二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同期限4.合同雙方5.合同適用法律二、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.土地性質(zhì)4.土地用途5.土地權(quán)屬三、出讓條件1.出讓方式2.出讓價(jià)格3.出讓金繳納方式4.出讓金繳納時(shí)間5.出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)四、場地使用權(quán)取得及使用1.場地使用權(quán)取得方式2.場地使用權(quán)期限3.場地使用權(quán)用途4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.場地使用權(quán)抵押五、場地使用權(quán)變更及終止1.場地使用權(quán)變更條件2.場地使用權(quán)終止條件3.場地使用權(quán)收回4.場地使用權(quán)注銷5.場地使用權(quán)變更手續(xù)六、土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)1.出讓金支付方式2.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)減免政策七、場地使用權(quán)出讓合同的履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行方式3.合同履行責(zé)任4.合同履行變更5.合同履行終止八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決5.違約合同解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同附件1.場地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)出讓合同3.場地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.場地使用權(quán)變更申請表5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果十二、合同解除后的處理1.合同解除后的場地使用權(quán)處理2.合同解除后的出讓金返還3.合同解除后的稅費(fèi)處理4.合同解除后的糾紛解決5.合同解除后的其他事項(xiàng)十三、合同未盡事宜1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十四、其他1.合同解釋2.合同修改3.合同生效日期4.合同附件5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓合同”。2.合同目的本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.合同雙方5.合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。二、場地基本情況1.場地位置場地位于_________，具體位置以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.場地面積場地總面積為____平方米。3.土地性質(zhì)土地性質(zhì)為____。4.土地用途土地用途為____。5.土地權(quán)屬土地權(quán)屬歸甲方所有，甲方保證該場地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。三、出讓條件1.出讓方式本合同采用____方式出讓場地使用權(quán)。2.出讓價(jià)格出讓價(jià)格為____元/平方米，共計(jì)____元。3.出讓金繳納方式出讓金采用分期繳納方式，具體繳納時(shí)間及金額如下：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納；余款：____元，于____年____月____日前繳納完畢。4.出讓金繳納時(shí)間首付款及余款繳納時(shí)間如上所述。5.出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。四、場地使用權(quán)取得及使用1.場地使用權(quán)取得方式乙方通過本合同取得場地使用權(quán)。2.場地使用權(quán)期限場地使用權(quán)期限為____年。3.場地使用權(quán)用途場地使用權(quán)用途為____。4.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.場地使用權(quán)抵押場地使用權(quán)不得抵押。五、場地使用權(quán)變更及終止1.場地使用權(quán)變更條件乙方需向甲方提出書面申請；甲方同意變更；改變后的場地使用權(quán)用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.場地使用權(quán)終止條件場地使用權(quán)終止條件如下：合同到期；乙方違約；甲方收回場地使用權(quán)。3.場地使用權(quán)收回乙方嚴(yán)重違約；國家或地方政府需要收回場地使用權(quán)。4.場地使用權(quán)注銷合同到期；乙方不再需要場地使用權(quán)。5.場地使用權(quán)變更手續(xù)場地使用權(quán)變更手續(xù)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。六、土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)1.出讓金支付方式出讓金支付方式如上所述。2.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間如上所述。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)減免政策稅費(fèi)減免政策按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。七、場地使用權(quán)出讓合同的履行1.合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。2.合同履行方式合同履行方式為雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的合同義務(wù)，保證合同的順利履行。4.合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.合同履行終止合同履行終止條件如上所述。八、違約責(zé)任1.違約情形若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)退還或賠償對方因此遭受的損失；支付違約金；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失確定，最高不超過合同總額的____%。4.違約糾紛解決違約糾紛解決方式如“爭議解決”章節(jié)所述。5.違約合同解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、合同附件1.場地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)出讓合同3.場地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.場地使用權(quán)變更申請表5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件合同解除條件如“違約責(zé)任”和“爭議解決”章節(jié)所述。3.合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方。5.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同解除后的處理1.場地使用權(quán)處理乙方退還場地使用權(quán)；甲方退還已收取的出讓金。2.出讓金返還甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)退還乙方已繳納的出讓金。3.稅費(fèi)處理合同解除后的稅費(fèi)處理按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.糾紛解決合同解除后的糾紛解決方式如“爭議解決”章節(jié)所述。5.其他事項(xiàng)合同解除后的其他事項(xiàng)按照合同約定處理。十三、合同未盡事宜1.爭議解決方式爭議解決方式如“爭議解決”章節(jié)所述。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)如“爭議解決”章節(jié)所述。3.爭議解決程序爭議解決程序如“爭議解決”章節(jié)所述。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用如“爭議解決”章節(jié)所述。5.爭議解決期限爭議解決期限如“爭議解決”章節(jié)所述。十四、其他1.合同解釋本合同條款如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署日期甲方（出讓方）簽字（或蓋章）：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地開發(fā)計(jì)劃條款：甲方應(yīng)制定場地開發(fā)計(jì)劃，并在合同簽訂后____日內(nèi)提交乙方審查。說明：甲方制定的開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、開發(fā)規(guī)模、投資估算、開發(fā)進(jìn)度等，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.場地規(guī)劃調(diào)整條款：如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場地規(guī)劃需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商確定新的規(guī)劃方案。說明：甲方在調(diào)整場地規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的利益，并確保乙方的場地使用權(quán)不受影響。3.場地設(shè)施建設(shè)條款：甲方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、排水、供電、供氣等，并確保設(shè)施質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)場地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任，確保乙方在場地使用過程中享受到便利。4.場地使用權(quán)續(xù)期條款：場地使用權(quán)到期后，如乙方有意繼續(xù)使用場地，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)期申請，并按照市場行情重新評估出讓價(jià)格。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)保障乙方的長期利益，允許乙方在場地使用權(quán)到期后優(yōu)先續(xù)期。5.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。