二零二五版出租房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版出租房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目清單3.2裝修材料及品牌3.3裝修設(shè)計(jì)要求4.裝修工程進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修階段劃分4.3各階段完成時(shí)間5.裝修款項(xiàng)支付5.1裝修款項(xiàng)總額5.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)5.3付款方式及憑證6.裝修期間的權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方責(zé)任6.2裝修過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)6.3裝修過(guò)程中的安全措施7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.1維護(hù)服務(wù)范圍8.2維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目8.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.房屋使用規(guī)定10.1使用范圍及限制10.2損壞賠償10.3附屬設(shè)施使用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米1.2租賃雙方信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______租賃方聯(lián)系方式：_______承租方名稱：_______承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：_______房屋總面積：_______平方米2.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式月租金：_______元支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）付款周期：_______（如：每月支付一次）3.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修項(xiàng)目清單水電改造瓦工工程木工工程油漆工程地面鋪設(shè)燈具安裝窗簾安裝3.2裝修材料及品牌水電材料：_______品牌瓦工材料：_______品牌木工材料：_______品牌油漆材料：_______品牌地面材料：_______品牌3.3裝修設(shè)計(jì)要求裝修風(fēng)格：_______裝修色調(diào)：_______4.裝修工程進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間裝修開(kāi)始日期：_______4.2裝修階段劃分階段一：水電改造階段二：瓦工工程階段三：木工工程階段四：油漆工程階段五：地面鋪設(shè)階段六：燈具安裝階段七：窗簾安裝4.3各階段完成時(shí)間階段一完成時(shí)間：_______階段二完成時(shí)間：_______階段三完成時(shí)間：_______階段四完成時(shí)間：_______階段五完成時(shí)間：_______階段六完成時(shí)間：_______階段七完成時(shí)間：_______5.裝修款項(xiàng)支付5.1裝修款項(xiàng)總額裝修總款項(xiàng)：_______元5.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)階段一支付：_______元階段二支付：_______元階段三支付：_______元階段四支付：_______元階段五支付：_______元階段六支付：_______元階段七支付：_______元5.3付款方式及憑證付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）付款憑證：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）6.裝修期間的權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方責(zé)任租賃方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______6.2裝修過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)溝通方式：_______（如：電話、短信、現(xiàn)場(chǎng)等）協(xié)調(diào)方式：_______6.3裝修過(guò)程中的安全措施安全措施：_______安全責(zé)任：_______7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______安全標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_______7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收流程：_______驗(yàn)收人員：_______8.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.1維護(hù)服務(wù)范圍水電設(shè)施維修房屋結(jié)構(gòu)安全檢查設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)門(mén)窗及玻璃維護(hù)地面、墻面清潔8.2維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目水管堵塞疏通電路故障維修墻面裂縫修補(bǔ)門(mén)窗損壞更換地面清潔保養(yǎng)8.3維護(hù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間響應(yīng)時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：_______小時(shí)內(nèi)9.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)維護(hù)費(fèi)用：_______元/次應(yīng)急維修費(fèi)用：_______元/次9.2費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用支付：_______（如：預(yù)付費(fèi)、按次付費(fèi)等）9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______10.房屋使用規(guī)定10.1使用范圍及限制使用范圍：_______限制使用：_______（如：禁止噪音擾民、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等）10.2損壞賠償損壞判定標(biāo)準(zhǔn)：_______賠償金額：_______10.3附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用規(guī)則：_______使用費(fèi)用：_______11.合同解除與終止11.1解除條件租賃方解除條件：_______承租方解除條件：_______11.2解除程序解除通知：_______解除期限：_______11.3合同終止后的處理房屋返還：_______裝修拆除：_______費(fèi)用結(jié)算：_______12.違約責(zé)任12.1違約情形租賃方違約情形：_______承租方違約情形：_______12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______12.3違約賠償違約賠償金額：_______13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：_______（如：書(shū)面、口頭、電子等）通知送達(dá)：_______14.2合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：裝修項(xiàng)目清單附件三：維護(hù)服務(wù)清單14.3合同生效及修改生效日期：_______修改程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系、裝修服務(wù)、維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a.租賃雙方共同委托；b.一方委托，另一方同意；c.法定或約定情形下的強(qiáng)制介入。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：a.裝修工程監(jiān)督與管理；b.維護(hù)服務(wù)監(jiān)督與執(zhí)行；c.房屋租賃合同履行情況的監(jiān)督；d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同約定等因素綜合確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款"第X條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。16.2因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方或多方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額上限。16.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、自然災(zāi)害等非第三方原因?qū)е碌膿p失。"17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)督、管理、咨詢等工作，并提出合理化建議。第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料和配合。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)及時(shí)向租賃雙方反饋合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。第三方應(yīng)保守租賃雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任不包括因不可抗力、自然災(zāi)害等非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀地處理租賃雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與裝修方第三方在裝修監(jiān)督與管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)裝修方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。第三方對(duì)裝修方的責(zé)任劃分應(yīng)參照合同約定及裝修方的責(zé)任范圍。18.3第三方與維護(hù)方第三方在維護(hù)服務(wù)監(jiān)督與執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維護(hù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方對(duì)維護(hù)方的責(zé)任劃分應(yīng)參照合同約定及維護(hù)方的責(zé)任范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以及租賃雙方的姓名、聯(lián)系方式、租賃期限、租金等。2.裝修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出裝修工程的所有項(xiàng)目，包括水電改造、瓦工工程、木工工程、油漆工程、地面鋪設(shè)、燈具安裝、窗簾安裝等，并注明每項(xiàng)工程的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.