2025年房屋買賣合同抵債3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同抵債本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋用途3.抵債條件及方式3.1抵債原因3.2抵債金額3.3抵債期限4.抵債房屋的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.抵債房屋的產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.抵債房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)管理責任7.抵債房屋的維修責任7.1出賣方維修責任7.2買受方維修責任8.抵債房屋的保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.抵債房屋的租金及收益9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金收益分配10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋維修清單13.3補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.2房屋位置、面積、結構房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______2.3房屋用途房屋用途：_______3.抵債條件及方式3.1抵債原因因_______原因，出賣方需以該房屋作為債務抵償。3.2抵債金額抵債金額為人民幣_______元整。3.3抵債期限抵債期限自本合同簽訂之日起_______日內。4.抵債房屋的交付4.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點房屋交付地點為_______。4.3交付方式出賣方將房屋鑰匙及房屋產權證交付給買受方，買受方接收后視為房屋交付完成。5.抵債房屋的產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產權證交付給買受方。5.2過戶稅費承擔房屋產權過戶產生的稅費由_______方承擔。5.3過戶時間房屋產權過戶手續(xù)辦理完成時間為_______年_______月_______日。6.抵債房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用房屋物業(yè)管理費用由_______方承擔。6.2物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任由_______方承擔。7.抵債房屋的維修責任7.1出賣方維修責任自房屋交付之日起_______年內，房屋主體結構及附屬設施因自然損耗或質量問題導致的損壞，由出賣方負責維修。7.2買受方維修責任自房屋交付之日起_______年后，房屋主體結構及附屬設施因自然損耗或質量問題導致的損壞，由買受方負責維修。8.抵債房屋的保險責任8.1保險種類房屋應投保的保險種類包括但不限于：房屋結構火災保險、第三者責任保險。8.2保險金額保險金額應不低于房屋實際價值的_______%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。9.抵債房屋的租金及收益9.1租金金額如房屋出租，租金金額為每月人民幣_______元整。9.2租金支付方式租金支付方式為_______，具體支付日期為每月_______日。9.3租金收益分配租金收益在扣除物業(yè)管理費、維修基金等費用后，剩余部分由_______方享有。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正；（2）房屋因不可抗力原因導致無法居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2違約責任違約方應承擔的違約責任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_______；（2）賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約造成的其他法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的抵債期限屆滿；（2）房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋維修清單13.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，確保各方權益得到充分保障。2.第三方介入的介入方式2.1中介機構介入甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介機構提供專業(yè)服務，如房屋交易、產權過戶等。2.2評估機構介入為明確房屋價值，甲、乙雙方同意引入評估機構對房屋進行評估，評估結果作為合同履行的重要依據。2.3律師事務所介入如甲、乙雙方在合同履行過程中出現爭議，可引入律師事務所提供法律咨詢、調解或代理訴訟等服務。2.4會計師事務所介入如合同涉及財務結算、稅務等問題，甲、乙雙方同意引入會計師事務所提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵，對甲、乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質、服務內容等因素確定。3.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵，對甲、乙雙方造成損失的所有情況。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方對甲、乙雙方的責任第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行出現瑕疵，對甲、乙雙方造成損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對合同雙方的權利第三方在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權利，包括但不限于：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的配合；（3）根據合同約定獲得甲、乙雙方提供的資料。4.3第三方與其他各方的權利義務第三方在合同履行過程中，與其他各方（甲、乙雙方）的權利義務關系如下：（1）第三方應遵守合同約定，履行合同義務；（2）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則。5.第三方介入的附加條款及說明5.1第三方介入的申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應提前向對方提出書面申請，經對方同意后方可進行。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定或市場行情承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方介入的時間第三方介入的時間由甲、乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并確保不影響合同的正常履行。5.4第三方介入的變更如甲、乙雙方對第三方介入的內容或方式有變更需求，應提前向對方提出書面申請，經對方同意后方可進行。5.5第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失；（3）第三方介入已達到預期效果，合同履行恢復正常。5.6第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。如因泄露導致甲、乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰、完整地顯示房屋所有權人、房屋地址、建筑面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋維修清單要求：詳細列出房屋在交付前存在的損壞情況，包括損壞部位、損壞程度、維修建議等。