說明：甲方在處理場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，應(yīng)充分尊重乙方的權(quán)益，避免乙方利益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用權(quán)用途變更條款：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，可向甲方提出場地使用權(quán)用途變更申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用權(quán)用途，但需提前向甲方申請并取得同意。2.場地使用權(quán)期限調(diào)整條款：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，可向甲方提出場地使用權(quán)期限調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用權(quán)期限，但需提前向甲方申請并取得同意。3.場地使用權(quán)抵押條款：乙方在取得場地使用權(quán)后，可依法對場地使用權(quán)進(jìn)行抵押，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)依法處置場地使用權(quán)，包括抵押，甲方應(yīng)予以尊重。4.場地使用權(quán)收益分配條款：乙方在場地使用權(quán)使用過程中產(chǎn)生的收益，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享受場地使用權(quán)使用過程中產(chǎn)生的收益，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合理分配。5.場地使用權(quán)終止條款：如乙方在合同期限內(nèi)未按照約定使用場地，甲方有權(quán)終止場地使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)按照合同約定使用場地，如違約，甲方有權(quán)終止場地使用權(quán)并追究乙方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)公平合理，雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂過程中的第三方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂過程中的第三方，應(yīng)遵守保密原則，確保雙方商業(yè)秘密的安全。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)提前____日通知對方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如需變更，雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利進(jìn)行。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解除條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)出讓合同3.場地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.場地使用權(quán)變更申請表5.場地開發(fā)計(jì)劃6.場地規(guī)劃調(diào)整文件7.場地設(shè)施建設(shè)方案8.場地使用權(quán)續(xù)期申請表9.場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表10.場地使用權(quán)抵押申請表11.中介服務(wù)協(xié)議12.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場地使用權(quán)，或提供的使用權(quán)不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定繳納出讓金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納出讓金，或未按照約定的方式繳納出讓金。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行場地開發(fā)或設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成場地開發(fā)或設(shè)施建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按合同約定使用場地。認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用場地，或使用過程中造成場地?fù)p壞。5.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議。認(rèn)定：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，或未按照約定的方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用者向土地所有權(quán)人支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定提供場地使用權(quán)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定繳納出讓金。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定繳納出讓金，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：場地設(shè)施建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可要求甲方整改，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致。解決辦法：可尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)抵押。4.土地使用權(quán)續(xù)期。5.土地使用權(quán)變更。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.出讓場地基本情況4.出讓場地使用權(quán)范圍與期限5.出讓場地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式6.出讓場地使用權(quán)交付與驗(yàn)收7.出讓場地使用權(quán)使用要求8.出讓場地使用權(quán)變更與終止9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效、解除與終止12.合同附件13.合同簽署與生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方（土地使用權(quán)出讓方）與乙方（土地使用權(quán)受讓方）之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)的出讓關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“甲方”指擁有出讓場地使用權(quán)的單位或個(gè)人。2.2“乙方”指受讓甲方出讓場地使用權(quán)的單位或個(gè)人。2.3“出讓場地”指甲方擁有的、乙方擬用于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的場地。2.4“出讓場地使用權(quán)”指乙方在約定的期限和范圍內(nèi)對出讓場地享有的使用權(quán)。第三條出讓場地基本情況3.1出讓場地位于（具體位置），面積（具體面積）平方米。3.2出讓場地土地使用權(quán)證號：（具體證號）。3.3出讓場地現(xiàn)狀：（具體描述，如：土地平整、建筑物情況等）。第四條出讓場地使用權(quán)范圍與期限4.1乙方在約定的期限內(nèi)對出讓場地享有使用權(quán)，具體期限為自本合同生效之日起至（具體期限）止。4.2乙方在使用出讓場地期間，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分出讓場地使用權(quán)。第五條出讓場地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付出讓場地使用權(quán)費(fèi)用。5.2出讓場地使用權(quán)費(fèi)用總額為（具體金額）元。5.3乙方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付出讓場地使用權(quán)費(fèi)用。第六條出讓場地使用權(quán)交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)將出讓場地交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在甲方交付出讓場地后（具體時(shí)間）內(nèi)對出讓場地進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第七條出讓場地使用權(quán)使用要求7.1乙方在使用出讓場地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保出讓場地安全、環(huán)保、合法使用。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)。7.3乙方應(yīng)定期對出讓場地進(jìn)行維護(hù)和管理，保持場地整潔、美觀。7.4乙方不得擅自占用、破壞或損毀出讓場地內(nèi)的公共設(shè)施。第八條出讓場地使用權(quán)變更與終止8.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動(dòng)等原因?qū)е鲁鲎寛龅厥褂脵?quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。8.2乙方在合同有效期內(nèi)如需提前終止使用出讓場地，應(yīng)提前（具體時(shí)間）向甲方書面提出終止申請，并支付相應(yīng)的違約金。8.3甲方在合同有效期內(nèi)如需提前收回出讓場地，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)的賠償金。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定支付出讓場地使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的（具體比例）計(jì)算。9.2乙方未按合同約定用途使用出讓場地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方未按合同約定交付出讓場地或未按約定時(shí)間提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按出讓場地使用權(quán)費(fèi)用總額的（具體比例）計(jì)算。