2025年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保物業(yè)租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于乙方租賃物業(yè)所涉及的行業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色物業(yè)：指甲方所擁有的，符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的物業(yè)。2.安全生產(chǎn)：指乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取有效措施，防止和減少事故發(fā)生，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.監(jiān)管協(xié)議：指甲方對(duì)乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，采取有效措施確保安全生產(chǎn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，采取有效措施確保安全生產(chǎn)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)安全生產(chǎn)問題的整改和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，采取定期和不定期的方式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)租賃協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方。2.安全生產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)：乙方支付給甲方，用于甲方對(duì)乙方安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.安全生產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)：乙方應(yīng)于每年年初支付當(dāng)年的安全生產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和第三方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失大小，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償、技術(shù)服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起計(jì)算。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)乙方違反本協(xié)議約定行為的追責(zé)權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定時(shí)，采取必要措施保障人員和財(cái)產(chǎn)安全的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)。2.雙方應(yīng)共同參與安全生產(chǎn)培訓(xùn)、演練等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)會(huì)議，交流安全生產(chǎn)信息。2.雙方應(yīng)相互提供必要的安全生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色物業(yè)租賃合同2.安全生產(chǎn)管理制度3.安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案4.乙方安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄5.安全生產(chǎn)檢查記錄6.安全生產(chǎn)事故報(bào)告7.乙方安全生產(chǎn)費(fèi)用支付憑證8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。甲方未履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)，未能及時(shí)制止或糾正乙方的違規(guī)行為。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.綠色物業(yè)：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的物業(yè)。2.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，采取有效措施，防止和減少事故發(fā)生，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或安全生產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止違規(guī)行為，并要求乙方整改。如發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：甲方未履行安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)，未能及時(shí)制止或糾正乙方的違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查處理，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。4.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。如協(xié)商未果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供安全生產(chǎn)咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受物業(yè)租賃的穩(wěn)定收益。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)安全生產(chǎn)問題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過乙方的安全生產(chǎn)行為提升物業(yè)的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)概況1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)用途5.物業(yè)設(shè)施四、安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)1.租賃方安全生產(chǎn)職責(zé)2.承租方安全生產(chǎn)職責(zé)3.雙方共同安全生產(chǎn)職責(zé)五、安全生產(chǎn)監(jiān)管措施1.安全生產(chǎn)監(jiān)管范圍2.安全生產(chǎn)監(jiān)管內(nèi)容3.安全生產(chǎn)監(jiān)管方式4.安全生產(chǎn)監(jiān)管周期六、安全生產(chǎn)責(zé)任追究1.責(zé)任追究原則2.責(zé)任追究方式3.責(zé)任追究程序4.責(zé)任追究后果七、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)1.培訓(xùn)對(duì)象2.培訓(xùn)內(nèi)容3.培訓(xùn)方式4.培訓(xùn)時(shí)間八、安全生產(chǎn)檢查與整改1.安全生產(chǎn)檢查頻率2.安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容3.安全生產(chǎn)整改措施4.安全生產(chǎn)整改期限九、安全生產(chǎn)事故處理1.事故報(bào)告程序2.事故調(diào)查程序3.事故責(zé)任認(rèn)定4.事故處理措施十、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日3.協(xié)議簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議目的：明確租賃雙方在綠色物業(yè)租賃過程中的安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)，確保安全生產(chǎn)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：全稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.雙方聯(lián)系方式：郵箱地址傳真號(hào)碼電子郵件三、租賃物業(yè)概況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]4.物業(yè)用途：[物業(yè)用途]5.物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3]四、安全生產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)1.租賃方安全生產(chǎn)職責(zé)：確保物業(yè)設(shè)施安全運(yùn)行定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度2.承租方安全生產(chǎn)職責(zé)：遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)3.雙方共同安全生產(chǎn)職責(zé)：定期召開安全生產(chǎn)會(huì)議共同制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)溝通安全生產(chǎn)信息五、安全生產(chǎn)監(jiān)管措施1.安全生產(chǎn)監(jiān)管范圍：物業(yè)內(nèi)部所有設(shè)施和活動(dòng)2.安全生產(chǎn)監(jiān)管內(nèi)容：安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況3.安全生產(chǎn)監(jiān)管方式：定期檢查不定期抽查安全生產(chǎn)事故調(diào)查4.安全生產(chǎn)監(jiān)管周期：每季度至少一次全面檢查六、安全生產(chǎn)責(zé)任追究1.責(zé)任追究原則：誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)追究到人2.責(zé)任追究方式：經(jīng)濟(jì)處罰行政處分追究刑事責(zé)任3.責(zé)任追究程序：調(diào)查核實(shí)責(zé)任認(rèn)定處理決定4.責(zé)任追究后果：責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)1.培訓(xùn)對(duì)象：物業(yè)管理人員承租方員工2.培訓(xùn)內(nèi)容：安全生產(chǎn)法律法規(guī)安全生產(chǎn)操作規(guī)程應(yīng)急救援知識(shí)3.