2025年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托合同范本專業(yè)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托合同范本，專業(yè)代理本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托期限3.代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方代理事項(xiàng)3.2乙方代理權(quán)限范圍3.3代理權(quán)限變更與終止4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶后續(xù)事宜13.2代理費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣(mài)方）信息：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.2委托事項(xiàng)范圍：乙方委托甲方代理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售及過(guò)戶手續(xù)。2.3委托期限：本合同委托期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方代理事項(xiàng)：代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)洽談。簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方代理權(quán)限范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。3.3代理權(quán)限變更與終止：甲方有權(quán)隨時(shí)書(shū)面通知乙方變更或終止代理權(quán)限。乙方在代理權(quán)限變更或終止后，應(yīng)立即停止代理行為。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__%。代理費(fèi)用計(jì)算方式：_______4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后__日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用結(jié)算：代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后__日內(nèi)完成代理費(fèi)用結(jié)算。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)提交相關(guān)文件，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切事宜。乙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性。5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為合同履行完畢。7.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，支付代理費(fèi)用及交易稅費(fèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.3合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息資料：房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房產(chǎn)維修記錄。10.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過(guò)戶后續(xù)事宜：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.2代理費(fèi)用結(jié)算：代理費(fèi)用結(jié)算按照本合同第四條約定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議處理：合同終止后，雙方就未盡事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行中的獨(dú)立第三方主體。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所評(píng)估機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，可書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_元。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和工作計(jì)劃。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，而非合同當(dāng)事人。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為。第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，視為甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定解決。8.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同對(duì)第三方介入后的修正，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2本合同修正后的內(nèi)容，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)果。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修情況。說(shuō)明：了解房產(chǎn)的歷史維修情況，有助于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。4.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：證明合同簽訂地的合法性。5.甲方身份證明要求：提供甲方身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方身份的真實(shí)性。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶已登記。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。9.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。10.代理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確代理關(guān)系及代理權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)入住房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。乙方未按時(shí)入住房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。3.示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付代理費(fèi)用10萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元（10萬(wàn)元×__%）。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托合同范本，專業(yè)代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方代理事項(xiàng)5.2代理權(quán)限范圍6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述6.2必備手續(xù)及辦理7.代理費(fèi)用及報(bào)酬7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式7.2報(bào)酬支付方式7.3報(bào)酬支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托事項(xiàng)清單14.3附件三：費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（建筑面積）2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容甲方委托乙方全權(quán)代理其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于：（1）尋找購(gòu)房客戶；（2）談判、簽約、收付款項(xiàng)；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款事宜；（5）其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額本合同委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余委托費(fèi)用；3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日；（2）剩余委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后。4.委托期限4.1委托起始日期本合同委托起始日期為_(kāi)_____年______月______日。4.2委托結(jié)束日期本合同委托結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方代理事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方在本合同約定范圍內(nèi)，全權(quán)代理其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜。5.2代理權(quán)限范圍乙方代理權(quán)限范圍包括但不限于：（1）以甲方名義簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）代為收付款項(xiàng)；（3）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）代為辦理貸款事宜；（5）代為處理其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述（1）尋找購(gòu)房客戶；（2）談判、簽約、收付款項(xiàng)；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款事宜；（5）辦理完畢后向甲方提交結(jié)算報(bào)告。6.2必備手續(xù)及辦理（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿；（4）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）其他相關(guān)證明材料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方公司的商業(yè)計(jì)劃；（2）甲方客戶的個(gè)人信息；（3）甲方房產(chǎn)的價(jià)格和交易條件；（4）甲方公司的財(cái)務(wù)狀況；（5）任何其他甲方要求保密的信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜全部結(jié)束后______年。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單（詳細(xì)列出房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、性質(zhì)等信息）14.2附件二：委托事項(xiàng)清單（詳細(xì)列出甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)）14.3附件三：費(fèi)用清單（詳細(xì)列出委托費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等信息）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、客戶資源、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)乙方與第三方進(jìn)行溝通和合作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方建立合作關(guān)系，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受不公正待遇。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)分配。