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、解除與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除與終止，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1.1出讓場地使用權(quán)證書；12.1.2出讓場地地形圖；12.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第十三條合同簽署與生效13.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方介入8.1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議或執(zhí)行合同條款而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。8.3第三方介入?yún)f(xié)議8.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。8.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條（二）第三方職責(zé)9.1第三方職責(zé)9.1.1.1提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；9.1.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；9.1.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；9.1.1.4提供必要的法律、技術(shù)或其他專業(yè)支持。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。9.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行檢查和評估。9.3第三方義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。9.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十條（二）第三方費(fèi)用及支付10.1第三方費(fèi)用10.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。10.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)合理確定，并明確支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。10.2第三方費(fèi)用支付10.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。10.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十一條（二）第三方變更與退出11.1第三方變更11.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。11.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)。11.2第三方退出11.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方。11.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第十二條（二）第三方責(zé)任12.1第三方責(zé)任12.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：12.1.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；12.1.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不合格；12.1.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾印?2.2責(zé)任追究12.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。12.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓場地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)甲方確認(rèn)的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)與合同約定的出讓場地信息一致。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方擁有出讓場地的合法使用權(quán)。2.出讓場地地形圖詳細(xì)要求：提供清晰的電子版或紙質(zhì)版地形圖，標(biāo)明出讓場地的具體位置、面積等基本信息。附件說明：為雙方提供出讓場地的直觀信息，有助于合同履行過程中的規(guī)劃和施工。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：作為合同附件，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方對出讓場地進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的書面報(bào)告。附件說明：作為合同履行的重要文件，證明出讓場地已按約定交付使用。5.出讓場地使用權(quán)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付出讓場地使用權(quán)費(fèi)用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明乙方已按照約定支付費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的變更協(xié)議。附件說明：作為合同附件，明確變更內(nèi)容、生效日期及對雙方的權(quán)利義務(wù)影響。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的解除協(xié)議。附件說明：作為合同附件，明確解除原因、生效日期及對雙方的權(quán)利義務(wù)影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付出讓場地使用權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若乙方逾期支付費(fèi)用10萬元，則每日應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按合同約定用途使用出讓場地。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方擅自改變出讓場地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失50萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定交付出讓場地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按出讓場地使用權(quán)費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付出讓場地，導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤3個(gè)月，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓合同范本2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為了規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店、購物中心等。2.場地使用權(quán)：指乙方在甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)，依法享有使用、收益的權(quán)利。3.出讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓金：指乙方支付給甲方的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.使用年限：指乙方在甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)享有使用權(quán)的期限。3.附屬設(shè)施：指商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)的附屬建筑物、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)場地進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供場地使用權(quán)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付出讓金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方對商業(yè)地產(chǎn)場地的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的使用年限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.違約方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)場地?zé)o償返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用期間，根據(jù)合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)場地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間2.使用費(fèi)應(yīng)按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取使用費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊條款。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造、拆除等權(quán)利。2.甲方保留對乙方在場地內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的使用年限屆滿后，無償收回場地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，終止合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同的履行和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)場地使用權(quán)出讓的全部協(xié)議，并取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未在合同中列明的其他條款，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____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