2024版購房押金合同書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房押金合同書范文本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2購房押金1.3房產(chǎn)證1.4開盤日期1.5開盤價(jià)格2.押金支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4支付憑證3.押金退還3.1退還條件3.2退還方式3.3退還時(shí)間3.4退還憑證4.押金利息4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用5.3辦理主體6.開盤日期與價(jià)格調(diào)整6.1開盤日期6.2價(jià)格調(diào)整7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后押金處理8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的變更與終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止后處理13.其他條款13.1房屋交付13.2物業(yè)服務(wù)13.3配套設(shè)施14.合同的生效、修改和解除14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3修改條件14.4解除條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（買方）：【甲方姓名/名稱】乙方（賣方）：【乙方姓名/名稱】1.2購房押金甲乙雙方確認(rèn)，甲方支付給乙方的購房押金為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的書面法律文件。1.4開盤日期本合同所指的開盤日期為【開盤日期】。1.5開盤價(jià)格本合同所指的開盤價(jià)格為每平方米【開盤價(jià)格】元。第二條：押金支付2.1支付金額甲方同意在簽訂本合同之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付購房押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。2.2支付方式甲方支付購房押金的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)完成購房押金的支付。2.4支付憑證甲方支付購房押金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，作為甲方已支付購房押金的證據(jù)。第三條：押金退還3.1退還條件（1）甲方按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)；（2）甲方與乙方辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）甲方按照本合同約定放棄了購買房產(chǎn)的權(quán)利。3.2退還方式乙方退還購房押金的方式為【退還方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金退還等。3.3退還時(shí)間乙方應(yīng)在滿足本合同第三條約定的退還條件后【退還時(shí)間】內(nèi)完成購房押金的退還。3.4退還憑證乙方退還購房押金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，作為乙方已退還購房押金的證據(jù)。第四條：押金利息4.1利息計(jì)算方式甲方支付的購房押金，在合同約定的退還時(shí)間內(nèi)，按照年利率【利率】計(jì)算利息。4.2利息支付時(shí)間乙方應(yīng)在退還甲方購房押金時(shí)，同時(shí)支付自甲方支付購房押金之日起至退還之日的利息。4.3利息支付方式乙方支付購房押金利息的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)間乙方應(yīng)在【辦理時(shí)間】內(nèi)辦理完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.2辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3辦理主體乙方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。第六條：開盤日期與價(jià)格調(diào)整6.1開盤日期本合同約定的開盤日期為【開盤日期】。6.2價(jià)格調(diào)整本合同約定的開盤價(jià)格為每平方米【開盤價(jià)格】元，如有價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房押金的【百分比】作為違約金。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房押金的【百分比】作為違約金。8.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】，如仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院名稱】。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】。10.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起【送達(dá)時(shí)間】內(nèi)視為送達(dá)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：合同的變更與終止12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。12.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。12.4終止后處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于押金退還、違約金支付等。第十三條：其他條款13.1房屋交付房屋交付時(shí)間及條件按照本合同約定執(zhí)行。13.2物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)按照物業(yè)管理公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3配套設(shè)施房屋配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃部門和建設(shè)部門的要求。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【生效時(shí)間】內(nèi)生效。14.3修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：該合同詳細(xì)約定了房屋的買賣事宜，包括房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等。2.附件二：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的書面法律文件，需由中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求：付款憑證是甲方支付購房押金及其他款項(xiàng)的證明，需由乙方出具。4.附件四：《收款憑證》詳細(xì)要求：收款憑證是乙方收取甲方購房押金及其他款項(xiàng)的證明，需由乙方出具。5.附件五：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同約定了物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：《配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出了房屋相關(guān)的配套設(shè)施及其符合的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：該公式用于計(jì)算甲方和乙方在違約情況下的違約金金額。8.附件八：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議約定了雙方在產(chǎn)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及適用的法律。9.附件九：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議約定了雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的保密義務(wù)及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)未支付購房押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在簽訂本合同后六個(gè)月內(nèi)未辦理完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定放棄購買房產(chǎn)的權(quán)利，乙方有權(quán)不退還購房押金。示例說明：如果甲方在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完成后未放棄購買房產(chǎn)的權(quán)利，乙方有權(quán)不退還購房押金。4.雙方未按約定時(shí)間履行通知與送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無法及時(shí)收到相關(guān)通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在發(fā)送通知后未在約定時(shí)間內(nèi)收到乙方的回復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的書面法律文件。2.購房押金：甲方支付給乙方的，用于保證甲方履行合同義務(wù)，并在合同約定條件下退還的款項(xiàng)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.爭議解決方式：雙方因本