2025年房屋銷售合同13篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付方式5.違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任5.2逾期交房違約責(zé)任5.3逾期付款利息計(jì)算5.4逾期交房賠償5.5其他違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.3附件三：房屋交付清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3爭(zhēng)議管轄12.4法律適用13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3附件三：房屋交付清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（5）身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（5）身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3代理人信息（如有）（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）聯(lián)系電話：（4）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（5）身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：（3）所屬小區(qū)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：（1）房屋類型：（2）建筑年代：（3）房屋狀況：2.5房屋用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格：（1）總價(jià)：（2）單價(jià)：3.2付款方式：（1）首付款：（2）分期付款：（3）尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：（2）分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（3）尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更：（1）付款方式變更條件：（2）付款方式變更程序：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：（1）具體交付日期：（2）交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋質(zhì)量：（2）配套設(shè)施：（3）附屬設(shè)施：4.3驗(yàn)收程序：（1）驗(yàn)收時(shí)間：（2）驗(yàn)收人員：（3）驗(yàn)收結(jié)果：4.4交付方式：（1）自行驗(yàn)收：（2）委托驗(yàn)收：（3）其他：5.違約責(zé)任5.1逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期付款違約金：（2）逾期付款賠償金：5.2逾期交房違約責(zé)任：（1）逾期交房違約金：（2）逾期交房賠償金：5.3逾期付款利息計(jì)算：（1）逾期付款利息計(jì)算方式：（2）逾期付款利息起始時(shí)間：5.4逾期交房賠償：（1）逾期交房賠償金額：（2）賠償支付時(shí)間：5.5其他違約責(zé)任：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金支付時(shí)間：6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商：（2）調(diào)解：（3）仲裁：（4）訴訟：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)：（2）法院：6.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議提交：（2）爭(zhēng)議審理：（3）爭(zhēng)議裁決：7.合同解除7.1合同解除條件：（1）買受人違約：（2）出賣人違約：（3）不可抗力：（4）其他：7.2合同解除程序：（1）解除通知：（2）解除確認(rèn)：（3）解除生效：7.3合同解除后的處理：（1）合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：（2）合同解除后的賠償：（3）合同解除后的其他處理：第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）雙方當(dāng)事人簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2合同終止條件：（1）房屋交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或合同約定終止的其他情形。8.3合同終止程序：（1）合同終止通知；（2）合同終止確認(rèn)；（3）合同終止生效。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.3附件三：房屋交付清單9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序：（1）合同變更協(xié)商；（2）合同變更文本；（3）合同變更簽字蓋章。10.3合同變更后的處理：（1）合同變更生效；（2）原合同作廢；（3）變更后的合同具有同等法律效力。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）合同標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有；（2）買受人不得侵犯出賣人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；（3）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2通知送達(dá)：（1）通知以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址；（3）通知送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送。12.3爭(zhēng)議管轄：（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.4法律適用：（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3附件三：房屋交付清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：（1）具體簽訂日期；（2）簽訂地點(diǎn)。14.2合同生效日期：（1）合同簽訂之日起生效；（2）合同生效日期與簽訂日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，按照約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。15.3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。15.4.2第三方與買受人、出賣人的關(guān)系（1）第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供的服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人、出賣人有違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（3）第三方在履行本合同過程中，不得損害買受人、出賣人的合法權(quán)益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議等資料。15.5.2第三方介入的審批（1）被申請(qǐng)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如五個(gè)工作日）予以答復(fù)；（2）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。15.5.4第三方介入的終止（1）第三方介入期間，如出現(xiàn)合同無法履行或履行不符合約定的情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充、修改或變更主合同中的部分條款。3.附件三：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的情況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：作為交付依據(jù)，證明房屋交付時(shí)的情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，為解決合同爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人逾期付款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人超過約定的付款期限，未支付首付款或分期付款。示例說明：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。（2）出賣人逾期交房：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人超過約定的交付時(shí)間，未將房屋交付買受人。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，但未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。（3）第三方服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)時(shí)，未達(dá)到約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方評(píng)估報(bào)告顯示房屋存在質(zhì)量問題，但未在約定時(shí)間內(nèi)告知甲乙雙方，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：（1）逾期付款違約金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至付款之日止。示例說明：買受人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元。（2）逾期交房違約金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期交房天數(shù)，每日按房屋價(jià)值的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至交付之日止。示例說明：出賣人逾期交房30天，應(yīng)支付違約金15000元。（3）第三方違約賠償：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因違約造成甲乙雙方損失的，按實(shí)際損失賠償。示例說明：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失50000元，應(yīng)賠償50000元。全文完。2024年房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施情況6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條件12.4合同補(bǔ)充程序13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知方式14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地地址]乙方住所地：[乙方住所地地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體街道、門牌號(hào)]2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積建筑面積：[建筑面積平方米]使用面積：[使用面積平方米]2.4房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋裝修情況[房屋裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]2.7房屋配套設(shè)施[房屋配套設(shè)施列表，如電梯、停車位、供暖等]3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房屋總價(jià)：[銷售價(jià)格金額]3.2支付方式支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限付款期限：[付款期限，如30天、60天等]3.4付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)描述，如首付比例、尾款支付時(shí)間等]3.