3.附件三：房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋評估報告，需包含房屋的市場價值、評估依據、評估方法等。4.附件四：中介服務合同要求：中介機構與甲、乙雙方簽訂的中介服務合同，需明確中介機構的服務內容、服務費用、服務期限等。5.附件五：律師事務所法律服務合同要求：律師事務所與甲、乙雙方簽訂的法律服務合同，需明確律師事務所以及律師的服務內容、服務費用、服務期限等。6.附件六：會計師事務所審計報告要求：會計師事務所出具的審計報告，需包含甲、乙雙方的財務狀況、審計意見、審計依據等。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，需明確第三方介入的目的、服務內容、服務期限、費用等。8.附件八：合同補充協(xié)議要求：甲、乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，需明確補充協(xié)議的生效條件、補充內容、補充期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲、乙雙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋；（2）甲、乙雙方未按照合同約定支付房屋款項；（3）第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同履行出現瑕疵；（4）甲、乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定承擔維修責任；（5）甲、乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定承擔保險責任。2.責任認定標準：（1）甲、乙雙方未按時交付房屋或支付款項，應承擔違約責任，支付違約金；（2）第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同履行出現瑕疵，應承擔相應的賠償責任；（3）甲、乙雙方未按時承擔維修責任，應承擔維修費用及由此產生的損失；（4）甲、乙雙方未按時承擔保險責任，應承擔相應的保險費用及由此產生的損失。示例說明：1.甲、乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但甲方未能按時交付，導致乙方無法按期入住。甲方應支付乙方違約金人民幣_______元。2.乙方未按時支付房屋款項，逾期_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息。3.第三方在介入過程中，未能按時完成評估報告，導致合同履行出現延誤。第三方應向甲、乙雙方支付違約金人民幣_______元。4.房屋交付時，發(fā)現房屋存在漏水問題，甲方未在約定時間內進行維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用人民幣_______元。5.房屋交付時，甲、乙雙方未按時投保房屋保險，導致房屋遭受火災損失，甲、乙雙方共同承擔損失，并支付保險費用人民幣_______元。全文完。2024年房屋買賣合同抵債1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋1.3合同用語解釋2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積與結構3.3房屋權屬狀況3.4房屋用途4.抵債事項4.1抵債原因4.2抵債金額4.3抵債期限4.4抵債方式4.5抵債手續(xù)4.6抵債變更5.付款方式5.1付款總額5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式5.4付款憑證5.5逾期付款責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付手續(xù)6.5交付責任7.房屋產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4過戶責任8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知與送達11.4爭議解決條款11.5其他約定事項12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機構14.2登記機構14.3備案與登記手續(xù)14.4備案與登記責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）“本合同”指本《2024年房屋買賣合同抵債》；（2）“房屋”指出賣方擁有的位于_________的房產；（3）“買受方”指購買該房屋的當事人；（4）“抵債”指買受方以其擁有的債權對房屋所有權進行抵償；（5）“抵債金額”指買受方對房屋的所有權進行抵償的債權金額；1.2專用名詞解釋（1）“房屋所有權證”指證明房屋所有權的法律文件；（2）“房地產登記簿”指記載房屋所有權登記信息的官方文件；1.3合同用語解釋本合同中使用的用語均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1出賣方信息（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯系電話：____________________；2.2買受方信息（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯系電話：____________________；2.3第三方信息（如有）（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯系電話：____________________；3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：____________________；3.2房屋面積與結構：____________________；3.3房屋權屬狀況：____________________；3.4房屋用途：____________________；4.抵債事項4.1抵債原因：____________________；4.2抵債金額：人民幣__________元整；4.3抵債期限：自合同簽訂之日起__________年內；4.4抵債方式：____________________；4.5抵債手續(xù)：____________________；4.6抵債變更：____________________；5.付款方式5.1付款總額：人民幣__________元整；5.2付款時間節(jié)點：____________________；5.3付款方式：____________________；5.4付款憑證：____________________；5.5逾期付款責任：____________________；6.房屋交付6.1交付時間：____________________；6.2交付地點：____________________；6.3交付條件：____________________；6.4交付手續(xù)：____________________；6.5交付責任：____________________；7.房屋產權過戶7.1過戶時間：____________________；7.2過戶費用：____________________；7.3過戶手續(xù)：____________________；7.4過戶責任：____________________；8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付__________元的違約金；（2）如出賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔相應的賠償責任；（3）如出賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，買受方有權要求出賣方在__________日內辦理，逾期未辦理的，出賣方應承擔相應的違約責任。