培訓(xùn)方式：內(nèi)部培訓(xùn)外部培訓(xùn)在線培訓(xùn)4.培訓(xùn)時(shí)間：每年至少一次培訓(xùn)八、安全生產(chǎn)檢查與整改1.安全生產(chǎn)檢查頻率：每季度至少一次全面檢查每月至少一次重點(diǎn)部位檢查2.安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容：安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行情況安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案演練3.安全生產(chǎn)整改措施：發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即整改形成安全隱患整改記錄定期復(fù)查整改效果4.安全生產(chǎn)整改期限：一般隱患整改期限不超過3天重大隱患整改期限不超過10天九、安全生產(chǎn)事故處理1.事故報(bào)告程序：事故發(fā)生后，立即向安全生產(chǎn)監(jiān)管部門報(bào)告及時(shí)向租賃方和承租方通報(bào)事故情況2.事故調(diào)查程序：成立事故調(diào)查組調(diào)查事故原因和責(zé)任形成事故調(diào)查報(bào)告3.事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定事故責(zé)任責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.事故處理措施：采取有效措施防止事故擴(kuò)大對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行處罰采取措施防止類似事故再次發(fā)生十、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式：雙方按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)定期溝通安全生產(chǎn)情況2.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)3.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件4.協(xié)議解除程序：提前通知對(duì)方簽訂書面解除協(xié)議清理并移交相關(guān)事務(wù)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交爭(zhēng)議材料爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和審理作出裁決或判決4.爭(zhēng)議解決期限：仲裁或訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提起十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止協(xié)議法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.協(xié)議終止程序：提前通知對(duì)方簽訂書面終止協(xié)議清理并移交相關(guān)事務(wù)十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)以電子郵件形式送達(dá)以傳真形式送達(dá)3.協(xié)議附件：安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)操作規(guī)程安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案4.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有十四、協(xié)議簽署1.雙方簽署日期：[簽署日期]2.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：[租賃方代表簽字][承租方代表簽字][租賃方代表姓名][承租方代表姓名][租賃方代表職務(wù)][承租方代表職務(wù)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任擴(kuò)大條款：說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)更大的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的安全維護(hù)和更新安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)安全生產(chǎn)事故的責(zé)任追究條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的安全維護(hù)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。甲方承擔(dān)物業(yè)租賃期間的安全生產(chǎn)費(fèi)用。甲方對(duì)因設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)主要責(zé)任。2.甲方培訓(xùn)責(zé)任條款：說明：甲方需對(duì)物業(yè)管理人員和承租方員工進(jìn)行全面的安全生產(chǎn)培訓(xùn)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保所有相關(guān)人員具備必要的安全知識(shí)和技能。甲方應(yīng)提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料和記錄，以備檢查。3.甲方應(yīng)急預(yù)案優(yōu)化條款：說明：甲方應(yīng)制定和優(yōu)化針對(duì)物業(yè)特點(diǎn)的安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期評(píng)估和更新應(yīng)急預(yù)案，確保其適用性和有效性。甲方應(yīng)組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主權(quán)條款：說明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)擁有更大的自主權(quán)，包括但不限于：安全生產(chǎn)設(shè)施的安裝和改造安全生產(chǎn)措施的自主選擇安全生產(chǎn)費(fèi)用的支配條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，自行決定安全生產(chǎn)設(shè)施的安裝和改造。乙方有權(quán)選擇合適的安全生產(chǎn)措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)支配安全生產(chǎn)費(fèi)用，確保安全生產(chǎn)投入。2.乙方責(zé)任減輕條款：說明：乙方在主導(dǎo)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)相應(yīng)減輕，尤其是在設(shè)施維護(hù)和事故責(zé)任方面。條款內(nèi)容：乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施的安全維護(hù)承擔(dān)次要責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)主要維護(hù)。乙方對(duì)因設(shè)施故障或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)次要責(zé)任。3.乙方應(yīng)急響應(yīng)條款：說明：乙方應(yīng)制定快速有效的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，以減少事故影響。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)處理安全生產(chǎn)事故。乙方應(yīng)定期檢查應(yīng)急設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在合同中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，應(yīng)明確其責(zé)任。條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保雙方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。中介有權(quán)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查，并提出整改建議。2.中介費(fèi)用條款：說明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為每月預(yù)付，年度結(jié)算。3.中介保密條款：說明：中介對(duì)獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介對(duì)本協(xié)議履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安全生產(chǎn)管理制度2.安全生產(chǎn)操作規(guī)程3.安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄5.安全生產(chǎn)檢查記錄6.安全生產(chǎn)整改記錄7.事故調(diào)查報(bào)告8.中介服務(wù)合同9.雙方簽署的變更協(xié)議10.其他與安全生產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)職責(zé)未按時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和整改未按要求進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)未能及時(shí)報(bào)告和處置安全生產(chǎn)事故違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)2.違約行為認(rèn)定：通過安全生產(chǎn)檢查記錄、整改記錄、培訓(xùn)記錄等文件進(jìn)行認(rèn)定通過事故調(diào)查報(bào)告和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定通過法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.安全生產(chǎn)責(zé)任：指在安全生產(chǎn)活動(dòng)中，各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.協(xié)議解除：指合同雙方在協(xié)議約定的條件下，提前終止協(xié)議的行為。5.