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：[逾期付款違約金比例及計(jì)算方式]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2交付條件交付條件：[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如水電氣正常等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)]4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體流程和步驟]4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施和責(zé)任]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式和時(shí)間]5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[房屋產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)和流程]5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[房屋產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用和承擔(dān)方]5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的具體日期]6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施情況：[附屬設(shè)施的具體情況和功能]6.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[提供的服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容描述]6.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式]6.4服務(wù)期限服務(wù)期限：[服務(wù)期限的具體時(shí)長(zhǎng)和終止條件]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方及承擔(dān)比例]9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和觸發(fā)條件]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體流程和通知方式]9.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件和情形]9.4合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體流程和通知方式]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件和時(shí)間]10.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]10.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件和情形]10.4合同終止日期合同終止日期：[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同[合同編號(hào)]11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件[文件編號(hào)]11.3附件三：付款憑證附件三：付款憑證[憑證編號(hào)]11.4附件四：其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件[文件名稱及編號(hào)]12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]12.2合同變更程序合同變更程序：[合同變更的具體流程和通知方式]12.3合同補(bǔ)充條件合同補(bǔ)充條件：[合同補(bǔ)充的具體條件和程序]12.4合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序：[合同補(bǔ)充的具體流程和通知方式]13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件和情形]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體流程和通知方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：[合同適用的法律法規(guī)]14.2合同解釋合同解釋：[合同解釋的原則和方式]14.3通知方式通知方式：[雙方之間通知的送達(dá)方式和有效期限]14.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：[合同份數(shù)、簽署地點(diǎn)及法律效力說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方：指在房屋買賣合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員3.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)5.房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)6.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商7.其他可能介入的第三方15.3第三方的選擇與指定16.第三方介入的具體條款16.1第三方責(zé)任1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供專業(yè)咨詢和建議。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。6.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方或乙方進(jìn)行違約責(zé)任追究。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)房屋買賣合同中的相關(guān)責(zé)任。2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)支付購房款，并承擔(dān)房屋買賣合同中的相關(guān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任：僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)房屋買賣合同中的其他責(zé)任。16.3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照房屋買賣合同中的約定分擔(dān)。16.3.3第三方責(zé)任追究1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供相關(guān)證明材料。2.第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.5第三方介入的變更與解除1.甲方或乙方提出變更第三方介入需求時(shí)，需提前與第三方協(xié)商，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。2.如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.合同的修改與補(bǔ)充17.1合同修改1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同補(bǔ)充1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、銷售價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、附屬設(shè)施及服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同雙方簽字蓋章后生效，為本合同不可分割的一部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為購房款支付的證明，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收時(shí)，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說明：作為房屋驗(yàn)收的證明，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)過程中的相關(guān)記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，雙方簽訂的合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同變更及補(bǔ)充的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、合法、有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、合法、有效。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款；提供虛假房屋信息；未按約定時(shí)間交付房屋；違反合同約定的房屋用途；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供虛假支付憑證；未按約定時(shí)間交付房屋；未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反合同約定的房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]；甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋銷售合同10本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋銷售價(jià)格3.1房屋銷售總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)第六條房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)變更處理第七條房屋交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格處理7.4驗(yàn)收合格條件第八條交房及收房8.1交房時(shí)間8.2收房程序8.3交房違約責(zé)任8.4收房違約責(zé)任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算13.4違約金支付第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3附件及補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________乙方法定代表人：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________第三條房屋銷售價(jià)格3.1房屋銷售總價(jià)房屋銷售總價(jià)：________________3.2付款方式付款方式：________________3.3付款時(shí)間首付款：________________首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________________逾期付款利息：________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：________________登記費(fèi)用承擔(dān)：________________第六條房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________6.3稅費(fèi)變更處理稅費(fèi)變更處理：________________第七條房屋交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件交付條件：________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________________7.4驗(yàn)收合格條件驗(yàn)收合格條件：________________第八部分：合同如下：第八條交房及收房8.1交房時(shí)間交房時(shí)間：自房屋驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，具體交房日期以甲方通知為準(zhǔn)。