二零二五年度集體住房產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事項3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓款項支付及結(jié)算5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項結(jié)算方式6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.3相關(guān)稅費承擔(dān)7.交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.使用及維護8.1使用范圍8.2使用要求8.3維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事項3.1產(chǎn)權(quán)變更原因：_______3.2產(chǎn)權(quán)變更方式：_______3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_______元，甲方應(yīng)于_______前支付給乙方。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：_______4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年至_______年5.轉(zhuǎn)讓款項支付及結(jié)算5.1款項支付方式：_______5.2款項支付時間：_______前5.3款項結(jié)算方式：_______6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記：_______6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：_______6.3相關(guān)稅費承擔(dān)：_______7.交付及驗收7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：_______7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______8.使用及維護8.1使用范圍：乙方在獲得使用權(quán)后，有權(quán)按照房屋的性質(zhì)和用途進行居住、使用，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的內(nèi)部裝飾和設(shè)施，不得損害房屋的安全和使用功能。8.3維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：同11.113.2合同解除及終止程序：同11.214.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。3.2第三方責(zé)任限額的具體約定應(yīng)在合同附件中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同核心事項。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等核心事項，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容在合同附件中明確。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同附件中的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。8.第三方介入的終止8.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.本合同修正9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。5.附件五：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。6.附件六：款項支付憑證要求：提供款項支付憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明款項已支付。7.附件七：驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于在違約情況下計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。1.4乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的支付日期前支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。3.2乙方未在合同約定的支付日期前支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。3.3甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。3.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.5第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更程序4.3產(chǎn)權(quán)變更費用5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1法定生效條件6.2實際生效條件7.權(quán)利與義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.2使用權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.2履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在2024年度集體住房產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（產(chǎn)權(quán)人）：__________乙方（使用權(quán)人）：__________2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“產(chǎn)權(quán)”指甲方對房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)。2.1.3“使用權(quán)”指乙方對房產(chǎn)所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護甲方合法權(quán)益的原則進行解釋。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因甲方因__________原因，同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)變更程序4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.2.2乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)變更費用。4.2.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用為人民幣__________元，由乙方一次性支付給甲方。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因甲方因__________原因，同意將房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.2.3雙方應(yīng)簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元，由乙方一次性支付給甲方。6.產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.1法定生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2實際生效條件6.2.1甲方已將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付乙方。6.2.2乙方已支付產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.權(quán)利與義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.2使用權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。7.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。7.2.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.1.2乙方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.1.3雙方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2履約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)暫停房產(chǎn)的使用權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的。9.1.2乙方未按約定支付產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的。9.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。9.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因法定原因被終止。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.4代理機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.2.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失。4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；若因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。5.2責(zé)任限額條款在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；5.2.2第三方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。6.第三方介入的合同條款修訂6.1第三方介入條款在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容。6.2服務(wù)協(xié)議第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.3合同解除權(quán)若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：作為違約金支付的憑證，證明已履行違約金支付義務(wù)。5.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：作為合同解除的正式文件，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。全文完。二零二四年度集體住房產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2產(chǎn)權(quán)變更前情況3.3產(chǎn)權(quán)變更后情況4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前情況4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后情況5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記機關(guān)5.2產(chǎn)權(quán)變更登記申請5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用7.產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1產(chǎn)權(quán)變更費用7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.3其他相關(guān)費用8.付款方式與時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.房產(chǎn)交付與接收9.1房產(chǎn)交付時間9.2房產(chǎn)交付地點9.3房產(chǎn)接收手續(xù)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案機關(guān)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)變更原因因乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，故需進行產(chǎn)權(quán)變更。3.2產(chǎn)權(quán)變更前情況甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)的完全使用權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)變更后情況乙方成為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有對該房產(chǎn)的完全使用權(quán)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因乙方購買該房產(chǎn)，需將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前情況甲方享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后情況乙方享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1房產(chǎn)登記機關(guān)房產(chǎn)登記機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。5.2產(chǎn)權(quán)變更登記申請甲方需向房產(chǎn)登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用產(chǎn)權(quán)變更登記費用為人民幣X元。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請乙方需向使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機關(guān)提交使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用為人民幣X元。7.產(chǎn)權(quán)變更與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用包括但不限于房產(chǎn)登記費用、律師費等，共計人民幣X元。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用、中介費等，共計人民幣X元。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于稅費、保險費等，共計人民幣X元。8.付款方式與時間8.1付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為合同總價款的30%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付剩余房款，每月支付金額為合同總價款的10%，直至全部房款付清；（3）尾款：在房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付剩余房款的尾款，金額為合同總價款的60%。8.2付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）每月分期付款應(yīng)在每月的5個工作日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在房屋交付使用前支付。8.3付款方式變更任何付款方式的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的補充協(xié)議。9.房產(chǎn)交付與接收9.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為市區(qū)街道號。9.3房產(chǎn)接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，在7個工作日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)，并簽署房屋驗收報告。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；（2）乙方違約：若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付款項0.1%的違約金；（3）其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并采取相應(yīng)的法律程序。13.合同生效與備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向合同備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、租賃、產(chǎn)權(quán)變更等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)；（3）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人；（4）代理方：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為的代理人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。17.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到介入申請后，對甲乙雙方進行審查，確認(rèn)符合介入條件后，方可介入。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理化建