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方尋找替代第三方；（2）如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、性質(zhì)、建成年代等；房產(chǎn)信息清單需由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；附件一為合同不可分割的一部分。2.附件二：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，包括但不限于尋找客戶、談判、簽約、收付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等；委托事項(xiàng)清單需由甲方提供，并保證事項(xiàng)的明確性和可實(shí)現(xiàn)性；附件二為合同不可分割的一部分。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出委托費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間等；費(fèi)用清單需由乙方提供，并保證費(fèi)用的合理性和透明度；附件三為合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等；協(xié)議需由甲方、乙方與第三方共同簽訂；附件四為合同不可分割的一部分。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等；交易合同需由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂；附件五為合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用；未按約定提供房產(chǎn)信息或辦理相關(guān)手續(xù)；違反保密條款。（2）乙方違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)；泄露甲方商業(yè)秘密；違反保密條款。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失；違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)支付______%的違約金；未按約定提供房產(chǎn)信息或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還甲方已支付的委托費(fèi)用；泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；違反合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金；乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的委托費(fèi)用；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托合同范本，專業(yè)代理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理權(quán)限5.1代理人權(quán)限范圍5.2代理人權(quán)限限制5.3代理人行為規(guī)范6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易流程具體步驟6.3各步驟所需時(shí)間及條件7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)具體內(nèi)容7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3款項(xiàng)支付條件9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理9.1過(guò)戶手續(xù)辦理概述9.2過(guò)戶手續(xù)辦理具體步驟9.3各步驟所需時(shí)間及條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系人：_______1.3.4代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2所在街道/小區(qū)：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年份：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：全權(quán)代理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1代表出賣(mài)方與買(mǎi)受方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納3.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易款項(xiàng)的收付3.3委托事項(xiàng)期限3.3.1委托事項(xiàng)開(kāi)始時(shí)間：_______3.3.2委托事項(xiàng)結(jié)束時(shí)間：_______4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_______元4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元4.2.2其他代理費(fèi)用：_______元4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用一次性支付4.3.2代理費(fèi)用分期支付4.4代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1首次支付時(shí)間：_______4.4.2后續(xù)支付時(shí)間：_______5.代理權(quán)限5.1代理人權(quán)限范圍5.1.1代表出賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.1.2代表出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.3代表出賣(mài)方收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)5.2代理人權(quán)限限制5.2.1未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，代理人不得擅自變更房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條件5.2.2未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，代理人不得擅自放棄代理權(quán)限5.3代理人行為規(guī)范5.3.1代理人應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)出賣(mài)方合法權(quán)益5.3.2代理人應(yīng)保守出賣(mài)方商業(yè)秘密6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.1.1雙方協(xié)商房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及條件6.1.2簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6.1.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.4收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)6.2房產(chǎn)交易流程具體步驟6.2.1雙方協(xié)商6.2.2簽訂合同6.2.3辦理過(guò)戶6.2.4收款6.3各步驟所需時(shí)間及條件6.3.1雙方協(xié)商：_______6.3.2簽訂合同：_______6.3.3辦理過(guò)戶：_______6.3.4收款：_______8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.1.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.2稅費(fèi)承擔(dān)具體內(nèi)容8.2.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.2.1.1契稅：_______8.2.1.2土地增值稅：_______8.2.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.2.2.1契稅：_______8.2.2.2營(yíng)業(yè)稅：_______8.2.2.3個(gè)人所得稅：_______8.2.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受方代為支付8.3.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受方自行支付9.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付9.1款項(xiàng)支付方式9.1.1銀行轉(zhuǎn)賬9.1.2現(xiàn)金支付9.2款項(xiàng)支付時(shí)間9.2.1首付款支付時(shí)間：_______9.2.2尾款支付時(shí)間：_______9.3款項(xiàng)支付條件9.3.1首付款支付條件：雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后9.3.2尾款支付條件：辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理10.1過(guò)戶手續(xù)辦理概述10.1.1出賣(mài)方提供必要的過(guò)戶資料10.1.2代理人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶手續(xù)辦理具體步驟10.2.1提交過(guò)戶申請(qǐng)10.2.2繳納稅費(fèi)10.2.3領(lǐng)取過(guò)戶證明10.2.4更新房產(chǎn)登記信息10.3各步驟所需時(shí)間及條件10.3.1提交過(guò)戶申請(qǐng)：_______10.3.2繳納稅費(fèi)：_______10.3.3領(lǐng)取過(guò)戶證明：_______10.3.4更新房產(chǎn)登記信息：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同11.1.3買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后，代理人應(yīng)協(xié)助處理剩余事宜11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)12.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)12.1.3代理人未按約定履行代理職責(zé)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方損失12.2.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方損失12.2.3代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方損失12.3違約責(zé)任追究方式12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2仲裁12.3.3訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2法院13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理13.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)方式：_______14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)14.4.2合同解除需符合合同約定的解除條件14.5合同簽訂及生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5.2合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.3法律顧問(wèn)：為甲、乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方同意引入第三方介入，需書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元。18.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。19.1.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)，有權(quán)終止介入并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買(mǎi)意向和支付能力信息。19.2.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實(shí)，有權(quán)終止介入并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。