8.2收房程序收房程序：乙方應(yīng)按照甲方提供的收房通知，攜帶相關(guān)證件及文件前往指定地點(diǎn)辦理收房手續(xù)。8.3交房違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%的違約金。8.4收房違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2)乙方未按約定支付房款；3)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同終止條件在合同約定的房屋交付后，合同即視為終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定交付房屋、乙方未按約定支付房款、雙方未按約定履行其他義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_____%。13.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同項(xiàng)下房屋買賣的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于：1)房屋信息的提供；2)房屋價(jià)格的評(píng)估；3)房屋交易的代理；4)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的協(xié)助；5)法律法規(guī)、政策咨詢；6)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2)在房屋交易過程中，保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；3)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；4)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利包括：1)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3)對(duì)甲方和乙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋銷售總價(jià)的_____%。4.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同之外的其他事項(xiàng)。5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1)第三方服務(wù)費(fèi)用；2)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。8.2甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。9.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同第十條至第十四條關(guān)于爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效及期限、違約責(zé)任、合同附件及補(bǔ)充條款的規(guī)定，適用于第三方介入后的情形。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息，銷售價(jià)格，付款方式，交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)及登記信息，稅費(fèi)承擔(dān)，交房及收房程序，合同解除及終止條件，爭(zhēng)議解決方式，不可抗力條款，合同生效及期限，違約責(zé)任，合同附件及補(bǔ)充條款。說明：本合同作為房屋買賣的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明房款支付的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說明：稅費(fèi)繳納證明是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付房款。甲方或乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)。甲方或乙方未按約定履行合同解除或終止程序。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_____%。賠償損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%的違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%的違約金。任何一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋銷售合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣總價(jià)2.2付款方式及期限2.3首付款及分期付款明細(xì)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證取得及交付5.交房前的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任5.1交房前的物業(yè)管理費(fèi)5.2交房前的水、電、氣、暖等費(fèi)用5.3交房前的維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.合同的保管及送達(dá)12.1合同保管12.2合同送達(dá)12.3合同送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的其他約定14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的違約責(zé)任約定14.3合同雙方的其他事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.1.3房屋面積：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.1.6房屋樓層：__________層1.2買賣雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）姓名/名稱：__________1.2.2甲方（賣方）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.2.3乙方（買方）姓名/名稱：__________1.2.4乙方（買方）身份證號(hào)：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________2.房屋買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付2.2.2分期付款：2.2.2.1第__________期付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付2.2.2.2第__________期付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付2.2.2.3第__________期付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付2.3首付款及分期付款明細(xì)：2.3.1首付款支付方式：__________2.3.2分期付款支付方式：__________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定3.2.2驗(yàn)收程序：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方陪同3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知甲方3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)3.3.3修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍有問題，乙方有權(quán)要求解除合同4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.2登記手續(xù)辦理：4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證取得及交付：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證取得后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方5.交房前的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任5.1交房前的物業(yè)管理費(fèi)：__________元整，由甲方承擔(dān)5.2交房前的水、電、氣、暖等費(fèi)用：__________元整，由甲方承擔(dān)5.3交房前的維修責(zé)任及費(fèi)用：5.3.1交房前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.3.2交房前的維修費(fèi)用：__________元整，由甲方承擔(dān)6.違約責(zé)任及處理6.1買賣雙方的違約責(zé)任：6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金6.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金6.1.2乙方違約責(zé)任：6.1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金6.2違約金的計(jì)算及支付：6.2.1違約金的計(jì)算：按逾期天數(shù)×違約金金額計(jì)算6.2.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金6.3違約責(zé)任的解除：6.3.1乙方有權(quán)在甲方違約后，要求解除合同6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題未在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為接受解除。8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。9.1.2甲方將房屋交付乙方，乙方支付完畢首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同附件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，需進(jìn)行更正或補(bǔ)充。11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充條件11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得違反本合同約定。11.3合同變更及補(bǔ)充程序11.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.3.2雙方應(yīng)就變更或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。12.合同的保管及送達(dá)12.1合同保管12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同保管責(zé)任人：甲方為甲方保管合同，乙方為乙方保管合同。12.2合同送達(dá)12.2.1合同送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或親自送達(dá)。12.2.2合同送達(dá)地址：甲方地址：__________；乙方地址：__________13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。13.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給甲方。13.2.2甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證返還給乙方。13.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前發(fā)生的費(fèi)用。