8.2買受方違約責任（1）如買受方未按約定時間支付抵債款項，每逾期一日，應向出賣方支付__________元的違約金；（2）如買受方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，出賣方有權要求買受方在__________日內辦理，逾期未辦理的，買受方應承擔相應的違約責任；（3）如買受方提供的抵債債權存在虛假、錯誤或遺漏，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任（1）如第三方在合同履行過程中違約，應根據其違約行為，按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任；（2）第三方違約導致合同無法履行的，合同各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約金計算違約金按逾期天數或違約事實發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或合同解除為止。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁；（2）如未約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構受理；（3）進行審理；（4）作出裁決或判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）雙方按照合同約定履行相關手續(xù)；10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知的一方在__________日內予以答復；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2保密條款（1）雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；（2）保密期限自合同簽訂之日起__________年。11.3通知與送達（1）本合同涉及的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知自發(fā)送之日起第__________日視為送達。11.4爭議解決條款（1）本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋所有權證復印件；12.2房屋買賣合同；12.3其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________；13.2簽署地點：____________________；13.3簽署人：____________________。14.合同備案與登記14.1備案機構：____________________；14.2登記機構：____________________；14.3備案與登記手續(xù)：____________________；14.4備案與登記責任：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，不得損害甲、乙雙方的合法權益。3.第三方的責權利3.1責任：（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其行為導致的合同履行障礙或損失承擔責任；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責；（2）第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。3.3利益：（1）第三方在合同履行過程中，享有其合法權益；（2）第三方在合同履行完畢后，有權獲得其應得的報酬。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因其行為導致的合同履行障礙或損失；（2）因第三方自身原因導致的合同無法履行或造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系：（1）第三方與甲、乙雙方是獨立的合同主體，各自承擔相應的責任；（2）第三方不得損害甲、乙雙方的合法權益。5.2第三方與合同履行：（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方應積極配合甲、乙雙方履行合同，不得以任何方式影響合同履行。6.第三方介入后的額外條款（1）甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，如需甲、乙雙方提供額外協(xié)助，甲、乙雙方應予以配合。6.2第三方介入后的費用承擔：（1）第三方在介入合同履行過程中產生的合理費用，由甲、乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔；（2）如第三方介入導致合同履行期限延長，甲、乙雙方應根據實際情況調整合同履行期限。6.3第三方介入后的違約責任：（1）第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的違約責任；（2）第三方違約導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商一致解除合同；7.2如第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方未能在合理期限內協(xié)商一致解除合同的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權人印章或單位公章，確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，確保合同內容完整、清晰，并加蓋雙方印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋買賣關系的成立，是合同生效的必要條件之一。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構公章，并由評估人員簽字。說明：此附件用于確定房屋的成交價格，是合同生效的必要條件之一。4.房屋權屬轉移登記申請表詳細要求：提供房屋權屬轉移登記申請表，填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)，是合同生效的必要條件之一。5.銀行貸款合同詳細要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同，確保合同內容完整、清晰，并加蓋雙方印章或簽字。說明：此附件用于證明買受方已獲得貸款，是合同生效的必要條件之一。6.付款憑證詳細要求：提供買受方支付抵債款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，確保憑證真實有效。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，確保協(xié)議內容完整、清晰，并加蓋雙方印章或簽字。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致意見，是合同履行的重要證據。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的相關事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付__________元的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，逾期5天，應向買受方支付5×__________元=__________元的違約金。（2）提供的房屋權屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導致買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：出賣方提供的房屋所有權證存在錯誤，導致買受方無法辦理貸款，出賣方應賠償買受方因貸款未辦理而產生的損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付抵債款項，每逾期一日，應向出賣方支付__________元的違約金。