裝修材料及品牌清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出裝修過(guò)程中所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保裝修材料的質(zhì)量和品牌符合合同約定。4.維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，如水電設(shè)施維修、房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)、門(mén)窗及玻璃維護(hù)、地面、墻面清潔等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修工程完成后，由第三方或雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。7.維護(hù)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，便于雙方對(duì)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定未按時(shí)返還房屋2.承租方違約行為未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)未經(jīng)允許擅自改變裝修內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重違反裝修規(guī)定未按時(shí)完成裝修工程3.裝修方違約行為裝修質(zhì)量不符合合同約定未經(jīng)允許擅自改變裝修內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)完成裝修工程損壞房屋或設(shè)施設(shè)備4.維護(hù)方違約行為維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未經(jīng)允許擅自改變維護(hù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)完成維護(hù)服務(wù)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備5.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方未按時(shí)完成服務(wù)損害一方或雙方利益6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，由第三方或法院進(jìn)行裁決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約行為嚴(yán)重程度b.違約行為對(duì)合同履行的影響c.違約方的主觀故意d.法律法規(guī)及合同約定7.違約責(zé)任示例租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未經(jīng)允許擅自改變裝修內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。裝修方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版出租房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修材料2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用總額3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.裝修進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修完成時(shí)間4.3裝修驗(yàn)收時(shí)間5.裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.維護(hù)費(fèi)用支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用支付方式7.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)8.3房屋損壞賠償9.房屋租賃期限9.1租賃期限9.2租賃期限變更9.3租賃期滿后事宜10.房屋租賃價(jià)格及支付方式10.1租賃價(jià)格10.2租金支付方式10.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：___________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋建筑面積：___________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________第二條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修項(xiàng)目2.1.1水電改造2.1.2防水處理2.1.3墻面處理2.1.4地面鋪設(shè)2.1.5門(mén)窗更換2.1.6廚衛(wèi)設(shè)施安裝2.2裝修材料2.2.1水電管線：品牌及型號(hào)2.2.2防水材料：品牌及型號(hào)2.2.3墻面涂料：品牌及型號(hào)2.2.4地面材料：品牌及型號(hào)2.2.5門(mén)窗材料：品牌及型號(hào)2.2.6廚衛(wèi)設(shè)施：品牌及型號(hào)2.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1水電改造：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患2.3.2防水處理：防水層無(wú)滲漏，使用壽命不少于5年2.3.3墻面處理：墻面平整，涂料均勻，無(wú)明顯色差2.3.4地面鋪設(shè)：地面平整，材料牢固，無(wú)明顯裂縫2.3.5門(mén)窗更換：門(mén)窗開(kāi)啟靈活，密封性能良好2.3.6廚衛(wèi)設(shè)施安裝：設(shè)施安裝牢固，功能正常第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用總額：___________元3.2裝修費(fèi)用支付方式：3.2.1首付款：___________元，簽訂合同時(shí)支付3.2.2進(jìn)度款：___________元，裝修過(guò)程中分階段支付3.2.3尾款：___________元，裝修完成后支付第四條裝修進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間：___________4.2裝修完成時(shí)間：___________4.3裝修驗(yàn)收時(shí)間：___________第五條裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量保證期限：自裝修完成之日起___________個(gè)月5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：5.2.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)通知裝修方進(jìn)行處理5.2.2裝修方應(yīng)在接到通知后___________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理5.2.3質(zhì)量問(wèn)題處理完畢后，雙方共同驗(yàn)收第六條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備6.1.2及時(shí)處理房屋設(shè)施設(shè)備的故障6.1.3維修房屋設(shè)施設(shè)備的零部件6.1.4清潔房屋公共區(qū)域6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1維護(hù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，熟悉房屋設(shè)施設(shè)備6.2.2維護(hù)人員服務(wù)態(tài)度良好，認(rèn)真負(fù)責(zé)6.2.3維護(hù)工作完成后，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第七條維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用：___________元/年7.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：7.2.1首年維護(hù)費(fèi)用：___________元，簽訂合同時(shí)支付7.2.2后續(xù)年度維護(hù)費(fèi)用：___________元，每年支付一次第八條房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋8.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，增加荷載8.1.3不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)8.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.2承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施設(shè)備的損壞8.2.3承租方不得損壞房屋的裝飾裝修，如需改動(dòng)應(yīng)征得出租方同意8.3房屋損壞賠償8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決第九條房屋租賃期限9.1租賃期限：___________年9.2租賃期限變更9.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限9.2.2租賃期限變更后，租賃合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整9.3租賃期滿后事宜9.3.1租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________天與出租方協(xié)商續(xù)租事宜9.3.2租賃期滿，房屋應(yīng)交還出租方，出租方有權(quán)收回房屋第十條房屋租賃價(jià)格及支付方式10.1租賃價(jià)格：___________元/月10.2租金支付方式：10.2.1首月租金：___________元，簽訂合同時(shí)支付10.2.2逐月租金：___________元，每月___________日前支付10.2.3每年支付一次租金，___________日前支付第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用等11.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)___________個(gè)月11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房屋11.3違約責(zé)任及賠償11.3.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金___________元11.3.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金___________元第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解12.2.3調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓14.1.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方的要求或同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋評(píng)估2.1.2裝修監(jiān)理2.1.3保險(xiǎn)理賠2.1.4法律咨詢2.1.5其他出租方或承租方同意的事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)__________元。