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全生產(chǎn)責(zé)任劃分不清解決辦法：明確各方安全生產(chǎn)職責(zé)，制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)責(zé)任清單。2.問題：安全生產(chǎn)培訓(xùn)不到位解決辦法：制定培訓(xùn)計(jì)劃，確保培訓(xùn)質(zhì)量和覆蓋面。3.問題：安全生產(chǎn)檢查流于形式解決辦法：建立嚴(yán)格的檢查制度，確保檢查的全面性和有效性。4.問題：事故報(bào)告和處理不及時(shí)解決辦法：建立快速響應(yīng)機(jī)制，確保事故報(bào)告和處理及時(shí)有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色物業(yè)租賃2.安全生產(chǎn)監(jiān)管3.甲方主導(dǎo)的租賃關(guān)系4.乙方主導(dǎo)的租賃關(guān)系5.存在第三方中介的租賃關(guān)系6.安全生產(chǎn)法律法規(guī)的實(shí)施7.安全生產(chǎn)事故的預(yù)防和處理全文完。2024年度綠色物業(yè)租賃安全生產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議范圍與期限1.4綠色物業(yè)管理要求1.5安全生產(chǎn)監(jiān)管要求1.6雙方權(quán)利與義務(wù)1.7安全生產(chǎn)責(zé)任與事故處理1.8監(jiān)管措施與手段1.9信息與數(shù)據(jù)共享1.10費(fèi)用與報(bào)酬1.11監(jiān)管機(jī)構(gòu)與人員1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.13協(xié)議的修改與終止1.14協(xié)議的生效與通知1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2協(xié)議目的與原則1.2.1協(xié)議目的：確保租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)，提升物業(yè)管理水平1.2.2協(xié)議原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則1.3協(xié)議范圍與期限1.3.1協(xié)議范圍：租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)管理1.3.2協(xié)議期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4綠色物業(yè)管理要求1.4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行綠色物業(yè)管理1.4.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行綠色環(huán)保檢查，確保綠色環(huán)保措施落實(shí)到位1.5安全生產(chǎn)監(jiān)管要求1.5.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)1.5.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患1.6雙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方履行綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)義務(wù)1.6.2承租方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)1.7安全生產(chǎn)責(zé)任與事故處理1.7.1出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任1.7.2發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理1.8監(jiān)管措施與手段1.8.1出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查1.8.2出租方有權(quán)要求承租方提供安全生產(chǎn)相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行審核1.9信息與數(shù)據(jù)共享1.9.1雙方應(yīng)共享與綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)相關(guān)的信息與數(shù)據(jù)1.9.2信息與數(shù)據(jù)共享應(yīng)遵循保密原則，不得泄露給第三方1.10費(fèi)用與報(bào)酬1.10.1出租方應(yīng)向承租方支付租賃物業(yè)的租金1.10.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用1.11監(jiān)管機(jī)構(gòu)與人員1.11.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)監(jiān)管工作1.11.2監(jiān)管人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能1.12違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12.1雙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.12.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁1.13協(xié)議的修改與終止1.13.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意1.13.2協(xié)議的終止需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方1.14協(xié)議的生效與通知1.14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2雙方應(yīng)將本協(xié)議的生效情況通知相關(guān)方1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充1.15.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.16違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.16.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.16.2對(duì)于因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決1.17協(xié)議的修改與終止1.17.1本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.17.2本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明終止的原因和生效日期1.18協(xié)議的生效與通知1.18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.18.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，將本協(xié)議的副本送達(dá)各自的法律代表或指定的接收人1.19不可抗力1.19.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料1.19.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，且該事件在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服1.19.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題1.20通知1.20.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進(jìn)行送達(dá)1.20.2通知送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)，如通過郵政服務(wù)，則以郵戳日期為準(zhǔn)1.21合同附件1.21.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力1.21.2附件包括但不限于綠色環(huán)保和安全生產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等1.22法律適用與爭(zhēng)議解決1.22.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律1.22.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決1.23附件1.23.1本協(xié)議附件一：綠色環(huán)保管理細(xì)則1.23.2本協(xié)議附件二：安全生產(chǎn)管理制度1.23.3本協(xié)議附件三：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入必須符合本協(xié)議的條款，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.4第三方責(zé)任界定2.4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。2.4.2第三方在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力導(dǎo)致違約或造成損失，根據(jù)2.19條款處理。2.5第三方權(quán)利義務(wù)2.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。2.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。2.6第三方介入程序2.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。2.7第三方變更與退出2.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。2.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。2.8第三方費(fèi)用2.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.8.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.9第三方與其他各方的劃分說明2.9.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，與其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。2.9.2第