)贖樓手續(xù)要求：完整、合法的房產(chǎn)贖樓手續(xù)，包括但不限于贖樓申請書、贖樓證明等。說明：用于證明借款人已完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)，確保墊資金額的安全收回。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險。8.財務(wù)審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，真實反映借款人財務(wù)狀況。說明：用于評估借款人的還款能力，保障墊資人的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向墊資人支付未付款項的1%作為違約金。2.墊資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供墊資金額。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向借款人支付未墊資金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定完成其服務(wù)，導(dǎo)致借款人、墊資人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：借款人A未按合同約定支付借款本金及利息，逾期30天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)向墊資人B支付900元違約金（9000元×1%）。墊資人B未按合同約定提供墊資金額，逾期15天。根據(jù)合同約定，B應(yīng)向借款人A支付450元違約金（45000元×1%）。第三方C未能按照合同約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致借款人A、墊資人B遭受損失。根據(jù)損失情況，C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的履約責(zé)任1本合同目錄一覽1.甲方履約責(zé)任1.1甲方支付贖樓款項的義務(wù)1.2甲方支付墊資款項的義務(wù)1.3甲方提供抵押物的義務(wù)1.4甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)1.5甲方按時歸還墊資款項的義務(wù)2.乙方履約責(zé)任2.1乙方提供贖樓墊資服務(wù)的義務(wù)2.2乙方收取墊資費用的權(quán)利2.3乙方保障資金安全的義務(wù)2.4乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)2.5乙方按時返還抵押物的義務(wù)3.履約保證3.1甲方提供履約保證的義務(wù)3.2乙方接受履約保證的義務(wù)3.3履約保證的形式及效力3.4履約保證的變更與解除4.履約期限4.1履約期限的確定4.2履約期限的延長4.3履約期限的終止5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任的爭議解決6.爭議解決6.1爭議解決方式的選擇6.2爭議解決機構(gòu)的確定6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用的承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容的確定7.2保密期限7.3保密義務(wù)的履行7.4保密責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改與補充11.合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.其他約定13.1其他約定事項的確定13.2其他約定事項的效力13.3其他約定事項的修改與補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方履約責(zé)任1.1甲方支付贖樓款項的義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付贖樓款項，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。1.1.2甲方支付贖樓款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶。1.2甲方支付墊資款項的義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在乙方提供贖樓墊資服務(wù)后5個工作日內(nèi)，向乙方支付墊資款項。1.2.2墊資款項的支付方式與贖樓款項相同。1.3甲方提供抵押物的義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的抵押物。1.3.2抵押物應(yīng)符合乙方規(guī)定的條件，并經(jīng)乙方認(rèn)可。1.4甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。1.4.2甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。1.5甲方按時歸還墊資款項的義務(wù)1.5.1甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時向乙方歸還墊資款項。1.5.2若甲方逾期歸還墊資款項，應(yīng)向乙方支付逾期利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.乙方履約責(zé)任2.1乙方提供贖樓墊資服務(wù)的義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)在甲方支付贖樓款項后，立即為甲方提供贖樓墊資服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)確保贖樓墊資款項的安全，不得挪作他用。2.2乙方收取墊資費用的權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方收取墊資費用。2.2.2墊資費用包括但不限于利息、管理費等。2.3乙方保障資金安全的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保甲方支付的資金安全。2.3.2乙方不得將甲方支付的資金用于任何高風(fēng)險投資。2.4乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件，協(xié)助甲方辦理手續(xù)。2.5乙方按時返還抵押物的義務(wù)2.5.1乙方應(yīng)在甲方歸還墊資款項及墊資費用后，立即返還抵押物。2.5.2乙方應(yīng)確保返還的抵押物完好無損。3.履約保證3.1甲方提供履約保證的義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供合法有效的履約保證。3.1.2履約保證應(yīng)符合乙方規(guī)定的條件，并經(jīng)乙方認(rèn)可。3.2乙方接受履約保證的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的履約保證后，進(jìn)行審核并決定是否接受。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的履約保證。3.3履約保證的形式及效力3.3.1履約保證可以采取抵押、質(zhì)押、保證等方式。3.3.2履約保證的效力以法律、法規(guī)及雙方約定為準(zhǔn)。3.4履約保證的變更與解除3.4.1履約保證的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.4.2履約保證的解除需符合法律、法規(guī)及雙方約定。4.履約期限4.1履約期限的確定4.1.1履約期限由雙方在合同中約定，一般不少于1年。4.1.2履約期限自合同生效之日起計算。4.2履約期限的延長4.2.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長履約期限。4.2.2履約期限延長需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.3履約期限的終止4.3.1履約期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3.2履約期限終止后，合同自動失效。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付贖樓款項、墊資款項或提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過墊資款項的10%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供贖樓墊資服務(wù)或返還抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過墊資款項的10%。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3.1違約責(zé)任以支付違約金為主要承擔(dān)方式。5.3.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。5.4違約責(zé)任的爭議解決5.4.1違約責(zé)任爭議解決方式同本合同第6條。6.