示例：買受方未能在合同約定的時間內支付抵債款項，逾期3天，應向出賣方支付3×__________元=__________元的違約金。（2）未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，出賣方有權要求買受方在__________日內辦理，逾期未辦理的，買受方應承擔相應的違約責任。示例：買受方未在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，逾期1個月，買受方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在介入過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估房屋過程中出現失誤，導致房屋評估價格低于實際價值，第三方應賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。示例：第三方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，因工作失誤導致過戶手續(xù)延遲，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年房屋買賣合同抵債2本合同目錄一覽1.1抵債概述1.2抵債標的房屋基本情況1.3抵債債務及金額1.4抵債雙方基本信息1.5抵債合同簽訂及生效1.6抵債房屋的交付及驗收1.7抵債房屋的權屬變更登記1.8抵債房屋的維修責任1.9抵債房屋的稅費承擔1.10抵債房屋的抵押權設置1.11抵債債務的履行及擔保1.12抵債合同的解除與終止1.13違約責任及爭議解決1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1抵債概述1.1.2抵債房屋的抵償金額為人民幣萬元整。1.2抵債標的房屋基本情況1.2.1抵債房屋為甲方所有，產權清晰，無產權糾紛。1.2.2抵債房屋的建筑面積為平方米，用途為，建筑結構為。1.2.3抵債房屋的產權證號為，登記時間為年月日。1.3抵債債務及金額1.3.1乙方所欠甲方債務金額為人民幣萬元整。1.3.2債務產生時間為年月日，債務到期日為年月日。1.4抵債雙方基本信息1.4.1甲方（債務人）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.4.2乙方（債權人）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。1.5抵債合同簽訂及生效1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.6抵債房屋的交付及驗收1.6.1甲方應在本合同生效后日內將抵債房屋交付給乙方。1.6.2乙方在收到抵債房屋后日內進行驗收，如無異議，視為驗收合格。1.7抵債房屋的權屬變更登記1.7.1乙方應在收到抵債房屋后日內辦理權屬變更登記手續(xù)。1.7.2甲方應予以配合，提供必要的協(xié)助。1.8抵債房屋的維修責任1.8.1抵債房屋在交付前存在的質量問題，由甲方負責維修。1.8.2抵債房屋在交付后出現的質量問題，由乙方負責維修。1.9抵債房屋的稅費承擔1.9.1抵債房屋權屬變更登記產生的稅費由乙方承擔。1.9.2抵債房屋在交付后產生的稅費，按相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。1.10抵債房屋的抵押權設置1.10.1本合同簽訂后，乙方有權在抵債房屋上設定抵押權。1.10.2抵押權的設立需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.11抵債債務的履行及擔保1.11.1乙方在收到抵債房屋后，應按照本合同約定的抵債金額履行債務。1.11.2如乙方未按時履行債務，甲方有權行使抵押權。1.12抵債合同的解除與終止1.12.1在本合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除本合同。1.12.2本合同解除后，雙方應協(xié)商解決相關問題。1.13違約責任及爭議解決1.13.1如一方違約，應承擔相應的違約責任。1.13.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.14合同附件

a.抵債房屋產權證復印件；

b.抵債房屋買賣合同；

c.雙方身份證復印件；

d.其他與本合同履行相關的文件。2.抵債房屋的交付及驗收2.1甲方應在本合同生效后日內將抵債房屋及相關附屬設施、設備、權屬證明等完整交付給乙方。2.2乙方應在收到抵債房屋后的日內進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋的結構安全、設備運行狀況、附屬設施完好程度等。2.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，如有不合格項，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在日內進行修復或更換。3.抵債房屋的權屬變更登記3.1乙方應在收到抵債房屋后的日內辦理權屬變更登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。3.2乙方在辦理權屬變更登記過程中產生的費用，由乙方自行承擔。4.抵債房屋的維修責任4.1抵債房屋在交付前存在的質量問題，由甲方負責維修。4.2抵債房屋在交付后的合理使用期間內出現的質量問題，由乙方負責維修，但甲方應提供必要的維修指導。5.抵債房屋的稅費承擔5.1抵債房屋權屬變更登記過程中產生的稅費，由乙方承擔。5.2抵債房屋在交付后產生的物業(yè)費、維修基金等費用，按相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。6.抵債房屋的抵押權設置6.1乙方在取得抵債房屋所有權后，有權在抵債房屋上設定抵押權，用于擔保其債務。6.2抵押權的設立應遵循法律法規(guī)，并辦理相應的登記手續(xù)。7.抵債債務的履行及擔保7.1乙方應在收到抵債房屋后的日內，按照本合同約定的抵債金額履行債務。7.2如乙方未按時履行債務，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并可以要求乙方提前清償全部債務。8.抵債合同的解除與終止8.1在本合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償由此造成的損失。8.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。9.違約責任及爭議解決9.1如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止時，本合同自動失效。11.合同的變更與補充11.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2本合同的變更或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.合同的解除12.1本合同在履行過程中，如一方違約，守約方有權解除合同。12.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同的終止13.1本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。13.2合同終止后，雙方應相互結算，并妥善處理相關事宜。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的條件、范圍和方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并書面同意第三方的介入。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入后，其責任、權利和義務應在本合同中明確約定。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。18.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方