3.2第三方因一般過(guò)失造成損失的，出租方或承租方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。第四條第三方介入程序4.1出租方或承租方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期目標(biāo)。4.2對(duì)方應(yīng)在___________天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)，進(jìn)行相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過(guò)程中，如需與出租方或承租方協(xié)商，應(yīng)充分尊重雙方的意愿。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止的條件：9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；9.1.3出租方或承租方提前終止第三方介入；9.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息，包括房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件是本合同的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：裝修方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，包括施工圖、材料清單、預(yù)算明細(xì)等。說(shuō)明：此附件用于明確裝修的范圍和費(fèi)用，確保雙方對(duì)裝修內(nèi)容有共同的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方工作的規(guī)范性和有效性。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋裝修前的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件作為房屋裝修前狀態(tài)的記錄，用于后期對(duì)比和責(zé)任認(rèn)定。5.附件五：裝修施工進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的施工時(shí)間表，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)控裝修進(jìn)度，確保裝修按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括各項(xiàng)指標(biāo)是否符合合同要求。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋裝修質(zhì)量，確保交付的房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為租金支付的證據(jù)。8.附件八：維護(hù)服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄維護(hù)服務(wù)的情況，確保房屋的維護(hù)工作得到落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前___________天交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日支付___________元違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)__________元。示例：承租方應(yīng)在每月___________日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日支付___________元違約金。3.違約行為：裝修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：裝修完成后，如第三方機(jī)構(gòu)鑒定發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：房屋使用過(guò)程中發(fā)生損壞，由第三方機(jī)構(gòu)鑒定損壞原因，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版出租房屋裝修及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍3.2裝修材料3.3裝修工藝3.4裝修費(fèi)用4.裝修進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間4.3裝修驗(yàn)收時(shí)間5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.裝修費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款比例6.2階段性付款時(shí)間6.3尾款支付條件7.維護(hù)費(fèi)用支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用結(jié)算周期7.2維護(hù)費(fèi)用支付方式7.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間8.質(zhì)保期限及保修責(zé)任8.1裝修工程質(zhì)保期限8.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)保期限8.3保修責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.解除合同的條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋裝修圖紙13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________證件號(hào)碼：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________證件號(hào)碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________3.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修范圍：_________________3.2裝修材料：_________________3.3裝修工藝：_________________3.4裝修費(fèi)用：_________________元4.裝修進(jìn)度安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間：_________________4.2裝修結(jié)束時(shí)間：_________________4.3裝修驗(yàn)收時(shí)間：_________________5.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1維護(hù)服務(wù)范圍：_________________5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_________________元/月6.裝修費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款比例：_________________%，金額為_(kāi)________________元6.2階段性付款時(shí)間：第一次付款：裝修開(kāi)始前，金額為_(kāi)________________元第二次付款：裝修中期，金額為_(kāi)________________元第三次付款：裝修結(jié)束后，金額為_(kāi)________________元6.3尾款支付條件：_________________7.維護(hù)費(fèi)用支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次7.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：_________________7.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月_________________日前支付8.質(zhì)保期限及保修責(zé)任8.1裝修工程質(zhì)保期限：自驗(yàn)收合格之日起，_________________日內(nèi)8.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)保期限：自提供服務(wù)之日起，_________________日內(nèi)8.3保修責(zé)任范圍：裝修工程保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，出租方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；維護(hù)服務(wù)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，出租方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；超出保修范圍或因人為損壞導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)________________元；提供的房屋存在重大安全隱患的，應(yīng)立即整改，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為_(kāi)________________元；損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：按每日應(yīng)支付金額的_________________%計(jì)算。10.解除合同的條件及程序10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用或因政策原因；承租方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)提前_________________日書(shū)面通知對(duì)方；收到通知的一方應(yīng)在_________________日內(nèi)確認(rèn)；雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理：租金結(jié)算：按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算；房屋返還：承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還給出租方；維修費(fèi)用：因違約造成的損失由違約方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商未果時(shí)，雙方同意提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁未果或一方拒絕仲裁時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟應(yīng)遵循法律規(guī)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章；合同條款完整；合同內(nèi)容合法。12.2合同生效日期：_________________12.3合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋裝修圖紙13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋；承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金；雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋；本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修工程、維護(hù)服務(wù)、爭(zhēng)議解決、合同執(zhí)行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確