爭議解決6.1爭議解決方式的選擇6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)的確定6.2.1爭議解決機構(gòu)為廣州市仲裁委員會。6.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及廣州市仲裁委員會仲裁規(guī)則。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照廣州市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。6.4爭議解決費用的承擔(dān)6.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由仲裁委員會決定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容的確定8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或通過正當(dāng)途徑獲得的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或約定的保密信息公開之日止。8.2.2如無特殊約定，保密期限為合同有效期滿后3年。8.3保密義務(wù)的履行8.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.3.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被未授權(quán)的人員獲取。8.4保密責(zé)任的承擔(dān)8.4.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密內(nèi)容而給另一方造成的損失。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除的程序9.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效的條件10.1.1雙方已就合同主要條款達(dá)成一致。10.1.2合同已簽署并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同生效的時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效的法律效力10.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1合同附件的種類11.1.1合同附件包括但不限于：抵押物清單、履約保證書、付款憑證等。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同附件的修改與補充11.3.1合同附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1合同雙方同意變更合同條款。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更的法律效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的履約期限屆滿。13.1.2合同因解除而終止。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3合同終止的法律后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他約定14.1其他約定事項的確定14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項的效力14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項的修改與補充14.3.1補充協(xié)議的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、交易撮合、合同簽訂等。3.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3擔(dān)保機構(gòu)：為甲方提供履約擔(dān)保服務(wù)。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1雙方同意，第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜。4.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)確定。5.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對甲方、乙方及本合同履行的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.1.2第三方對因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行而給甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、律師費等，由雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方費用的支付方式、時間及違約責(zé)任，由雙方在合作協(xié)議中明確。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1本合同履行完畢。10.1.2第三方介入的目的已實現(xiàn)。10.2第三方介入終止的程序：10.2.1雙方書面通知第三方終止介入。10.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。11.第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他約定12.1雙方在本合同中未約定的第三方介入事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物權(quán)屬和價值的依據(jù)。2.履約保證書要求：由履約保證人出具，承諾在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：履約保證書是保障合同履行的重要文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。說明：付款憑證是確認(rèn)款項支付情況的重要證據(jù)。4.抵押登記證明要求：由登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)生效的法律文件。5.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的評估報告，證明抵押物的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.中介合作協(xié)議要求：由中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。說明：中介合作協(xié)議是中介機構(gòu)提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.擔(dān)保合作協(xié)議要求：由擔(dān)保機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。說明：擔(dān)保合作協(xié)議是擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.律師意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：律師意見書是確保合同合法有效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付贖樓款項或墊資款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為墊資款項的10%。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付贖樓款項，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供贖樓墊資服務(wù)或返還抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資款項的10%。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)提供贖樓墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。示例：若評估機構(gòu)出具的錯誤評估報告導(dǎo)致本合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。