14.合同的其他約定14.1合同雙方的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。14.2合同雙方的違約責(zé)任約定14.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同雙方的其他事項(xiàng)約定14.3.1合同雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。14.3.2合同雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶代理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入及同意16.1引入第三方16.1.1合同雙方可在合同簽訂前或合同履行過程中引入第三方。16.1.2引入第三方應(yīng)征得另一方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入的同意需書面形式，并由合同雙方共同簽署。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)18.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定確定。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定支付。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他第三方的劃分20.2.1第三方與其他第三方（如其他中介、服務(wù)機(jī)構(gòu)等）之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不影響合同雙方的合同履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同雙方同意終止第三方介入。21.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方無異議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成其剩余工作，并解除與合同雙方的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證作為款項(xiàng)支付的證據(jù)，用于證明雙方履行了付款義務(wù)。5.房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄用于證明房屋在交付后發(fā)生的維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。1.2甲方房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。2.2乙方拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)因拒絕接受房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付__________元違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。3.2第三方泄露合同內(nèi)容或泄露雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如房租等。全文完。2024年房屋銷售合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.房屋售價(jià)及付款方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1合同附件9.2通知送達(dá)9.3合同變更10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見證人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同未盡事宜13.1補(bǔ)充條款13.2解釋爭(zhēng)議14.合同簽署人14.1出售方代表14.2買受方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在樓棟：1號(hào)樓2.1.4房屋所在單元：2單元2.1.5房屋所在樓層：3層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他權(quán)證字第號(hào)2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.房屋售價(jià)及付款方式3.1房屋售價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：人民幣30萬元整3.2.3首付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.2.4尾款支付方式：分期付款，具體分期及支付時(shí)間見附件《分期付款計(jì)劃表》4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2交付條件4.2.1房屋已取得所有必要的權(quán)屬證明4.2.2房屋已按設(shè)計(jì)要求完成裝修4.2.3房屋已通過相關(guān)部門驗(yàn)收4.3使用條件4.3.1買受方按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋4.3.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.2.1買受方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出售方未按合同約定交付房屋6.1.2買受方未按合同約定支付房款6.2違約責(zé)任6.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%6.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方不得采取任何形式的訴訟保全措施。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件成就；9.2.2合同約定的付款條件成就；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、分期付款計(jì)劃表等。10.2通知送達(dá)10.2.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)對(duì)方。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.1出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.2付款憑證11.2.1買受方應(yīng)提供首付款和分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方應(yīng)提供其他可能涉及合同履行或爭(zhēng)議解決的文件。12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1本合同于2024年3月1日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室簽署。12.3見證人員12.3.1本合同由省市區(qū)律師事務(wù)所張律師見證。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.合同簽署人14.1出售方代表14.1.1代表簽名：14.1.2代表職務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人14.2買受方代表14.2.1代表簽名：14.2.2代表職務(wù)：買受方本人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何法律責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同本身無關(guān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。19.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：19.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)；19.3.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。20.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定承擔(dān)。21.第三方變更21.1合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。21.2更換第三方后，原合作協(xié)議和本合同中關(guān)于第三方的條款仍有效。22.第三方退出22.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)工作的交接。22.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方保密23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.第三方爭(zhēng)議解決24.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法、清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所占用土地的權(quán)利合法、清晰。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，作為房屋交易的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付房款。5.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保分期付款的順利進(jìn)行。6.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，證明雙方身份合法、真實(shí)。9.合同雙方簽字蓋章頁要求：提供合同雙方簽字蓋章頁的清晰復(fù)印件，證明合同已生效。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。11.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告，證明第三方已按照合同約定完成相關(guān)工作。12.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行或爭(zhēng)議解決的文件，如律師意見書、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。出售方未按合同約定質(zhì)量交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已收房款，并支付相當(dāng)于已收房款10%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。買受方未按合同約定用途使用房屋，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方退還已收房款，并支付相當(dāng)于已收房款10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金。例如，房屋總價(jià)款為100萬元，出售方延遲交付10天，則應(yīng)支付違約金100萬元×0.1%×10=1萬元。全文完。2024年房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋所有權(quán)狀況3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同終止情形7.4合同終止程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同修改與補(bǔ)充11.3爭(zhēng)議管轄12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方當(dāng)事人地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：[房屋所在城市、區(qū)縣]具體地址：[具體街道、門牌號(hào)]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用面積：[使用面積]2.3房屋用途房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)：[已取得