廣州2024年房產(chǎn)贖樓墊資合同中的履約責(zé)任2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)信息概述1.2墊資金額與期限1.3利息計算與支付1.4履約保證金2.1甲方履約責(zé)任2.1.1甲方房產(chǎn)證明2.1.2房產(chǎn)交易流程2.1.3甲方還款義務(wù)3.1乙方履約責(zé)任3.1.1乙方墊資義務(wù)3.1.2乙方資金監(jiān)管3.1.3乙方利息收取4.1逾期還款責(zé)任4.1.1逾期利息計算4.1.2違約金計算4.1.3甲方逾期還款處理5.1甲方提前還款責(zé)任5.1.1提前還款通知5.1.2提前還款金額5.1.3甲方提前還款處理6.1乙方提前墊資責(zé)任6.1.1提前墊資通知6.1.2提前墊資金額6.1.3乙方提前墊資處理7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)7.1.3違約賠償計算8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償計算9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除后果10.1合同爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機構(gòu)10.1.3爭議解決程序11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同終止條件11.1.3合同終止程序12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.2交易合同12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同簽署與生效13.1.1簽署方式13.1.2生效條件13.1.3生效時間14.1合同附件清單14.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.2附件二：交易合同14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)信息概述1.1.1房產(chǎn)地址：廣東省廣州市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：粵房權(quán)證字第號1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)面積：平方米1.1.5房產(chǎn)用途：自住1.2墊資金額與期限1.2.1墊資金額：人民幣萬元整1.2.2墊資期限：自合同生效之日起個月1.3利息計算與支付1.3.1利息計算方式：按月利率%計算復(fù)利1.3.2利息支付方式：每月日支付當(dāng)月利息1.4履約保證金1.4.1保證金金額：人民幣萬元整1.4.2保證金繳納時間：合同生效后個工作日內(nèi)1.4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為2.1甲方履約責(zé)任2.1.1甲方房產(chǎn)證明：甲方須提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.2房產(chǎn)交易流程：甲方須配合乙方完成房產(chǎn)交易流程2.1.3甲方還款義務(wù)：甲方須按合同約定按時還款3.1乙方履約責(zé)任3.1.1乙方墊資義務(wù)：乙方須在合同約定的期限內(nèi)向甲方墊付資金3.1.2乙方資金監(jiān)管：乙方對墊付資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全3.1.3乙方利息收?。阂曳接袡?quán)按合同約定收取利息4.1逾期還款責(zé)任4.1.1逾期利息計算：逾期利息按月利率%計算復(fù)利4.1.2違約金計算：逾期還款每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元4.1.3甲方逾期還款處理：甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追償5.1甲方提前還款責(zé)任5.1.1提前還款通知：甲方提前還款應(yīng)提前個工作日通知乙方5.1.2提前還款金額：甲方提前還款金額不得低于合同約定的最低還款額5.1.3甲方提前還款處理：甲方提前還款，乙方有權(quán)按合同約定收取提前還款利息6.1乙方提前墊資責(zé)任6.1.1提前墊資通知：乙方提前墊資應(yīng)提前個工作日通知甲方6.1.2提前墊資金額：乙方提前墊資金額不得低于合同約定的最低墊資金額6.1.3乙方提前墊資處理：乙方提前墊資，甲方有權(quán)按合同約定接受提前墊資7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：因甲方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)7.1.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按合同約定按時還款8.1.1.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證明文件8.1.1.3甲方未配合乙方完成房產(chǎn)交易流程8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的%8.1.2.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失8.1.3違約賠償計算8.1.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過墊資金額的%8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違約情形8.2.1.1乙方未按合同約定按時墊付資金8.2.1.2乙方未按合同約定監(jiān)管墊付資金8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的%8.2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.2.3違約賠償計算8.2.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過墊資金額的%9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形9.1.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2合同解除程序9.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.1.2.2收到通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)9.1.3合同解除后果9.1.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.1.3.2雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算10.1合同爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.1.2協(xié)商不成，提交廣州仲裁委員會仲裁10.1.2爭議解決機構(gòu)10.1.2.1廣州仲裁委員會10.1.3爭議解決程序10.1.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后個工作日內(nèi)提交仲裁申請書10.1.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后個工作日內(nèi)組成仲裁庭11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件11.1.1.1雙方簽署并蓋章11.1.1.2甲方提供房產(chǎn)證明文件11.1.1.3乙方收到履約保證金11.1.2合同終止條件11.1.2.1合同履行完畢11.1.2.2合同解除11.1.3合同終止程序11.1.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.1.3.2雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.2交易合同12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同簽署與生效13.1.1簽署方式13.1.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2生效條件13.1.2.1雙方簽署并蓋章13.1.2.2甲方提供房產(chǎn)證明文件13.1.2.3乙方收到履約保證金13.1.3生效時間13.1.3.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效14.1合同附件清單14.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.2附件二：交易合同14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的概念15.1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持15.1.2.3解決合同履行中的爭議15.2第三方介入的流程15.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求15.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項15.2.3第三方接受委托，并與雙方簽訂委托協(xié)議15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方因提供的服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致的損失15.3.1.2第三方因違反委托協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)或技術(shù)支持工作。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.2.2乙方對第三方的